有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23751: eマンションさん]

連呼くん

二重投稿の凡ミス。
１年間の疲れが．．．もとい、１０年間の疲れがたまってるんじゃない？

もう今年は手仕舞いにしたら？

[23752: 通りがかりさん]

>>23736 通りがかりさん

電源使わなくていいから。
電子器機は壊れるから。
嵩張るから。
古本として売れないから。
人に貸す事ができないから。
シリーズ全巻揃って並べた時の達成感がないから。

[23755: 名無しさん]

>>23743 匿名さん

正気？2年後じゃなくて20年後ですけど。しかも確定じゃないし。それなら確定してる豊住線や品川地下鉄沿線の方ががまだ良い。

[23756: 匿名さん]

20年後に開業ってかなり速いペースだぞ。
5年後にはあと15年後には開業してるってことになる訳。

[23759: 匿名さん]

>>23756 匿名さん

5年後にはあと15年後に開業だからなんなん？
ものすごく先だということ以外に、まったく
意味がわからない。誰かわかる人いる？

[23760: 匿名さん]

>>23759 匿名さん

分かりません！

[23761: 匿名さん]

連呼くんは10年も連呼続けるくらいだから普通の人とは時間感覚が違うんだよ。

何が起きるかも分からないのに、人生の４分の１も待つなんてバカだろ。

[23762: マンション掲示板さん]

>>23756 匿名さん

お前すげーな。
毎年7年後を連呼したあと、
今度は20年間カウントダウンするつもりか？

[23763: 検討板ユーザーさん]

事業者決まらなくても、免許認可されなくても、着工しなくても、連呼君のカウントダウンだけ進んでいくんだろう

[23764: 匿名さん]

10年後には、あと10年以内に開業するって事だよな。
高く売れそう。

[23765: 匿名さん]

カウントダウン始まってるよ。

[23766: マンコミュファンさん]

>>23764 匿名さん

20年後に高く売れるといいね（笑）応援してるよ～

[23767: 評判気になるさん]

>>23766 マンコミュファンさん

今から値上がり始まると10年後には数千万円のお小遣いゲット。
美味しすぎるよ。ホクホク。

[23768: 匿名さん]

２０年後のことで値上がり始めた例はございません．．．残念

[23769: マンション検討中さん]

>>23767 評判気になるさん

20年後にお小遣いゲットしたあと、
一体どんな生活が待ってるんだろうね？
高級老人ホーム？

[23770: 口コミ知りたいさん]

>>23769 マンション検討中さん

大儲けしても生活なんてそんなに変わらないよ。
ただ、余裕が違うだけ。
海外旅行したときにちょっと良いホテルに泊まったりとかね(笑)

[23771: 口コミ知りたいさん]

もう値上がり始まってるよ。
スミフはいつ値上げするのかな？
早いうちに買えば儲かる幅も大きいよ。(笑)

[23772: 匿名さん]

うまく行って小遣いゲットしてもその頃は皺とシミだらけの高齢者、しかしそれでもなお連呼を続ける未来が見える．．．

[23773: 匿名さん]

今は他を買って地下鉄開通1年前に有明買いますね。
開通が決まったら呼んでください

[23774: 匿名さん]

皆さま、大晦日はもちろんここですよね？

[23775: マンコミュファンさん]

>>23774 匿名さん

カウントダウンしようね

[23776: 匿名さん]

地下鉄まだ決定してない。

[23777: 匿名さん]

ユニバーサルドライブとSHOO・LA・RUEが閉店のお知らせだって。

ユニバーサルドライブは、ガーデン閉店してカメクロ店を継続するらしい。

新規開店は、子供ダンススクールとそろばん塾。

[23778: 匿名さん]

地下鉄は決定でしょ。(笑)

[23779: 匿名さん]

地下鉄はまだ検討中

[23780: 匿名さん]

