有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23651: 匿名さん]

ユニクロが来るとはとても思えん。
だって、ユニクロ有明オフィスは新橋から通勤バスが出てるんだよ。
有明をどんだけ僻地扱いしてるんだ。

[23652: 匿名さん]

ユニクロはネットで買えるしなあ。
何でこだわるんだろ？理解不能。

[23653: 匿名さん]

>>23652 匿名さん

銀座や新宿のユニクロに行った事ないの？
ディスプレイから接客から、すごい営業努力してるよ。
有明に住んでいると買い物もガーデンしか行かないからわからないのかな。

[23654: 匿名さん]

意味不明。
ネットで買えるモノの実店舗が欲しいの？

[23655: 匿名さん]

駅前にマクドナルドあるやん。

[23656: 匿名さん]

スタバもビックサイトにあるよ。

[23657: 匿名さん]

おらが街にもユニクロを！

[23658: マンション検討中さん]

>>23654 匿名さん

試着しないの？

[23659: 匿名さん]

豊洲とお台場にユニクロあるから要らねーよ。
隣町にあるからうちにも欲しいよって、子供みたいなこと言うなよ。
ユニクロなんかよりもっと良い店に入って欲しいわ。
東雲のSHIPSをガーデンに移転させればいいのに。

[23660: 匿名さん]

ユニクロやスタバが欲しいんじゃなくて、そういうものすら来ない商業施設ってどうなのよって話でしょ。

[23661: 名無しさん]

>>23660 匿名さん
だから、スタバ、ユニクロ、マクド、ミスド、銀だこ、
そういう地方モールが好きな人は、有明に向かないって。

[23662: 匿名さん]

ローカルモーションとか要らないから、
パタゴニア有明店とかにしてくれよ。
スポーツオーソリティも要らないから、
アークテリクスとかにしてくれ。
ABCマートも要らない。Atmosとか入れてくれ。

[23663: 口コミ知りたいさん]

>>23659 匿名さん
良い店は高いので有明では客が入らず、すぐ潰れますよ。

[23664: 検討板ユーザーさん]

>>23661 名無しさん
有明は地方育ちが多いので、田舎の国道沿いにあるようなモールのショップのほうが馴染んでるんですよ。

[23665: マンション検討中さん]

まさかと思うが、まだ高級路線とかの夢見てるわけじゃないよね？笑
庶民路線ならユニクロもミスドも必要でしょうよ。

[23666: マンション掲示板さん]

ミッドタウンやヒルズに入ってるお店もこないし、ユニクロやスタバもこない。
何がくるの？

[23667: 匿名さん]

>>23666 マンション掲示板さん

ららぽーとやスナモに入れない店。

[23668: 通りがかりさん]

ららぽやスナモより賃料安いってこと？

[23669: 評判気になるさん]

>>23666 マンション掲示板さん

きちんとした書籍が揃っている大型書店
⇒これが今やどれだけ貴重か分かりますか？
ちなみに豊洲ららぽーとは紀伊國屋書店の撤退が痛すぎた。
ガーデンに丸善さんがあることで子供が本好きに。駿台全国模試で国語一ケタ取ってくれたときは嬉しかったね。正直。

人生いろいろ
価値観を感じる人が住めば良いんじゃないかな。

[23670: eマンションさん]

>>23665 マンション検討中さん

台場も豊洲も晴海も庶民の街なのに、
それらに挟まれた有明で高級路線は無いだろ笑

[23671: マンション検討中さん]

>>23662 匿名さん
なにそれ、提案の店、全部いらない
モンクレールとか、麻布テーラーとかにしてほしい

[23672: eマンションさん]

>>23671 マンション検討中さん
ライトオンとかジーンズメイトとかしか誘致できないのに何言ってんの。三井とか三菱とかなら期待できたけど。

[23673: マンション検討中さん]

