有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23801: マンション検討中さん]

ネガもポジも田舎に帰省してて掲示板書き込んでないですね。ことよろです。明日から日本経済の再興目指して頑張ろうぜ。

[23802: 匿名さん]

年末年始はずっといたのに、有明ガーデン一度も行かなかったわ。

[23803: 匿名さん]

魅力のない商業施設は飽きられるのも早い。
でも年に1～2回しか来ないイベント客相手の商売なら今のままでもいいのかな。

[23804: 匿名さん]

年末年始の有明ガーデン、怖いものみたさで行ってみようかと思ったんだけどね。
それよりも大事な初詣や七福神巡りに行ったよ。

[23805: eマンションさん]

>>23803 匿名さん
今のままで、徐々にシャッター街化すればいいよ。

[23806: 匿名さん]

フードコートの飲食店、ホールスタッフが不要だし、平日は暇で店員少なくて済むし、イベント日だけシフトで店員を増やす。
増員が出来なければ客にひたすら並んでもらえばいい。

[23807: マンション掲示板さん]

>>23806 匿名さん

そんなフードコート、
一回行ったら二度と行かないわ！
レビューでクソ評判書かれて、
みんな来なくなるぞ。

[23808: 匿名さん]

>>23807 マンション掲示板さん
有明の求人がどれだけ大変か知らんのか。
別に味が落ちる訳でもないし、接客サービスと言ってもフードコートだし。
客はイベント目的で年に1～2回しか行かない。
みんなイベントのせいで、フードコートが混んでると思ってるし、大丈夫じゃない？

[23809: 評判気になるさん]

>>23808 匿名さん

有有明在住の高校生や大学生にバイトさせればいいじゃん。

[23810: 名無しさん]

>>23809 評判気になるさん
あんまり在住してない

[23811: 通りがかりさん]

ここでバイト募集に苦労してるなら、お台場も相当大変だと思うんだけどね。

[23812: 匿名さん]

俺が仕事引退したら有明でバイトしようかな。
20年以上先のことだけど。

[23813: 匿名さん]

え？バーガーキングも撤退？
https://twitter.com/tubby_TW/status/1610541155351146496?s=20&t=zHfGHJi...

[23814: 匿名さん]

アルバイト集めるの大変なのに店舗面接を小さくした小型テナントを大量に詰め込んだのは失敗だったよね。商業施設運営のノウハウがなくて事前に気づかなかったのかな。

[23815: 口コミ知りたいさん]

>>23813 匿名さん

え？マジ？
バーガーキングのために有明ガーデン行ってたのに。。
閉店したら木場かお台場に行くかな。。

[23816: 通りがかりさん]

>>23814 匿名さん

そもそも場所柄で働き手が来ないなら、
三井がやってもダメなんじゃないか？
やはり立地は大切ってことなんだね。。

[23817: 評判気になるさん]

ダメなのが分かってるから三井は手を出さなかったんだろうねー

[23818: 匿名さん]

近隣住民ですが、
有明に商業施設ができると聞いた時、
お台場と豊洲に既にあるし厳しいんじゃないかなと思いました。
予想通り苦戦していますね。。
有明ガーデンがポシャると湾岸全体のイメージダウンに繋がるかもしれないので、
なんとか踏ん張って欲しいですね。

[23819: 匿名さん]

地下鉄も決まったし、大儲け確定。

[23820: 評判気になるさん]

決まったら良かったんだけどねー

[23821: 匿名さん]

20年後には地下鉄開業ですからね。
素晴らしい。

[23822: 匿名さん]

立地もそうだけど、商業施設としての知名度とブランド力が絶望的なのもあるよね。

[23823: 匿名さん]

有明初期のマンションだって、
まだ築20年にも満たないんじゃないか？
簡単に20年っていうけど、まだまだ先は永いねぇ。。

[23824: 匿名さん]

知名度は結構ありますよ。

[23825: 匿名さん]

