有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23551: 名無しさん]

今日もアリーナ客でバスが凄い事に。
地下鉄もいいけど、バス便増やして欲しいわ。

[23552: 名無しさん]

>>23551 名無しさん

そうなるの分かってて有明に住んだんでしょ？
文句言わない！

[23553: マンション検討中さん]

>>23552 名無しさん
BRT早よ。は言ってもいいよね。

[23554: 名無しさん]

>>23553 マンション検討中さん

それは有りです！
まだ先のことだけど、
1年でも早く臨海地下鉄が通って欲しいですね。

[23555: マンション検討中さん]

環2開通のおかげで有明～虎ノ門BRTも快適になりそうで良かった

[23556: 評判気になるさん]

>>23539 匿名さん
有明もみなとみらいみたいに実質的に人口制限かかってるもんね、、
個人的には家具屋はもっと増えて欲しいけど難しいよなぁ

[23557: 匿名さん]

家具屋って近くに必要？
デザイン家具が好きとかですか？

[23558: 評判気になるさん]

>>23555 マンション検討中さん

有明に住むどれぐらいの人が虎ノ門方面へ行くのか不明だが、
一応便利にはなったのかな。
愛宕神社でも参拝しに行くか。

[23559: 匿名さん]

>>23558 評判気になるさん
幹線ルートは晴海フラッグ内を2カ所回って、しかも勝どきでは環状2号線を降りて勝どきバス停に停車するので、有明から虎ノ門までは30分以上はかかりそう。
自分で車で行くのと比べて4倍位時間がかかる？
バス1本で行けるのは楽と感じるか、ぐるぐる回るのがストレスと感じるかは、その人次第だろう。

[23560: 評判気になるさん]

>>23559 匿名さん

個人的には虎ノ門は全く用事が無いので、
新橋へ早く行けると嬉しいぐらい。
それも元々ゆりかもめで行けたので、
どちらを使うかは気分次第って感じかな？

[23561: eマンションさん]

>>23560 評判気になるさん

新宿から、甲州街道一直線、四谷駅前右折、有明一丁目交差点まで一直線。

マジでこの前伊勢丹新宿店から20分かからなかった。
無茶苦茶快適だよん。

[23562: 匿名さん]

>>23561 eマンションさん

有明住みだと車は手放せないですね。
電車だと大変。

[23563: マンション検討中さん]

新橋、虎ノ門直通の幹線ルートも一部あればいいなぁ
虎ノ門はヒルズや慈恵病院に行きやすくなるのが良い
そこら辺の勤務者も通勤できるしね

[23564: 通りがかりさん]

>>23561 eマンションさん
確かにそのルートあった！自動運転できそう！w

[23565: 匿名さん]

有明は大型トラックが多いから、
運転手が路駐して植え込みで立ちションするんだよな。
今日も見かけたよ。
酷いヤツなんかペットボトルに入れて植え込みに捨てていくからな。。

[23566: マンション検討中さん]

そういう人は居酒屋や夜の店が多い都心繁華街の方が明らかに多いですよ

[23567: マンション掲示板さん]

>>23565 匿名さん

見かけたら通報しましょう。

[23568: 通りがかりさん]

>>23566 マンション検討中さん
そういうとこは住宅地じゃないからね。
住宅地なのにションされるのはやっぱり嫌でしょ。

[23569: 名無しさん]

>>23568 通りがかりさん
みたことないけどどの辺にいるの？

[23570: 名無しさん]

羽田エアポートガーデンの天空の湯、ほぼ有明と一緒やん。
https://twitter.com/toriumikotaro/status/1577870301266087936?t=tOVkV4X...

