有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23151: 検討板ユーザーさん]

>>23150 eマンションさん

なるほど、単なる無知な人だったんですね。話が通じないなと思いましたが納得です。（笑）

[23152: 匿名さん]

ていうか、まずは閉店したテナントを埋めようぜ…

[23153: 匿名さん]

無理に埋めなくても良いんじゃない？
100店舗くらいあるんだし、これでなんか不便なことある？

[23154: 匿名さん]

有明民は、にっこりホクホク大儲けだね。
大勝利。（笑）

[23155: 口コミ知りたいさん]

>>23146 eマンションさん
ビジネスホテルにわざわざ泊まりに来るの？
笑える。

[23156: 名無しさん]

>>23155 口コミ知りたいさん

そりゃ泊まるでしょ。野宿すんの？

[23157: 匿名さん]

オフィスビルとかもできるんだろうな。
地下鉄の駅できますからねえ。

[23158: 匿名さん]

泊まるならもっといいホテルだな

[23159: 匿名さん]

テナントも埋められないって、みっともないよねぇ…

[23160: 名無しさん]

>>23158 匿名さん

ほえ。ということは、高級ホテルもできるかもしれないですね。楽しみです。

[23161: 匿名さん]

>>23159 匿名さん

変な店舗なら入れなくて良くない？
100店舗くらいあるんだし、大満足だよ。

[23162: 匿名さん]

しかし、臨海地下鉄から有明ガーデン直結は凄いですねー。
テナントも変わってくるんだろうなあ。楽しみです。

[23163: 匿名さん]

高級ホテルやオフィスビルとかもできちゃうんでしょうね。
地下鉄の新駅ですもんね。

[23164: マンション検討中さん]

東京都の資料に有明ガーデンが明記されてたんだから間違いなく一緒に開発するよ。地下で直結するんじゃないかな。

[23165: 匿名さん]

変な店舗しか入ってくれないのか…

[23166: 匿名さん]

変な店舗入れなくていいよ。（笑）

[23167: 匿名さん]

大儲け確定しちゃったので、何言われても許しちゃう（笑）

[23168: 評判気になるさん]

ネガさんの悔しさが溢れすぎ

[23169: 匿名さん]

そりゃ悔しいやろ。買ってりゃ大儲けできたのに。
有明民だけが大儲けだもんな。（笑）

[23170: 検討板ユーザーさん]

>>23145 通りがかりさん
ビッグサイトっていう建物があるんだけど知らない？

[23171: 匿名さん]

>>23154 匿名さん
あーこれこれwこれを聴きに来たw

[23172: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、また始まったよ。
早いうちに買っとけ。めちゃくちゃ値上がりするよ。

[23177: 名無しさん]

>>23163 匿名さん
どこに作る空き地があるのかな？

[23178: マンション検討中さん]

>>23176 匿名さん
こんなのに影響されてる人はそれこそヤバいだろ
ネット初心者の老人かよ

[23182: マンション検討中さん]

習い事のお店が新規オープンか

[23187: 匿名さん]

ここのガーデンのペデストリアンデッキの開始地点だったら駅まで徒歩10秒やな。

[23188: 匿名さん]

連呼くんって地下鉄スレには書き込まないんですね。
真面目に話してるから茶化しにくいんかなw
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[23191: 匿名さん]

>>23188 匿名さん
たまに書き込んでるよ。
以前、頭のおかしな人って言われていた。

[23192: マンコミュファンさん]

>>23191 匿名さん
キビシイ反応だなぁ笑
ここの方が生易しいから、こっちに出没しちゃうんだね

[23193: 匿名さん]

>>23192 マンコミュファンさん
この前、港南の人とバトルしたときなんて深夜２時から100連投くらいしてたからねぇ。そう反応されるのも無理はない。
ウンコ、クセえー狂気の連投
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/137863-138045/

[23195: 管理担当]

[No.23173～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23196: 匿名さん]

値上がり★確定
大☆勝☆利

[23197: マンション検討中さん]

タワマン節税、不公平是正検討って記事が出てるね。
来年以降は適正価格に戻っていきそう。。。

[23198: マンション掲示板さん]