地下鉄開業が20年後。
そう考えると値上がりするだろうし悪くない投資だよな。どうせ住むところは必要だし、住んでるだけで金が増える。

[23826: 口コミ知りたいさん]

>>23819 匿名さん
確定してないものを確定だなんて言って客を騙すのが有明流ですね。

[23827: マンコミュファンさん]

>>23825 匿名さん
は？住んでるだけでカネが増えるとは？
売って利確しない限り、1円も儲かってませんが。
売ったら最後、次に住む場所はありませんね。

[23828: 匿名さん]

利益確定すればよいのでは？

[23829: 匿名さん]

ま、値上がりはするでしょうし、良いんじゃないですかね。売却するときに値下がりしなかっただけでも数千万円の得ですし、値上がりしてたら、さらに数千万円の得だよ。

[23830: 匿名さん]

>>23828 匿名さん

いつ？

[23831: 匿名さん]

は？

[23832: 匿名さん]

一人で勝手に儲けたと思って部屋でニヤケてろよ。
そんなことわざわざ人に言う必要ねーだろ。

[23833: 匿名さん]

連呼くんは、日銀が実質利上げしてから情緒不安定なんだよ。
地下鉄も20年はできないことが決まって、値下がり確定だからね。
有明の中古は待てば待つほど下がっていくよ。

[23834: 通りがかりさん]

>>23833 匿名さん
連呼くんとやってること同じだね。

[23835: 匿名さん]

同じどころかネガ連呼くんのほうが悪質だよ。頭が悪くて話も成立しないし。

[23836: 匿名さん]

どっちもどっち

[23837: 検討板ユーザーさん]

有明民にとっては、むしろ連呼くんこそ悪質な荒らしの元凶です。

いなくなってほしい。

[23838: 口コミ知りたいさん]

>>23829 匿名さん
毎日頭の中は金勘定でいっぱいいっぱいなんですね。
こんなセコイ奴しかいないのか、有明は。

[23839: eマンションさん]

>>23838 口コミ知りたいさん

住宅ローンカツカツで余裕ないんでしょ。不安で仕方ない感じ。

[23840: 匿名さん]

夢は有明のマンションを売って山手線内に移ることなのかな？
できるわけないけど。

[23841: 匿名さん]

バーガーキング閉店は本当なの？
もし事実なら、ガーデンはファーストフード人気ランキングベスト10のどこからも見放された事になるよ。
https://ranking.net/rankings/best-fastfood-shops

既にマクドナルド・ユニクロ・スタバなし、ファーストフード企業売上高上位10社なしだから、大変な事だよ。

[23842: 検討板ユーザーさん]

>>23841 匿名さん

ファーストフード？

初めての食品？
それじゃ上位どころか、
世界どこ探しても0個だろ笑

[23843: 匿名さん]

地下鉄で値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。

[23844: 匿名さん]

ガーデンてバーガーだと、TGIF Fridayと、ウマミバーガーが入ってますよ。
有明にはモスバーガーとマクドナルドもありますね。

[23845: 匿名さん]

>>23844 匿名さん

出店するなら東京ビッグサイトに近い位置に出店したいでしょうね。
ガーデンだと、ちと遠い。
モスバーガーワンザ有明店は閉店しています。

[23846: 匿名さん]

サブウェイはまだある？

[23847: 匿名さん]

>>23846 匿名さん

だいぶ前に閉店してる。

マクドナルドやスタバって、ららぽーとTOKYO-BAYには、2店舗出してるんだね。
マーケティングするとこうなるのかな。

[23848: 匿名さん]

有明住民はガーデンにマックやスタバ、吉牛のような、どこにでもあるファーストフード店が欲しいのか？

[23849: 匿名さん]

住民は近くにファストフードあっても使わないですね。
家で飯食うからねえ。

[23850: 匿名さん]

