有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23101: 評判気になるさん]

>>23099 匿名さん
観光地として引き合いが強いお台場。
近隣住民の憩いの有明。

あなたならどっちでお店ひらく？

[23102: 検討板ユーザーさん]

>>23099 匿名さん

おお、これは有明民大勝利。
お台場すぐだし嬉しいですね。

[23103: 匿名さん]

何でガーデン閉めて別の近い場所で開店するんだろう

[23104: 口コミ知りたいさん]

>>23103 匿名さん
それは聞かないで……

[23105: 匿名さん]

>>23103 匿名さん
お台場と有明って、全然近くないじゃん。
ありがとうは、ゆりかもめでお台場海浜公園から、6駅も先だよ。遠いよ。
そりゃ、お台場に出店するわ。

[23106: 匿名さん]

>>23105
ありがとうじゃない、有明は

[23107: 匿名さん]

>>23105 匿名さん

でも12分くらいだし。
車で5分、バスだと7分くらい、自転車だと10分くらい、なんだよねぇ。

[23108: 匿名さん]

2040年代前半の臨海地下鉄「新東京」「新銀座」「新築地」「勝どき」「晴海」「豊洲市場」「有明・東京ビッグサイト」の各駅の開業、おめでとうございます！！ 東京駅の北東部に「新東京」とはトーチの辺りでしょうか

[23109: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/90e4223938ecb16e8f2a86e6d28a4a543bdd...

まじ！？

[23110: 検討板ユーザーさん]

>>23109 さん

【独自】記事ね。うっかり信じると大変な事になるから要注意。

[23111: マンション検討中さん]

>>23110 検討板ユーザーさん

明日の都知事会見で公表しそうですね。

[23112: 検討板ユーザーさん]

>>23109 さん

>>23109 匿名さん
予定通りの臨海地下鉄発表ですね。

有明ガーデン的眼目は
地下鉄駅からの動線と第二期構想の方向性ですかね。
第二期商業施設増築でもスゴいことになりますが、住友的にはタワマンもオフィスも全部やりたい状況となりましたね。
早速土地が足りないなあ。

[23113: 匿名さん]

湾岸道路より南側に出来たんじゃ有明ガーデンや周辺開発に関してあんまり今と状況が変わらない気がするから、ちゃんと駅位置ネゴらないとな。

[23114: マンション掲示板さん]

>>23109 匿名さん
読売は前から何度も臨海地下鉄の飛ばし記事出してるね。今回は信じていいのかな？

[23115: 匿名さん]

>>23114 マンション掲示板さん

小池さんもマスコミ発表したから、取り合えず信じていいんじゃないかな。

[23116: 匿名さん]

昨日、雨でお子ちゃま連れが沢山来てたけど、
ここ、キッズ向けの施設をもっと拡充すればいいのに。
ビーナスフォートにあった、アネビートリムパークは結構繁盛してたし、
それも無くなったから、確か近隣で室内型プレイパーク的な施設って、豊洲にも東雲にも無いよね？
キドキドももっと大きなスケール感が、需要がある気がするなぁ。

[23117: 通りがかりさん]

>>23116 匿名さん
有明のキドキドで不満なら豊洲のキッザニアですかね。ちょっと高いけど半日遊べる。

[23118: マンコミュファンさん]

>>23117 通りがかりさん

キッザニアとキドキドでは、コンセプトがまるで違うよね。
自由に体使って遊べる施設がいいと思う。

[23119: 匿名さん]

臨海地下鉄とうとう決まりましたね。
スミフ値上げしてくるかな？

中古売ってる人たちは値上げせずに売ってくれると助かる。

[23120: マンション検討中さん]

でも臨海地下鉄ができるのって20年先でしょ？
これから建つのはいいけど、今あるタワマンは築40年前後になってしまうね・・・

[23121: 匿名さん]

建物より人がね。
一度きりの人生、20年という時間は待つには長すぎる

[23122: 匿名さん]

>>23121 匿名さん
２０年は最短。
こんな巨大事業は遅れるのが当たり前。ふつうに３０年待つ覚悟が必要。

[23123: 匿名さん]

臨海地下鉄で待てば待つほど値上がりする相場、また始まりますね。
早いうちに買っとけ。

[23124: 匿名さん]

