有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23401: 匿名さん]

なるほど。
修学旅行生は有明なら夜に抜け出して事件事故を起こす心配無いね。

[23402: 匿名さん]

データは値上がりしてからじゃないと出てこない。
当たり前だが、仕方ないな。
因みに10年前から値上がりすると予想して10年連続で正解してる。これじゃだめか？

[23403: 匿名さん]

>>23385 匿名さん

山手線も修学旅行でいっぱいでしたね。。。ウザい。

[23404: 匿名さん]

学生時代に相当嫌なことがあったのかな？

[23405: 匿名さん]

ららぽーとも。。。
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1602120369506131969?t=EE4qg1RQ...

[23406: マンション掲示板さん]

>>23402 匿名さん

東京湾岸で10年前から値下がりした地域は無いから上がると予想して当たったのは当たり前。芝浦、港南地区が２倍近い値上がりすると10年前から上昇率まで予想してたならアッパレだが。

[23407: 匿名さん]

>>23402 匿名さん
ダメ

これからが肝心

[23408: 匿名さん]

>>23405 匿名さん
ららぽの場合は、次に入る店舗に期待できますね

[23409: 匿名さん]

修学旅行生は平日はほぼ毎日と言っていいほど居るぞ。自分が中学生のときは京都の安い旅館だったと思うけど、ヴィラフォンテーヌ有明はビジネスホテルで見ても上位ランクだろ。羨ましい。

[23410: 通りがかりさん]

>>23409 匿名さん
ビジネスホテルで上位ランクw

[23411: 匿名さん]

>>23409 匿名さん
新しいし大手だからね。
でも、田舎から来た修学旅行生は窓もない客室に驚くだろうね。

[23412: 匿名さん]

ビジホじゃ枕投げできないやん

[23413: 検討板ユーザーさん]

>>23411 匿名さん

窓ないの？？
なら益々脱走できないね笑

[23414: 検討板ユーザーさん]

>>23412 匿名さん
枕があればできるでしょ

[23415: 匿名さん]

俺は東京生まれだから、
地方の修学旅行生事情は全く知らないんだけど、
元々はどの辺りのホテルに宿泊してたんだ？

都心のホテルは高いから無理として、
有明辺りならガキが夜な夜な抜け出して遊びに行くような遊び場も無く、
かと言って都心方面へのアクセスもいまいちだし、
ひっそり静かに過ごせる場所としてはちょうど良い気がするな。

[23416: 匿名さん]

有明北の、今はマンションが立ち並んでる辺りは工場や倉庫。
ガーデン側は広大な空き地。
昔はゴルフ場かな？
今の交差点あたりにポツリと釣具屋があったそうだ。
釣具屋でエサ買って、お台場やフェリー埠頭へ釣りに行く人が多かったそうだ。
そこにスタジアムや清掃工場がドーンと建ち、
徐々にエムザ有明ができたり南側にビックサイトができたりして発展していった。
と、うちのじいちゃんばあちゃんから聞いた。
有明はすごい発展したよね。
これからのますますの発展に期待しています。

[23417: 通りがかりさん]

>>23415 匿名さん
浦安とかじゃない？

[23418: 口コミ知りたいさん]

>>23417 通りがかりさん

修学旅行でディズニーの近くで宿泊だといいですね。
地方の学生さんは、
有明のオリンピック施設の近くとか劇団四季の近くに宿泊してくれるのは喜んでくれるんでしょうかね？
お台場が近いから嬉しいかな？
有明での宿泊が思い出に残るといいですね。

[23419: 匿名さん]

ららぽーとも撤退まつり

[23420: マンコミュファンさん]

>>23419 匿名さん

ららぽーとはブルーボトルがポップアップで出店だってさ。

[23421: マンコミュファンさん]

昨日修学旅行のバスが有テニ前に止まっていたよ。
どこを見学してたんだろうね。

[23422: 匿名さん]

>>23418 口コミ知りたいさん
枕投げと恋バナしてるだけだからどこに泊まっても変わらない説。

[23423: 匿名さん]

最近の平日、混み過ぎじゃない？

[23424: 匿名さん]

湾岸ナビさんが嘆いてたぞ。
イベントある時がメチャ混むし、
調べないと分からないからガーデン行かなくなったって。
イベント無い時は潰れるんじゃないか？ってぐらい空いてるからそれも心配だと。