他スレでもそうだけど「数年以内に決定」とか「決定したも同然」とか言えばいいのに「決定した」という断定表現に頑なに拘るのは焦りなのかな。20年後に値上がりでは遅い、旨味少い、という事情があるんだろうね

[23781: マンション検討中さん]

また閉店か…

予想通り、子どもの習い事系が増えてきたね。地元ニーズに合わせたというか、広域からの集客は難しいから諦めたというか。

[23782: 匿名さん]

地下鉄はもう確定ですよね？

[23783: マンコミュファンさん]

もう2階と5階は飲食特化してアパレル全滅していいよ。スペース開けてラーメン国技館とか誘致してガーデンシアターと地元客だけに集中しよう

[23784: 匿名さん]

>>23781 マンション検討中さん
ガーデンって、最初の箱作り(設計)は頑張ってたと思うんだけど、その後が失速しちゃったよね。

リニューアルしたキッズガーデンも、6歳以下の子供しか遊べないでしょ？
外も芝生だけで遊具もない。
近隣ファミリーもあっという間に使わなくなっちゃうよ。

[23785: 匿名さん]

>>23782 匿名さん

決定してない。
新しい都知事に替わって、湾岸地下鉄は凍結しますと言われたらそこで終わりだ。

[23786: 通りがかりさん]

>>23784 匿名さん

なんだか箱型商店街みたいになってきたね

[23787: 匿名さん]

地下鉄は確定ですよ。
随分前から確定してますし、テレ朝なんかは地下鉄ありきで決まってたりする。

[23788: 匿名さん]

競馬でも確定前に払い戻しは無い

[23789: マンション検討中さん]

確定していない。
テレ朝うんぬんは、何の確証もないただの妄想。

[23790: マンコミュファンさん]

>>23784 匿名さん
だってこんな僻地に他所から来るわけないからな。
自然と住民専用になるよ。
だから住民に使ってもらえない高級路線の店は出店しない。

[23791: eマンションさん]

>>23787 匿名さん
それはアンタの勝手な妄想じゃないか。
笑わせんなよ。
テレ朝は有明が安く買えたから土地が必要な施設をここに作るだけのこと。

[23792: 匿名さん]

連呼は自分の部屋を高く売りたいから死にもの狂いで確定したと絶叫してんの？
来年から金利上って、マンションは値下りするから売り逃げする気だな。

[23793: 匿名さん]

>>23784 匿名さん

晴海にある小学校の就学時検診、今年は270人来たらしいよ。
つまり今年、晴海だけで270人がキッズガーデンを利用できなくなったって事。
これに東雲や豊洲、勝どきまで加えたら、今年だけで1,000～1,500人が利用出来なくなっているのでは？

逆にこの湾岸で、今年1,000人も赤ちゃんが産まれてるのかな。

[23794: 通りがかりさん]

>>23793 匿名さん
>23790 でこんな僻地に他所から来るわけないって言ってるけど、来てるってこと？

[23795: 名無しさん]

>>23793 匿名さん
新興ベッドタウンではめずらしくない。
だから同じような年齢層が一斉に入居するベッドタウンは絶対に買ってはいけないんだよ。　

[23796: マンション検討中さん]

大晦日でもアンチ活動おつかれ様です
事件だけは犯さない様にお願いしますね

[23797: 匿名さん]

>>23793 匿名さん

月島三小？

[23798: 匿名さん]

>>23794 通りがかりさん
有明は13,000人しかいないんだよ。
晴海や勝どきからでも年に3回くらいは来てもらわないとダメじゃん。

[23799: 匿名さん]

13000人って田舎町レベルの人口。
鉄道なんか全く不要な人口レベル。

[23800: 評判気になるさん]

>>23799 匿名さん

１番要らないのはお前。

[23801: マンション検討中さん]

ネガもポジも田舎に帰省してて掲示板書き込んでないですね。ことよろです。明日から日本経済の再興目指して頑張ろうぜ。

[23802: 匿名さん]

