有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22601: 匿名さん]

>>22598 名無しさん

有明って見栄はれるとこなのぉ？
そんな意識なかったけど。
あ、だから良いなぁ、って言われるのか！

[22602: 匿名さん]

まあ、買えないヤツの妬みでしょうし、気にする必要なさそう。

有明民大勝利ですよ。（笑）

[22603: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするよ。
さっさと買っとけ

[22604: 通りがかりさん]

昨日の有明ガーデンはいろんな人種が入り混じって混雑してましたなあ。疲れました。

[22605: 検討板ユーザーさん]

>>22604 通りがかりさん

いろんな人種？

[22606: 通りがかりさん]

最近は銀座とか青山もいろんな人種が入り混じってますよね。疲れます。

[22607: 匿名さん]

ライブ客のおかげで賑わってると見せかけて、相変わらず大半テナントは閑古鳥で笑った

[22608: 匿名さん]

↑買えないヤツの妬みでしょうか。キモチワルイですね。
さっさと買えばよいのに。待てば待つほど値上がりしていくよ。

[22609: 名無しさん]

とはいえ事実だしなぁ

[22610: 匿名さん]

今日もうすら悲しい気持ちになるスレだな
港南と同じで住民が書き込まないほうが、まだ売れそう

ダウが下がる度に買っとけって言っていたやつは無事死亡したようだぞ

[22611: eマンションさん]

>>22608 匿名さん

買えないんじゃない。
買わないが正解。

[22612: 匿名さん]

きっとオーケーに高級外車が並ぶんだろうな笑

[22613: マンション検討中さん]

>>22611 eマンションさん
だけどこの板には縛られてるのか…

[22614: 匿名さん]

広い駐車場とイベント日のみ営業のフードコートだけあれば良いという事実

[22615: eマンションさん]

>>22611 eマンションさん

買えないだけやろ（笑）
さっさと買っとけ。

数千万円損するぞ。

[22616: マンコミュファンさん]

>>22615 eマンションさん

なんだ？
また関西のたこ焼き野郎か？
ソース臭いから早く関西に帰れって。
関西野郎は歯に揚げ玉詰まってんのか何言ってるか分からねーんだよ。
東京に浪速魂持ち込まなくていいから、
早くマンション売って数千万円持って帰ってくれ。
そんで地元で銀だこでもやっとけよ。

[22617: 匿名さん]

↑バカ

[22618: 匿名さん]

インフレ始まってるし、早めに買わないとどんどん値上がりするぞ。

今買わないと数千万円を損することになる。
早いうちに買っとけ。

[22619: マンション検討中さん]

これからリセッションほぼ確定なのに不動産強気とかwww
連呼くん、海外マーケットみてる？？

[22620: 名無しさん]

連呼くん

「参考になる」の自押しが気になるマイブームは終わったのか？

[22621: 匿名さん]

ガーデン内で、レインボーブリッジや海の見える飲食店やテラス席はどの辺りでしょうか？

[22622: マンコミュファンさん]

>>22621 匿名さん
ガーデン内はないんじゃない？

[22623: 通りがかりさん]

>>22621 匿名さん

港南にはそんなお店あるんだっけ？
ホテルのところか？

[22624: 匿名さん]

港南の話やめてくれ。
港南って聞いただけで、ウンコの臭いを感じてしまって気持ち悪くなる。。。

[22626: 匿名さん]

ごめん、本気で吐き気するんだよ。
マジでごめん。港南の運河を流れる強烈なウンコ臭が脳裏に蘇るんだ。

[22627: 匿名さん]

港南台やコーナンに近寄れんな

[22628: 口コミ知りたいさん]

>>22627 匿名さん

それは大丈夫。

[22629: 匿名さん]

畑にするくらいならディファ復活してくれよ
https://youtu.be/we8byckmMDQ

[22630: 匿名さん]

詐欺師の連呼が有明のイメージをどん底に落としてますね。

[22631: 匿名さん]