このマーケティングの意味を間違って使う人、マクドナルドって言葉と一緒に出てくるけど、これもネガ連呼くん？
ネガ連呼くんはほんとに頭が悪いんだねえ(笑)

[23851: 匿名さん]

モスバーガー跡地、サブウェイ跡地は何が入ったんですかね？

[23852: 匿名さん]

>>23848 匿名さん

有明は、ゆっくりワイン飲みながら落ち着いて食事するような場所じゃないでしょ。

イベントの町なのに大手ファーストフード店が出店していない事が残念だって事でしょう。
何が町作りで問題なのかは、住民が指摘すべきじゃない？

[23853: 検討板ユーザーさん]

>>23852 匿名さん

ワイン飲みながら落ち着いてっていうのは店に拠るよ。
有明の高級レストランとか良いんじゃないですかね。

[23854: 口コミ知りたいさん]

>>23849 匿名さん

飲食店は要らないってこと？

[23855: マンション掲示板さん]

>>23854 口コミ知りたいさん

必要っす

[23856: マンション掲示板さん]

>>23841 匿名さん
たぶんミスドと勘違い。

[23857: マンション掲示板さん]

ネガ連呼ちゃんが、必死に頑張ってマクドナルドがないのは問題だってことにしたい気持ちは分かるんだけどね。
正直、意味が分からないというか、何を問題としたいのかすら理解不能です。(笑)

[23858: 匿名さん]

バーガーが食いたいならバーガーキングもウマミバーガーも、FRIDAYもあるわけで。マクドナルド食いたいなら駅前にあるじゃん

[23859: 匿名さん]

>>23853 検討板ユーザーさん

車で来る客が多い所に高級レストランは厳しいです。酒飲んでくれないから、利益が上がらない。

やっていけるのは会員制ホテルにくっついてるレストランくらいでしょう。

[23860: マンション掲示板さん]

>>23858 匿名さん

カツカツ家族にウマミやFRIDAYはキツイだろう

[23861: 匿名さん]

有明にもありますよね。会員制リゾートの高級レストラン。

[23862: マンコミュファンさん]

>>23860 マンション掲示板さん

ウマミバーガーとかfridayは高級品ではないぞ。
普通のグルメバーガー

[23863: マンコミュファンさん]

駅前にマクドナルドもあるよ。
お好きなものを選んでね。

[23864: 匿名さん]

デブは迷わずバーガーキングへ。(笑)

[23865: 匿名さん]

マクドナルドだって家族で注文したら結構な金額になるんだけど独身にはわかんないか

[23866: マンション検討中さん]

>>23862 マンコミュファンさん

庶民には家族で毎度はキツイだろうよ。

[23867: 匿名さん]

じゃ自宅で食えば？

[23868: マンション検討中さん]

>>23865 匿名さん

マックなら家族で食っても2000円ぐらいだろ？
ウマミやFRIDAYは5000円ぐらいじゃないか？
カツカツ家族には死活問題だろ。

[23869: eマンションさん]

>>23867 匿名さん

カツカツ家族は軽減税率まで気にするだろうから、
テイクアウトして自宅で食べたほうがいいよね。

[23870: 匿名さん]

CTTB民が少し所得高いだけで、有明のボリュームゾーンって年収低いからなぁ

[23871: 匿名さん]

庶民同士が都内ならどこにでもあるハンバーガー屋のあるなしで
言い合いするなんて恥ずかしいからやめてくれ。

[23872: 匿名さん]

>>23856 マンション掲示板さん
たしかに子供がバーガーキング閉店で悲しむとは思えないですよね。

[23873: 匿名さん]

>>23847 匿名さん

マーケティングなんかしなくても、ヤフーの混雑マップ見れば有明に客がいないのはすぐわかる。

[23874: 匿名さん]

有明はタワマンしかないから、都内でもトップクラスに高収入の人が住むエリアだよ

[23875: 口コミ知りたいさん]