年末年始はずっといたのに、有明ガーデン一度も行かなかったわ。

[23803: 匿名さん]

魅力のない商業施設は飽きられるのも早い。
でも年に1～2回しか来ないイベント客相手の商売なら今のままでもいいのかな。

[23804: 匿名さん]

年末年始の有明ガーデン、怖いものみたさで行ってみようかと思ったんだけどね。
それよりも大事な初詣や七福神巡りに行ったよ。

[23805: eマンションさん]

>>23803 匿名さん
今のままで、徐々にシャッター街化すればいいよ。

[23806: 匿名さん]

フードコートの飲食店、ホールスタッフが不要だし、平日は暇で店員少なくて済むし、イベント日だけシフトで店員を増やす。
増員が出来なければ客にひたすら並んでもらえばいい。

[23807: マンション掲示板さん]

>>23806 匿名さん

そんなフードコート、
一回行ったら二度と行かないわ！
レビューでクソ評判書かれて、
みんな来なくなるぞ。

[23808: 匿名さん]

>>23807 マンション掲示板さん
有明の求人がどれだけ大変か知らんのか。
別に味が落ちる訳でもないし、接客サービスと言ってもフードコートだし。
客はイベント目的で年に1～2回しか行かない。
みんなイベントのせいで、フードコートが混んでると思ってるし、大丈夫じゃない？

[23809: 評判気になるさん]

>>23808 匿名さん

有有明在住の高校生や大学生にバイトさせればいいじゃん。

[23810: 名無しさん]

>>23809 評判気になるさん
あんまり在住してない

[23811: 通りがかりさん]

ここでバイト募集に苦労してるなら、お台場も相当大変だと思うんだけどね。

[23812: 匿名さん]

俺が仕事引退したら有明でバイトしようかな。
20年以上先のことだけど。

[23813: 匿名さん]

え？バーガーキングも撤退？
https://twitter.com/tubby_TW/status/1610541155351146496?s=20&t=zHfGHJi...

[23814: 匿名さん]

アルバイト集めるの大変なのに店舗面接を小さくした小型テナントを大量に詰め込んだのは失敗だったよね。商業施設運営のノウハウがなくて事前に気づかなかったのかな。

[23815: 口コミ知りたいさん]

>>23813 匿名さん

え？マジ？
バーガーキングのために有明ガーデン行ってたのに。。
閉店したら木場かお台場に行くかな。。

[23816: 通りがかりさん]

>>23814 匿名さん

そもそも場所柄で働き手が来ないなら、
三井がやってもダメなんじゃないか？
やはり立地は大切ってことなんだね。。

[23817: 評判気になるさん]

ダメなのが分かってるから三井は手を出さなかったんだろうねー

[23818: 匿名さん]

近隣住民ですが、
有明に商業施設ができると聞いた時、
お台場と豊洲に既にあるし厳しいんじゃないかなと思いました。
予想通り苦戦していますね。。
有明ガーデンがポシャると湾岸全体のイメージダウンに繋がるかもしれないので、
なんとか踏ん張って欲しいですね。

[23819: 匿名さん]

地下鉄も決まったし、大儲け確定。

[23820: 評判気になるさん]

決まったら良かったんだけどねー

[23821: 匿名さん]

20年後には地下鉄開業ですからね。
素晴らしい。

[23822: 匿名さん]

立地もそうだけど、商業施設としての知名度とブランド力が絶望的なのもあるよね。

[23823: 匿名さん]

有明初期のマンションだって、
まだ築20年にも満たないんじゃないか？
簡単に20年っていうけど、まだまだ先は永いねぇ。。

[23824: 匿名さん]

知名度は結構ありますよ。

[23825: 匿名さん]

地下鉄開業が20年後。
そう考えると値上がりするだろうし悪くない投資だよな。どうせ住むところは必要だし、住んでるだけで金が増える。

[23826: 口コミ知りたいさん]

