有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23821: 匿名さん]

20年後には地下鉄開業ですからね。
素晴らしい。

[23822: 匿名さん]

立地もそうだけど、商業施設としての知名度とブランド力が絶望的なのもあるよね。

[23823: 匿名さん]

有明初期のマンションだって、
まだ築20年にも満たないんじゃないか？
簡単に20年っていうけど、まだまだ先は永いねぇ。。

[23824: 匿名さん]

知名度は結構ありますよ。

[23825: 匿名さん]

地下鉄開業が20年後。
そう考えると値上がりするだろうし悪くない投資だよな。どうせ住むところは必要だし、住んでるだけで金が増える。

[23826: 口コミ知りたいさん]

>>23819 匿名さん
確定してないものを確定だなんて言って客を騙すのが有明流ですね。

[23827: マンコミュファンさん]

>>23825 匿名さん
は？住んでるだけでカネが増えるとは？
売って利確しない限り、1円も儲かってませんが。
売ったら最後、次に住む場所はありませんね。

[23828: 匿名さん]

利益確定すればよいのでは？

[23829: 匿名さん]

ま、値上がりはするでしょうし、良いんじゃないですかね。売却するときに値下がりしなかっただけでも数千万円の得ですし、値上がりしてたら、さらに数千万円の得だよ。

[23830: 匿名さん]

>>23828 匿名さん

いつ？

[23831: 匿名さん]

は？

[23832: 匿名さん]

一人で勝手に儲けたと思って部屋でニヤケてろよ。
そんなことわざわざ人に言う必要ねーだろ。

[23833: 匿名さん]

連呼くんは、日銀が実質利上げしてから情緒不安定なんだよ。
地下鉄も20年はできないことが決まって、値下がり確定だからね。
有明の中古は待てば待つほど下がっていくよ。

[23834: 通りがかりさん]

>>23833 匿名さん
連呼くんとやってること同じだね。

[23835: 匿名さん]

同じどころかネガ連呼くんのほうが悪質だよ。頭が悪くて話も成立しないし。

[23836: 匿名さん]

どっちもどっち

[23837: 検討板ユーザーさん]

有明民にとっては、むしろ連呼くんこそ悪質な荒らしの元凶です。

いなくなってほしい。

[23838: 口コミ知りたいさん]

>>23829 匿名さん
毎日頭の中は金勘定でいっぱいいっぱいなんですね。
こんなセコイ奴しかいないのか、有明は。

[23839: eマンションさん]

>>23838 口コミ知りたいさん

住宅ローンカツカツで余裕ないんでしょ。不安で仕方ない感じ。

[23840: 匿名さん]

夢は有明のマンションを売って山手線内に移ることなのかな？
できるわけないけど。

[23841: 匿名さん]

バーガーキング閉店は本当なの？
もし事実なら、ガーデンはファーストフード人気ランキングベスト10のどこからも見放された事になるよ。
https://ranking.net/rankings/best-fastfood-shops

既にマクドナルド・ユニクロ・スタバなし、ファーストフード企業売上高上位10社なしだから、大変な事だよ。

[23842: 検討板ユーザーさん]

>>23841 匿名さん

ファーストフード？

初めての食品？
それじゃ上位どころか、
世界どこ探しても0個だろ笑

[23843: 匿名さん]

地下鉄で値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。

[23844: 匿名さん]

ガーデンてバーガーだと、TGIF Fridayと、ウマミバーガーが入ってますよ。
有明にはモスバーガーとマクドナルドもありますね。

[23845: 匿名さん]

>>23844 匿名さん

出店するなら東京ビッグサイトに近い位置に出店したいでしょうね。
ガーデンだと、ちと遠い。
モスバーガーワンザ有明店は閉店しています。

[23846: 匿名さん]

サブウェイはまだある？

[23847: 匿名さん]

>>23846 匿名さん

だいぶ前に閉店してる。

マクドナルドやスタバって、ららぽーとTOKYO-BAYには、2店舗出してるんだね。
マーケティングするとこうなるのかな。

[23848: 匿名さん]

有明住民はガーデンにマックやスタバ、吉牛のような、どこにでもあるファーストフード店が欲しいのか？

[23849: 匿名さん]

住民は近くにファストフードあっても使わないですね。
家で飯食うからねえ。

[23850: 匿名さん]

このマーケティングの意味を間違って使う人、マクドナルドって言葉と一緒に出てくるけど、これもネガ連呼くん？
ネガ連呼くんはほんとに頭が悪いんだねえ(笑)

[23851: 匿名さん]

モスバーガー跡地、サブウェイ跡地は何が入ったんですかね？

[23852: 匿名さん]

>>23848 匿名さん

有明は、ゆっくりワイン飲みながら落ち着いて食事するような場所じゃないでしょ。

イベントの町なのに大手ファーストフード店が出店していない事が残念だって事でしょう。
何が町作りで問題なのかは、住民が指摘すべきじゃない？

[23853: 検討板ユーザーさん]

>>23852 匿名さん

ワイン飲みながら落ち着いてっていうのは店に拠るよ。
有明の高級レストランとか良いんじゃないですかね。

[23854: 口コミ知りたいさん]

>>23849 匿名さん

飲食店は要らないってこと？

[23855: マンション掲示板さん]

>>23854 口コミ知りたいさん

必要っす

[23856: マンション掲示板さん]

>>23841 匿名さん
たぶんミスドと勘違い。

[23857: マンション掲示板さん]

ネガ連呼ちゃんが、必死に頑張ってマクドナルドがないのは問題だってことにしたい気持ちは分かるんだけどね。
正直、意味が分からないというか、何を問題としたいのかすら理解不能です。(笑)

[23858: 匿名さん]

バーガーが食いたいならバーガーキングもウマミバーガーも、FRIDAYもあるわけで。マクドナルド食いたいなら駅前にあるじゃん

[23859: 匿名さん]

>>23853 検討板ユーザーさん

車で来る客が多い所に高級レストランは厳しいです。酒飲んでくれないから、利益が上がらない。

やっていけるのは会員制ホテルにくっついてるレストランくらいでしょう。

[23860: マンション掲示板さん]

>>23858 匿名さん

カツカツ家族にウマミやFRIDAYはキツイだろう

[23861: 匿名さん]

有明にもありますよね。会員制リゾートの高級レストラン。

[23862: マンコミュファンさん]

>>23860 マンション掲示板さん

ウマミバーガーとかfridayは高級品ではないぞ。
普通のグルメバーガー

[23863: マンコミュファンさん]

駅前にマクドナルドもあるよ。
お好きなものを選んでね。

[23864: 匿名さん]

デブは迷わずバーガーキングへ。(笑)

[23865: 匿名さん]

マクドナルドだって家族で注文したら結構な金額になるんだけど独身にはわかんないか

[23866: マンション検討中さん]

>>23862 マンコミュファンさん

庶民には家族で毎度はキツイだろうよ。

[23867: 匿名さん]

じゃ自宅で食えば？

[23868: マンション検討中さん]

>>23865 匿名さん

マックなら家族で食っても2000円ぐらいだろ？
ウマミやFRIDAYは5000円ぐらいじゃないか？
カツカツ家族には死活問題だろ。

[23869: eマンションさん]

>>23867 匿名さん

カツカツ家族は軽減税率まで気にするだろうから、
テイクアウトして自宅で食べたほうがいいよね。

[23870: 匿名さん]

CTTB民が少し所得高いだけで、有明のボリュームゾーンって年収低いからなぁ