有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23301: 匿名さん]

>>23299 匿名さん

生活雑貨的な店舗は全部2階に集約して、
3階はファンダムエコノミー狙いの、特化したフロアにすればいいのにね。
アニメ系扱ったら、インバウンドも取り込めると思うよ。
自分は全然興味ないけど。

[23302: 匿名さん]

有明ガーデンが入ってない！

住友不動産のメガマンションプロジェクト
総合サイト　HITO MACHI MIRAI
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mega_project/index.html
・越谷レイクタウンエリア
・吉川美南エリア
・草加松原エリア
・八千代緑が丘エリア

[23303: 匿名さん]

閉店ドミノは続きます

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー（new!）
12/8 アシックス（new!）

[23304: eマンションさん]

>>23303 匿名さん
開店は？

[23305: 匿名さん]

来月オープンらしいから行こうと思って調べてみたらエアポートガーデンのテナントもパッとしないねぇ。
まぁ三井の八重洲も微妙な感じだから、流石に商業施設を作りすぎて飽和し始めてるんだろうな

[23306: 評判気になるさん]

>>23305 匿名さん
羽田のテナントは当初予定から変わってるの？

[23307: 匿名さん]

タワマンと商業施設の組み合わせは平成の遺物になるのかもね。

[23308: マンション掲示板さん]

>>23307 匿名さん
ここ令和

[23309: 口コミ知りたいさん]

>>23308 マンション掲示板さん

平成に作られたモデルってことでしょ。

[23310: 匿名さん]

>>23303 匿名さん

1/31 シューラルー

[23311: 匿名さん]

ここは、中国資本に売却して、アジア人好みのショッピングゾーンに作り変えるのもありだと思う。
国家戦略特区を活かして、店員は基本中国人にするとか。

[23312: 口コミ知りたいさん]

昭和レトロタウン作ったらどうだろう？
意外と外国人にも人気になったりして。

[23313: マンション掲示板さん]

>>23312 口コミ知りたいさん
お台場にあるよ

[23314: マンション掲示板さん]

>>23311 匿名さん
中国に９９年間貸し出して租借地にすれば、共産党が喜んでカネをぶっ込むだろ。

[23315: 匿名さん]

>>23313 マンション掲示板さん
あそこはショボすぎるでしょ。買えるモノもすくないし。
昭和のファッションやレコードなんかも買えると人気になるかもよ。

[23316: 匿名さん]

日本的なものが買いたければ、東京ソラマチに行くよ。

[23317: 匿名さん]

羽田エアポートガーデン、プレスリリースしたのにまったく話題にならず。やっぱり知名度が。。。ららぽーと羽田エアポートだったらめちゃくちゃ話題になったであろうに。

[23318: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに
待てば待つほど値上がりする相場、また始まったよ。

[23319: 検討板ユーザーさん]

>>23317 匿名さん
そういえば当初のオープン前にテレビとかで取り上げられてたね。こんなことになるとはね。

[23320: 名無しさん]

5Fにカフェ作ったら入ります。
ターリーズ飽きました。

[23321: 匿名さん]

ららぽーとが新しく出来るとテレビ、webで取り上げられるけど、知名度もブランド力もないガーデンじゃ無理だよね。この前、テレビ見てたら住友不動産の羽田のCMの歌が美空ひばりだった。どういうセンスしてるの？住友不動産も美空ひばりも悪く言うつもりはないけどそう言うことだよ。

[23322: 評判気になるさん]

>>23305 匿名さん
羽田エアポートガーデンの店舗一覧見たけど、これは有明ガーデンより厳しくないか??

[23323: 口コミ知りたいさん]

>>23322 評判気になるさん
どんな店舗があったらいいと思いますか？

[23324: 匿名さん]

>>23321 匿名さん

有明ガーデンが廃れるのは予想通り。有明ガーデンに来ようとすると江東区側からならららぽーと豊洲前、レインボーブリッジ経由ならお台場を通ることになる。それらをスルーして、有明にくるような魅力は有明ガーデンにはない。最初からこうなると思ってた。

[23325: 匿名さん]

有明ガーデン廃れてるどころか昨日もすごい混んでましたよ。

[23326: 匿名さん]

>>23324 匿名さん

昔の自分のレス。ダイソーは引っ越して多少改善したと思う。
>12522

[23327: 匿名さん]

ガーデンは、イベントのある日にがっつり稼ぐ。
近隣住民はイベントのない日に来店して欲しい。

[23328: マンコミュファンさん]

最近はイベント無くても混んでるんだよな。

[23329: 匿名さん]

>>23320 名無しさん

そこしか無いもんね。
近隣住民もガーデンの飲食店すら飽きたぐらいだし。

[23330: 匿名さん]

本来大型商業施設ができたら、その周辺に新たな店が進出してきて、面としての広がりを見せて発展していくんだけど、ここは全くその要素がない。

[23331: マンコミュファンさん]

そこしかないってのは嘘だよな。
有明だと新豊洲もお台場も近いし、有明だとTOCやワンザにも飲食店は多い。

[23332: 匿名さん]

