有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23201: 検討板ユーザーさん]

値上がり大勝利はこのスレで良いと思う。
臨海地下鉄で大儲けだよ。

[23202: 匿名さん]

>>22702 マンコミュファンさん
過去に出てる地下鉄やつ、これもしかして実現するの？

[23203: 匿名さん]

あそこは地下鉄の出口になるように作られてるっぽいですね。

それにしても動きが速すぎ。
https://twitter.com/Poepoe64938368/status/1597950686670782464?t=DstNYM...

[23204: 匿名さん]

今更ですが、スムラボで有明にとって好印象の記事が書かれてますよ。


今回の臨海地下鉄が通ることによって一番化けるのはこの駅有明・ビックサイト駅・国際展示場を含む有明地区でしょう。

https://www.sumu-lab.com/archives/67865/

[23205: 匿名さん]

一番は築地再開発の恩恵も受ける勝どきじゃないかな。
とくにPTKは今でも超絶値上がりしてるしね。

[23206: 匿名さん]

>>23199 匿名さん

https://twitter.com/twr_official/status/1598184290197835777

[23207: 名無しさん]

何でもいいけど、閉店しすぎ。
地下鉄できるまで、もつかどうか。

[23208: 匿名さん]

大丈夫。
その頃にはイオンモールになってるから...

[23209: 匿名さん]

ららぽーとになってたりして（笑）

[23210: 口コミ知りたいさん]

三井住友不動産に合併？

[23211: マンション掲示板さん]

売却でしょ

[23212: 匿名さん]

それはそれで良いな。
大勝利やん。

[23213: マンション検討中さん]

イオンモールが大勝利なのか…

[23214: 口コミ知りたいさん]

ピラティススタジオオープンするって。

カリフォルニア発、全米750店舗展開する世界最大のマシンピラティススタジオ【CLUB PILATES】が、遂に【有明】に進出です!

[23215: 匿名さん]

>>23202 匿名さん

この示しかたからすると可能性あると思う。なぜかブロガーの駅位置予想は南側に寄せたものが多いけど首都高の際に出入り口は作らないでしょう。首都高の下に地下道とか無理だし。有明コロシアム東交差点周辺に設けるのが自然。

[23216: 匿名さん]

順調に地元民向けのテナントに入れ替わってるな。
広域客がどんどん来なくなる縮小サイクルに入った。

今後も塾・習い事系がどんどん増えるでしょう。地元民にとっては悪く無い一方で、SCの繁盛という意味ではかなり厳しい。

[23217: 匿名さん]

ピラティススタジオそこそこ広さ必要そうだけど、場所どこだろう。

[23218: 評判気になるさん]

>>23215 匿名さん
そうだよね。コロシアム交差点に駅出口があればスモールワールド側の東武の土地も開発が進むだろうね。
ローソンの土地も再開発できるし、有明銀座ができるから楽しみになってきたよ

[23219: 匿名さん]

地元住民向けになるのは喜ばしい。

[23220: 検討板ユーザーさん]

>>23219 匿名さん
それじゃ衰退の一途

[23221: マンコミュファンさん]

>>23207 名無しさん

金曜日の19時でも人少なかったぞ。
4階の新しいキッズスペースと5階のフードコートはちょっとだけいた。
イベント時はまだ見たことないが、
いつもの有明ガーデンだったよ。

[23222: 匿名さん]

>>23216 匿名さん

塾も、近所の有明西学園が小中一貫校だから、中学受験塾は出来にくいよね。

[23223: 評判気になるさん]

>>23222 匿名さん
西学園の中学受験率結構高くなかったっけ？

[23224: マンコミュファンさん]

衰退どころか拡張工事するらしいぞ。

[23225: 匿名さん]

>>23221 マンコミュファンさん

開演 19:00だから、その頃は空くのよ。

[23226: マンション検討中さん]

