有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22851: マンション検討中さん]

サルスクリニックできたから、病院難民になることもなくなってよかったよ。みんなのクリニックは子供向けだから、棲み分けできるね

[22852: 口コミ知りたいさん]

>>22851 マンション検討中さん
本当ありがたい。キャパオーバー気味だったしね。

[22853: 匿名さん]

東京の普通の街ならクリニックなんか家のまわりに星の数ほどあるもんだがな。
僻地の有明は田舎レベルしかクリニックがないのか。

[22854: 評判気になるさん]

>>22853 匿名さん
人口1万人の街なんだから、田舎レベルなのは仕方ない

[22855: 匿名さん]

>>22850 匿名さん
ジメックスは、東京都が都内中小企業の振興のために整備した展示場ですから、開催されるのは次の様な展示会。

第73回全国建築板金業者東京大会
https://www.zenban.jp/event/1593/

[22856: 評判気になるさん]

日本は超巨大なイベントスペースがないんだよな。
中央防波堤あたりに作ればよいのに。

[22857: 匿名さん]

>>22850 匿名さん

微妙な施設なのか
https://twitter.com/nmisaki/status/1587786804396425218

[22858: 匿名さん]

暁月代表のTwitter
https://twitter.com/akatsukitake/status/1585059636369293317?s=46&t=gTW...

[22859: マンコミュファンさん]

>>22856 評判気になるさん
汚染されたゴミの島に作るの？

[22860: 通りがかりさん]

この期に及んでまだ殿様商売してんのか。

[22861: 匿名さん]

>>22858 匿名さん
スミフはショッピングモールのテナントとオフィスビルのテナントを同じように扱ってそう。ともに良くしていく気持ちがないと商業施設運営なんて上手くいかないぞ

[22862: 評判気になるさん]

ま、住民は幸せそうで宜しいかと。

[22863: eマンションさん]

>>22862 評判気になるさん

クリニックひとつで狂喜乱舞できるんだから幸福度は高いでしょうね

[22864: 検討板ユーザーさん]

忍者は賃料滞納で強制退去ってあったけど、本当ならこの対応も当然な気も。

[22865: eマンションさん]

>>22856 評判気になるさん
ジブリパーク東京を中央防波堤に作って、ねこバスみたいなバスで東京駅と結んだら人気でそう。
汚いゴミの島には無理かな？

[22866: 匿名さん]

あそこはバビロンプロジェクト

[22867: 評判気になるさん]

>>22861 匿名さん
とはいえ、この立地でいけると判断して契約したのはテナント側なんだから、滞納は正当化されないだろ。どんな契約だったかは知らないけど。

[22868: 匿名さん]

フロアガイドを見ると、今10店舗が空きになってる。

[22869: 匿名さん]

有明ガーデンに出店するくらいなら、郊外のイオンモールに出店した方がいいよ。

今は、ヤフーの混雑レーダーや、Googleマップの道路混雑状況で繁盛しているかが、タダで調べられるからね。

航空写真でも、駐車場にクルマびっしりのモールとかすぐわかるし。

[22870: 匿名さん]

すみふは導線とか全く考えずに誘致してるからな。
改善した方がいいよ。ここさえ改善できればミスドや暁も退店しなかっただろうに。

[22871: 名無しさん]

>>22870 匿名さん
5階マンションギャラリーをミスドのとこに移動させるのなどうかな？
ホテル宿泊者にも売り込みやすい導線だし。

[22872: 匿名さん]

>>22870 匿名さん
ミスドはわかる。暁月は？

[22873: 口コミ知りたいさん]

>>22872 匿名さん
ボーネルンドの隣にすべきだった。
小さい子どもがターゲットならね。

[22874: 評判気になるさん]

>>22871 名無しさん
商談スペースから噴水越しに実物を見せるのが狙いだからないですね。
それなら3階のスミフ販売のほうが。

[22875: 匿名さん]

2Fもイートインの隣にアロマ屋とかおかしなことやってる
スミフはもう有明ガーデンはイオンあたりに売却して、二度とSCに参入するなよ

[22876: eマンションさん]

>>22875 匿名さん
羽田エアポートガーデンは？

[22877: 匿名さん]

ほんと、おかしい。
ロックやポップスガンガン鳴らしてるアパレルの向かいに、睡眠リラクゼーションのお店。

[22878: 評判気になるさん]