これで4800円とは。空港直結で考えたら、普通の値段なのかもしれないけど

[23571: 評判気になるさん]

空港だからあまり安くすると宿代わりに使われちゃうからね。

[23572: 名無しさん]

>>23569 名無しさん

防災公園とかビックサイト周辺とか。
トラックを路駐して植え込みの間に隠れてションするので、
あまり目立たないよ。

[23573: 評判気になるさん]

>>23572 名無しさん
そっちのほうなんだ。住宅地じゃないほうね。

[23574: 匿名さん]

でも防災公園は行くわけだし、気持ち悪いよね。
もし子どもが黄色い水入ったペットボトルを拾ったらと思うと。。

[23575: 匿名さん]

>>23568 通りがかりさん

トラック仲間の方ですね。わかります。

[23576: 匿名さん]

>>23572 名無しさん

そんな事するあなたのお仲間は犬並ですね。
公園管理者に通報しましょう。

[23577: 匿名さん]

>>23572 名無しさん

こういう根拠を出すこともできない適当な風評言い出し始めたか笑
防災公園は入口側に綺麗なトイレあるからわざわざ外でしないだろ、、ネガの願望を事実のように言うなよ。隠れて立ちションする運転手を、わざわざ観察してる23572のほうがこわい

[23578: マンション掲示板さん]

>>23577 匿名さん

ん？嘘じゃないぞ？
昨日だって車乗ってる時に見たぞ？
12時半ぐらいかな？
場所は東京ビックサイト駅近く、
有明四丁目に向かう交差点の手前ぐらいかな。
目の前に公園あるのに、
あんな真っ昼間から立ちションするなよって思ったよ。

[23579: 匿名さん]

まぁええんちゃう？
臨海地下鉄で大儲け確定したんだし。
ホクホクやん。
にっこり、ホックリ、大儲けが有明スタイルだよ。

[23580: 匿名さん]

東京ビックサイト駅近くの大型車が路駐できるような所は
基本的に住人にとって用はない。

つか、お前の自白だろ笑

[23581: 匿名さん]

テナントの皆さんに大儲けさせてあげないと

[23582: 匿名さん]

テナントは住民にサービスを提供するもの。
使えない店は撤退して別の店に変えてください。

[23583: 名無しさん]

なんで3Fの店舗はなかなか撤退しないんだろう？

[23584: マンション検討中さん]

>>23583 名無しさん

利益率が高い。

[23585: 名無しさん]

ガラガラなのに？

[23586: マンション検討中さん]

利益率が高いから。

[23587: eマンションさん]

>>23583 名無しさん

有明住民と一緒で、いつか儲けられると夢見てるからさ。

[23588: 匿名さん]

>>23577 匿名さん

湾岸に住んでないの？立ちションしてるじゃん。
遠目に立ちションしているドライバーを本当に見かけたことがないんですか？？？
そっちの方が驚きです。
PTAで問題になった事もあります。
立ちションが風評被害だと言い出す人がいるなんて、本当にビックリした。

[23589: eマンションさん]

>>23588 匿名さん

いいからソース出してよ

[23590: 匿名さん]

>>23589 eマンションさん

有明を回ってみれば？

https://mobile.twitter.com/mitsugiyurika/status/1460062639199907840?la...

[23591: 匿名さん]

出た！！
ソース出せってヤツ笑
そんなのあるはずねーだろ笑
でも本当に立ちションしてるの多いぞ。
トラックたくさん路駐してるところはまず確実だよ。

長距離トラックは車中でペットボトルにするから、
有明南の防災公園東側のような人が少ないところで流すんだよ。
もっとマナーの悪いヤツはペットボトルのまま捨てる。
住民があまりいないから仕方無いよな笑

[23592: 口コミ知りたいさん]

>>23590 匿名さん

無いと思い込んでたが、あったのか！

[23593: 口コミ知りたいさん]

>>23591 匿名さん

やっぱり自白か笑

[23594: 口コミ知りたいさん]

ツイート見てると木遣橋、豊洲市場、辰巳、有明小裏。
湾岸全体の問題か。

[23595: eマンションさん]

>>23593 口コミ知りたいさん

俺も有明南なら立ちションしても大丈夫な気がしてきたよ笑

[23596: 口コミ知りたいさん]

