有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22651: 匿名さん]

>>22648 匿名さん

有明は大半の江東区民も遠いけどなw

[22652: 通りがかりさん]

>>22648 匿名さん

一番近いのはお台場と港南。

[22653: 匿名さん]

月島に住んでる人すら、有明遠いもんねって言ってるよ。
たぶんそこが問題なんだよね。

[22654: マンション掲示板さん]

>>22653 匿名さん

豊洲からも遠いよ。人も距離も。
門前仲町のほうが近く感じる。

[22655: 匿名さん]

劇団四季も有明に作って苦労してるよ。
10年の期限らしいから、しばらくは我慢だね。

[22656: 名無しさん]

そんな僻地のスレを、何でこぞって見てんの？笑

[22657: 検討板ユーザーさん]

>>22648 匿名さん
西側住民から見たら有明ははるか東の果ての埋立地って感じ。
ヨーロッパで言えば、ドイツあたりからロシアに行く感じだね。

[22658: マンコミュファンさん]

>>22657 検討板ユーザーさん

お互い様の事を永遠と言ってる笑

[22659: 匿名さん]

>>22644 匿名さん

大型観光バスの駐車場？

[22660: 匿名さん]

世田谷は同じ23区だけど、
都下みたいなイメージだよね。

[22661: 匿名さん]

東京駅を起点に、
有明駅と駒沢大学駅とどっちが遠いのか調べてみたら、
時間的にはほぼ変わらないんだな。
こりゃ驚いた。
もっと驚いたのが、有明のほうが運賃が高い。
これは更に驚いた。

[22662: マンション掲示板さん]

>>22661 匿名さん

バスなら210円。

[22663: 匿名さん]

月島から有明まで15分419円
月島から舞浜まで16分325円

[22664: マンション検討中さん]

>>22662 マンション掲示板さん

バスだと40分ぐらいかからない？

[22665: 検討板ユーザーさん]

>>22663 匿名さん
だったらガーデンよりイクスピアリいくわな

[22666: 名無しさん]

>>22664 マンション検討中さん
25分くらいだと思うよ。

[22667: 匿名さん]

>>22664 マンション検討中さん

都営バス、東京駅まで行きは27分、帰りは37分かかる。

[22668: 匿名さん]

>>22640 匿名さん
有明は交通不便なので、こういう食フェスはなかなか難しいようですね。

今年の春にプロムナード公園で開催された「春の食フェスティバル」は、東京都産業労働局の補助金事業です。
来年に向けても、プロムナード公園でやるという条件で、業者を募りました。
約2億円の補助金が出ます。

補助金事業じゃないと、有明あたりでフェスやろうなんて事にはならないんだと思います。

[22669: 通りがかりさん]

今のままではダメですよね。
交通の便としてBRTの開始が急務じゃないかな。
これから本格化するインバウンド向けの豊洲市場の見学とか、
千客万来施設の開業だとか、
東京都としても、観光で誘致をするために、その足を確保しないと。
足があれば、民間のイベントも開催されやすくなるし、BRTも活用されるし、
相乗効果を期待できる。

[22670: 匿名さん]

有明は確かにアクセス良くないけど、
駒沢公園のほうが良くないと思うけどな。
同じく良くないお台場があれだけ集客出来てるんだから、
有明でも食フェスやれば人集まると思う。

[22671: 匿名さん]

昔防災公園で食フェスやったけど懲りたのか次の年から立川の昭和記念公園に変わってその後ずっと立川
https://rockinon.com/blog/rofes/55793.amp
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000003931.html
https://iine-tachikawa.net/topics/25956/

[22672: 匿名さん]

>>22670 さん
駒沢公園は
渋谷から3駅目、駒沢大学駅から徒歩10分でしょ？しかも田園都市線。
そりゃ、絶対有明でやるより駒沢公園でやった方が10倍以上客来るだろう。

有明は台場から近いとか言うけど、実はゆりかもめでお台場海浜公園から東京ビッグサイトまで行くのに、5駅251円も乗らないといけないのよ。
実は近くないんだよね。

[22673: 匿名さん]

BRT相当広報しないと使われないんじゃないかな。今はすべてのバス会社よりも格下だぞ。

[22674: 匿名さん]

>>22672 匿名さん

バスとか自転車だと直線でめっちゃ早いけどな

[22675: 評判気になるさん]