外部から来る人はシアター、温泉、四季やアリーナ、展示場目的で来る人が殆どだし、SC自体は地元向けに寄っても良いと思うけどね

[23227: 匿名さん]

閉店
2階 AP by AMERICAN PHARMACY 12/8
3階 SHOO・LA・RUE 1/31

[23228: 匿名さん]

有明の住民は、子供の受験が終わると転居していく感じ？
テニスやイベントで来る子以外、マンション前の通りとかで高校生や大学生をあんまり見かけないような気がするけど。

[23229: 匿名さん]

>>23227 匿名さん
たしかに衰退一直線だな…

[23230: 匿名さん]

出店希望はあるんじゃないかな。
ららぽーと豊洲やスナモは激戦区だから、それらに出店できない店が入ってくるよ。

[23231: 匿名さん]

地下鉄も決まって大儲け確定なのに、未だにそんな事言ってんの？

さっさと買えばよいのに。待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[23232: 名無しさん]

>>23230 匿名さん
スナモのおこぼれが入るのか…泣けてくるな…

[23233: 匿名さん]

さっさと買っとけ。値上がりするよ。

[23234: 匿名さん]

駅直結になるのは嬉しいね。

[23235: 匿名さん]

大儲け☆確定
大☆勝☆利

[23236: 匿名さん]

テナントに入る店にも大儲けさせてやってくれよ

[23237: マンション掲示板さん]

皆さん、有明ガーデンで服とか買ってます？
有明住民が、温泉とイオンとたまに無印程度なら近い将来、まじでデッドモールになりますね。
かつてのピエリ守山みたいにネットで弄ばれたら資産価値真っ逆さまですよ。

[23238: 検討板ユーザーさん]

>>23237 マンション掲示板さん

まあ、心配いらないでしょ。
生き残ったテナントのみが生き残るというのが、この世の常ですし。
入れ替えながら良いテナントだけが生き残るんですよ。

[23239: 検討板ユーザーさん]

地下鉄も決まったしね。（笑）

[23240: 匿名さん]

良い服は銀座で買うしユニクロはネットで買うから、グルメとか子供向けやイベントに振っても良いとは思う。

[23241: 名無しさん]

>>23239 検討板ユーザーさん
だから？
地下鉄で他所から有明までわざわざ買い物に来るか？
あり得ないだろ。笑えるな。

[23242: 通りがかりさん]

>>23241 名無しさん

ないとは言えないのでは？お台場なんかにもモールはあるでしょう。

[23243: 通りがかりさん]

地下鉄決まったのはでかいと思うぞ。
開発も進むし、イベントも増える。
買い物客も増えると思うよ。

[23244: 匿名さん]

>>23241 名無しさん
そう僻むなよ。東京駅まで直結なんだから、そりゃ遠方からくるようになるよ

[23245: マンション掲示板さん]

すみふが湾岸相場に危機感を察して月島プロジェクトの早期販売を始めた説。
やはり2024年からマンション相場は下落傾向かもですね。
https://twitter.com/xackye0ugez70ry/status/1598947676107997184?s=46&t=...

[23246: 通りがかりさん]

どうせ値上げしながら販売するつもりでしょうね。

[23247: マンション検討中さん]

>>23245 マンション掲示板さん

東京都知事からタイミングよく地下鉄新路線構想も出てきたことで、そんな感じで販売できそうだよね　700スタートの800で完売

[23248: マンコミュファンさん]

>>23245 マンション掲示板さん
スミフはけっこう先行きに敏感ですからね。
マンションはやっぱり今がピークなんでしょうね。

[23249: 検討板ユーザーさん]

>>23244 匿名さん　
は？
東京駅から数分歩かないと着かない、エセ東京駅が直結なんですか？
田舎育ちの人は感覚が違うなあ。

[23250: 通りがかりさん]

>>23233 匿名さん
別に赤の他人が損しようが得しようがあんたには関係ないはずですが。
なぜ、そんなに執拗に買え買えと言い続けるのかな？

[23251: 検討板ユーザーさん]