>>23672 eマンションさん
テナントもボランティアじゃないから稼げない場所には出店するわけないよ。
有明は郊外の庶民の街なんだから、田舎にあるような店しか成り立たないってこと。

[23674: マンション検討中さん]

>>23671 マンション検討中さん

モンクレはあってもいい気がしますがね。なんせ、湾岸の制服って言われるくらいだから。子供にも着せてますからね。入ったら1番人気出そう。

[23675: マンコミュファンさん]

>>23671 マンション検討中さん

麻布テーラーいいなと思ったけど、在宅長過ぎてスーツはもういらねーなw

[23676: 匿名さん]

>>23669 評判気になるさん
丸善もいつまで居てくれるかね...

[23677: eマンションさん]

>>23671 マンション検討中さん

モンクレールの価値を下げちゃうから却下。
パタゴニアがちょうどいい。

[23678: 評判気になるさん]

>>23676 匿名さん
TFFですら撤退しなかったから大丈夫じゃね？

[23679: 匿名さん]

有明ガーデンて、地方イオン的な店舗（ライトオンとかミスドとか）は根付かないけど、ハイブランドも誘致できない微妙な立ち位置なんだよね。

自称アッパーミドルが好む街に出来た有明ガーデン。今後の先行き面白半分で楽しみにしてます

[23680: マンコミュファンさん]

>>23677 eマンションさん
きみ、私生活ダサいたちだな
なんか伝わってくる

[23681: マンション検討中さん]

>>23672 eマンションさん
できないできないできない君
できないことよりできることを考えようよ。
仕事もできなそうだなw

[23682: マンコミュファンさん]

>>23680 マンコミュファンさん

ユニクロよりパタゴニアだろー
ユニクロ欲しいって言うヤツがダサ過ぎだろうよ。
有明にモンクレールって言うヤツも、
何にも分かってないヤツだわ。

[23683: マンション検討中さん]

>>23679 さん

>>23679 さん
ハイブランドは銀座（百貨店、路面店）が担当だし、
地方モールは東雲（イオン）が担当じゃないか？

[23684: 匿名さん]

ハイブランドが有明に出店する意味がわからん。
アウトレットにしても、銀座からバス1本で行けるような場所には出店しないよ。

[23685: マンション掲示板さん]

>>23683 マンション検討中さん

確かに。それが有明民のリアルな感覚ですよねえ。
意外と東雲イオン使いますよね。私はリンガーハット食べたくなるといきますよ。

あと豊洲のビバホーム。何気に回転寿司行きたいときはま寿司にGO。並んでなければ銀座東急プラザの根室花まるが好きですが往々並んでるのでね。

ネガさんの特徴として土地勘がないので有明、台場、東雲、豊洲がお互い生活圏で必要に応じて双方行き来してることを知らないということでダウト判定可能ですね～。

ハイブランドは元々クルマで行きますしね。銀座の近さがそもそも湾岸タワマンの大きな楽しさですしね。良くご近所さんに銀座三越地下食品売場で夕方お会いします。
感情2号線で新宿、六本木、青山あたりへのアクセスも本当にさらに快適ですし。毎日最高です。

[23686: 評判気になるさん]

>>23669 評判気になるさん
ちなみにららぽーと豊洲の紀伊國屋は増床エリアに復活してるよ。

[23687: 匿名さん]

>>23685 マンション掲示板さん
追伸。
東雲バリ男は私は好きですが、家人は嫌がります。

[23688: 匿名さん]

>>23686 評判気になるさん
ららぽーと豊洲増床エリアの書店は有隣堂さんですね。
残念ながら紀伊國屋書店豊洲店とは似ても似つかない"なんちゃって"スペックです。

[23689: マンコミュファンさん]

>>23688 匿名さん
失礼しました。有隣堂だったのですね。かなり子供向けに振ってる印象でした。仕事の本は職場の近くで買うので子供向けの本が充実してるのはありがたいです。

[23690: 検討板ユーザーさん]

