有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22901: 匿名さん]

ルートも無しに需要予測なんか出来ないもんな。
でも、検討結果を発表したところで、
それは都合のいい数字だけを積み重ねた需要予測でしょ。
もしかして推進強硬派にも、さすがにこれ無理じゃねぇ、と、
思ってもらうための発表という性質があるのかも。

[22902: 匿名さん]

さすがに願望がすぎるわ

[22903: 匿名さん]

今日は無印が特売コーナー出しているから皆んな来てね！

[22904: 通りがかりさん]

臨海地下鉄ネガキャンしてる人はなぜなのか理由がよくわかりません。ここは湾岸有明プロジェクトのスレですよねぇ？期待しすがるのは良くないですが、こういうニュースがあれば普通に喜ぶべきことじゃないんでしょうか。まぁ、本当に有明関係なくここでネガキャンしてるとしたら、本当暇なんだなって同情しかありませんが…個人的な疑問でした。

[22905: 口コミ知りたいさん]

ちょうど良いニュース来ましたね。
https://twitter.com/stillgap/status/1590699243685433345?t=CtXJsA_e-hz0...

[22906: マンション検討中さん]

>>22904 通りがかりさん
期待するのも、批評するのも自由

[22907: 匿名さん]

築地再開発に合わせて駅を作った場合、
何処の場所にするか決まる。
なので臨海地下鉄を作った場合に何処を通るか見えてくるってことじゃない？
でも臨海地下鉄が決まる訳ではないよね。
政治家はうまいこと言うねぇ。。

[22908: 匿名さん]

次のステージに進めるために、実際に建設する場合の駅位置含めて検討をより深める議論をしていく事を発表するのかもしれませんね！

[22909: 検討板ユーザーさん]

>>22907 匿名さん
市場跡地に駅作る前提で妄想ルート案作ってた今までと何が違うんだ？
市場跡地に駅ができるのはほぼ確定的になるぐらいか？

[22910: 匿名さん]

検討のための検討を検討する、みたいなことですね...

[22911: 検討板ユーザーさん]

>>22909 検討板ユーザーさん

築地跡地に駅作るとしたらここ、
っていうことが見えるので、
臨海地下鉄作るとしたらここ通るよ、ってことじゃない？
大江戸線の築地市場駅と接続するだろうし、
勝どき駅とは繋がないことがほぼ決まるでしょ。
晴海にとっては良かったんじゃない？
まだ30年ぐらい先の話だけど。

[22912: 匿名さん]

晴海に住んでるけど、朝以外はBRTの利用者が殆どいない。
昼間や夕方、誰も乗せずに晴海二丁目を出発するBRTを見るのがつらい。
もう地下鉄出来る気がしないよ。

[22913: 匿名さん]

>>22912 匿名さん
晴海フラッグに人が入り始めたら人の流れも変わるでしょう。とりあえず虎ノ門再始動と東京駅延伸が鍵かな？加えてミッドタウン八重洲が終着駅になると良いな！

[22914: 匿名さん]

>>22913 匿名さん
現状、晴海二丁目から虎ノ門まで、所要時間29分かかっています。

新橋から東京駅延伸になるとしても、、有明テニスの森から選手村周って東京駅までって、いったいどのくらい時間かかるのか。
50分くらいかかるのでは？

[22915: マンション検討中さん]

>>22904 通りがかりさん
赤字路線をみすみす作るのは税金の無駄遣いだからだよ。
将来に大きな負債になる。

[22916: 匿名さん]

晴海フラッグが入居して、
BRTや都バスが慢性的な混雑となり、
勝どき駅など周辺が大変なことになれば、
さすがに臨海地下鉄が実現にむけて動くかもね。
でもその判断に10年ぐらい必要かもね。
そこから検討開始して、結局30年後って感じか？

そもそもBRT不発なら臨海地下鉄もパーだね。

[22917: 匿名さん]

まあ、行政としたら、
地下鉄を建設してくれるご奇特な事業者が現れないとも限らないので
もし万が一にでも現れてくれたら
直ぐに認可ができるようにはしておこうという事でしょ。
そんな検討会を実現に向けた活動だと考えて一喜一憂するのは
馬鹿らしいしナンセンスだよ。

[22918: 匿名さん]

有明関連スレは昔から、落書きレベルの絵を出してきて地下鉄の入り口が書いてあるから地下鉄新線は確定だとか、バカな書き込みが多かったな。
今回もまた同じ繰り返しか。
有明ポジは学習能力のないバカしかいないのか？　

[22919: 匿名さん]

晴海島と勝どき島の混雑を救いたいなら、
豊海から竹芝桟橋まで橋を架ければ解消するんじゃない？
竹芝の商業施設にも人が流れてWin Winじゃん。

[22920: 匿名さん]

地下鉄もまたステージが進みますね。
高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
ホッコリ、ニッコリが有明スタイルだよ。

[22921: 匿名さん]