タワマン節税になんの関係が？大丈夫か？

[23199: 匿名さん]

コミケとりんかい線は有明の両輪だね
https://twitter.com/comiketofficial/status/1597424609330167809

[23200: 匿名さん]

>>23198 マンション掲示板さん

タワマン節税がこのスレになんの関係が？

ってこと？だったら「値上がり★確定大☆勝☆利」もこのスレに関係ないな

[23201: 検討板ユーザーさん]

値上がり大勝利はこのスレで良いと思う。
臨海地下鉄で大儲けだよ。

[23202: 匿名さん]

>>22702 マンコミュファンさん
過去に出てる地下鉄やつ、これもしかして実現するの？

[23203: 匿名さん]

あそこは地下鉄の出口になるように作られてるっぽいですね。

それにしても動きが速すぎ。
https://twitter.com/Poepoe64938368/status/1597950686670782464?t=DstNYM...

[23204: 匿名さん]

今更ですが、スムラボで有明にとって好印象の記事が書かれてますよ。


今回の臨海地下鉄が通ることによって一番化けるのはこの駅有明・ビックサイト駅・国際展示場を含む有明地区でしょう。

https://www.sumu-lab.com/archives/67865/

[23205: 匿名さん]

一番は築地再開発の恩恵も受ける勝どきじゃないかな。
とくにPTKは今でも超絶値上がりしてるしね。

[23206: 匿名さん]

>>23199 匿名さん

https://twitter.com/twr_official/status/1598184290197835777

[23207: 名無しさん]

何でもいいけど、閉店しすぎ。
地下鉄できるまで、もつかどうか。

[23208: 匿名さん]

大丈夫。
その頃にはイオンモールになってるから...

[23209: 匿名さん]

ららぽーとになってたりして（笑）

[23210: 口コミ知りたいさん]

三井住友不動産に合併？

[23211: マンション掲示板さん]

売却でしょ

[23212: 匿名さん]

それはそれで良いな。
大勝利やん。

[23213: マンション検討中さん]

イオンモールが大勝利なのか…

[23214: 口コミ知りたいさん]

ピラティススタジオオープンするって。

カリフォルニア発、全米750店舗展開する世界最大のマシンピラティススタジオ【CLUB PILATES】が、遂に【有明】に進出です!

[23215: 匿名さん]

>>23202 匿名さん

この示しかたからすると可能性あると思う。なぜかブロガーの駅位置予想は南側に寄せたものが多いけど首都高の際に出入り口は作らないでしょう。首都高の下に地下道とか無理だし。有明コロシアム東交差点周辺に設けるのが自然。

[23216: 匿名さん]

順調に地元民向けのテナントに入れ替わってるな。
広域客がどんどん来なくなる縮小サイクルに入った。

今後も塾・習い事系がどんどん増えるでしょう。地元民にとっては悪く無い一方で、SCの繁盛という意味ではかなり厳しい。

[23217: 匿名さん]

ピラティススタジオそこそこ広さ必要そうだけど、場所どこだろう。

[23218: 評判気になるさん]

>>23215 匿名さん
そうだよね。コロシアム交差点に駅出口があればスモールワールド側の東武の土地も開発が進むだろうね。
ローソンの土地も再開発できるし、有明銀座ができるから楽しみになってきたよ

[23219: 匿名さん]

地元住民向けになるのは喜ばしい。

[23220: 検討板ユーザーさん]

>>23219 匿名さん
それじゃ衰退の一途

[23221: マンコミュファンさん]

>>23207 名無しさん

金曜日の19時でも人少なかったぞ。
4階の新しいキッズスペースと5階のフードコートはちょっとだけいた。
イベント時はまだ見たことないが、
いつもの有明ガーデンだったよ。

[23222: 匿名さん]

>>23216 匿名さん

塾も、近所の有明西学園が小中一貫校だから、中学受験塾は出来にくいよね。

[23223: 評判気になるさん]

>>23222 匿名さん
西学園の中学受験率結構高くなかったっけ？

[23224: マンコミュファンさん]

衰退どころか拡張工事するらしいぞ。

[23225: 匿名さん]

