有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23601: 名無しさん]

>>23598 匿名さん
港南はガチで下水が放たれてるから。

[23602: マンコミュファンさん]

>>23601 名無しさん

港南は興味無いから触れないでよし。

[23604: 検討板ユーザーさん]

>>23597 マンション掲示板さん

三次区議は、どこかの自民党議員に比べると
若い人目線ですごい仕事してくれますよ。

[23605: 口コミ知りたいさん]

モール2階「tiptop+pocket」閉店のお知らせ

また閉店、、、マジかよ

[23606: 通りがかりさん]

>>23605 口コミ知りたいさん

ええやん。新陳代謝。新しい店がオープンするんだから。

[23607: 匿名さん]

マジ閉店ドミノが止まらん．．．誰かなんとかしてくれ

[23608: マンション検討中さん]

>>23604 検討板ユーザーさん

区議は批判してないだろ。ソースとしての不出来を指摘してるだけ

[23609: 匿名さん]

ソースなんかなくても、幹線道路があり、トラックを停められるくらい車線が多ければ、搬入待ちのトラックが溜まるのは当然。
トラックドライバーはモラル意識も低いから立ちションくらい平気だよ。

[23610: 匿名さん]

>>23609 匿名さん

大は…

[23611: 匿名さん]

だ、大か...

[23612: 匿名さん]

大は見たことも聞いたことも無いなぁ。
さすがにそれは無いんじゃないか？

[23613: マンコミュファンさん]

>>23605 口コミ知りたいさん
なくなって困る店ですか？

[23614: eマンションさん]

>>23613 マンコミュファンさん

もはやそういう問題ではない

[23615: 口コミ知りたいさん]

>>23614 eマンションさん
なんで？
不要な店が撤退して入れ替わる。いいことじゃん。

[23616: 匿名さん]

ららぽも閉店ラッシュか。
https://toyosu.tokyo/news/lalaport-toyosu-yuchoatm-close/

[23617: 匿名さん]

>>23615 口コミ知りたいさん

新規に入ってくれて嬉しい店って何かあったっけ？

[23618: eマンションさん]

ららぽの場合はサミダレ的ではなく主にアパレルが年末にまとめて閉店なので、三井が戦略的に切った可能生がありそう。

[23619: 検討板ユーザーさん]

>>23617 匿名さん
ミライエはよく利用させてもらってる。あと京商。
ダイソーも広くなってよかった。クリニックも小児科じゃない内科で助かる。

[23620: 匿名さん]

>>23619 検討板ユーザーさん
なんか小粒。
閉店ラッシュのマイナスインパクトをカバーできそうもないね．．。

[23621: 検討板ユーザーさん]

まぁね。好みもあるしね。

[23622: マンション掲示板さん]

>>23620 匿名さん
閉店も小粒だからマイナスインパクトもそんなないよ。
インパクトあったのはミスドくらいか。

[23623: 匿名さん]

銀だこも。
あとはRightOnとかは利用者への影響は少なくても、まさかの閉店なので心理的なインパクトが大きかったかな。

[23624: マンコミュファンさん]

>>23623 匿名さん
ライトオンはそうか？
原宿旗艦店閉店のインパクトがデカすぎて経営やばいんだろうなとは思ったけど。

[23625: 匿名さん]

別の意味では、スワンキーマーケット（民事再生）、忍者の里（賃料滞納で強制退去）はインパクトあった。

[23626: 匿名さん]

なんにしても一番イメージ悪いのは、閉店ドミノがダラダラ～と続いてることかな。
計画的にテナントチェンジしてる感じでもないし、なんか抜け毛が止まらないみたいなイヤーな不安感があるよね。

[23627: 口コミ知りたいさん]

>>23626 匿名さん
それはあるね。お知らせのタイミングとか形だけでも計画的感出せばいいのにね。

[23628: 通りがかりさん]

まあ、順調にテナントが開店してるので問題なくて、むしろ好ましい変化だと思いますよ。
地下鉄も決まりましたし。地下鉄直結にもなる。

[23629: 匿名さん]

今日、東雲から湾岸道路を右折してお台場方面へ車で走ったんだが、
右側の分離帯にペットボトルのポイ捨てがすごいのな！
中身はたぶんお茶だと思うが、
黄色いがたくさん捨ててあるので、
オシッコかと思ってしまう。
中には本当にいくつか混じってそうだわ。。

[23630: eマンションさん]

地下鉄は決まってないね

[23631: 通りがかりさん]