それにしても、23区で駅前一等地が畑とか前代未聞では？

[22632: 匿名さん]

悪くない取り組みだと思うけどなあ。
でも、流行らなかったら、また別の施策やるんじゃない？
東武の実験場的に使われてるみたいだし。

[22633: 通りがかりさん]

駅前一等地なのか？
もともとディファ、コンテナ、駐車場だったからシェア畑って聞いても別にって感じだな。
実際あそこの畑の人気はどうなの？ダイバーシティの畑は人気らしいけど。

[22634: 匿名さん]

ちょっと値段が高いよね。
もうちょい安かったらぜひ借りたい。

[22635: 通りすがりさん]

>>22632 匿名さん

あそこは東武の土地なんですか？

[22636: 匿名さん]

畑良いよなぁ
俺も子供居たら毎週末一緒に土いじりしたい
ファミリー有明って感じ

[22637: 匿名さん]

いや畑は良いよ。すごく良い。素晴らしい。

でも何であそこで？って感じ

[22638: マンション掲示板さん]

高いよな。
ダイバーシティのところが3平米で月8800円
シェア畑が1平米で月14000円

[22639: 名無しさん]

1万円を超えるか、お釣りが出るくらいか、って結構大きいよね。

[22640: 匿名さん]

こういうの有明の公園でやればいいのに。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000045.000025861.html

世田谷は遠いんだよ。

[22641: 匿名さん]

ディファ跡地とか、ブリ4のMR跡地とか一帯どうするんだろうね。都の有明北地区開発の全体像決まってから、考えるのかな

[22642: 匿名さん]

>>22641 匿名さん
都に全体像なんて無いよ。未処分地はみんな住・商・業複合用地にしちゃったんだから、何でも良いから高く買ってくれるところに売るだけ。

[22643: eマンションさん]

>>22642 匿名さん
ディファ跡地、ブリ4MRあたりは未処分地だっけ？東武が持ってるんだと思ってたけど。

[22644: 匿名さん]

>>22643 eマンションさん
有明西学園と体操競技場跡地の間が未処分地。
この土地をどうするか都は何の考えもないから用途変更をしたと言う事。

[22645: マンコミュファンさん]

>>22644 匿名さん

そこにコストコでもできないかな。

[22646: 匿名さん]

>>22644 匿名さん

体操競技場って、展示場として１０年程度活用する、って事になってなかったっけ？
アリーナに方向に向けて道作ったり、何か工事してるけど。

[22647: マンション検討中さん]

>>22644 匿名さん
うん。だからその辺の方向性が定まるまで東武は様子見てるのかな？

[22648: 匿名さん]

>世田谷は遠いんだよ。

東京都民のほとんどから見れば有明こそ遠いんだよ。
山手線内側から有明来るのに何回乗り換えなきゃいけない？
有明が近いのは江東区民だけ、現実見ろよ。

[22649: 匿名さん]

マイナースポーツ施設の寄せ集めエリアにするんじゃなかったっけ

[22650: マンション検討中さん]

>>22640 匿名さん
花公園でやってたよ
ラーメンではなかったと思うけど

[22651: 匿名さん]

>>22648 匿名さん

有明は大半の江東区民も遠いけどなw

[22652: 通りがかりさん]

>>22648 匿名さん

一番近いのはお台場と港南。

[22653: 匿名さん]

月島に住んでる人すら、有明遠いもんねって言ってるよ。
たぶんそこが問題なんだよね。

[22654: マンション掲示板さん]

>>22653 匿名さん

豊洲からも遠いよ。人も距離も。
門前仲町のほうが近く感じる。

[22655: 匿名さん]

劇団四季も有明に作って苦労してるよ。
10年の期限らしいから、しばらくは我慢だね。

[22656: 名無しさん]

そんな僻地のスレを、何でこぞって見てんの？笑

[22657: 検討板ユーザーさん]