[23425: 匿名さん]

湾岸ナビさんが嘆いてたぞ。
イベントある時がメチャ混むし、
調べないと分からないからガーデン行かなくなったって。
イベント無い時は潰れるんじゃないか？ってぐらい空いてるからそれも心配だと。

[23426: 匿名さん]

お、井上尚弥が勝ったか！
有明の地でおめでとうございます。

[23427: 検討板ユーザーさん]

>>23402 匿名さん
東京２３区すべて同じ。
有明が人気あるからではない。
さらに今後も同じように右肩上がりで上がるなんて頭悪すぎます。
そんなだと不動産屋のカモですよ。

[23428: 口コミ知りたいさん]

>>23427 検討板ユーザーさん
そうだね

[23429: 匿名さん]

>>23427 検討板ユーザーさん

じゃぁ、下がるのはいつ？

[23430: マンコミュファンさん]

>>23427 検討板ユーザーさん
どこでもいいから買っとけって言ってた気がするよ。
実際、暴落論の人もいたしね。

[23431: 匿名さん]

修学旅行生が集まるなら、ガーデンに東京みやげ屋とかゲーセンをたくさん作ったらいいよ

[23432: 名無しさん]

>>23431 匿名さん

有明まんじゅうとか有明煎餅とか、
有明ブランドの商品開発したらいいんじゃない？

[23433: 匿名さん]

有明のハーバー

[23434: 匿名さん]

>>23433 匿名さん

横浜にお願いする？笑

[23435: 匿名さん]

>>23431 匿名さん

ゲーセン、先生にみつかって怒られちゃうよぉ笑
東京土産は確か1Fに東京銘菓のお土産売ってる場所あったと思う。
あんまり多くないけど。拡張すればいいのにね。

[23436: 匿名さん]

>>23435 匿名さん
> 先生にみつかって怒られちゃうよぉ

それが楽しいんじゃないですか笑

[23437: 通りがかりさん]

>>23436 匿名さん

手をやかすな、こら。
ま、ダメ子ほどかわいいけどな笑

[23438: 匿名さん]

今から修学旅行生に有明が魅力的だと植え付けて、
大人になって上京、結婚した時に「有明に住みたい！」って思わせておかないと。
その時に高値で売れるから。

[23439: マンション掲示板さん]

>>23438 匿名さん

京都に修学旅行で行ったけど、
大人になって住みたい、にはならなかったけどなぁ。
まぁ、印象がいいに越したことはないけど。

[23440: マンコミュファンさん]

別に有明観光にきてるわけじゃないからね。
今日見た学生はみんなディズニーのお土産袋持ってたよ。

[23441: eマンションさん]

1年もしたら有明に泊まったことなんて忘れてるよ。ディズニー行ったことは覚えてるけど。

[23442: 通りがかりさん]

>>23440 マンコミュファンさん

劇団四季を鑑賞したり、
お台場行ったりすれば、
有明の印象も残るんじゃない？
ビックサイトやオリンピック施設もあるし。

[23443: 検討板ユーザーさん]

>>23441 eマンションさん

忘れられない何かを作りましょう笑

[23444: マンション検討中さん]

有明は立地的にハブ的な役割あるからな
有明はイベントやスポーツで楽しんで
台場、豊洲市場、浦安方面に簡単に遊びに行けるからね
臨海地下鉄できたら更にその役目は大きくなるだろう

[23445: マンション掲示板さん]

>>23442 通りがかりさん
修学旅行で来ても、有明で何か見たりしないんしゃない？泊まるだけでしょ。

[23446: マンション掲示板さん]

京都に修学旅行に行っても、京都のどのエリアに泊まったかなんて覚えてないわな。
東京のどっかに泊まったくらいの認識だろうよ。

[23447: 匿名さん]

田舎っぺの高校生が意気揚々と修学旅行で東京にやってきても、
自分と東京っ子のあまりの差に惨めになってすごすご帰るだけよ。
有明ぐらいがちょうどいいだろうね。

[23448: 匿名さん]

有明は自分の街のイオンモールと似たようなショッピングモールがあって、オシャレスポットは皆無だから、田舎の高校生も緊張しなくて済んでいいね。　

[23449: 匿名さん]