決まってないって言うけど出来るんでしょ。
何のために発表したと思ってるの？

[23632: 匿名さん]

地下鉄決まったとか、港南がどうこう言うのは連呼くん。
スレチだし、うざいので消えてください。

[23633: 匿名さん]

これから20年は出来ないことが決まりましたよ。
20年後以降に出来るかはまだ決まってないですけどね。

[23634: 匿名さん]

意味がわかりません。連呼くんと何が関係あるのでしょう？地下鉄については20年以内に開業すると発表されて報道されております。
作るから発表したんでしょう？何のために発表したと思ってるんですか？

[23635: 匿名さん]

大儲け☆確定
地下鉄☆バンザイ

[23636: マンション検討中さん]

>>23634 匿名さん
20年以内の開業を目標に検討する、という発表ですね。

[23637: 匿名さん]

因みに何のために発表したと思ってるんですか？
地下鉄作るから発表したんですよね？

[23638: 匿名さん]

そんなことよりネガ連呼ちゃん、山手線スレで港南バカにされてるよ

[23639: マンション掲示板さん]

開業2年たってもユニクロとスタバにきてもらえないのが痛いね。日本初のテナントもこないね。

[23640: 評判気になるさん]

>>23639 マンション掲示板さん
日本初のテナントは一応あるけどね。

[23641: 匿名さん]

地下鉄直結になるのは嬉しいですねー。

[23642: 匿名さん]

直結になるかどうかはさておき

20年後ここ存続しているかな？
別にここに限った話じゃなくて商業施設の一般的な話。
それに駅ビルでもないのに下手に改札を中に作ると後で困らないか。

[23643: マンコミュファンさん]

>>23642 匿名さん
直結といっても別に中に改札作る必要ないんでは？出口があれば。

[23644: 評判気になるさん]

>>23642 匿名さん

ビックサイトもあるかどうか怪しいよ

[23645: マンション掲示板さん]

直結になってもスタバにきてもらえないのが残念

[23646: 名無しさん]

>>23645 マンション掲示板さん
どんだけスタバ好きなんすか？

[23647: 匿名さん]

スタバはビックサイトにあるよね。

[23648: 評判気になるさん]

>>23639 マンション掲示板さん

スタバ(笑)

お里が隠せないねえ。

[23649: 匿名さん]

鳥取にマウント取る近隣県みたいな感じだね(笑)

[23650: 匿名さん]

>>23639 マンション掲示板さん
ユニクロ、スタバ、マクドナルドの何れも来ないというのは、商業地として魅力がないエリアって事だよね。

[23651: 匿名さん]

ユニクロが来るとはとても思えん。
だって、ユニクロ有明オフィスは新橋から通勤バスが出てるんだよ。
有明をどんだけ僻地扱いしてるんだ。

[23652: 匿名さん]

ユニクロはネットで買えるしなあ。
何でこだわるんだろ？理解不能。

[23653: 匿名さん]

>>23652 匿名さん

銀座や新宿のユニクロに行った事ないの？
ディスプレイから接客から、すごい営業努力してるよ。
有明に住んでいると買い物もガーデンしか行かないからわからないのかな。

[23654: 匿名さん]

意味不明。
ネットで買えるモノの実店舗が欲しいの？

[23655: 匿名さん]

駅前にマクドナルドあるやん。

[23656: 匿名さん]

スタバもビックサイトにあるよ。

[23657: 匿名さん]

おらが街にもユニクロを！

[23658: マンション検討中さん]

>>23654 匿名さん

試着しないの？

[23659: 匿名さん]

豊洲とお台場にユニクロあるから要らねーよ。
隣町にあるからうちにも欲しいよって、子供みたいなこと言うなよ。
ユニクロなんかよりもっと良い店に入って欲しいわ。
東雲のSHIPSをガーデンに移転させればいいのに。

[23660: 匿名さん]

ユニクロやスタバが欲しいんじゃなくて、そういうものすら来ない商業施設ってどうなのよって話でしょ。

[23661: 名無しさん]

>>23660 匿名さん
だから、スタバ、ユニクロ、マクド、ミスド、銀だこ、
そういう地方モールが好きな人は、有明に向かないって。

[23662: 匿名さん]

ローカルモーションとか要らないから、
パタゴニア有明店とかにしてくれよ。
スポーツオーソリティも要らないから、
アークテリクスとかにしてくれ。
ABCマートも要らない。Atmosとか入れてくれ。

[23663: 口コミ知りたいさん]