>>23873 匿名さん

マーケティングの意味間違ってるよ。ネガ連呼ちゃん、
ヤフー混雑マップもよく出してくるよね(笑)

ワンパターン(笑)

[23876: 検討板ユーザーさん]

>>23874 匿名さん
タワマンに余裕を持って暮らしてるならそうだが、有明は貧乏なくせに無理して見栄張ってタワマン買ってるアホが多いからギリギリ生活で大変なんですよ。
外食はマックが限界

[23877: 口コミ知りたいさん]

という夢を見ました(笑)

[23878: 匿名さん]

>>23875 口コミ知りたいさん

そのワンパターンを覆せないのが有明です

[23879: マンコミュファンさん]

>>23878 匿名さん

流石に意味不明。(笑)
ネガちゃんの頭の悪さがよく分かるね(笑)

[23880: マンコミュファンさん]

欲しいならさっさと買っとけ。
地下鉄も開業するしどんどん値上がりするよ。

[23881: 匿名さん]

売り逃げしたい詐欺師が必死だね。

[23882: 匿名さん]

意味不明。
欲しいならさっさと買っとけ。どんどん値上がりするよ。

[23883: 匿名さん]

>>23878 匿名さん

混雑マップは分かりやすいよ。
変なコンサルにマーケティング頼まなくても、平日ガラガラなのがよく分かる。
今日も土曜なのに昼間はガラガラ。
そろそろガーデンシアターの客で混み出すのかな。

[23884: 匿名さん]

話はそれるが、マーケティングして欲しいのは勝どきだよ。
あれだけ人口多いのに、商業が今イチなのはなんでかな。
やっとマクドナルドが出来るよ。

[23885: 匿名さん]

だから、、、マーケティングを間違った意味で使わないでくれ。恥ずかしい。

[23886: 匿名さん]

臨海地下鉄も決まったし、早めに買ったほうが得だよ。

[23887: マンション検討中さん]

臨海地下鉄は決まってないけどな。

[23888: 匿名さん]

20年後の開業に向けて動き始めたって意味では決まったということで良いかと。
待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。

[23889: 検討板ユーザーさん]

>>23882 匿名さん

値上がり？意味不明。

[23890: 匿名さん]

まあ値上がりはするでしょ。欲しいならさっさと買っとけ。臨海地下鉄も開業するし。

[23892: 管理担当]

[No.23891と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23893: 匿名さん]

>>23851 匿名さん

TFTビル、ワンザ有明ベイモールは空き店舗が目立ちますね。
https://www.bigsight.jp/organizer/buildings/tft/floormap/E2f.html

[23894: 匿名さん]

>>23893 匿名さん

和倉温泉加賀屋　有明店も閉店しました。

[23895: 匿名さん]

ららぽーと東京ベイも大量に閉店してますし、何があったんでしょうか。

[23896: 匿名さん]

>>23892 匿名さん

誤爆？

[23897: 匿名さん]

>>23895 匿名さん

コロナでただでさえどこも厳しいのに、交通不便で行きにくい有明に
わざわざ人が来るはずもなく、どんどん閉店するのは予想されたこと。

レインボーブリッジ渡れば有明の前にお台場通るし、逆側からなら
ららぽーと豊洲を通る。それをスルーして有明にくる理由が無いので
寂れるのは当然の成り行き。

[23898: 匿名さん]

>>23895 匿名さん
ららぽーとTOKYO-BAY （千葉県船橋市）の北館の一部（約70店舗）を、2023年1月9日（月）をもちまして一時閉館いたします。今回の一時閉館は、北館の建替え計画に伴うものです。建替えスケジュールおよび新施設の詳細については、今後改めてお知らせいたします。

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/tokyo-bay/openrenewal/235858...

[23899: 匿名さん]

>>23898 匿名さん

ららぽーとの営業終了店舗が、ガーデンに出店して来るかも？

[23900: 匿名さん]

豊洲のららぽーともかなり閉店してたな。