>>23594 口コミ知りたいさん

湾岸線はトラック多いからション被害は仕方無いな。
城南島なんかトラック野郎のゴミの投げ捨てでカオスだもんな。
有明はまだきれいなほうだよ。

[23597: マンション掲示板さん]

>>23590 匿名さん

一年前の衝撃すぎるってツィートが証拠？笑
しかも木遣橋。普段の適当な仕事ぶりが透けて見えるなぁ

[23598: 匿名さん]

港南もションベン臭いよな。
あれは立ちションの影響なんだな。

[23599: 匿名さん]

このまえ、青山でも運ちゃんが立ちションしてたな。クッセーって思いながら通り過ぎた。青山とかも立ちションすごいのよね。

[23600: 口コミ知りたいさん]

>>23599 匿名さん

外苑東通りあたりは夜になると人っ気無いから確かにションするヤツいるかもな。
六本木や西麻布なんかも路地裏でしてるのいるしな。

[23601: 名無しさん]

>>23598 匿名さん
港南はガチで下水が放たれてるから。

[23602: マンコミュファンさん]

>>23601 名無しさん

港南は興味無いから触れないでよし。

[23604: 検討板ユーザーさん]

>>23597 マンション掲示板さん

三次区議は、どこかの自民党議員に比べると
若い人目線ですごい仕事してくれますよ。

[23605: 口コミ知りたいさん]

モール2階「tiptop+pocket」閉店のお知らせ

また閉店、、、マジかよ

[23606: 通りがかりさん]

>>23605 口コミ知りたいさん

ええやん。新陳代謝。新しい店がオープンするんだから。

[23607: 匿名さん]

マジ閉店ドミノが止まらん．．．誰かなんとかしてくれ

[23608: マンション検討中さん]

>>23604 検討板ユーザーさん

区議は批判してないだろ。ソースとしての不出来を指摘してるだけ

[23609: 匿名さん]

ソースなんかなくても、幹線道路があり、トラックを停められるくらい車線が多ければ、搬入待ちのトラックが溜まるのは当然。
トラックドライバーはモラル意識も低いから立ちションくらい平気だよ。

[23610: 匿名さん]

>>23609 匿名さん

大は…

[23611: 匿名さん]

だ、大か...

[23612: 匿名さん]

大は見たことも聞いたことも無いなぁ。
さすがにそれは無いんじゃないか？

[23613: マンコミュファンさん]

>>23605 口コミ知りたいさん
なくなって困る店ですか？

[23614: eマンションさん]

>>23613 マンコミュファンさん

もはやそういう問題ではない

[23615: 口コミ知りたいさん]

>>23614 eマンションさん
なんで？
不要な店が撤退して入れ替わる。いいことじゃん。

[23616: 匿名さん]

ららぽも閉店ラッシュか。
https://toyosu.tokyo/news/lalaport-toyosu-yuchoatm-close/

[23617: 匿名さん]

>>23615 口コミ知りたいさん

新規に入ってくれて嬉しい店って何かあったっけ？

[23618: eマンションさん]

ららぽの場合はサミダレ的ではなく主にアパレルが年末にまとめて閉店なので、三井が戦略的に切った可能生がありそう。

[23619: 検討板ユーザーさん]

>>23617 匿名さん
ミライエはよく利用させてもらってる。あと京商。
ダイソーも広くなってよかった。クリニックも小児科じゃない内科で助かる。

[23620: 匿名さん]

>>23619 検討板ユーザーさん
なんか小粒。
閉店ラッシュのマイナスインパクトをカバーできそうもないね．．。

[23621: 検討板ユーザーさん]

まぁね。好みもあるしね。

[23622: マンション掲示板さん]

>>23620 匿名さん
閉店も小粒だからマイナスインパクトもそんなないよ。
インパクトあったのはミスドくらいか。

[23623: 匿名さん]

銀だこも。
あとはRightOnとかは利用者への影響は少なくても、まさかの閉店なので心理的なインパクトが大きかったかな。

[23624: マンコミュファンさん]