2040年までの実現を目指す取組か。
鉄輪式リニアモーターカーなら、コンパクトで工期は短いから有りかも。

想定駅位置だと、駅は有明東の交差点から有明中央橋北の間かな。
やはり首都高は潜れないか。
でも、りんかい線の乗り換えには出口だけしっかり確保が必要だ。
動く歩道が有効だな。

[23125: 匿名さん]

待てば海路の日和あり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

[23126: 匿名さん]

>>23125 匿名さん

有明・東京ビッグサイト駅
・周辺まちづくり（有明レガシーエリアのまちづくり、有明ガーデ ン等）との連携
・りんかい線、ゆりかもめとの乗換利便性

[23127: 通りがかりさん]

凄い本当に決まるとは！
ネガが即死したな

[23128: 匿名さん]

開業までに潰れてなきゃいいけど…

[23129: 匿名さん]

弱小テナントは、20年どころか2年も耐えられない

[23130: マンション掲示板さん]

>>23127 通りがかりさん

大騒ぎしたけど結局のところ
事業計画案の駅位置が決まりましたって事だったな。
今後の検討を深める中で変わる可能性もありとの
注釈付きだったけど。

[23131: 匿名さん]

>>23130 マンション掲示板さん

それでも前進には違いない。むしろ今年正式発表だの7年後開業だのの連呼を排除してくれて非常に助かる。

[23132: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。
さっさと買っとけ。

[23133: 匿名さん]

値上がりしないでほしいなあ。
スミフさんが上げると中古も上がるよな。やめてください。

[23134: 匿名さん]

>>23132 匿名さん

それは好きなだけ連呼してくれ。

[23135: マンション検討中さん]

臨海地下鉄、有明ガーデン直結か。

[23136: 匿名さん]

地下鉄直結だと、駅徒歩1分とかになるのか。
スミフ値上げしてくる？
スミフが値上げすると中古相場も上がるから迷惑。

[23137: 匿名さん]

思ったより開業早いね。
https://twitter.com/Kachidokids7/status/1596036694964592642?s=20&t=eXB...

[23138: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[23139: 評判気になるさん]

>>23132 匿名さん
お前さんは一貫して正しいことを言っていたなw

[23140: 匿名さん]

事業主体は都交通局で決まってる大江戸線の大泉学園町延伸もまだ着工する気配ない。
臨海地下鉄は事業主体もまったく白紙だから、生きてる間にできるかすら怪しいものだよ。

[23141: 匿名さん]

臨海地下鉄が実際に開業するかはどうでもいいんですよ。
開発期待を持たせて、マンション価格を吊り上げられればそれで充分です。

[23142: 匿名さん]

もう、勝負あった。Ippon!!! ってとこだよ。笑

[23143: 匿名さん]

まあ、待てば待つほど値上がりする相場が、また始まってしまった。
この事実が大事だと思うよ。
さっさと買っとけ。

[23144: 匿名さん]

ガーデンと臨海地下鉄直結は凄いね。
既存マンションもかなり値上がりしそう。

[23145: 通りがかりさん]

駅直結になったとしてもこんな最果てまでわざわざ乗り継いで買い物にくるかよ。
大した店もないのにさ。

[23146: eマンションさん]

>>23145 通りがかりさん

買い物？
シアターや劇団四季、温浴施設、ホテルもあるのはあまり知られてないのかな？

[23147: 匿名さん]

20年後だと、相当店舗も変わってるんじゃないですかね。
地下鉄も開業してるだろうし、テレ朝やコナミも出来てるかな。

[23148: 匿名さん]

有明アリーナもありますし、コロシアム、ビックサイトが有明にあるのは知られてないのかな？

[23149: 匿名さん]

高級タワーマンションに住んてるだけで数千万円のお小遣いが貰えるようなもんですからね。
2000万くらいは儲かりそうだし、何買おうかな（笑）

[23150: eマンションさん]

うん、全然知らない

[23151: 検討板ユーザーさん]

>>23150 eマンションさん

なるほど、単なる無知な人だったんですね。話が通じないなと思いましたが納得です。（笑）

[23152: 匿名さん]

ていうか、まずは閉店したテナントを埋めようぜ…

[23153: 匿名さん]

