有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23801: マンション検討中さん]

ネガもポジも田舎に帰省してて掲示板書き込んでないですね。ことよろです。明日から日本経済の再興目指して頑張ろうぜ。

[23802: 匿名さん]

年末年始はずっといたのに、有明ガーデン一度も行かなかったわ。

[23803: 匿名さん]

魅力のない商業施設は飽きられるのも早い。
でも年に1～2回しか来ないイベント客相手の商売なら今のままでもいいのかな。

[23804: 匿名さん]

年末年始の有明ガーデン、怖いものみたさで行ってみようかと思ったんだけどね。
それよりも大事な初詣や七福神巡りに行ったよ。

[23805: eマンションさん]

>>23803 匿名さん
今のままで、徐々にシャッター街化すればいいよ。

[23806: 匿名さん]

フードコートの飲食店、ホールスタッフが不要だし、平日は暇で店員少なくて済むし、イベント日だけシフトで店員を増やす。
増員が出来なければ客にひたすら並んでもらえばいい。

[23807: マンション掲示板さん]

>>23806 匿名さん

そんなフードコート、
一回行ったら二度と行かないわ！
レビューでクソ評判書かれて、
みんな来なくなるぞ。

[23808: 匿名さん]

>>23807 マンション掲示板さん
有明の求人がどれだけ大変か知らんのか。
別に味が落ちる訳でもないし、接客サービスと言ってもフードコートだし。
客はイベント目的で年に1～2回しか行かない。
みんなイベントのせいで、フードコートが混んでると思ってるし、大丈夫じゃない？

[23809: 評判気になるさん]

>>23808 匿名さん

有有明在住の高校生や大学生にバイトさせればいいじゃん。

[23810: 名無しさん]

>>23809 評判気になるさん
あんまり在住してない

[23811: 通りがかりさん]

ここでバイト募集に苦労してるなら、お台場も相当大変だと思うんだけどね。

[23812: 匿名さん]

俺が仕事引退したら有明でバイトしようかな。
20年以上先のことだけど。

[23813: 匿名さん]

え？バーガーキングも撤退？
https://twitter.com/tubby_TW/status/1610541155351146496?s=20&t=zHfGHJi...

[23814: 匿名さん]

アルバイト集めるの大変なのに店舗面接を小さくした小型テナントを大量に詰め込んだのは失敗だったよね。商業施設運営のノウハウがなくて事前に気づかなかったのかな。

[23815: 口コミ知りたいさん]

>>23813 匿名さん

え？マジ？
バーガーキングのために有明ガーデン行ってたのに。。
閉店したら木場かお台場に行くかな。。

[23816: 通りがかりさん]

>>23814 匿名さん

そもそも場所柄で働き手が来ないなら、
三井がやってもダメなんじゃないか？
やはり立地は大切ってことなんだね。。

[23817: 評判気になるさん]

ダメなのが分かってるから三井は手を出さなかったんだろうねー

[23818: 匿名さん]

近隣住民ですが、
有明に商業施設ができると聞いた時、
お台場と豊洲に既にあるし厳しいんじゃないかなと思いました。
予想通り苦戦していますね。。
有明ガーデンがポシャると湾岸全体のイメージダウンに繋がるかもしれないので、
なんとか踏ん張って欲しいですね。

[23819: 匿名さん]

地下鉄も決まったし、大儲け確定。

[23820: 評判気になるさん]

決まったら良かったんだけどねー

[23821: 匿名さん]

20年後には地下鉄開業ですからね。
素晴らしい。

[23822: 匿名さん]

立地もそうだけど、商業施設としての知名度とブランド力が絶望的なのもあるよね。

[23823: 匿名さん]

有明初期のマンションだって、
まだ築20年にも満たないんじゃないか？
簡単に20年っていうけど、まだまだ先は永いねぇ。。

[23824: 匿名さん]

知名度は結構ありますよ。

[23825: 匿名さん]