睡眠リラクゼーションの店ってどこだ？耳かきの店？

[22879: 評判気になるさん]

今日明日はアブリルだね。

[22880: 匿名さん]

>>22878 評判気になるさん

そう。アイフィーリング。耳かきというか（苦笑）
施術後、「リラックスできましたか？」ってさぁ。
いやいや、あんなにアップテンポの音楽と人の声が聞こえるリラクゼーションのお店は初めてだわ。

[22881: 匿名さん]

>>22879 評判気になるさん

明日もね。ライブ参加するぞ。

[22882: 評判気になるさん]

>>22880 匿名さん
気持ちはわかるけど、穴が空いた店舗を随時埋めてるから、だんだんとジャンル分けの整理がつかなくなったんだよ。大変よ

[22883: 検討板ユーザーさん]

>>22864 検討板ユーザーさん
有明ガーデンじゃなくて、羽田エアポートガーデンならよかったかもね。外国人って忍者好き多いし。

[22884: eマンションさん]

>>22882 評判気になるさん
いや、そこの店は向かいの店も開業時からのテナントだよ。

[22885: 匿名さん]

商業施設のコンサルタント入れるか、相当センスある人入れないと今のままじゃどうにもならんやろ。

一番最初に目に入ってくる場所に犬ファッションっておか●いだろ。店構えもダサ●し

[22886: 匿名さん]

化粧品とアロマと食品がごちゃ混ぜとか普通の商業施設だったら絶対やらない。住友不動産の独自の取り組みじゃないかな。

[22887: 匿名さん]

>>22885 匿名さん

まずセンスのある人はここに出店しないだろう。
ユニクロ・スタバ・マクドナルドが来ないのはそういう事だろう。

物販やめて、他の業態を増やす事になるだろう。

[22888: 名無しさん]

11月19、20日に有明でフォーミュラEのデモランがあるそうです

[22889: 通りがかりさん]

>>22886 匿名さん
ビックロ（もうなくなったけど）とか蔦屋みたいに意図してやるならいいけど、スミフの場合平米数と賃料だけ並べて何も考えずに決めてるだけだろ。

[22890: 匿名さん]

>>22888 名無しさん

情報共有ありがとうございます。

[22891: eマンションさん]

>>22887 匿名さん
あとZARAもないんだよね。台場や豊洲にあるのに有明はどうしてって思ってる人多いとおもうよ。
早く入れて欲しい

[22892: 検討板ユーザーさん]

>>22889 通りがかりさん
運営する側からしたら、空きテナント埋めることで必死なんだよ

[22893: 評判気になるさん]

>>22891 eマンションさん

台場と豊洲にあるお店入れてどうすんだよ。
どちらにも無い店入れなきゃダメだろ。

[22894: 通りがかりさん]

https://www.tokyo-np.co.jp/article/213084/
臨海地下鉄、年内に発表の可能性とのこと！

[22895: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄について、登壇した吉田不曇（うずみ）副区長は「（調査や検討の結果を）都や国が近々発表し、おおよそ新線の位置や駅が決まってくるはずだ」と見通しを示した。
都議からも「年内には都から何らかの発表があると聞いている」との発言があった。

[22896: 検討板ユーザーさん]

おそらく年内には検討を加速させることを発表するんじゃないか？

[22897: 通りがかりさん]

>>22894 通りがかりさん
計画中止の発表か。

[22898: 匿名さん]

ＴＢＳみたいに煽って煽って煽りまくって、
最後に、こんなもん？
っていうオチで終わるパターンだろ。

[22899: 匿名さん]

ZARAも地下鉄も、全然期待なんかしてないけど。

[22900: 匿名さん]

>>22896 検討板ユーザーさん

だいたいのルートは発表していいんじゃない？
豊住線も、20年以上前から大雑把なルートは決まってたでしょ。

[22901: 匿名さん]

ルートも無しに需要予測なんか出来ないもんな。
でも、検討結果を発表したところで、
それは都合のいい数字だけを積み重ねた需要予測でしょ。
もしかして推進強硬派にも、さすがにこれ無理じゃねぇ、と、
思ってもらうための発表という性質があるのかも。

[22902: 匿名さん]

さすがに願望がすぎるわ

[22903: 匿名さん]

今日は無印が特売コーナー出しているから皆んな来てね！

[22904: 通りがかりさん]

臨海地下鉄ネガキャンしてる人はなぜなのか理由がよくわかりません。ここは湾岸有明プロジェクトのスレですよねぇ？期待しすがるのは良くないですが、こういうニュースがあれば普通に喜ぶべきことじゃないんでしょうか。まぁ、本当に有明関係なくここでネガキャンしてるとしたら、本当暇なんだなって同情しかありませんが…個人的な疑問でした。

[22905: 口コミ知りたいさん]

ちょうど良いニュース来ましたね。
https://twitter.com/stillgap/status/1590699243685433345?t=CtXJsA_e-hz0...

