有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23351: マンション検討中さん]

>>23350 匿名さん

そうなんだよね。有明の魅力は銀座に近いだけじゃなく。
門仲近いのもあるよね。ホント良い店多い。

[23352: 匿名さん]

お台場に徒歩で行けるのがファミリーには嬉しい。

[23353: 通りがかりさん]

>>23348 匿名さん
子なしは豊洲とか有明はやめた方がいいよ。子ども多くて、うんざりするでしょ

[23354: 匿名さん]

インバウンドつっても、外国人が来るのは国際展示場くらいでしょ。わざわざガーデンには来ないよね…

[23355: 匿名さん]

>>23354 匿名さん

わざわざ有明には来ないけど、ヴィラフォンテーヌ やダイワロイネットに外国人宿泊者が増えるかも。
夕食は有明ガーデンで済ませれば安上がり。
泉天空の湯はお風呂の作法を理解してもらえるか心配。
シャワーヘッドを盗むのはやめてくれ。

[23356: 匿名さん]

泉天空の湯で、大声の中国語が飛び交うようになるのか。。

[23357: 検討板ユーザーさん]

>>23334 名無しさん

その本当か嘘か分からない盛況は、
地元に何か役に立ってるの？
それとも見栄？

[23358: 匿名さん]

>>23346 匿名さん

本来泉天空の湯は、夜間は主に宿泊者が利用するんだよね。

[23359: 検討板ユーザーさん]

>>23341 マンション検討中さん

有明住民って家に風呂ないのかな？

[23360: 検討板ユーザーさん]

>>23353 通りがかりさん

そうそう。
田舎者は地元で子育てしてくれ。

[23361: 匿名さん]

>>23353 通りがかりさん
独身女性は既に敬遠し始めてる。

[23362: 匿名さん]

豊洲や有明は、大人の街とは程遠くなってるよね。

[23363: 匿名さん]

銀座でも六本木でも大声の中国語が飛び交ってるのに、何言ってんだろ。。。

[23364: 名無しさん]

>>23362 匿名さん

豊洲や有明はもう随分前からファミリーが住むエリアになってきてる。
昔の有明は尖ってたんだけどね。

[23365: 評判気になるさん]

>>23355 匿名さん
中国人の激安団体ツアーかな？

[23366: 匿名さん]

>>23362 匿名さん
まあ、大人の街ってのが笑える田舎センスのフレーズだったがな。

[23367: 匿名さん]

豊洲はママチャリの町だからね。
ららぽーとのフードコート前に停めてある大量のママチャリを見た時は驚いた。

[23368: 匿名さん]

そういえば、昨年アンケートがあったよね。
東京に住む20～30代独身女性2,000人に聞いた「リアルに住みたい街の駅」
ガーデンがオープンしたばかりなのに、有明・国際展示場と答えた女性がひとりもいなかった。
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2101/14/news098.html

[23369: 匿名さん]

>>23367 匿名さん
有明ガーデンもすごいよ。
歩道を電動ママチャリが猛スピードでぶっとばして行く。

[23370: 匿名さん]

>>23369 匿名さん
人歩いてないから、つい飛ばすんだよね。

[23371: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンはインバウンドの回復には後数年かかるんだから国内からも集客できるようなインパクトのあるテナントが必要だったんじゃないかな。テナントリストを見ると完全インバウンド向けの店ばかり。どうやって運営するのか興味深い。

[23372: 匿名さん]

女性は家賃相場と町の雰囲気を重視するね。
有明、どっちもダメだと思った。

[23373: マンコミュファンさん]

>>23364 名無しさん

昔の有明は尖ってたというより、真っ平らだったよ。

[23374: 匿名さん]

>>23373 マンコミュファンさん

たしかに．．．

[23375: マンコミュファンさん]

>>23368 匿名さん
ショッピングモール自体、独身女性には刺さらないと思うよ。豊洲もしかり。

[23376: マンション掲示板さん]

>>23375 マンコミュファンさん
フードコート行ったら、子連れ、赤ちゃんの大合唱だもんな

[23377: 検討板ユーザーさん]

