有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23501: 評判気になるさん]

しかも、そんなん無理だよ、という良識的なコメントを全文ネガ扱いして、頑なに高級路線と言い張って画像ペタペタ貼りまくってたw

[23502: 匿名さん]

円安になって海外旅行客が日本へ買い物に来るようになると、
有明ガーデンがデューティーフリー化するんじゃない？
沖縄の新都心みたいな。
町並みも似てるよね。

[23503: 匿名さん]

>>23500 口コミ知りたいさん

東京都だって、青海有明を副都心にしたいと言って、破綻を繰り返したね。
東京ファッションタウンビル(TFTビル)を有明に作られても、アパレル企業は困惑するよね。
ファッションタウン構想とか言われてもね。
結局破綻した。税金～～

[23504: 検討板ユーザーさん]

平日すら混雑するようになってるのはなんで？
平日にもイベントやってるの？

[23505: 匿名さん]

高騰☆確定
大儲け(笑)

[23506: 匿名さん]

地下鉄作るとは気合入ってるね。
テレ朝やコナミも書店を有明に作るって、以前から地下鉄決まってたのかな？

[23507: 匿名さん]

>>23504 検討板ユーザーさん
劇団四季の平日昼公演に、団体さんが入って来るようになったのが大きいかな。
その他団体さんの昼食会場になってるなどなど。

婦人服のtiptop+pocketは、1月閉店するけどね。

[23508: 検討板ユーザーさん]

>>23507 匿名さん

お、新陳代謝活発でいいですね。
どんどん良くなって欲しいです。

[23509: 匿名さん]

本当だね。
今んとこ、どんどん悪くなる一方だしね．．．

[23510: 匿名さん]

混み始めたのが残念ですが、お店はどんどん入れ替わって良くなってますよ。競争に勝てるテナントしか残れないわけですし。

[23511: 匿名さん]

地下鉄直結になったら便利になりますね。

[23512: 名無しさん]

>>23511 匿名さん
だから？
わざわざ他の地域からこんな東の果てまで買い物に来るわけ無いだろ。

[23513: 匿名さん]

>>23504 さん

だから自分で調べろっつーの

東京ガーデンシアター
12/21,22 ずとまよ
12/23 赤西仁
12/26,27 男闘呼組
12/30 よしもと

有明アリーナ
12/20,21 AEMF（乃木坂、欅坂、JO1他）
12/29,30 THE RAMPAGE from EXILE TRIBE

[23514: 匿名さん]

>>23508 検討板ユーザーさん

そろばん塾と子供ダンス教室、子供一時預かり所(まずは5日間限定)ができますね。

[23515: 評判気になるさん]

これといったお店が一向にできませんねぇ…

[23516: 匿名さん]

最近混みすぎですよね。国際展示場までの道が渋滞して酷いもんです。
地下鉄直結になるのが待ち遠しい。

[23517: 匿名さん]

閉店ドミノは続きます

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー（new!）
12/8 アシックス（new!）
12/16 tiptop+pocket（new!）

[23518: 通りがかりさん]

>>23515 評判気になるさん
誰目線かによりますね。少なくともなくなって困った店はあまりないな。ミスドくらいか。

[23519: 検討板ユーザーさん]

ミスドも結局一度も行かなかった。

[23520: 通りがかりさん]

あ、あとスワンキーはなくなって困ったわ。

[23521: 匿名さん]

新陳代謝ですよ。
モールはそうやって良くなっていくんだから。
豊洲のららぽーともそうだったでしょ？

[23522: eマンションさん]

>>23520 通りがかりさん

スワンキーってなんだっけ？

[23523: 匿名さん]

最近混雑が酷いのはなんだろうね。
新店舗が続々開店してるから？

[23524: 匿名さん]

忍者のとこはホップルが拡張してていい感じの空間になっますね。
忍者がいかに異質だったか。文化祭的な手作り感だったからなくなっていい感じになった。

[23525: 匿名さん]

>>23521 匿名さん

新しく開店した店の一覧は無いの？

[23526: 通りがかりさん]

>>23522 eマンションさん
キャラクターグッズのお店。こどもが大好きだった。あそこは運営会社が破産しちゃいました。

[23527: 匿名さん]