東京八重洲を起点に防災公園と駒沢公園どっちが遠いのか調べてみたら、

駒沢公園
東京駅八重洲中央口から半蔵門線大手町駅（徒歩約10分）
大手町駅から駒沢大学駅24分
駒沢大学駅から駒沢公園15分

合計49

防災公園
東京駅八重洲中央口から京葉線東京駅（徒歩約10分）
京葉線東京駅から新木場駅10分
新木場駅から国際展示場駅5分
国際展示場駅から防災公園3分

合計28


でも驚いたのが、有明のほうが運賃が高い。

[22676: 匿名さん]

>>22670 匿名さん
世田谷区人口だけでも91万人。
恒例行事になれば、地元民だけでも十分いける。

[22677: 匿名さん]

有明にしかできない事もある。
コミケだ。
りんかい線は、沿線住民の数も少なくガラガラだ。大量のコミケ客で影響を受ける沿線住民の数が少なくて済む。

しこも、これだけの広大な入場待ちスペースは、都心には無理だ。

https://youtu.be/uPtvrJ7OIUk

[22678: 匿名さん]

>>22671 匿名さん

懐かしなぁ。
有明のまんパクからもう11年なんだな。大震災の年でもあった。
そうなんだ、その後聞かないなと思っていたら立川に移っていたんだね。
あの年は豊洲でオクトーバーフェストも開催されて大賑わいだった。
こちらは今年もだいぶ規模は小さくなったようだけど開催されていたな。

[22679: 匿名さん]

>>22678 匿名さん
東京都も地域とのバランスをとりながら発展させていくつもりなんでしょうね。

[22680: 匿名さん]

有明は、大昔から街作りが迷走する。
ここ10年では、国際展示場駅・大和ロイネットホテル・ゆりかもめ有明駅を直結させなかったのが痛恨。

[22681: マンション掲示板さん]

例えばの話だけど、もし台場にIRができるとしたら、歓迎できる？

[22682: 匿名さん]

>>22680 匿名さん

それどころか国際展示場駅への道が狭く遠回りになった

[22683: 匿名さん]

>>22681 マンション掲示板さん

再来年夏に都知事選、来年春に区長選がある。争点に挙げる候補者がいるかもね。

[22684: 匿名さん]

導線の悪さは有明のお家芸
更地から作った街とは思えない不便さ

[22685: 匿名さん]

ガーデンのお陰で導線は良くなったと思うけどねえ。

[22686: 匿名さん]

ガーデン自体の導線がイマイチという、、

[22687: 匿名さん]

これくらいならいいんじゃないかな。
便利になったし。

[22688: 匿名さん]

オリンピックも終わり、有明の開発も、そろそろ落ち着きそうかな。

[22689: 匿名さん]

掲示板やSNSの誹謗中傷は問題化してるので裁判所もプロバイダーも協力的なのでバンバン出るのが実態。

[22690: 名無しさん]

>>22681 マンション掲示板さん
大歓迎です。

[22691: マンション掲示板さん]

>>22681 マンション掲示板さん
IRやオリンピックはなくなる流れだからその心配はしなくて良いよ

[22692: 名無しさん]

>>22689 匿名さん
誤爆？

[22693: 匿名さん]

豊洲市場の火事、原因なんだろね。

[22694: 匿名さん]

屋外駐車場で車が燃えたらしいからEVから発火したのかも。

[22695: マンション掲示板さん]

>>22678 匿名さん
昔有明でやってたのか！
くそ、ロッキングオンめ！

[22696: マンション検討中さん]

>>22684 匿名さん

更地だったのは東雲都橋の通りからお台場へ向かって、
有明ガーデン側から向こう。
有明全体は区画を大きくし過ぎた感があるが、
有明ガーデンだけ見たらそこまで酷くはない。

[22697: 匿名さん]

>>22696 マンション検討中さん

これね。同じ縮尺です。
有明はどこへ行くにも遠くて同じ景色が続く。銀座は歩いていて楽しいです。
なぜ高齢者が、有明が苦手で銀座を好きかがわかりますね。

[22698: 匿名さん]

区画がここだけアメリカンサイズだよね。
まぁなんにしても特徴があるのは悪いことではない。

[22699: 匿名さん]

>>22698 匿名さん

そうですね。大型イベントや物流に適した町の作り方だと思います。

地図を見ていて、商業的な賑わいを求めるのは無理だと思いました。
つながりが出来ないのです。
例えビッグサイトで仕事を終えて有明ガーデンに食事に行こうと思っても、東銀座から有楽町までくらいの距離を歩かないといけないわけです。

[22700: 口コミ知りたいさん]