月島や勝どき、晴海、豊洲、東雲は便利な住宅街として人気があって活気がある。
有明はイベント会場や施設が中心で、外部の人に人気でこれまた活気がある。
同じ湾岸なのに色が全然違う。
これがニッコリホッコリ有明スタイルってヤツなのかな？

[22922: マンション検討中さん]

>>22915 マンション検討中さん
豊住線の話？

[22923: 評判気になるさん]

>>22919 匿名さん
橋じゃなくてトンネルの計画なかったっけか？
できたら便利だよね。

[22924: 匿名さん]

>>22918 匿名さん

逆に、そうやってネガ書いても、おかまいなしに繰り返すって事、
そろそろ学習したら？

[22925: 匿名さん]

中央副区長も有明住民もジョークが上手いね！

[22927: 匿名さん]

週末ごとに、家の周囲をイベント客がうろうろして、歩道や交通機関が激混みするのがいい環境なのか。

逆に平日昼間は寂しい商業施設。。。

[22928: 匿名さん]

昨日のランボルギーニのイベント良かったです。久々にカウンタック見ました。

[22929: マンション検討中さん]

久々にニッコリ、ポクポクの連呼くんきてるやん

[22930: 匿名さん]

地下鉄関連の報道増えてきましたね。

高級タワマンに住んてるだけで大儲け。
ホクホク、にっこりが有明スタイルだよ。

[22931: 匿名さん]

ニッコリポックリ有明スタイル？

[22932: 匿名さん]

ニッコリボッタクリが有明スタイルです。

[22933: 匿名さん]

30年後はボロいタワマンに住んでるのは＊＊＊の象徴になるでしょう。
住民は移民の肉体労働者ばかりになって、島内は中国語やスペイン語が公用語になりそう。

[22934: 匿名さん]

ニッコリポックリポクポクチーン
が有明スタイル

[22935: 匿名さん]

有明民: にっこり、ホクホク大儲け
ネガ: ニッコリポックリポクポクチーン

随分差が付きましたね。（笑）

[22936: 匿名さん]

地下鉄も決まりそうだし、ホッコリほくほくです。（笑）

[22937: マンション検討中さん]

そーか、そーかの大勝利！
ポクポク、チーン

[22938: 口コミ知りたいさん]

連呼くんはやっぱり、有明のイメージダウンをしたいんだろうな

[22939: 匿名さん]

有明民は、にっこり、ほくほく、大儲け
ネガは、そーか、そーかの大勝利ポックリチーン

随分差がひらいたね。（笑）

[22940: 匿名さん]

ネガちゃんは10年粘着して未だに買えずに、チープな賃貸で我慢。
有明民は豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。

随分差がついちゃったな（笑）

[22941: 匿名さん]

有明は臨海エリアの数々の失敗やオリンピックによる方向性の変更により、
他の湾岸の町と随分と差がついちゃったな。。

[22942: 匿名さん]

有明は数々の開発が失敗し、出来上がったのはマンションとショッピングモールと展示場とテニスコート。
こんなもんのどこに日本を牽引するような発展の余地があるんだよ。
地下鉄新線なんか金の無駄遣いにしかならない。　

[22943: 匿名さん]

有明開発の過去の累積赤字額なんてもう誰も覚えてないのをいい事に、また大赤字を作ろうというのだろうか。

有明の開発なんてやめた方がいいって。
いい加減に学ぼうよ。どれだけ損失出してるのよ。

[22944: 通りがかりさん]

累積赤字いくらなのか教えてほしい。

[22945: 匿名さん]

あ、地下鉄決まったんだ？
良かったやん。

[22946: 匿名さん]

嫉妬の書き込みが心地よい。。。
有明買っておけばよかったのに。

差が開いちゃったね。（笑）

[22947: 匿名さん]

にっこりホクホク大勝利が有明スタイルだよ。。

豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。

[22948: マンション掲示板さん]

>>22942 匿名さん

おいおい。
有明といえば、ビックサイトとコロシアムと、アリーナとシアターじゃないの？
あと、テレ朝が来るよ。

[22949: マンション掲示板さん]

>>22942 匿名さん

有明が日本を牽引するって、
大昔の与太話でしょ？？
今はオタクとイベントの町ですよ。
そういう意味では日本のサブカルチャーを牽引してるのかも。

[22950: eマンションさん]

>>22949 マンション掲示板さん
じゃあ、地下アイドルが安く使えるライブハウスとかを作るといいのかな？

[22951: 匿名さん]

>>22944 さん

「臨海副都心　失敗」「臨海副都心　負債総額」で検索すると色々出てきますね。
破綻した臨海副都心3セク3社の負債合計が3,800億円。
世界都市博は、中止したおかげで600億の赤字で済んだらしい。

[22952: 通りがかりさん]

>>22951 匿名さん

都市博中止は青島選んだ都民のせい笑

[22953: 検討板ユーザーさん]

有明開発ではなく臨海副都心開発だね。

[22954: 匿名さん]