>>23243 通りがかりさん

どこに買い物客が増えるの？
どこから来てくれるのかな？

[23252: 口コミ知りたいさん]

>>23237 マンション掲示板さん

今のテナントは買いたいお店が無い。
だから買った事は一度も無い。
いつか良くなるといいね。

[23253: マンション検討中さん]

>>23249 検討板ユーザーさん
突っ込むのはそこじゃなくて、直結になるかどうかじゃね？

[23254: 匿名さん]

東雲からお台場へ向かうと、
左側の有明ガーデンはイルミネーションでとてもキレイなんだけど、
右側がなんとも暗くて寂しい感じ。
このコントラストが新旧の湾岸の姿がある有明っぽい。

[23255: 匿名さん]

>>23250 通りがかりさん
> なぜ、そんなに執拗に買え買えと言い続けるのかな？

あ。
それは連呼くんだからですよ。

[23256: 匿名さん]

値上がりを警告されているのです。
彼は10年間値上がりするから買えと言い続けており、そして実際に値上がりし続けている。
地下鉄の正式発表も予告どおり。

[23257: 名無しさん]

>>23256 匿名さん

10年もここに書き込み続けてるのか。
じゃー、あと20年も同じこと続けるつもりなのかね？
尊敬はしないが、精神力がすごいなとは思う。

[23258: 匿名さん]

１０年連呼くんはまだいるのか。
有明を投資で買うから掲示板に30年も張り付くことになるんだよ。
都心マンションや株買っていたら今ごろ億単位で儲かってるぞ。
随分差がついたな。

[23259: 匿名さん]

平素は「住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン」をご利用いただき、心より御礼申し上げます。
11月11日(金)に弊施設内で実施した「ランボルギーニデイジャパン2022」につきまして、参加者の一部が公道上に出た後に騒音を発生させ、近隣住民の皆様にご迷惑をおかけする事態が発生いたしました。
本件につき、当該イベント開催責任を負う運営会社である「株式会社博展」様より、お詫びの文書をいただきましたので、以下PDFリンクにて掲載いたします。
今後は、このようなことのないよう更なる指導をする所存です。引き続き、ご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/221...

[23260: マンコミュファンさん]

>>23259 匿名さん
ランボ。ええじゃないか。
こんなんで目くじらたてんな。
アヴェンタの爆音大好きだよ。

[23261: 検討板ユーザーさん]

>>23237 マンション掲示板さん
無印で買ってるよ。あとh&mでも。

[23262: 匿名さん]

無印．．．ダサ．．．

[23263: 匿名さん]

>>23237 マンション掲示板さん
滋賀県のショッピングモールと比べてもね
総人口が全く違うから比較にならんよ

[23264: 匿名さん]

>>23259 匿名さん
そんなイベントやってたんか笑
景気良いな

[23265: 検討板ユーザーさん]

無印いいじゃん

[23266: 匿名さん]

>>23265 検討板ユーザーさん
今の無印は無印という名のブランド、ユニクロのやや上くらいのポジション。派手さがない分、ハズレも少ない。

[23267: マンション掲示板さん]

>>23266 匿名さん

30年くらい前までは難アリ商品が少し安いって位置付けでしたね。アルミ丸出しのボールペンとか業務用みたいな素っ気ない見た目のものが新鮮だった。

[23271: 管理担当]

[No.23268～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[23272: 匿名さん]

そもそも服を買いに台場や豊洲、有明に行かないと思う。ファストファッションや子供服があれば十分じゃない？

[23273: 評判気になるさん]

>>23245 マンション掲示板さん
危機感感じたって言うより、スッ高値で早く売っときたいだけじゃないですか。

[23274: 匿名さん]

江戸前場下町って閉館しちゃうのか？
たまたま食べログで白銀屋を見たら、
施設閉館に伴い12月24日で閉店するって書いてある。

[23275: マンション検討中さん]

>>23274 匿名さん
もともと千客万来までの期間限定だったけど、予定より早い感じかな？

[23276: 匿名さん]

有明ガーデン　モール2階「アシックス」は、2022年12月11日（日）をもちまして営業を終了致します。開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/227...