>>23376 マンション掲示板さん

もうすぐ高校生や大学生が増えるよ

[23378: 匿名さん]

明日はアリーナで井上尚弥ですねー

[23379: 通りがかりさん]

最近、色んな制服姿が多いんだけど、修学旅行？

[23380: 通りがかりさん]

>>23379 通りがかりさん
修学旅行多いですね。四季劇場の裏にバスがいっぱい停まってます。

[23381: 通りがかりさん]

そういや、スモールワールドにも修学旅行生が沢山いたなぁ。

そういう団体が、段々動き始めてるんだね、納得。

[23382: 匿名さん]

有明は修学旅行生が来る街になったのか。
お台場のついでに来るんだろうか？

[23383: eマンションさん]

>>23378 匿名さん

明日のアリーナ、平日昼間なんだね。

そして今日はガーデンで、
FANTASTICS from EXILE TRIBE。
なんかEXILEの聖地的になってる感じ笑
で、明日は岩田ソロ。

混むぞ。

[23384: マンション検討中さん]

>>23382 匿名さん
ヴィラフォンテーヌに泊まってるぽいですね。ライオンキングの観劇もしたり。

[23385: 匿名さん]

修学旅行生とか来ても、うざいだけ…

[23386: 口コミ知りたいさん]

平日日中なんで普段生活している分には修学旅行生と遭遇することないですけどね。

[23387: ガーデン]

修学旅行生に、これが東京か！って思われるテナント入って欲しいわ。

[23388: 匿名さん]

田舎の修学旅行生を都心のホテルに泊めると夜脱走するリスクがある。
有明は離島だから、街から隔離するには最適なんだよ。

[23389: 匿名さん]

>>23383 eマンションさん

ローソンのトイレが凄い行列。ガーデンのトイレに行けばいいのに

[23390: 匿名さん]

https://www.hvf.jp/ariake-grand/img/hall/schoolexcursion.pdf
豊洲市場とお台場の間って考えるとちょうどいい位置か。

[23391: 匿名さん]

>>23372 さん

ダメと思うならここに固執してないでよそ行けばいいのに笑
結局有明が気になっちゃうんだよなぁ

[23392: マンション掲示板さん]

>>23387 ガーデンさん

どっかの国の食べ物やスイーツ見つけて「日本初上陸！」って書いておけば、田舎の学生は喜ぶと思うよ。

[23393: 匿名さん]

>>23385 匿名さん

温かく迎えてあげましょうよ。
京都とか見習って。

[23394: 評判気になるさん]

>>23393 匿名さん

修学旅行生が来るような県出身じゃないから慣れてないんでしょ。

[23395: 匿名さん]

有明ガーデンも空いてるし良いじゃん良いじゃん

[23396: 匿名さん]

>>23390 匿名さん

これからインバウンドも再燃したら、この売り込が活かせるね。
外国人、地震怖いだろうから。

[23397: 匿名さん]

>>23389 匿名さん

まさか、シアター隣が商業施設だと知らないとか笑

[23398: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。
値上がり始まってるよ。

[23399: 匿名さん]

>>23398 匿名さん

値上がり始まってるデータってあります？
今の分譲価格で買っても大丈夫ですか？

[23400: 匿名さん]

>>23390 匿名さん
修学旅行のディズニー需要も狙ってるのか。

[23401: 匿名さん]

なるほど。
修学旅行生は有明なら夜に抜け出して事件事故を起こす心配無いね。

[23402: 匿名さん]

データは値上がりしてからじゃないと出てこない。
当たり前だが、仕方ないな。
因みに10年前から値上がりすると予想して10年連続で正解してる。これじゃだめか？

[23403: 匿名さん]

>>23385 匿名さん

山手線も修学旅行でいっぱいでしたね。。。ウザい。

[23404: 匿名さん]

学生時代に相当嫌なことがあったのかな？

[23405: 匿名さん]

ららぽーとも。。。
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1602120369506131969?t=EE4qg1RQ...