[22906: マンション検討中さん]

>>22904 通りがかりさん
期待するのも、批評するのも自由

[22907: 匿名さん]

築地再開発に合わせて駅を作った場合、
何処の場所にするか決まる。
なので臨海地下鉄を作った場合に何処を通るか見えてくるってことじゃない？
でも臨海地下鉄が決まる訳ではないよね。
政治家はうまいこと言うねぇ。。

[22908: 匿名さん]

次のステージに進めるために、実際に建設する場合の駅位置含めて検討をより深める議論をしていく事を発表するのかもしれませんね！

[22909: 検討板ユーザーさん]

>>22907 匿名さん
市場跡地に駅作る前提で妄想ルート案作ってた今までと何が違うんだ？
市場跡地に駅ができるのはほぼ確定的になるぐらいか？

[22910: 匿名さん]

検討のための検討を検討する、みたいなことですね...

[22911: 検討板ユーザーさん]

>>22909 検討板ユーザーさん

築地跡地に駅作るとしたらここ、
っていうことが見えるので、
臨海地下鉄作るとしたらここ通るよ、ってことじゃない？
大江戸線の築地市場駅と接続するだろうし、
勝どき駅とは繋がないことがほぼ決まるでしょ。
晴海にとっては良かったんじゃない？
まだ30年ぐらい先の話だけど。

[22912: 匿名さん]

晴海に住んでるけど、朝以外はBRTの利用者が殆どいない。
昼間や夕方、誰も乗せずに晴海二丁目を出発するBRTを見るのがつらい。
もう地下鉄出来る気がしないよ。

[22913: 匿名さん]

>>22912 匿名さん
晴海フラッグに人が入り始めたら人の流れも変わるでしょう。とりあえず虎ノ門再始動と東京駅延伸が鍵かな？加えてミッドタウン八重洲が終着駅になると良いな！

[22914: 匿名さん]

>>22913 匿名さん
現状、晴海二丁目から虎ノ門まで、所要時間29分かかっています。

新橋から東京駅延伸になるとしても、、有明テニスの森から選手村周って東京駅までって、いったいどのくらい時間かかるのか。
50分くらいかかるのでは？

[22915: マンション検討中さん]

>>22904 通りがかりさん
赤字路線をみすみす作るのは税金の無駄遣いだからだよ。
将来に大きな負債になる。

[22916: 匿名さん]

晴海フラッグが入居して、
BRTや都バスが慢性的な混雑となり、
勝どき駅など周辺が大変なことになれば、
さすがに臨海地下鉄が実現にむけて動くかもね。
でもその判断に10年ぐらい必要かもね。
そこから検討開始して、結局30年後って感じか？

そもそもBRT不発なら臨海地下鉄もパーだね。

[22917: 匿名さん]

まあ、行政としたら、
地下鉄を建設してくれるご奇特な事業者が現れないとも限らないので
もし万が一にでも現れてくれたら
直ぐに認可ができるようにはしておこうという事でしょ。
そんな検討会を実現に向けた活動だと考えて一喜一憂するのは
馬鹿らしいしナンセンスだよ。

[22918: 匿名さん]

有明関連スレは昔から、落書きレベルの絵を出してきて地下鉄の入り口が書いてあるから地下鉄新線は確定だとか、バカな書き込みが多かったな。
今回もまた同じ繰り返しか。
有明ポジは学習能力のないバカしかいないのか？　

[22919: 匿名さん]

晴海島と勝どき島の混雑を救いたいなら、
豊海から竹芝桟橋まで橋を架ければ解消するんじゃない？
竹芝の商業施設にも人が流れてWin Winじゃん。

[22920: 匿名さん]

地下鉄もまたステージが進みますね。
高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
ホッコリ、ニッコリが有明スタイルだよ。

[22921: 匿名さん]