臨海地下鉄も正式発表されたし、このあたりは人気化しそうだよな。

[23333: 名無しさん]

>>23331 マンコミュファンさん

有明住民は国際展示場まで食べに行くんだろうけど、
近隣住民はわざわざそこまで行って飯は食わないよ。

[23334: 名無しさん]

>>23332 匿名さん
12月はほとんどすべての土日が特定日扱いの駐車場30分500円でこの大盛況だからなあ。そのうち駐車場30分1000円にせんとパニックやぞ。

[23335: 匿名さん]

>>23334 名無しさん
ほんとに有明は不便なので車で行けるってうれしいですよ。有明ガーデンの強みですね。

[23336: 匿名さん]

地方のアリーナ公演でやっているように、ガーデンシアターは、チケット販売と同時に駐車場券も販売するといいなと思います。

[23337: 匿名さん]

やっぱり臨海地下鉄できる価値は大きそうだな。。。
買うべき。

[23338: 匿名さん]

りんかい線も、ゆりかもめも、バスもパンパンになりますからね。
早く臨海地下鉄作らないと間に合わなくなりますよ。

[23339: 匿名さん]

有明民だけ大勝利。
大儲け☆確定

[23340: 名無しさん]

>>23333 名無しさん

国際展示場は有明住民じゃなくて、外部から有明に来た人が使うところ。

[23341: マンション検討中さん]

泉天空の湯も激こみ。
サウナに入るのも行列できて20分待ち。

[23342: マンション検討中さん]

羽田空港に直結する大型複合施設「羽田エアポートガーデン」を、多くの中国人観光客が見込まれる旧正月を視野に入れて、2023年1月31日に全面開業すると発表した。

1階と2階に日本の名産品などを取り扱う物販店や飲食店など約80店舗が出店する。ホテルや天然温泉などの一部施設は22年12月21日に先行開業する。

[23343: 匿名さん]

調べてみた。

2023年の春節は1月22日（日）で、休み期間は1月21日（月）から1月27日（金）まで7連休になります。

全然間に合ってない気がするけど。。。春節意識してるなら開業遅すぎる。

[23344: 匿名さん]

6階のテラスまで激混みって終わってるでしょ。

[23345: マンション検討中さん]

有明ガーデンとエアポートガーデンのシャトルバスもできるんだろうか。

[23346: 匿名さん]

泉天空も混んでるんだよな。
早く千客万来オープンしてほしい。

[23347: eマンションさん]

>>23346 匿名さん
有明ガーデン第二期もインバウンド含みの激アツスペック期待だわな。

ベガス当たり視察してるんちゃうんか？

[23348: 匿名さん]

飲食増やしてくれないと飯が食えない（独身より）

[23349: 匿名さん]

>>23345 マンション検討中さん
何のシャトルバス？
ホテル宿泊者の連絡バス？

[23350: 匿名さん]

>>23348 匿名さん

独身者は飲食店の多い門前仲町もおすすめだよ。

[23351: マンション検討中さん]

>>23350 匿名さん

そうなんだよね。有明の魅力は銀座に近いだけじゃなく。
門仲近いのもあるよね。ホント良い店多い。

[23352: 匿名さん]

お台場に徒歩で行けるのがファミリーには嬉しい。

[23353: 通りがかりさん]

>>23348 匿名さん
子なしは豊洲とか有明はやめた方がいいよ。子ども多くて、うんざりするでしょ

[23354: 匿名さん]

インバウンドつっても、外国人が来るのは国際展示場くらいでしょ。わざわざガーデンには来ないよね…

[23355: 匿名さん]

>>23354 匿名さん

わざわざ有明には来ないけど、ヴィラフォンテーヌ やダイワロイネットに外国人宿泊者が増えるかも。
夕食は有明ガーデンで済ませれば安上がり。
泉天空の湯はお風呂の作法を理解してもらえるか心配。
シャワーヘッドを盗むのはやめてくれ。

[23356: 匿名さん]

泉天空の湯で、大声の中国語が飛び交うようになるのか。。

[23357: 検討板ユーザーさん]

>>23334 名無しさん

その本当か嘘か分からない盛況は、
地元に何か役に立ってるの？
それとも見栄？

[23358: 匿名さん]

>>23346 匿名さん

本来泉天空の湯は、夜間は主に宿泊者が利用するんだよね。

[23359: 検討板ユーザーさん]

>>23341 マンション検討中さん

有明住民って家に風呂ないのかな？

[23360: 検討板ユーザーさん]

>>23353 通りがかりさん

そうそう。
田舎者は地元で子育てしてくれ。

[23361: 匿名さん]

>>23353 通りがかりさん
独身女性は既に敬遠し始めてる。

[23362: 匿名さん]

豊洲や有明は、大人の街とは程遠くなってるよね。

[23363: 匿名さん]

銀座でも六本木でも大声の中国語が飛び交ってるのに、何言ってんだろ。。。

[23364: 名無しさん]

>>23362 匿名さん

豊洲や有明はもう随分前からファミリーが住むエリアになってきてる。
昔の有明は尖ってたんだけどね。

[23365: 評判気になるさん]

>>23355 匿名さん
中国人の激安団体ツアーかな？

[23366: 匿名さん]