[23277: 匿名さん]

どんどん潰れますね

[23278: 匿名さん]

3階のアパレルと雑貨が潰れないのが本当に謎。客層とまったくマッチせず土日ですらまったく客がいないテナントがいっぱいなのに。それを放置して、テコ入れする気配すらないのも謎。

[23279: 匿名さん]

>>23276 匿名さん

やっぱり。。。
いちばん売れ筋のベビーシューズのサイズが欠品してて(公式サイトではしっかり販売中)、何のためのアシックスショップなんだろうと思っていました。

[23280: 匿名さん]

あああもうダメだ。。。シャッター街一直線だ。。。orz

[23281: 匿名さん]

スポーツの街なのに潰れるアシックス。スポーツオーソリティもビアンキも時間の問題か

[23282: eマンションさん]

ピラティスが2階だって。アシックスのところかな？

[23283: 匿名さん]

え？アシックスが撤退？！
オリンピック開催された町の中心地なのに？？
そんなこと有り得る？？

[23284: 口コミ知りたいさん]

開催されたといっても無観客だしねぇ

[23285: 匿名さん]

アメリカンファーマシーとアシックス、、
貴重な買い物したことある店舗だったのに

2Fは賃料かなり高いんやろな。3Fは客いなくても動きないもんな

[23286: 検討板ユーザーさん]

アメリカンファーマシーは場所が悪いよね。
同じ住友グループなのにね。

[23287: マンション検討中さん]

有明民の多くは有明ガーデンではイオンとフードコートしか利用しないのでアパレル店舗が撤退してもあまり生活に影響はありませんね。

[23288: 匿名さん]

利用してやれよ．．

[23289: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
だからもう少し、飲食店増やして欲しい。
フードコートがイベント参加の人の溜まり場になるなら席数を増やすとか。
イオンとは別に惣菜屋もあってもいいと思う。
アパレルはいらない。

[23290: マンコミュファンさん]

>>23287 マンション検討中さん

じゃー東雲みたいなイオンで良かったんじゃん。
有明ガーデンは空間の無駄遣いだよ。

[23291: マンコミュファンさん]

アシックスの次はナイキが入るのか？

[23292: 口コミ知りたいさん]

>>23289 マンション検討中さん
惣菜屋はできますよ

[23293: マンション検討中さん]

台場みたいにアミューズメント系主体の方が需要ありそうだよね

[23294: 匿名さん]

今の若者はどんなお店や施設があると来てくれるのかね？
オタク系もその一つだろうけど、他に無いのかな？

[23295: 匿名さん]

後楽園遊園地や東京ドームはかなり古いし、
有明に移転しないかな。
水道橋は山手線の真ん中だし、
空いた土地を再開発すれば国際競争力の強化とやらにつながりそう。

[23296: マンコミュファンさん]

>>23295 匿名さん
築地がいいんじゃない？

[23297: 匿名さん]

もし3階の賃料安くして人が来ないテナントを放置してるなら商業施設運営としてどうかと思う。

[23298: 口コミ知りたいさん]

>>23290 マンコミュファンさん
東雲イオンはフードコート広くないし、飲食も多くないよ。

[23299: 匿名さん]

こんな最果てまでわざわざ来てもらうにはコアな客層にフォーカスしたほうがいい。
ヲタ相手の店はいいんじゃないかな。

[23300: 匿名さん]

雨でも強風でも真夏でも真冬でも、子供を遊ばせられる無料の設備はいいね。
ボーネルンドもあるから選択できるけど、有料に不利な感じが無きにしもあらず。。。