地下鉄開業が20年後。
そう考えると値上がりするだろうし悪くない投資だよな。どうせ住むところは必要だし、住んでるだけで金が増える。

[23826: 口コミ知りたいさん]

>>23819 匿名さん
確定してないものを確定だなんて言って客を騙すのが有明流ですね。

[23827: マンコミュファンさん]

>>23825 匿名さん
は？住んでるだけでカネが増えるとは？
売って利確しない限り、1円も儲かってませんが。
売ったら最後、次に住む場所はありませんね。

[23828: 匿名さん]

利益確定すればよいのでは？

[23829: 匿名さん]

ま、値上がりはするでしょうし、良いんじゃないですかね。売却するときに値下がりしなかっただけでも数千万円の得ですし、値上がりしてたら、さらに数千万円の得だよ。

[23830: 匿名さん]

>>23828 匿名さん

いつ？

[23831: 匿名さん]

は？

[23832: 匿名さん]

一人で勝手に儲けたと思って部屋でニヤケてろよ。
そんなことわざわざ人に言う必要ねーだろ。

[23833: 匿名さん]

連呼くんは、日銀が実質利上げしてから情緒不安定なんだよ。
地下鉄も20年はできないことが決まって、値下がり確定だからね。
有明の中古は待てば待つほど下がっていくよ。

[23834: 通りがかりさん]

>>23833 匿名さん
連呼くんとやってること同じだね。

[23835: 匿名さん]

同じどころかネガ連呼くんのほうが悪質だよ。頭が悪くて話も成立しないし。

[23836: 匿名さん]

どっちもどっち

[23837: 検討板ユーザーさん]

有明民にとっては、むしろ連呼くんこそ悪質な荒らしの元凶です。

いなくなってほしい。

[23838: 口コミ知りたいさん]

>>23829 匿名さん
毎日頭の中は金勘定でいっぱいいっぱいなんですね。
こんなセコイ奴しかいないのか、有明は。

[23839: eマンションさん]

>>23838 口コミ知りたいさん

住宅ローンカツカツで余裕ないんでしょ。不安で仕方ない感じ。

[23840: 匿名さん]

夢は有明のマンションを売って山手線内に移ることなのかな？
できるわけないけど。

[23841: 匿名さん]

バーガーキング閉店は本当なの？
もし事実なら、ガーデンはファーストフード人気ランキングベスト10のどこからも見放された事になるよ。
https://ranking.net/rankings/best-fastfood-shops

既にマクドナルド・ユニクロ・スタバなし、ファーストフード企業売上高上位10社なしだから、大変な事だよ。

[23842: 検討板ユーザーさん]

>>23841 匿名さん

ファーストフード？

初めての食品？
それじゃ上位どころか、
世界どこ探しても0個だろ笑

[23843: 匿名さん]

地下鉄で値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。

[23844: 匿名さん]

ガーデンてバーガーだと、TGIF Fridayと、ウマミバーガーが入ってますよ。
有明にはモスバーガーとマクドナルドもありますね。

[23845: 匿名さん]

>>23844 匿名さん

出店するなら東京ビッグサイトに近い位置に出店したいでしょうね。
ガーデンだと、ちと遠い。
モスバーガーワンザ有明店は閉店しています。

[23846: 匿名さん]

サブウェイはまだある？

[23847: 匿名さん]

>>23846 匿名さん

だいぶ前に閉店してる。

マクドナルドやスタバって、ららぽーとTOKYO-BAYには、2店舗出してるんだね。
マーケティングするとこうなるのかな。

[23848: 匿名さん]

有明住民はガーデンにマックやスタバ、吉牛のような、どこにでもあるファーストフード店が欲しいのか？

[23849: 匿名さん]

住民は近くにファストフードあっても使わないですね。
家で飯食うからねえ。

[23850: 匿名さん]

このマーケティングの意味を間違って使う人、マクドナルドって言葉と一緒に出てくるけど、これもネガ連呼くん？
ネガ連呼くんはほんとに頭が悪いんだねえ(笑)