>>22699 匿名さん

まさかと思ったけどホントだ～。
そう言われると確かに遠い気がする。

[22701: 匿名さん]

晴海の様に、動く歩道でも作ればいいのに。

[22702: マンコミュファンさん]

>>22699 匿名さん

都市部の人気の商業施設は駅直結がセオリーなんだよな。

サンシャインやマークイズも、ラゾーナも駅直結で便利な場所だわ。

ららぽーと豊洲も、わざわざ地下掘って駅直結に変えたんだよな。

ここもバーガーキング隣のスペースに出口作って直結すれば、大きく変わるかもね。

[22703: 匿名さん]

>>22700 口コミ知りたいさん

有明などの湾岸エリアは単調で殺風景だから、長い距離歩くのは精神的にも疲れるんだよね。

[22704: 匿名さん]

他のターミナル駅周辺と比べれば分かるが、徒歩での回遊は遠くても半径300～400m円が限度だと思う。
それより外側まで商業施設の賑わいが広がってるのは新宿くらいだよ。

有明の場合、有明ガーデンの中心点とするとビックサイトどころか有明アリーナもスモールワールドも行けない。
とにかく、街の縮尺がおかしい。

[22705: 匿名さん]

国際展示場・有明駅の半径400m円を見ると、4分の3をそなエリア、下水処理場（テニスの森）、シンボルプロムナード公園が占めている

[22706: 匿名さん]

湾岸ってそんなもんじゃない？土地あるし。
豊洲のできたての時も、サイズ感に疲れたなぁ。
道路広っ！て。

[22707: マンコミュファンさん]

>>22706 匿名さん

有明はズバ抜けてスケール大きいと思うよ。

[22708: 匿名さん]

>>22702 マンコミュファンさん

因みに、サンシャインってどの駅と直結？

[22709: 匿名さん]

>>22707 マンコミュファンさん

確かにできてしまった所は施設がデカイ。
最初に道路を細かく計画しておけばいいのに。
ガーデンもかろうじて中央に道路を設置してるけど、あそこを公道として通過する人は少ないしね。

[22710: 検討板ユーザーさん]

>>22709 匿名さん

有明は縦横に電車が走るし、東京駅行きの都バスもあり、
利便性が高いように見えるんだけどね。

[22711: 匿名さん]

ユニクロがなぜ、ガーデンに入らなかったのか、マーケティング担当の意見が聞けたらいいのにな。

[22712: 口コミ知りたいさん]

>>22711 匿名さん

台場と豊洲にあるので、
有明には要らないって普通に思うでしょ。
いきなりステーキみたいにカニバって共倒れになっちゃうよ。

[22713: 匿名さん]

国際展示場駅からビッグサイト行くのも結構しんどいもんな。規模おかしい有明

[22714: 口コミ知りたいさん]

>>22709 匿名さん
防災だけ考えると大きい道路と大きい区画が大正義だからな。
コミケの大行列も何なく捌けるスペースが確保されてるし、大規模イベントの街として考えたらそんなにおかしいとは思えない。

今のままで困るのは何か勘違いをして有明のマンションを買った奴だけで、都も都民も今のままで何も困らない。

[22715: マンコミュファンさん]

>>22714 口コミ知りたいさん

納得です

[22716: eマンションさん]

>>22708 匿名さん
ググれば？

[22717: 匿名さん]

>>22716 eマンションさん

あ、HP見た。ありがとう。
初めて知った。一応直結扱いにしてるんだね。

[22718: 検討板ユーザーさん]

>>22710 検討板ユーザーさん
じゃあ、なんでさらに地下鉄作れと気が狂ったように書き込みしてるの？

[22719: 口コミ知りたいさん]

>>22714 口コミ知りたいさん
都心みたいな街になると大きな勘違いをして有明を買ったバカがいるってことかな。

[22720: 検討板ユーザーさん]

竹芝のアトレはアトレなのに駅直結してないから、苦戦してるのはなんかわかる気がする。アトレって駅上のイメージなんだよな。

[22721: 匿名さん]

居住人口が少ないし、電車が不便なんだから、車客を増やすべき。
イベント客が買う額なんて知れてる。

昨日ニュースに出ていた商業施設を見て思ったが、ここもこれだけの敷地の広さがあるのだから、平置き駐車場を増やして全方位から入車出来るようにしてはどうか？　

その代わり、広いテラスを有効活用して、子供の遊び場や屋外ガーデンを作るとか。

[22722: 匿名さん]