>>23689 マンコミュファンさん
確かに子供の成長にとっても本屋重要ですよねえ。
図書館が身近なことも含めて塾通いなんかよりも100倍大事だと思ってます。

豊洲図書館には大変お世話になっております。

[23691: マンション検討中さん]

そうすると有明のポジショニングが難しいな。
一昔前は、人もいないしスポーツカー走らしたい人間に最高の街だったが、今じゃ難しくなった。

[23692: eマンションさん]

>>23691 マンション検討中さん

ダウト

[23693: 匿名さん]

書店という業態自体が存亡の際にあるのに、スペックがどうのと言ってられる状況ではない。

[23694: 名無しさん]

>>23693 匿名さん
そう。まさにだからこそハイスペックな書店の希少な価値が際立つ。

ガーデンについてネガる人の多くは地方のありきたりなショッピングモールの出店構成やららぽーとがどうしたと一般論を繰り広げるが、
私のように自分にとって不可欠な刺さる魅力がある場所に人は住めば良いのではないだろうか？
サーフィン好きは湘南に住むわけでもあり。

仕事で購入する書籍もあるので年間数百万円は丸善を使うようにしているが、丸善がもし退去したら池袋に引っ越す予定だ。人知れず池袋は大型書店が生き残っている。

ただ丸善の存在を差し引いてもありありは素晴らしい街だと思う。

[23695: 検討板ユーザーさん]

ありあり？

[23696: マンション検討中さん]

>>23694 名無しさん
丸善があるから住むなんて変わり者は、ごくごく少数だと思うよ。
言いたいことは分からんでもないが、まず大抵の人は本屋のスペックなんて全く気にしないね。

[23697: 匿名さん]

今どき書店の規模で歓喜する街も珍しい。
あまり電子書籍は使わないのかな？
それとも立ち読みしてから電子書籍を買ってる？

[23698: eマンションさん]

>>23697 匿名さん

動画コンテンツはNetflix,Amazon,ケーブル自体、有料チャンネル複数,WOWOWかなり契約して見てる。そうそうYoutubeも有料課金でかなり見る。
確かに地上波を一番見ないね。

音楽もSpotifyからAmazonに音質面で移したけど20年前にはデジタルデータに移行を開始してCD等の物理メディアを卒業した。一番早い部類だったと思う。

新聞は3紙とってるけどネットメディアも両方読む。
ありがたいことに取れる情報量が飛躍的に増えてるよね。

ただし書籍、雑誌だけは印刷製本されたものが好きだし、今後もそのつもり。

あくまで個人の趣味嗜好だし、まあそんな人もいる。
要は好きな人が好きな所に住めばええじゃないか。
一つ言えることは今どき数は少なくなりつつあるかもだけどそんな人に有明は最高におすすめできるということ。

ちなみにここ数年コミックの売れ行きが良く、リアルの書籍、雑誌について右肩下がりというだけの単純な市場見通しは少々古くてステレオタイプかもよ。

[23699: マンコミュファンさん]

>>23698 eマンションさん

プライベートがすごい忙しそうですね笑

[23700: マンション検討中さん]

そんな超特殊な個人的趣味はなんの参考にもならないんだよねぇ。。
長々と書かれてもただ迷惑なだけという。。

[23701: 匿名さん]

お台場は本屋無いし、
臨海エリア最大級ってことにすれば箔が付くよね。
有明は丸善王国。
ハヤシライス食べれるようにしてくれたらいいのに。

[23702: マンション検討中さん]

>>23700 マンション検討中さん
自分がいかに優秀な人間か自慢したいんじゃないかな。
埋立地によくいる承認欲求の強い人なんだろ。

[23703: マンション検討中さん]

蔦屋書店がくるって話もあったね。

[23704: 匿名さん]

有明ガーデンの丸善は確かにいつも賑わってる感じがありますね。

[23705: 匿名さん]