>>23819 匿名さん
確定してないものを確定だなんて言って客を騙すのが有明流ですね。

[23827: マンコミュファンさん]

>>23825 匿名さん
は？住んでるだけでカネが増えるとは？
売って利確しない限り、1円も儲かってませんが。
売ったら最後、次に住む場所はありませんね。

[23828: 匿名さん]

利益確定すればよいのでは？

[23829: 匿名さん]

ま、値上がりはするでしょうし、良いんじゃないですかね。売却するときに値下がりしなかっただけでも数千万円の得ですし、値上がりしてたら、さらに数千万円の得だよ。

[23830: 匿名さん]

>>23828 匿名さん

いつ？

[23831: 匿名さん]

は？

[23832: 匿名さん]

一人で勝手に儲けたと思って部屋でニヤケてろよ。
そんなことわざわざ人に言う必要ねーだろ。

[23833: 匿名さん]

連呼くんは、日銀が実質利上げしてから情緒不安定なんだよ。
地下鉄も20年はできないことが決まって、値下がり確定だからね。
有明の中古は待てば待つほど下がっていくよ。

[23834: 通りがかりさん]

>>23833 匿名さん
連呼くんとやってること同じだね。

[23835: 匿名さん]

同じどころかネガ連呼くんのほうが悪質だよ。頭が悪くて話も成立しないし。

[23836: 匿名さん]

どっちもどっち

[23837: 検討板ユーザーさん]

有明民にとっては、むしろ連呼くんこそ悪質な荒らしの元凶です。

いなくなってほしい。

[23838: 口コミ知りたいさん]

>>23829 匿名さん
毎日頭の中は金勘定でいっぱいいっぱいなんですね。
こんなセコイ奴しかいないのか、有明は。

[23839: eマンションさん]

>>23838 口コミ知りたいさん

住宅ローンカツカツで余裕ないんでしょ。不安で仕方ない感じ。

[23840: 匿名さん]

夢は有明のマンションを売って山手線内に移ることなのかな？
できるわけないけど。

[23841: 匿名さん]

バーガーキング閉店は本当なの？
もし事実なら、ガーデンはファーストフード人気ランキングベスト10のどこからも見放された事になるよ。
https://ranking.net/rankings/best-fastfood-shops

既にマクドナルド・ユニクロ・スタバなし、ファーストフード企業売上高上位10社なしだから、大変な事だよ。

[23842: 検討板ユーザーさん]

>>23841 匿名さん

ファーストフード？

初めての食品？
それじゃ上位どころか、
世界どこ探しても0個だろ笑

[23843: 匿名さん]

地下鉄で値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。

[23844: 匿名さん]

ガーデンてバーガーだと、TGIF Fridayと、ウマミバーガーが入ってますよ。
有明にはモスバーガーとマクドナルドもありますね。

[23845: 匿名さん]

>>23844 匿名さん

出店するなら東京ビッグサイトに近い位置に出店したいでしょうね。
ガーデンだと、ちと遠い。
モスバーガーワンザ有明店は閉店しています。

[23846: 匿名さん]

サブウェイはまだある？

[23847: 匿名さん]

>>23846 匿名さん

だいぶ前に閉店してる。

マクドナルドやスタバって、ららぽーとTOKYO-BAYには、2店舗出してるんだね。
マーケティングするとこうなるのかな。

[23848: 匿名さん]

有明住民はガーデンにマックやスタバ、吉牛のような、どこにでもあるファーストフード店が欲しいのか？

[23849: 匿名さん]

住民は近くにファストフードあっても使わないですね。
家で飯食うからねえ。

[23850: 匿名さん]

このマーケティングの意味を間違って使う人、マクドナルドって言葉と一緒に出てくるけど、これもネガ連呼くん？
ネガ連呼くんはほんとに頭が悪いんだねえ(笑)