過去を学ぶ必要はありますね。
東京ファッションタウンビルとか、今思えばどうしてこんなもの有明に作ったんだと思いますが、その当時は有明開発に必死だったんでしょうかね。

[22955: 検討板ユーザーさん]

>>22954 匿名さん
バブル崩壊と都市博中止っていう大きい流れがあったからね。
有明開発がどうこうってレベルじゃないな。

[22956: マンション掲示板さん]

まあ、住民としては大儲けできるならどっちでもいいです（笑）

[22957: 匿名さん]

地下鉄も決まりそうだし、大儲けできてよかったやん。

[22961: 匿名さん]

辰巳や東雲の友人から、
高速で有明を通るといつもマンション真っ暗でヤバいと聞く。
有明のマンションならいつでも買えるってことか？
晴海と大違いだね。
誰かが空き部屋を買ってくれたら、
連呼くんがニンマリするんだろうね笑

[22963: 検討板ユーザーさん]

10年もこんなこと続ける人っているんだね……

[22964: 匿名さん]

ポジ連呼も、ネガ連呼も10年選手だけど、まだまだ上には上がいるよ。
なんと、港南スレには15年選手が常駐している。

[22967: 匿名さん]

これだけ大騒ぎしてもいつものようになーんにもない、が結果。
そして、そのときはなにもなかったかのように逃げるのが有明ポジ。　

[22968: 匿名さん]

でも、今回は決まりっぽいな。

[22971: 通りがかりさん]

知名度がない故に手口に

＞「有明駅ってどこかわかりますか？」などと声をかけ
https://news.livedoor.com/article/detail/23204112/

[22972: 匿名さん]

けしからんな

[22973: 匿名さん]

この大学生はマンション住民なのかな？

[22974: 匿名さん]

江戸川区民らしい。

[22975: eマンションさん]

>>22974 匿名さん
いや、沼袋に住んでるてよ。

[22976: 匿名さん]

地下鉄決まりっぽいですね。

[22977: 匿名さん]

江東区長もやる気を出してる。

江東区長「東京駅、築地、晴海、豊洲、有明、ビッグサイトという形で今検討が進められておりますけれども……」

ちょっと待って！
築地のあと、晴海→豊洲→有明→国際展示場という感じで検討が進められてるの？？？

[22978: 匿名さん]

有明→国際展示場 ってことは有明テニスの森あたりに止まる？
あの辺親水公園出来るしホクホクだな

[22979: 匿名さん]

マンコミって、もはや利害関係者のセールス掲示板と化している。
中身はカラッポ。

[22981: 匿名さん]

臨海地下鉄途中駅増やしてくれたら便利になりそう。

[22982: 評判気になるさん]

ホント便利になりますね。

[22983: 匿名さん]

>>22964 匿名さん
ネガ連呼なんていないよ。
いるのは地下鉄詐欺のウソ連呼くんだけ。こいつは10年選手。割とマジで人生無駄にしてる。

[22984: 匿名さん]

ここ一週間の書き込みはすごいよね。
よっぽど暇なのか、バイト代もらって、仕事で書いてるのか。

[22985: 匿名さん]

>>22983 匿名さん

あんたがネガ連呼なんだよ（笑）
気がついてなかったの？

[22986: 匿名さん]

>>22984 匿名さん

地下鉄スレも盛り上がってる。
とうとう決定だもんな。長かった。

[22987: 匿名さん]

ネガ連呼もポジ連呼もお互い仲良く。

[22988: 匿名さん]

有明は今日もエンターテインメントだな（笑）

[22990: 匿名さん]

臨海地下鉄は、中央区がいろいろブチ上げてるものの、結局なにひとつ決まりませんでしたね。残念です...

[22991: 匿名さん]

コミケ12/30～31
ガーデンシアターでは30DAIBAKUSHOW、31ニューイヤーロックフェス

コミックマーケット１０１の開催について
https://www.comiket.co.jp/info-a/C101/C101Notice1.html

[22992: 匿名さん]

臨海地下鉄とうとう決まりですか。
おめでとうございます。

[22993: 匿名さん]

>>22992 匿名さん
いえ何も

[22994: 通りがかりさん]

>>22992 匿名さん
どこに決まりって情報あるの？
あんたの夢の中？

[22995: マンション検討中さん]

>>22994 通りがかりさん

まあ知っている人は10年前から知っている既定路線ですよ。
粛々と着工に向けて前進しているだけの話では？
頑なに否定するモチベーションは一体どこからくるのか？
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221118/1668697200

[22996: 匿名さん]

粛々と着工に向けて前進しているだけの話を「とうとう決まり」に飛躍させるのは勇み足

[22997: 匿名さん]

既定路線だったら、中央区はなんであんなに必死になって決起大会やってるんだろうなぁ？

[23000: 匿名さん]

はい。不動産は情報線ですからねえ。
庶民が知る頃には新聞にも載ってるし、新聞で知るって相当情報的には遅いよ。