>>23623 匿名さん
ライトオンはそうか？
原宿旗艦店閉店のインパクトがデカすぎて経営やばいんだろうなとは思ったけど。

[23625: 匿名さん]

別の意味では、スワンキーマーケット（民事再生）、忍者の里（賃料滞納で強制退去）はインパクトあった。

[23626: 匿名さん]

なんにしても一番イメージ悪いのは、閉店ドミノがダラダラ～と続いてることかな。
計画的にテナントチェンジしてる感じでもないし、なんか抜け毛が止まらないみたいなイヤーな不安感があるよね。

[23627: 口コミ知りたいさん]

>>23626 匿名さん
それはあるね。お知らせのタイミングとか形だけでも計画的感出せばいいのにね。

[23628: 通りがかりさん]

まあ、順調にテナントが開店してるので問題なくて、むしろ好ましい変化だと思いますよ。
地下鉄も決まりましたし。地下鉄直結にもなる。

[23629: 匿名さん]

今日、東雲から湾岸道路を右折してお台場方面へ車で走ったんだが、
右側の分離帯にペットボトルのポイ捨てがすごいのな！
中身はたぶんお茶だと思うが、
黄色いがたくさん捨ててあるので、
オシッコかと思ってしまう。
中には本当にいくつか混じってそうだわ。。

[23630: eマンションさん]

地下鉄は決まってないね

[23631: 通りがかりさん]

決まってないって言うけど出来るんでしょ。
何のために発表したと思ってるの？

[23632: 匿名さん]

地下鉄決まったとか、港南がどうこう言うのは連呼くん。
スレチだし、うざいので消えてください。

[23633: 匿名さん]

これから20年は出来ないことが決まりましたよ。
20年後以降に出来るかはまだ決まってないですけどね。

[23634: 匿名さん]

意味がわかりません。連呼くんと何が関係あるのでしょう？地下鉄については20年以内に開業すると発表されて報道されております。
作るから発表したんでしょう？何のために発表したと思ってるんですか？

[23635: 匿名さん]

大儲け☆確定
地下鉄☆バンザイ

[23636: マンション検討中さん]

>>23634 匿名さん
20年以内の開業を目標に検討する、という発表ですね。

[23637: 匿名さん]

因みに何のために発表したと思ってるんですか？
地下鉄作るから発表したんですよね？

[23638: 匿名さん]

そんなことよりネガ連呼ちゃん、山手線スレで港南バカにされてるよ

[23639: マンション掲示板さん]

開業2年たってもユニクロとスタバにきてもらえないのが痛いね。日本初のテナントもこないね。

[23640: 評判気になるさん]

>>23639 マンション掲示板さん
日本初のテナントは一応あるけどね。

[23641: 匿名さん]

地下鉄直結になるのは嬉しいですねー。

[23642: 匿名さん]

直結になるかどうかはさておき

20年後ここ存続しているかな？
別にここに限った話じゃなくて商業施設の一般的な話。
それに駅ビルでもないのに下手に改札を中に作ると後で困らないか。

[23643: マンコミュファンさん]

>>23642 匿名さん
直結といっても別に中に改札作る必要ないんでは？出口があれば。

[23644: 評判気になるさん]

>>23642 匿名さん

ビックサイトもあるかどうか怪しいよ

[23645: マンション掲示板さん]

直結になってもスタバにきてもらえないのが残念

[23646: 名無しさん]

>>23645 マンション掲示板さん
どんだけスタバ好きなんすか？

[23647: 匿名さん]

スタバはビックサイトにあるよね。

[23648: 評判気になるさん]

>>23639 マンション掲示板さん

スタバ(笑)

お里が隠せないねえ。

[23649: 匿名さん]

鳥取にマウント取る近隣県みたいな感じだね(笑)

[23650: 匿名さん]

>>23639 マンション掲示板さん
ユニクロ、スタバ、マクドナルドの何れも来ないというのは、商業地として魅力がないエリアって事だよね。