>>23221 マンコミュファンさん

開演 19:00だから、その頃は空くのよ。

[23226: マンション検討中さん]

外部から来る人はシアター、温泉、四季やアリーナ、展示場目的で来る人が殆どだし、SC自体は地元向けに寄っても良いと思うけどね

[23227: 匿名さん]

閉店
2階 AP by AMERICAN PHARMACY 12/8
3階 SHOO・LA・RUE 1/31

[23228: 匿名さん]

有明の住民は、子供の受験が終わると転居していく感じ？
テニスやイベントで来る子以外、マンション前の通りとかで高校生や大学生をあんまり見かけないような気がするけど。

[23229: 匿名さん]

>>23227 匿名さん
たしかに衰退一直線だな…

[23230: 匿名さん]

出店希望はあるんじゃないかな。
ららぽーと豊洲やスナモは激戦区だから、それらに出店できない店が入ってくるよ。

[23231: 匿名さん]

地下鉄も決まって大儲け確定なのに、未だにそんな事言ってんの？

さっさと買えばよいのに。待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[23232: 名無しさん]

>>23230 匿名さん
スナモのおこぼれが入るのか…泣けてくるな…

[23233: 匿名さん]

さっさと買っとけ。値上がりするよ。

[23234: 匿名さん]

駅直結になるのは嬉しいね。

[23235: 匿名さん]

大儲け☆確定
大☆勝☆利

[23236: 匿名さん]

テナントに入る店にも大儲けさせてやってくれよ

[23237: マンション掲示板さん]

皆さん、有明ガーデンで服とか買ってます？
有明住民が、温泉とイオンとたまに無印程度なら近い将来、まじでデッドモールになりますね。
かつてのピエリ守山みたいにネットで弄ばれたら資産価値真っ逆さまですよ。

[23238: 検討板ユーザーさん]

>>23237 マンション掲示板さん

まあ、心配いらないでしょ。
生き残ったテナントのみが生き残るというのが、この世の常ですし。
入れ替えながら良いテナントだけが生き残るんですよ。

[23239: 検討板ユーザーさん]

地下鉄も決まったしね。（笑）

[23240: 匿名さん]

良い服は銀座で買うしユニクロはネットで買うから、グルメとか子供向けやイベントに振っても良いとは思う。

[23241: 名無しさん]

>>23239 検討板ユーザーさん
だから？
地下鉄で他所から有明までわざわざ買い物に来るか？
あり得ないだろ。笑えるな。

[23242: 通りがかりさん]

>>23241 名無しさん

ないとは言えないのでは？お台場なんかにもモールはあるでしょう。

[23243: 通りがかりさん]

地下鉄決まったのはでかいと思うぞ。
開発も進むし、イベントも増える。
買い物客も増えると思うよ。

[23244: 匿名さん]

>>23241 名無しさん
そう僻むなよ。東京駅まで直結なんだから、そりゃ遠方からくるようになるよ

[23245: マンション掲示板さん]

すみふが湾岸相場に危機感を察して月島プロジェクトの早期販売を始めた説。
やはり2024年からマンション相場は下落傾向かもですね。
https://twitter.com/xackye0ugez70ry/status/1598947676107997184?s=46&t=...

[23246: 通りがかりさん]

どうせ値上げしながら販売するつもりでしょうね。

[23247: マンション検討中さん]

>>23245 マンション掲示板さん

東京都知事からタイミングよく地下鉄新路線構想も出てきたことで、そんな感じで販売できそうだよね　700スタートの800で完売

[23248: マンコミュファンさん]

>>23245 マンション掲示板さん
スミフはけっこう先行きに敏感ですからね。
マンションはやっぱり今がピークなんでしょうね。

[23249: 検討板ユーザーさん]

>>23244 匿名さん　
は？
東京駅から数分歩かないと着かない、エセ東京駅が直結なんですか？
田舎育ちの人は感覚が違うなあ。

[23250: 通りがかりさん]

>>23233 匿名さん
別に赤の他人が損しようが得しようがあんたには関係ないはずですが。
なぜ、そんなに執拗に買え買えと言い続けるのかな？