>>23659 匿名さん
良い店は高いので有明では客が入らず、すぐ潰れますよ。

[23664: 検討板ユーザーさん]

>>23661 名無しさん
有明は地方育ちが多いので、田舎の国道沿いにあるようなモールのショップのほうが馴染んでるんですよ。

[23665: マンション検討中さん]

まさかと思うが、まだ高級路線とかの夢見てるわけじゃないよね？笑
庶民路線ならユニクロもミスドも必要でしょうよ。

[23666: マンション掲示板さん]

ミッドタウンやヒルズに入ってるお店もこないし、ユニクロやスタバもこない。
何がくるの？

[23667: 匿名さん]

>>23666 マンション掲示板さん

ららぽーとやスナモに入れない店。

[23668: 通りがかりさん]

ららぽやスナモより賃料安いってこと？

[23669: 評判気になるさん]

>>23666 マンション掲示板さん

きちんとした書籍が揃っている大型書店
⇒これが今やどれだけ貴重か分かりますか？
ちなみに豊洲ららぽーとは紀伊國屋書店の撤退が痛すぎた。
ガーデンに丸善さんがあることで子供が本好きに。駿台全国模試で国語一ケタ取ってくれたときは嬉しかったね。正直。

人生いろいろ
価値観を感じる人が住めば良いんじゃないかな。

[23670: eマンションさん]

>>23665 マンション検討中さん

台場も豊洲も晴海も庶民の街なのに、
それらに挟まれた有明で高級路線は無いだろ笑

[23671: マンション検討中さん]

>>23662 匿名さん
なにそれ、提案の店、全部いらない
モンクレールとか、麻布テーラーとかにしてほしい

[23672: eマンションさん]

>>23671 マンション検討中さん
ライトオンとかジーンズメイトとかしか誘致できないのに何言ってんの。三井とか三菱とかなら期待できたけど。

[23673: マンション検討中さん]

>>23672 eマンションさん
テナントもボランティアじゃないから稼げない場所には出店するわけないよ。
有明は郊外の庶民の街なんだから、田舎にあるような店しか成り立たないってこと。

[23674: マンション検討中さん]

>>23671 マンション検討中さん

モンクレはあってもいい気がしますがね。なんせ、湾岸の制服って言われるくらいだから。子供にも着せてますからね。入ったら1番人気出そう。

[23675: マンコミュファンさん]

>>23671 マンション検討中さん

麻布テーラーいいなと思ったけど、在宅長過ぎてスーツはもういらねーなw

[23676: 匿名さん]

>>23669 評判気になるさん
丸善もいつまで居てくれるかね...

[23677: eマンションさん]

>>23671 マンション検討中さん

モンクレールの価値を下げちゃうから却下。
パタゴニアがちょうどいい。

[23678: 評判気になるさん]

>>23676 匿名さん
TFFですら撤退しなかったから大丈夫じゃね？

[23679: 匿名さん]

有明ガーデンて、地方イオン的な店舗（ライトオンとかミスドとか）は根付かないけど、ハイブランドも誘致できない微妙な立ち位置なんだよね。

自称アッパーミドルが好む街に出来た有明ガーデン。今後の先行き面白半分で楽しみにしてます

[23680: マンコミュファンさん]

>>23677 eマンションさん
きみ、私生活ダサいたちだな
なんか伝わってくる

[23681: マンション検討中さん]

>>23672 eマンションさん
できないできないできない君
できないことよりできることを考えようよ。
仕事もできなそうだなw

[23682: マンコミュファンさん]

>>23680 マンコミュファンさん

ユニクロよりパタゴニアだろー
ユニクロ欲しいって言うヤツがダサ過ぎだろうよ。
有明にモンクレールって言うヤツも、
何にも分かってないヤツだわ。

[23683: マンション検討中さん]

>>23679 さん

>>23679 さん
ハイブランドは銀座（百貨店、路面店）が担当だし、
地方モールは東雲（イオン）が担当じゃないか？

[23684: 匿名さん]

ハイブランドが有明に出店する意味がわからん。
アウトレットにしても、銀座からバス1本で行けるような場所には出店しないよ。

[23685: マンション掲示板さん]