>>23446 マンション掲示板さん
台場の近くとは言えそう、テニス好きなら一生覚えていると思うよ。

[23450: 匿名さん]

オタクの高校生なら、
修学旅行で聖地に泊まれて最高じゃん！

[23451: 匿名さん]

>>23448 匿名さん
こごはユニグロもねんが。
おらほのイオンモールのほが上だが。

・・と言われそう

[23452: eマンションさん]

>>23451 匿名さん

ユニクロの有無で優劣決めるの？
レベル低くね？
むしろ安価なユニクロあるほうが劣らないか？
ユニクロでオシャレなんかできねーよ笑

[23453: 匿名さん]

田舎バカにしすぎでしょ。

[23454: 匿名さん]

>>23451 匿名さん
スーパーやモールに関しては確かに地方の方が巨大ですごい。

[23455: マンション掲示板さん]

>>23451 匿名さん

えっと。
因みにどこの地方の方言ですか？

[23456: 口コミ知りたいさん]

>>23455 マンション掲示板さん

東北弁風

[23457: eマンションさん]

>>23438 匿名さん
修学旅行生は、東京のはずなのになんか殺風景な寂しい場所に泊まったなあ、くらいにしか思わない。
そこがどこだったかなんて全く気にもしないよ。

[23458: 匿名さん]

>>23457 eマンションさん

きっと夜に脱走する生徒が出ない場所を選んだんだろうね。

[23459: マンション検討中さん]

人混みを楽しみにしてる田舎学生にとっては刺激薄いわな
都心近接なのに広々してるところがウリだしな
まぁ有明からの都心ビューは学生にとっても最高だろうけど

[23460: 名無しさん]

ホテルからの眺望はほぼコロシアムじゃない？

[23461: 匿名さん]

>>23459 マンション検討中さん

学生さんが泊まるヴィラフォンテーヌの部屋は、窓がないタイプが多いんじゃない？

[23462: 匿名さん]

>>23459 マンション検討中さん
トー横キッズで話題になった新宿だと安宿でも父兄が反対するでしょう。

[23463: 匿名さん]

まだ新しいホテルだからそれで十分。
狭いのには驚くだろうけど。

[23464: マンション検討中さん]

>>23461 匿名さん
https://www.hvf.jp/ariake-grand/img/hall/schoolexcursion.pdf
3～5フロアが修学旅行に特化してるみたいだね。窓はあるけど眺望はないね。

[23465: eマンションさん]

リーフレットの災害に強くて安心なホテル、
ってのが先生たちの心を掴むのかもね～。

[23466: 匿名さん]

>>23464 マンション検討中さん
これは素晴らしい。
ミールクーポン1,000円分渡して、ガーデンのフードコートで修学旅行生が、夕食を食べる事も可能なのね。平日の昼間も対応できそう。
ガーデンの飲食店は助かる。

[23467: eマンションさん]

>>23466 匿名さん
食事会場があるのに、そんなことしないでしょう。

[23468: 匿名さん]

>>23467 eマンションさん
そういう制度も紹介されているよ。
修学旅行客の昼食会場に困るという話も聞いているので、会場だけでなく、平日昼のフードコート亮もいいですね。

[23469: 匿名さん]

ガーデンの活性化には、フードコートミール券配布はいいですね。
大型バスの駐車スペースもありますし。

[23470: eマンションさん]

ここ泊まって朝出発したら、昼には違う場所にいるでしょ。昼食をこのへんで摂るのはかなりのレアケースだろうなぁ。

[23471: 匿名さん]

>>23470 eマンションさん

宿泊なしで昼食だけガーデンで取るのはあり得るんじゃない？
月島のもんじゃも、平日昼間修学旅行生が利用してるよ。
でも、バスの駐車に困るんだよね。
その点、ガーデンは大型駐車場があるからいいね。

[23472: 匿名さん]

>>23467 eマンションさん

最近夕飯時に行くと、フードコートとか、制服姿の学生さんたちが結構いるよ。
食事になるのかわからんけど、ホブソンズ食べてる子もいる笑
田舎には無いのかもね。

[23473: 匿名さん]