[23406: マンション掲示板さん]

>>23402 匿名さん

東京湾岸で10年前から値下がりした地域は無いから上がると予想して当たったのは当たり前。芝浦、港南地区が２倍近い値上がりすると10年前から上昇率まで予想してたならアッパレだが。

[23407: 匿名さん]

>>23402 匿名さん
ダメ

これからが肝心

[23408: 匿名さん]

>>23405 匿名さん
ららぽの場合は、次に入る店舗に期待できますね

[23409: 匿名さん]

修学旅行生は平日はほぼ毎日と言っていいほど居るぞ。自分が中学生のときは京都の安い旅館だったと思うけど、ヴィラフォンテーヌ有明はビジネスホテルで見ても上位ランクだろ。羨ましい。

[23410: 通りがかりさん]

>>23409 匿名さん
ビジネスホテルで上位ランクw

[23411: 匿名さん]

>>23409 匿名さん
新しいし大手だからね。
でも、田舎から来た修学旅行生は窓もない客室に驚くだろうね。

[23412: 匿名さん]

ビジホじゃ枕投げできないやん

[23413: 検討板ユーザーさん]

>>23411 匿名さん

窓ないの？？
なら益々脱走できないね笑

[23414: 検討板ユーザーさん]

>>23412 匿名さん
枕があればできるでしょ

[23415: 匿名さん]

俺は東京生まれだから、
地方の修学旅行生事情は全く知らないんだけど、
元々はどの辺りのホテルに宿泊してたんだ？

都心のホテルは高いから無理として、
有明辺りならガキが夜な夜な抜け出して遊びに行くような遊び場も無く、
かと言って都心方面へのアクセスもいまいちだし、
ひっそり静かに過ごせる場所としてはちょうど良い気がするな。

[23416: 匿名さん]

有明北の、今はマンションが立ち並んでる辺りは工場や倉庫。
ガーデン側は広大な空き地。
昔はゴルフ場かな？
今の交差点あたりにポツリと釣具屋があったそうだ。
釣具屋でエサ買って、お台場やフェリー埠頭へ釣りに行く人が多かったそうだ。
そこにスタジアムや清掃工場がドーンと建ち、
徐々にエムザ有明ができたり南側にビックサイトができたりして発展していった。
と、うちのじいちゃんばあちゃんから聞いた。
有明はすごい発展したよね。
これからのますますの発展に期待しています。

[23417: 通りがかりさん]

>>23415 匿名さん
浦安とかじゃない？

[23418: 口コミ知りたいさん]

>>23417 通りがかりさん

修学旅行でディズニーの近くで宿泊だといいですね。
地方の学生さんは、
有明のオリンピック施設の近くとか劇団四季の近くに宿泊してくれるのは喜んでくれるんでしょうかね？
お台場が近いから嬉しいかな？
有明での宿泊が思い出に残るといいですね。

[23419: 匿名さん]

ららぽーとも撤退まつり

[23420: マンコミュファンさん]

>>23419 匿名さん

ららぽーとはブルーボトルがポップアップで出店だってさ。

[23421: マンコミュファンさん]

昨日修学旅行のバスが有テニ前に止まっていたよ。
どこを見学してたんだろうね。

[23422: 匿名さん]

>>23418 口コミ知りたいさん
枕投げと恋バナしてるだけだからどこに泊まっても変わらない説。

[23423: 匿名さん]

最近の平日、混み過ぎじゃない？

[23424: 匿名さん]

湾岸ナビさんが嘆いてたぞ。
イベントある時がメチャ混むし、
調べないと分からないからガーデン行かなくなったって。
イベント無い時は潰れるんじゃないか？ってぐらい空いてるからそれも心配だと。

[23425: 匿名さん]

湾岸ナビさんが嘆いてたぞ。
イベントある時がメチャ混むし、
調べないと分からないからガーデン行かなくなったって。
イベント無い時は潰れるんじゃないか？ってぐらい空いてるからそれも心配だと。

[23426: 匿名さん]

お、井上尚弥が勝ったか！
有明の地でおめでとうございます。

[23427: 検討板ユーザーさん]