閉店があれば開店がある。
そしてどんどん良いテナントに変わってくる。
豊洲でも同じようなことが起こりましたね。

[23528: 匿名さん]

>>23526 通りがかりさん

へえ。サンリオみたいなやつかな。破産しちゃったなら他の店舗に行くわけにもいかず、ツラいですね。

[23529: 匿名さん]

地下鉄直結になるらしいですよ。

[23530: 匿名さん]

ららぽと違って、開店した店もイマイチなんだよなぁ

[23531: 評判気になるさん]

>>23527 匿名さん

ららぽーとのように良い方向に入れ替わってくれるといいんですけど。。
是非住民目線に立った入れ替えをお願いしたいですね。

[23532: 匿名さん]

近隣住民よりに変わってきてますよね。
ダイソーが広く、大人向けクリニック、習い事とキッズスペースが充実、今度の惣菜も。
tiptopがトモズ拡大になると嬉しいな。

[23533: 匿名さん]

もう周辺住民寄りにする以外生き残りの道は無いでしょう。
普通のモールならそれで住民が高齢化するまでは時間稼げる（住民の高齢化とともに寂れる）けど、ここはとにかく箱が大きいからそれだけで埋め切れるかね。

[23534: 匿名さん]

>>23517 匿名さん

開業から2年半で36店閉店か。

[23535: 匿名さん]

40店舗が開店してるから、増えたのか？

[23536: 匿名さん]

もっと地元に受け入れられるテナントにしてほしい。
混み過ぎで使えない。

[23537: 検討板ユーザーさん]

入れ替わってるしいいんじゃない？

[23538: 検討板ユーザーさん]

子供に特化したサービスが徐々に追加されてるから、それはいい方向なんじゃない？

[23539: 匿名さん]

有明は人少ない、かつ、イベント客増加で周辺住民が来なくなったため、
雑貨屋とか家具屋あたりは撤退してもらい、
飲食店をもっと入れたほうがいいよ。
もう住民も現店舗は飽きてるだろ。
入れ替え進めないとヤバいよ。

[23540: 匿名さん]

どんどん良くなってる。

[23541: 匿名さん]

たしかに、さすがに飲食店は飽きたな
いい加減かわれよ、と思う

[23542: 匿名さん]

イベント客は年に1回来るか来ないかだろうから、そんなに店を入れ替える必要もないんだろうね。

[23543: 匿名さん]

良くなってるとは思えないなぁ。
良いのってせいぜい子ども向けの店が増えてるぐらいしかないもんな。

[23544: 匿名さん]

リーバイス好きだけど、
いつ見ても閑古鳥。
そんなに頻繁にジーンズ買わないもんな。

[23545: 匿名さん]

瞬間最大風速は非常に高いけど平均は低いという難しい環境
TFTビルの状態を考えれば、飲食を維持しているだけ健闘してるかも。

幕張のプレナみたいな飲食特化施設を目指せ

[23546: 通りがかりさん]

そういえばカメクロって最近どうなの？順調？

[23547: 周辺住民さん]

有名ラーメン屋を集結させて欲しい。
ラーメンストリートやラーメン国技館みたいな。

[23548: 評判気になるさん]

>>23547 周辺住民さん

台場で十分。

[23549: マンコミュファンさん]

>>23541 匿名さん

飲食店はもっと増やしてほしいですね。
第二期ってまだ？

[23550: マンコミュファンさん]

最近、臨海地下鉄の記事増えましたね。

つながる今昔コミケ会場!?「臨海地下鉄」なぜいま具体化 超巨額でも“効果アリ”？
https://pex.jp/point_news/f65da7c12f7f00632f45fcb05e222f3d

[23551: 名無しさん]

今日もアリーナ客でバスが凄い事に。
地下鉄もいいけど、バス便増やして欲しいわ。

[23552: 名無しさん]

>>23551 名無しさん

そうなるの分かってて有明に住んだんでしょ？
文句言わない！

[23553: マンション検討中さん]

>>23552 名無しさん
BRT早よ。は言ってもいいよね。

[23554: 名無しさん]