無理に埋めなくても良いんじゃない？
100店舗くらいあるんだし、これでなんか不便なことある？

[23154: 匿名さん]

有明民は、にっこりホクホク大儲けだね。
大勝利。（笑）

[23155: 口コミ知りたいさん]

>>23146 eマンションさん
ビジネスホテルにわざわざ泊まりに来るの？
笑える。

[23156: 名無しさん]

>>23155 口コミ知りたいさん

そりゃ泊まるでしょ。野宿すんの？

[23157: 匿名さん]

オフィスビルとかもできるんだろうな。
地下鉄の駅できますからねえ。

[23158: 匿名さん]

泊まるならもっといいホテルだな

[23159: 匿名さん]

テナントも埋められないって、みっともないよねぇ…

[23160: 名無しさん]

>>23158 匿名さん

ほえ。ということは、高級ホテルもできるかもしれないですね。楽しみです。

[23161: 匿名さん]

>>23159 匿名さん

変な店舗なら入れなくて良くない？
100店舗くらいあるんだし、大満足だよ。

[23162: 匿名さん]

しかし、臨海地下鉄から有明ガーデン直結は凄いですねー。
テナントも変わってくるんだろうなあ。楽しみです。

[23163: 匿名さん]

高級ホテルやオフィスビルとかもできちゃうんでしょうね。
地下鉄の新駅ですもんね。

[23164: マンション検討中さん]

東京都の資料に有明ガーデンが明記されてたんだから間違いなく一緒に開発するよ。地下で直結するんじゃないかな。

[23165: 匿名さん]

変な店舗しか入ってくれないのか…

[23166: 匿名さん]

変な店舗入れなくていいよ。（笑）

[23167: 匿名さん]

大儲け確定しちゃったので、何言われても許しちゃう（笑）

[23168: 評判気になるさん]

ネガさんの悔しさが溢れすぎ

[23169: 匿名さん]

そりゃ悔しいやろ。買ってりゃ大儲けできたのに。
有明民だけが大儲けだもんな。（笑）

[23170: 検討板ユーザーさん]

>>23145 通りがかりさん
ビッグサイトっていう建物があるんだけど知らない？

[23171: 匿名さん]

>>23154 匿名さん
あーこれこれwこれを聴きに来たw

[23172: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、また始まったよ。
早いうちに買っとけ。めちゃくちゃ値上がりするよ。

[23177: 名無しさん]

>>23163 匿名さん
どこに作る空き地があるのかな？

[23178: マンション検討中さん]

>>23176 匿名さん
こんなのに影響されてる人はそれこそヤバいだろ
ネット初心者の老人かよ

[23182: マンション検討中さん]

習い事のお店が新規オープンか

[23187: 匿名さん]

ここのガーデンのペデストリアンデッキの開始地点だったら駅まで徒歩10秒やな。

[23188: 匿名さん]

連呼くんって地下鉄スレには書き込まないんですね。
真面目に話してるから茶化しにくいんかなw
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[23191: 匿名さん]

>>23188 匿名さん
たまに書き込んでるよ。
以前、頭のおかしな人って言われていた。

[23192: マンコミュファンさん]

>>23191 匿名さん
キビシイ反応だなぁ笑
ここの方が生易しいから、こっちに出没しちゃうんだね

[23193: 匿名さん]

>>23192 マンコミュファンさん
この前、港南の人とバトルしたときなんて深夜２時から100連投くらいしてたからねぇ。そう反応されるのも無理はない。
ウンコ、クセえー狂気の連投
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/137863-138045/

[23195: 管理担当]

[No.23173～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23196: 匿名さん]

値上がり★確定
大☆勝☆利

[23197: マンション検討中さん]

タワマン節税、不公平是正検討って記事が出てるね。
来年以降は適正価格に戻っていきそう。。。

[23198: マンション掲示板さん]

タワマン節税になんの関係が？大丈夫か？

[23199: 匿名さん]

コミケとりんかい線は有明の両輪だね
https://twitter.com/comiketofficial/status/1597424609330167809

[23200: 匿名さん]

>>23198 マンション掲示板さん

タワマン節税がこのスレになんの関係が？

ってこと？だったら「値上がり★確定大☆勝☆利」もこのスレに関係ないな