>>23402 匿名さん
東京２３区すべて同じ。
有明が人気あるからではない。
さらに今後も同じように右肩上がりで上がるなんて頭悪すぎます。
そんなだと不動産屋のカモですよ。

[23428: 口コミ知りたいさん]

>>23427 検討板ユーザーさん
そうだね

[23429: 匿名さん]

>>23427 検討板ユーザーさん

じゃぁ、下がるのはいつ？

[23430: マンコミュファンさん]

>>23427 検討板ユーザーさん
どこでもいいから買っとけって言ってた気がするよ。
実際、暴落論の人もいたしね。

[23431: 匿名さん]

修学旅行生が集まるなら、ガーデンに東京みやげ屋とかゲーセンをたくさん作ったらいいよ

[23432: 名無しさん]

>>23431 匿名さん

有明まんじゅうとか有明煎餅とか、
有明ブランドの商品開発したらいいんじゃない？

[23433: 匿名さん]

有明のハーバー

[23434: 匿名さん]

>>23433 匿名さん

横浜にお願いする？笑

[23435: 匿名さん]

>>23431 匿名さん

ゲーセン、先生にみつかって怒られちゃうよぉ笑
東京土産は確か1Fに東京銘菓のお土産売ってる場所あったと思う。
あんまり多くないけど。拡張すればいいのにね。

[23436: 匿名さん]

>>23435 匿名さん
> 先生にみつかって怒られちゃうよぉ

それが楽しいんじゃないですか笑

[23437: 通りがかりさん]

>>23436 匿名さん

手をやかすな、こら。
ま、ダメ子ほどかわいいけどな笑

[23438: 匿名さん]

今から修学旅行生に有明が魅力的だと植え付けて、
大人になって上京、結婚した時に「有明に住みたい！」って思わせておかないと。
その時に高値で売れるから。

[23439: マンション掲示板さん]

>>23438 匿名さん

京都に修学旅行で行ったけど、
大人になって住みたい、にはならなかったけどなぁ。
まぁ、印象がいいに越したことはないけど。

[23440: マンコミュファンさん]

別に有明観光にきてるわけじゃないからね。
今日見た学生はみんなディズニーのお土産袋持ってたよ。

[23441: eマンションさん]

1年もしたら有明に泊まったことなんて忘れてるよ。ディズニー行ったことは覚えてるけど。

[23442: 通りがかりさん]

>>23440 マンコミュファンさん

劇団四季を鑑賞したり、
お台場行ったりすれば、
有明の印象も残るんじゃない？
ビックサイトやオリンピック施設もあるし。

[23443: 検討板ユーザーさん]

>>23441 eマンションさん

忘れられない何かを作りましょう笑

[23444: マンション検討中さん]

有明は立地的にハブ的な役割あるからな
有明はイベントやスポーツで楽しんで
台場、豊洲市場、浦安方面に簡単に遊びに行けるからね
臨海地下鉄できたら更にその役目は大きくなるだろう

[23445: マンション掲示板さん]

>>23442 通りがかりさん
修学旅行で来ても、有明で何か見たりしないんしゃない？泊まるだけでしょ。

[23446: マンション掲示板さん]

京都に修学旅行に行っても、京都のどのエリアに泊まったかなんて覚えてないわな。
東京のどっかに泊まったくらいの認識だろうよ。

[23447: 匿名さん]

田舎っぺの高校生が意気揚々と修学旅行で東京にやってきても、
自分と東京っ子のあまりの差に惨めになってすごすご帰るだけよ。
有明ぐらいがちょうどいいだろうね。

[23448: 匿名さん]

有明は自分の街のイオンモールと似たようなショッピングモールがあって、オシャレスポットは皆無だから、田舎の高校生も緊張しなくて済んでいいね。　

[23449: 匿名さん]

>>23446 マンション掲示板さん
台場の近くとは言えそう、テニス好きなら一生覚えていると思うよ。

[23450: 匿名さん]

オタクの高校生なら、
修学旅行で聖地に泊まれて最高じゃん！