>>23553 マンション検討中さん

それは有りです！
まだ先のことだけど、
1年でも早く臨海地下鉄が通って欲しいですね。

[23555: マンション検討中さん]

環2開通のおかげで有明～虎ノ門BRTも快適になりそうで良かった

[23556: 評判気になるさん]

>>23539 匿名さん
有明もみなとみらいみたいに実質的に人口制限かかってるもんね、、
個人的には家具屋はもっと増えて欲しいけど難しいよなぁ

[23557: 匿名さん]

家具屋って近くに必要？
デザイン家具が好きとかですか？

[23558: 評判気になるさん]

>>23555 マンション検討中さん

有明に住むどれぐらいの人が虎ノ門方面へ行くのか不明だが、
一応便利にはなったのかな。
愛宕神社でも参拝しに行くか。

[23559: 匿名さん]

>>23558 評判気になるさん
幹線ルートは晴海フラッグ内を2カ所回って、しかも勝どきでは環状2号線を降りて勝どきバス停に停車するので、有明から虎ノ門までは30分以上はかかりそう。
自分で車で行くのと比べて4倍位時間がかかる？
バス1本で行けるのは楽と感じるか、ぐるぐる回るのがストレスと感じるかは、その人次第だろう。

[23560: 評判気になるさん]

>>23559 匿名さん

個人的には虎ノ門は全く用事が無いので、
新橋へ早く行けると嬉しいぐらい。
それも元々ゆりかもめで行けたので、
どちらを使うかは気分次第って感じかな？

[23561: eマンションさん]

>>23560 評判気になるさん

新宿から、甲州街道一直線、四谷駅前右折、有明一丁目交差点まで一直線。

マジでこの前伊勢丹新宿店から20分かからなかった。
無茶苦茶快適だよん。

[23562: 匿名さん]

>>23561 eマンションさん

有明住みだと車は手放せないですね。
電車だと大変。

[23563: マンション検討中さん]

新橋、虎ノ門直通の幹線ルートも一部あればいいなぁ
虎ノ門はヒルズや慈恵病院に行きやすくなるのが良い
そこら辺の勤務者も通勤できるしね

[23564: 通りがかりさん]

>>23561 eマンションさん
確かにそのルートあった！自動運転できそう！w

[23565: 匿名さん]

有明は大型トラックが多いから、
運転手が路駐して植え込みで立ちションするんだよな。
今日も見かけたよ。
酷いヤツなんかペットボトルに入れて植え込みに捨てていくからな。。

[23566: マンション検討中さん]

そういう人は居酒屋や夜の店が多い都心繁華街の方が明らかに多いですよ

[23567: マンション掲示板さん]

>>23565 匿名さん

見かけたら通報しましょう。

[23568: 通りがかりさん]

>>23566 マンション検討中さん
そういうとこは住宅地じゃないからね。
住宅地なのにションされるのはやっぱり嫌でしょ。

[23569: 名無しさん]

>>23568 通りがかりさん
みたことないけどどの辺にいるの？

[23570: 名無しさん]

羽田エアポートガーデンの天空の湯、ほぼ有明と一緒やん。
https://twitter.com/toriumikotaro/status/1577870301266087936?t=tOVkV4X...

これで4800円とは。空港直結で考えたら、普通の値段なのかもしれないけど

[23571: 評判気になるさん]

空港だからあまり安くすると宿代わりに使われちゃうからね。

[23572: 名無しさん]

>>23569 名無しさん

防災公園とかビックサイト周辺とか。
トラックを路駐して植え込みの間に隠れてションするので、
あまり目立たないよ。

[23573: 評判気になるさん]

>>23572 名無しさん
そっちのほうなんだ。住宅地じゃないほうね。

[23574: 匿名さん]

でも防災公園は行くわけだし、気持ち悪いよね。
もし子どもが黄色い水入ったペットボトルを拾ったらと思うと。。

[23575: 匿名さん]

>>23568 通りがかりさん

トラック仲間の方ですね。わかります。

[23576: 匿名さん]

>>23572 名無しさん

そんな事するあなたのお仲間は犬並ですね。
公園管理者に通報しましょう。

[23577: 匿名さん]