>>23703 マンション検討中さん

蔦屋書店ではなく蔦屋家電でしたね。どちらにせよデマでしたが。

しょうがないなー
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29914/

[23706: 匿名さん]

今や実書店て大半は立ち読み、一部は万引き（スマホで撮影も含む）だから儲からないよね。どんどん減っていってる。

[23707: 匿名さん]

>>23703 マンション検討中さん

TSUTAYAは、カメクロに行っちゃたね。
スタバにユニクロ、マクドナルドもカメクロへ。

[23708: 匿名さん]

ロンハーマンは豊洲。

たまにこうやって反省会すると楽しいね笑

[23709: 検討板ユーザーさん]

>>23705 匿名さん

なんすかこれ？
有明でリアル東京カレンダーでも実現するんすか？

[23710: 口コミ知りたいさん]

>>23702 マンション検討中さん
埋立地アンチなのに湾岸スレに居座るお前には皆んな負けるだろ笑

[23711: 匿名さん]

とりあえず、広域は諦めて東雲や豊洲、晴海から人が来てくれるテナント充実させなきゃダメだよ
ミスドとかへんな区画に押し込めて潰してる場合じゃないんだよ
住友はあーいう周辺補完系のテナント大事にしろよ

[23712: マンション検討中さん]

ジメックス看板立って、広場もできてきたね。

[23713: マンション検討中さん]

>>23711 匿名さん

有明ガーデンは別にいいんだよ。
周辺のイベント施設で混むから行かなくなったんだよ。
周りは行かなくなったという声が多数だよ。
なのでイベント客向けに寄せたほうがいいよ。

[23714: 匿名さん]

確かに。
有明アリーナができて、土日にガーデンに行く気がしなくなった。

[23715: マンション掲示板さん]

無印の大型店はまあよくやったと言えるやろ。あとは普通のイオンモール。それが有明ガーデンの実態

[23716: 匿名さん]

ららぽーとの無印はもう十分貢献してくれたので、
そろそろ閉店さて有明に寄せたらいいのに。
そしたらたまに有明ガーデン行こうかなって思うんじゃないかな？
もしかしたら銀座か日比谷へ行っちゃうかもしれないけど。

[23717: 検討板ユーザーさん]

>>23715 さん

誤: あとは普通のイオンモール
正: あとは普通以下のイオンモール

[23718: 匿名さん]

晴海、勝どき、豊洲、東雲住民は、
有明ガーデンよりららぽーとのほうが日常的に混んでると理解している。
だから有明ガーデンは気軽にさっと空いてる場所に行ってのんびり過ごしたい時に行く商業施設だった。
それが有明アリーナや劇団四季等の稼働により混むようになってしまった。
それでもららぽーとのほうが混んでるとは思うんだが、どうせ混んでるならららぽーとでいいや、となってしまっている。
また、電車やバスに乗るなら銀座へ行く時間と変わらない。
地理的に有明はそれら街に囲まれた絶好の位置なのに、
その優位性を全く活かしきれてない。

[23719: 匿名さん]

まあ、便利になったし値上がりして大儲けだし住民としては大満足です。
皆さんはなんで不満なんですか？(笑)

[23720: 検討板ユーザーさん]

>>23719 匿名さん

銭ゲバじゃなく、生活重視だからじゃない？

[23721: 匿名さん]

有明住民は銭ゲバだから印象悪いんだよな。

[23722: 匿名さん]

いつも金勘定しか頭にない奴らが住んでる街には住みたいとは思わないなあ。

[23723: 匿名さん]

>>23722 匿名さん

そう？
もうかるって、気持ちエエよ。

[23724: 通りがかりさん]

>>23714 匿名さん
そうなんだ
色んな人が来るのでイベント好きには楽しいけどな。
お祭り騒ぎに参加したくなる気持ちと同じ。
店は確かに入れないけどね。

[23725: 通りがかりさん]

連呼くん、もはや有明民からも煙たがられてるな。笑

[23726: 匿名さん]