月島や勝どき、晴海、豊洲、東雲は便利な住宅街として人気があって活気がある。
有明はイベント会場や施設が中心で、外部の人に人気でこれまた活気がある。
同じ湾岸なのに色が全然違う。
これがニッコリホッコリ有明スタイルってヤツなのかな？

[22922: マンション検討中さん]

>>22915 マンション検討中さん
豊住線の話？

[22923: 評判気になるさん]

>>22919 匿名さん
橋じゃなくてトンネルの計画なかったっけか？
できたら便利だよね。

[22924: 匿名さん]

>>22918 匿名さん

逆に、そうやってネガ書いても、おかまいなしに繰り返すって事、
そろそろ学習したら？

[22925: 匿名さん]

中央副区長も有明住民もジョークが上手いね！

[22927: 匿名さん]

週末ごとに、家の周囲をイベント客がうろうろして、歩道や交通機関が激混みするのがいい環境なのか。

逆に平日昼間は寂しい商業施設。。。

[22928: 匿名さん]

昨日のランボルギーニのイベント良かったです。久々にカウンタック見ました。

[22929: マンション検討中さん]

久々にニッコリ、ポクポクの連呼くんきてるやん

[22930: 匿名さん]

地下鉄関連の報道増えてきましたね。

高級タワマンに住んてるだけで大儲け。
ホクホク、にっこりが有明スタイルだよ。

[22931: 匿名さん]

ニッコリポックリ有明スタイル？

[22932: 匿名さん]

ニッコリボッタクリが有明スタイルです。

[22933: 匿名さん]

30年後はボロいタワマンに住んでるのは＊＊＊の象徴になるでしょう。
住民は移民の肉体労働者ばかりになって、島内は中国語やスペイン語が公用語になりそう。

[22934: 匿名さん]

ニッコリポックリポクポクチーン
が有明スタイル

[22935: 匿名さん]

有明民: にっこり、ホクホク大儲け
ネガ: ニッコリポックリポクポクチーン

随分差が付きましたね。（笑）

[22936: 匿名さん]

地下鉄も決まりそうだし、ホッコリほくほくです。（笑）

[22937: マンション検討中さん]

そーか、そーかの大勝利！
ポクポク、チーン

[22938: 口コミ知りたいさん]

連呼くんはやっぱり、有明のイメージダウンをしたいんだろうな

[22939: 匿名さん]

有明民は、にっこり、ほくほく、大儲け
ネガは、そーか、そーかの大勝利ポックリチーン

随分差がひらいたね。（笑）

[22940: 匿名さん]

ネガちゃんは10年粘着して未だに買えずに、チープな賃貸で我慢。
有明民は豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。

随分差がついちゃったな（笑）

[22941: 匿名さん]

有明は臨海エリアの数々の失敗やオリンピックによる方向性の変更により、
他の湾岸の町と随分と差がついちゃったな。。

[22942: 匿名さん]

有明は数々の開発が失敗し、出来上がったのはマンションとショッピングモールと展示場とテニスコート。
こんなもんのどこに日本を牽引するような発展の余地があるんだよ。
地下鉄新線なんか金の無駄遣いにしかならない。　

[22943: 匿名さん]

有明開発の過去の累積赤字額なんてもう誰も覚えてないのをいい事に、また大赤字を作ろうというのだろうか。

有明の開発なんてやめた方がいいって。
いい加減に学ぼうよ。どれだけ損失出してるのよ。

[22944: 通りがかりさん]

累積赤字いくらなのか教えてほしい。

[22945: 匿名さん]

あ、地下鉄決まったんだ？
良かったやん。

[22946: 匿名さん]

嫉妬の書き込みが心地よい。。。
有明買っておけばよかったのに。

差が開いちゃったね。（笑）

[22947: 匿名さん]

にっこりホクホク大勝利が有明スタイルだよ。。

豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。

[22948: マンション掲示板さん]

>>22942 匿名さん

おいおい。
有明といえば、ビックサイトとコロシアムと、アリーナとシアターじゃないの？
あと、テレ朝が来るよ。

[22949: マンション掲示板さん]

>>22942 匿名さん

有明が日本を牽引するって、
大昔の与太話でしょ？？
今はオタクとイベントの町ですよ。
そういう意味では日本のサブカルチャーを牽引してるのかも。

[22950: eマンションさん]

>>22949 マンション掲示板さん
じゃあ、地下アイドルが安く使えるライブハウスとかを作るといいのかな？