>>23572 名無しさん

こういう根拠を出すこともできない適当な風評言い出し始めたか笑
防災公園は入口側に綺麗なトイレあるからわざわざ外でしないだろ、、ネガの願望を事実のように言うなよ。隠れて立ちションする運転手を、わざわざ観察してる23572のほうがこわい

[23578: マンション掲示板さん]

>>23577 匿名さん

ん？嘘じゃないぞ？
昨日だって車乗ってる時に見たぞ？
12時半ぐらいかな？
場所は東京ビックサイト駅近く、
有明四丁目に向かう交差点の手前ぐらいかな。
目の前に公園あるのに、
あんな真っ昼間から立ちションするなよって思ったよ。

[23579: 匿名さん]

まぁええんちゃう？
臨海地下鉄で大儲け確定したんだし。
ホクホクやん。
にっこり、ホックリ、大儲けが有明スタイルだよ。

[23580: 匿名さん]

東京ビックサイト駅近くの大型車が路駐できるような所は
基本的に住人にとって用はない。

つか、お前の自白だろ笑

[23581: 匿名さん]

テナントの皆さんに大儲けさせてあげないと

[23582: 匿名さん]

テナントは住民にサービスを提供するもの。
使えない店は撤退して別の店に変えてください。

[23583: 名無しさん]

なんで3Fの店舗はなかなか撤退しないんだろう？

[23584: マンション検討中さん]

>>23583 名無しさん

利益率が高い。

[23585: 名無しさん]

ガラガラなのに？

[23586: マンション検討中さん]

利益率が高いから。

[23587: eマンションさん]

>>23583 名無しさん

有明住民と一緒で、いつか儲けられると夢見てるからさ。

[23588: 匿名さん]

>>23577 匿名さん

湾岸に住んでないの？立ちションしてるじゃん。
遠目に立ちションしているドライバーを本当に見かけたことがないんですか？？？
そっちの方が驚きです。
PTAで問題になった事もあります。
立ちションが風評被害だと言い出す人がいるなんて、本当にビックリした。

[23589: eマンションさん]

>>23588 匿名さん

いいからソース出してよ

[23590: 匿名さん]

>>23589 eマンションさん

有明を回ってみれば？

https://mobile.twitter.com/mitsugiyurika/status/1460062639199907840?la...

[23591: 匿名さん]

出た！！
ソース出せってヤツ笑
そんなのあるはずねーだろ笑
でも本当に立ちションしてるの多いぞ。
トラックたくさん路駐してるところはまず確実だよ。

長距離トラックは車中でペットボトルにするから、
有明南の防災公園東側のような人が少ないところで流すんだよ。
もっとマナーの悪いヤツはペットボトルのまま捨てる。
住民があまりいないから仕方無いよな笑

[23592: 口コミ知りたいさん]

>>23590 匿名さん

無いと思い込んでたが、あったのか！

[23593: 口コミ知りたいさん]

>>23591 匿名さん

やっぱり自白か笑

[23594: 口コミ知りたいさん]

ツイート見てると木遣橋、豊洲市場、辰巳、有明小裏。
湾岸全体の問題か。

[23595: eマンションさん]

>>23593 口コミ知りたいさん

俺も有明南なら立ちションしても大丈夫な気がしてきたよ笑

[23596: 口コミ知りたいさん]

>>23594 口コミ知りたいさん

湾岸線はトラック多いからション被害は仕方無いな。
城南島なんかトラック野郎のゴミの投げ捨てでカオスだもんな。
有明はまだきれいなほうだよ。

[23597: マンション掲示板さん]

>>23590 匿名さん

一年前の衝撃すぎるってツィートが証拠？笑
しかも木遣橋。普段の適当な仕事ぶりが透けて見えるなぁ

[23598: 匿名さん]

港南もションベン臭いよな。
あれは立ちションの影響なんだな。

[23599: 匿名さん]

このまえ、青山でも運ちゃんが立ちションしてたな。クッセーって思いながら通り過ぎた。青山とかも立ちションすごいのよね。

[23600: 口コミ知りたいさん]

>>23599 匿名さん

外苑東通りあたりは夜になると人っ気無いから確かにションするヤツいるかもな。
六本木や西麻布なんかも路地裏でしてるのいるしな。