>>23683 マンション検討中さん

確かに。それが有明民のリアルな感覚ですよねえ。
意外と東雲イオン使いますよね。私はリンガーハット食べたくなるといきますよ。

あと豊洲のビバホーム。何気に回転寿司行きたいときはま寿司にGO。並んでなければ銀座東急プラザの根室花まるが好きですが往々並んでるのでね。

ネガさんの特徴として土地勘がないので有明、台場、東雲、豊洲がお互い生活圏で必要に応じて双方行き来してることを知らないということでダウト判定可能ですね～。

ハイブランドは元々クルマで行きますしね。銀座の近さがそもそも湾岸タワマンの大きな楽しさですしね。良くご近所さんに銀座三越地下食品売場で夕方お会いします。
感情2号線で新宿、六本木、青山あたりへのアクセスも本当にさらに快適ですし。毎日最高です。

[23686: 評判気になるさん]

>>23669 評判気になるさん
ちなみにららぽーと豊洲の紀伊國屋は増床エリアに復活してるよ。

[23687: 匿名さん]

>>23685 マンション掲示板さん
追伸。
東雲バリ男は私は好きですが、家人は嫌がります。

[23688: 匿名さん]

>>23686 評判気になるさん
ららぽーと豊洲増床エリアの書店は有隣堂さんですね。
残念ながら紀伊國屋書店豊洲店とは似ても似つかない"なんちゃって"スペックです。

[23689: マンコミュファンさん]

>>23688 匿名さん
失礼しました。有隣堂だったのですね。かなり子供向けに振ってる印象でした。仕事の本は職場の近くで買うので子供向けの本が充実してるのはありがたいです。

[23690: 検討板ユーザーさん]

>>23689 マンコミュファンさん
確かに子供の成長にとっても本屋重要ですよねえ。
図書館が身近なことも含めて塾通いなんかよりも100倍大事だと思ってます。

豊洲図書館には大変お世話になっております。

[23691: マンション検討中さん]

そうすると有明のポジショニングが難しいな。
一昔前は、人もいないしスポーツカー走らしたい人間に最高の街だったが、今じゃ難しくなった。

[23692: eマンションさん]

>>23691 マンション検討中さん

ダウト

[23693: 匿名さん]

書店という業態自体が存亡の際にあるのに、スペックがどうのと言ってられる状況ではない。

[23694: 名無しさん]

>>23693 匿名さん
そう。まさにだからこそハイスペックな書店の希少な価値が際立つ。

ガーデンについてネガる人の多くは地方のありきたりなショッピングモールの出店構成やららぽーとがどうしたと一般論を繰り広げるが、
私のように自分にとって不可欠な刺さる魅力がある場所に人は住めば良いのではないだろうか？
サーフィン好きは湘南に住むわけでもあり。

仕事で購入する書籍もあるので年間数百万円は丸善を使うようにしているが、丸善がもし退去したら池袋に引っ越す予定だ。人知れず池袋は大型書店が生き残っている。

ただ丸善の存在を差し引いてもありありは素晴らしい街だと思う。

[23695: 検討板ユーザーさん]

ありあり？

[23696: マンション検討中さん]

>>23694 名無しさん
丸善があるから住むなんて変わり者は、ごくごく少数だと思うよ。
言いたいことは分からんでもないが、まず大抵の人は本屋のスペックなんて全く気にしないね。

[23697: 匿名さん]

今どき書店の規模で歓喜する街も珍しい。
あまり電子書籍は使わないのかな？
それとも立ち読みしてから電子書籍を買ってる？

[23698: eマンションさん]

>>23697 匿名さん

動画コンテンツはNetflix,Amazon,ケーブル自体、有料チャンネル複数,WOWOWかなり契約して見てる。そうそうYoutubeも有料課金でかなり見る。
確かに地上波を一番見ないね。

音楽もSpotifyからAmazonに音質面で移したけど20年前にはデジタルデータに移行を開始してCD等の物理メディアを卒業した。一番早い部類だったと思う。

新聞は3紙とってるけどネットメディアも両方読む。
ありがたいことに取れる情報量が飛躍的に増えてるよね。

ただし書籍、雑誌だけは印刷製本されたものが好きだし、今後もそのつもり。

あくまで個人の趣味嗜好だし、まあそんな人もいる。
要は好きな人が好きな所に住めばええじゃないか。
一つ言えることは今どき数は少なくなりつつあるかもだけどそんな人に有明は最高におすすめできるということ。

ちなみにここ数年コミックの売れ行きが良く、リアルの書籍、雑誌について右肩下がりというだけの単純な市場見通しは少々古くてステレオタイプかもよ。

[23699: マンコミュファンさん]

>>23698 eマンションさん

プライベートがすごい忙しそうですね笑

[23700: マンション検討中さん]

そんな超特殊な個人的趣味はなんの参考にもならないんだよねぇ。。
長々と書かれてもただ迷惑なだけという。。