>>23362 匿名さん
まあ、大人の街ってのが笑える田舎センスのフレーズだったがな。

[23367: 匿名さん]

豊洲はママチャリの町だからね。
ららぽーとのフードコート前に停めてある大量のママチャリを見た時は驚いた。

[23368: 匿名さん]

そういえば、昨年アンケートがあったよね。
東京に住む20～30代独身女性2,000人に聞いた「リアルに住みたい街の駅」
ガーデンがオープンしたばかりなのに、有明・国際展示場と答えた女性がひとりもいなかった。
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2101/14/news098.html

[23369: 匿名さん]

>>23367 匿名さん
有明ガーデンもすごいよ。
歩道を電動ママチャリが猛スピードでぶっとばして行く。

[23370: 匿名さん]

>>23369 匿名さん
人歩いてないから、つい飛ばすんだよね。

[23371: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンはインバウンドの回復には後数年かかるんだから国内からも集客できるようなインパクトのあるテナントが必要だったんじゃないかな。テナントリストを見ると完全インバウンド向けの店ばかり。どうやって運営するのか興味深い。

[23372: 匿名さん]

女性は家賃相場と町の雰囲気を重視するね。
有明、どっちもダメだと思った。

[23373: マンコミュファンさん]

>>23364 名無しさん

昔の有明は尖ってたというより、真っ平らだったよ。

[23374: 匿名さん]

>>23373 マンコミュファンさん

たしかに．．．

[23375: マンコミュファンさん]

>>23368 匿名さん
ショッピングモール自体、独身女性には刺さらないと思うよ。豊洲もしかり。

[23376: マンション掲示板さん]

>>23375 マンコミュファンさん
フードコート行ったら、子連れ、赤ちゃんの大合唱だもんな

[23377: 検討板ユーザーさん]

>>23376 マンション掲示板さん

もうすぐ高校生や大学生が増えるよ

[23378: 匿名さん]

明日はアリーナで井上尚弥ですねー

[23379: 通りがかりさん]

最近、色んな制服姿が多いんだけど、修学旅行？

[23380: 通りがかりさん]

>>23379 通りがかりさん
修学旅行多いですね。四季劇場の裏にバスがいっぱい停まってます。

[23381: 通りがかりさん]

そういや、スモールワールドにも修学旅行生が沢山いたなぁ。

そういう団体が、段々動き始めてるんだね、納得。

[23382: 匿名さん]

有明は修学旅行生が来る街になったのか。
お台場のついでに来るんだろうか？

[23383: eマンションさん]

>>23378 匿名さん

明日のアリーナ、平日昼間なんだね。

そして今日はガーデンで、
FANTASTICS from EXILE TRIBE。
なんかEXILEの聖地的になってる感じ笑
で、明日は岩田ソロ。

混むぞ。

[23384: マンション検討中さん]

>>23382 匿名さん
ヴィラフォンテーヌに泊まってるぽいですね。ライオンキングの観劇もしたり。

[23385: 匿名さん]

修学旅行生とか来ても、うざいだけ…

[23386: 口コミ知りたいさん]

平日日中なんで普段生活している分には修学旅行生と遭遇することないですけどね。

[23387: ガーデン]

修学旅行生に、これが東京か！って思われるテナント入って欲しいわ。

[23388: 匿名さん]

田舎の修学旅行生を都心のホテルに泊めると夜脱走するリスクがある。
有明は離島だから、街から隔離するには最適なんだよ。

[23389: 匿名さん]

>>23383 eマンションさん

ローソンのトイレが凄い行列。ガーデンのトイレに行けばいいのに

[23390: 匿名さん]

https://www.hvf.jp/ariake-grand/img/hall/schoolexcursion.pdf
豊洲市場とお台場の間って考えるとちょうどいい位置か。

[23391: 匿名さん]

>>23372 さん

ダメと思うならここに固執してないでよそ行けばいいのに笑
結局有明が気になっちゃうんだよなぁ

[23392: マンション掲示板さん]

>>23387 ガーデンさん

どっかの国の食べ物やスイーツ見つけて「日本初上陸！」って書いておけば、田舎の学生は喜ぶと思うよ。

[23393: 匿名さん]

>>23385 匿名さん

温かく迎えてあげましょうよ。
京都とか見習って。

[23394: 評判気になるさん]

>>23393 匿名さん

修学旅行生が来るような県出身じゃないから慣れてないんでしょ。

[23395: 匿名さん]

有明ガーデンも空いてるし良いじゃん良いじゃん

[23396: 匿名さん]

>>23390 匿名さん

これからインバウンドも再燃したら、この売り込が活かせるね。
外国人、地震怖いだろうから。

[23397: 匿名さん]

>>23389 匿名さん

まさか、シアター隣が商業施設だと知らないとか笑

[23398: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。
値上がり始まってるよ。

[23399: 匿名さん]

>>23398 匿名さん

値上がり始まってるデータってあります？
今の分譲価格で買っても大丈夫ですか？

[23400: 匿名さん]

>>23390 匿名さん
修学旅行のディズニー需要も狙ってるのか。