もはやではなく最初からです

[23727: 匿名さん]

連呼くんって、"地下鉄", "儲かる", "港南" を連呼するしか能がないの？

日銀が金融緩和修正してから弱って来たね。つまんないよ。

[23728: 匿名さん]

＞アパレル企業各社が相次いで値上げを実施する一方で、良品計画は価格の改定は行わずに現価格で据え置く考えを今年8月に表明。しかし、原材料の価格高騰や円安が加速し、コストを吸収することが限界に達したことから値上げを決めた。

無印良品が価格据え置きの方針から一転値上げへ　値上げ率は平均約25％
https://news.yahoo.co.jp/articles/c2ac76ac21aedcb519f6e6b1bf2f8fd2490d...

[23729: 匿名さん]

>>23727 匿名さん
昔はもっと威勢が良かったよ。買えないヤツは千葉行け！とかね

[23730: 匿名さん]

>>23729 匿名さん
うん。明らかに弱ってきてる。
がっかり、しょんぼり、有明すたいるぅ～
になってる。

[23731: 匿名さん]

有明ガーデンや羽田エアポートガーデンのテナントが出張して、新宿住友ビル三角広場で、TOKYOキッズフェスタ2023をやるんだって。
客が有明に来ないなら、店が出張すればいいんだ～
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/tokyokidsfesta2023/?utm_source=ar...

[23732: 匿名さん]

電子書籍がーとか、本屋なんてー、
とか言ってる人って、
自分の子供や幼児にも　はい、絵本よ　って、
電子本渡すんだろーか。。。

[23733: 口コミ知りたいさん]

TUBCのグッズショップとか格安でスペース用意してあげればいいのにね。スポンサーなんだから。
早くしないとららぽに取られちゃうよ。

[23734: 匿名さん]

>>23732 匿名さん

アマゾン

[23735: 口コミ知りたいさん]

絵本は中見て（子供に見せて）買いたいでしょ。

[23736: 通りがかりさん]

逆に、ほぼ文字だけの本を電子書籍で購入しないとしたら、その理由って何なんだろうか？

[23737: マンション掲示板さん]

>>23732 匿名さん

子供が絵本卒業したら、もう本屋は要らないね笑

[23738: 匿名さん]

極論やな。
通販とネットスーパーと出前があるから、もうモールはいらないか？

[23739: eマンションさん]

>>23738 匿名さん

服屋や家具屋は要らない。スーパーと飲食店だけあればいい。

[23740: 匿名さん]

>>23739 eマンションさん
湾岸はあってないと思いますよ。

[23741: マンション検討中さん]

>>23731 匿名さん
新宿住友ビル三角広場ガーデンを使った方が良くね？

[23742: 匿名さん]

儲かるのは楽しいですよ。
高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
数千万円のお小遣い稼ぎです。

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

[23743: 匿名さん]

地下鉄が20年以内に開業するのに、さっさと買わないのは頭悪いよ。
早いうちに買っとけ。

[23744: マンション検討中さん]

連呼くん

たしかになんか元気ないなー、大丈夫か？
連呼くんが元気ないとつまんないんだよなぁ

年越せそうか？ 愛のカンパしようか？

[23745: マンション検討中さん]

>>23742 匿名さん

住んでるだけで、どうやってお小遣い稼ぐんだ？
住んでるのは嘘で、貸してるのか？
有明買ってやるから方法を教えてくれ。

[23746: 匿名さん]

バカが集まってきた(笑)

[23747: 名無しさん]

>>23746 匿名さん
連呼くんをバカ呼ばわりすんなよ

[23748: 匿名さん]

バカにされてるのはネガちゃんの方かと。日本語読めない子？

[23749: 匿名さん]

バカにされてるのはネガちゃんの方かと。日本語読めない子？

[23750: 匿名さん]

有明教の連呼くん、今年もお疲れ様でした。
来年も有明の品位を下げるように頑張ってね。