有明自体、東京生まれ東京育ちの人は少ないでしょ。
だからあんまり地方をバカにしちゃいけないよ。

[23474: 匿名さん]

>>23473 匿名さん

少ないの？
田舎ってさ、東京生まれの東京育ちだと、逆にうらやましいんだよね。
子供の頃から、帰省する場所があるって良いなぁって。

だから、田舎って言葉がバカにされてるって思う人の方が、
実は田舎から出てきて、コンプレックスもって逆に揶揄してる気がするんだよね。
ま、スレには関係無いからやめるけど。

[23475: eマンションさん]

>23447
こんなんとか明らかにバカにしてるよね。

[23476: 匿名さん]

キッズ有明ガーデンリニューアルとか、一時預かり専用託児施設とか、
子連れファミリーにとって便利なサービスが増えたね。
で、有明ガーデンで子供無料のもちつきだって。元旦から頑張るね。

[23477: 匿名さん]

東京生まれ東京育ちだけど、都心は生きづらいぜ。小さい頃とか麻布十番なんて電車通ってなかったわ。

[23478: 通りがかりさん]

東京生まれ東京＆ロンドン育ちだけど混雑した都心嫌いだから開放感ある都心が好きで有明住んでます。
そして田舎があるのは羨ましい。

[23479: 検討板ユーザーさん]

都心ではない

[23480: 匿名さん]

有明だとテレビに映ったりするから、
田舎のおじいちゃんおばあちゃんが喜んでくれそうだよね。

[23481: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[23482: 匿名さん]

>>23481 匿名さん

上下スーツ姿で

[23483: マンコミュファンさん]

>>23481 匿名さん
見つけたら捕まえるじゃなくて通報だよ。

[23484: マンション掲示板さん]

>>23483 マンコミュファンさん

街のみんなで自衛しなきゃ。
見つけ次第ボコボコにしてやればいい。
鼻に鉛筆突っ込んで蹴っ飛ばしてやれ。

[23485: 匿名さん]

年末は不動産屋さんも売れなくて暇らしい。
年明けに動きあるかな？

[23486: 評判気になるさん]

>>23484 マンション掲示板さん
傷害罪

[23487: 通りがかりさん]

>>23486 評判気になるさん

有明は怖いぞって世間に知らせてやらねーと。
変態野郎はまたやるぞ？

[23488: 検討板ユーザーさん]

>>23478 通りがかりさん
有明を都心だと言うあたりから、田舎育ちだとわかりますよ。
ウソはいけませんよ。

[23489: 匿名さん]

田舎から出てきた修学旅行生だけど、有明なら半日放し飼いにしても変な場所ないし、都心にも遠いからどこにも脱走できなくて先生は安心できますね。

[23490: 名無しさん]

有明のホテルは修学旅行生御用達になるのか。
それしか生き残る道がないもんな。

[23491: eマンションさん]

>>23490 名無しさん

有明ガーデンもかな？

[23492: 匿名さん]

>>23489 匿名さん
台場にあるテレビ局の人が江東区で捕まったと報道されているので犯罪は少ないがそれなりの人が近くにはいるが正解でしょうね。また隣の台場ではたまに声掛けありますね。

[23493: 匿名さん]

ガーデンすげー混んでる。なんだ？

[23494: マンコミュファンさん]

>>23493 匿名さん
日向坂

[23495: 匿名さん]

ここで聞くよりググるほうが早いよね。
混んでますよアピールでしょ。

[23496: マンコミュファンさん]

アイドルオタクが集まってるのか。
最悪だな…

[23497: マンコミュファンさん]

シアターはFFのオケコン。アリーナは日向坂で物販がエンタメ広場だった。
ゲームオタクとアイドルオタクとファミリーが入り乱れ。

[23498: 名無しさん]

ヲタクと庶民のファミリーと田舎の修学旅行生で盛況なモールなんですね。
開業前のアホな高級路線はやっぱりただの非現実的な願望だったわけです。

[23499: 匿名さん]

>>23498 名無しさん
と言うか都内でも高級路線で行ける街は数えるほどだし、有明だったら銀座行けってことになるよね。

[23500: 口コミ知りたいさん]

>>23499 匿名さん
それなのになんで表参道や六本木にあるような店が集結するなんてバカな絵を描いたんだろうね。