>>22719 口コミ知りたいさん

すごい侮辱だね。数千世帯が住んでる街を貶すんだね。ネットの悪口や侮辱で人が死んだりすることもたるし、開示請求されるなんて頻発してるよ。ネットだからといって何でも書いていいわけじゃない

[22723: 匿名さん]

>>22722 匿名さん

こういう類はほっときましょ。
語彙がないから、バカと言う表現しかできないのです。
小学生相手に時間と労力の無駄です。

[22724: 名無しさん]

先週の週末は、親子連れで賑わってたのと、アリーナでライブがあったのとが重なって、カオス状態でしたね。
バスも後からくるバスを、と促されてましたし。

子供対象のイベントや施設は、集客する力があるんですね。

[22725: 検討板ユーザーさん]

>>22718 検討板ユーザーさん

住んでみると不便なのかね？
俺は便利な街になったなと思うけど。

[22726: 名無しさん]

>>22725 検討板ユーザーさん

有明住人は叫んでないと思いますよ。

[22728: 匿名さん]

>>22727 匿名さん
迷惑ですよね。
ホントやめてほしいです。

[22729: 匿名さん]

ガーデンへの導線が改善されないのは、りんかい線とゆりかもめに沿線開発の考えが全くないのが原因では。
東急が掲げるような都市開発や沿線の価値向上、街づくりの考えを少しでも勉強してほしい。

やっぱり、採算意識がなく赤字垂れ流しでも平気な役所運営はダメだわ。

[22730: 名無しさん]

トリトンに繋がる橋の動く歩道って、誰が作ったの？

[22731: 検討板ユーザーさん]

>>22729 匿名さん

彼らが赤字垂れ流しを許せなくなったら、
りんかい線とゆりかもめがなくなるけどいいの?

[22732: 検討板ユーザーさん]

>>22724 名無しさん

でもほとんどのテナントが閑古鳥なんだよね

[22733: 匿名さん]

りんかい線とゆりかもめ線を実験的に5年間ほど半額にしてみたらどうかな？
運賃が高いから敬遠されてるだけで、本当は有明に需要があるのか分かるんじゃないか。

[22734: 評判気になるさん]

>>22724 名無しさん
やっぱりバスは輸送力に問題があるんだね。

[22735: 匿名さん]

いいじゃん。どんどん値上がりしてるんだし。

[22736: 匿名さん]

臨海地下鉄の話題増えましたよね。テレビでもたまに出てきますし。今年に入ってから日経やブルームバーグで特集されてたよね。

[22737: 匿名さん]

>>22734 評判気になるさん

バスは乗る人が多いとそれだけ時間かかるし、
そのバス停だけで何分もかかると、それ以降のバス停も待ち人で混んで、
余計時間がかかるという悪循環。
時刻表なんてとても当てにならない。
地下鉄とまでは言わないけど、せめてBRTで輸送力高めて欲しい。

[22738: 匿名さん]

忍者の里、今月末で撤退。

[22739: eマンションさん]

>>22733 匿名さん

りんかい線もゆりかもめも、有明のために運行してるんじゃない。

[22740: eマンションさん]

>>22736 匿名さん

夢でも見たのか？

[22741: 匿名さん]

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月

[22742: 匿名さん]

競争力の弱いテナントが撤退して良いテナントが入るのは普通に良い事だよ。
競争力が働いてる。

[22743: 匿名さん]

正直言って、値上がりするなら何でも良いです。（笑）

豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ホッコリニコニコが有明スタイルだよ。

[22744: 口コミ知りたいさん]

>>22740 eマンションさん
現実世界からかけ離れた自分の世界で生きてるひとなんですよ。
怖すぎますからかかわらないことです。

[22745: 匿名さん]

>>22738 匿名さん
えー！
忍者の里って、ついこないだ入ったばかりじゃない？
なんだか本当に次々閉店しちゃうんだね…

[22746: 匿名さん]

競争力の弱いテナントが撤退しても、次に入るのはさらに弱いテナントだったという事実

[22747: 匿名さん]

空いたところもテナントはだいたい埋まってるし、まだ問題ないやろ。

[22748: 匿名さん]

新しいテナントが入るのだから嬉しいイベントだと思いますよ。
忍者好きだったら残念ですが（笑）

弱いテナントは撤退するしかないですよ。（笑）
競争とはそういうもんです。

[22749: 匿名さん]

値上がり、ホッコリ。有明スタイルだよ。

[22750: 評判気になるさん]

忍者の里、ボーネルンドの隣に入れば良かったのに。
あそこだと存在を認知すらされてなかったよ。もったいない。