>>22648 匿名さん
西側住民から見たら有明ははるか東の果ての埋立地って感じ。
ヨーロッパで言えば、ドイツあたりからロシアに行く感じだね。

[22658: マンコミュファンさん]

>>22657 検討板ユーザーさん

お互い様の事を永遠と言ってる笑

[22659: 匿名さん]

>>22644 匿名さん

大型観光バスの駐車場？

[22660: 匿名さん]

世田谷は同じ23区だけど、
都下みたいなイメージだよね。

[22661: 匿名さん]

東京駅を起点に、
有明駅と駒沢大学駅とどっちが遠いのか調べてみたら、
時間的にはほぼ変わらないんだな。
こりゃ驚いた。
もっと驚いたのが、有明のほうが運賃が高い。
これは更に驚いた。

[22662: マンション掲示板さん]

>>22661 匿名さん

バスなら210円。

[22663: 匿名さん]

月島から有明まで15分419円
月島から舞浜まで16分325円

[22664: マンション検討中さん]

>>22662 マンション掲示板さん

バスだと40分ぐらいかからない？

[22665: 検討板ユーザーさん]

>>22663 匿名さん
だったらガーデンよりイクスピアリいくわな

[22666: 名無しさん]

>>22664 マンション検討中さん
25分くらいだと思うよ。

[22667: 匿名さん]

>>22664 マンション検討中さん

都営バス、東京駅まで行きは27分、帰りは37分かかる。

[22668: 匿名さん]

>>22640 匿名さん
有明は交通不便なので、こういう食フェスはなかなか難しいようですね。

今年の春にプロムナード公園で開催された「春の食フェスティバル」は、東京都産業労働局の補助金事業です。
来年に向けても、プロムナード公園でやるという条件で、業者を募りました。
約2億円の補助金が出ます。

補助金事業じゃないと、有明あたりでフェスやろうなんて事にはならないんだと思います。

[22669: 通りがかりさん]

今のままではダメですよね。
交通の便としてBRTの開始が急務じゃないかな。
これから本格化するインバウンド向けの豊洲市場の見学とか、
千客万来施設の開業だとか、
東京都としても、観光で誘致をするために、その足を確保しないと。
足があれば、民間のイベントも開催されやすくなるし、BRTも活用されるし、
相乗効果を期待できる。

[22670: 匿名さん]

有明は確かにアクセス良くないけど、
駒沢公園のほうが良くないと思うけどな。
同じく良くないお台場があれだけ集客出来てるんだから、
有明でも食フェスやれば人集まると思う。

[22671: 匿名さん]

昔防災公園で食フェスやったけど懲りたのか次の年から立川の昭和記念公園に変わってその後ずっと立川
https://rockinon.com/blog/rofes/55793.amp
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000003931.html
https://iine-tachikawa.net/topics/25956/

[22672: 匿名さん]

>>22670 さん
駒沢公園は
渋谷から3駅目、駒沢大学駅から徒歩10分でしょ？しかも田園都市線。
そりゃ、絶対有明でやるより駒沢公園でやった方が10倍以上客来るだろう。

有明は台場から近いとか言うけど、実はゆりかもめでお台場海浜公園から東京ビッグサイトまで行くのに、5駅251円も乗らないといけないのよ。
実は近くないんだよね。

[22673: 匿名さん]

BRT相当広報しないと使われないんじゃないかな。今はすべてのバス会社よりも格下だぞ。

[22674: 匿名さん]

>>22672 匿名さん

バスとか自転車だと直線でめっちゃ早いけどな

[22675: 評判気になるさん]

東京八重洲を起点に防災公園と駒沢公園どっちが遠いのか調べてみたら、

駒沢公園
東京駅八重洲中央口から半蔵門線大手町駅（徒歩約10分）
大手町駅から駒沢大学駅24分
駒沢大学駅から駒沢公園15分

合計49

防災公園
東京駅八重洲中央口から京葉線東京駅（徒歩約10分）
京葉線東京駅から新木場駅10分
新木場駅から国際展示場駅5分
国際展示場駅から防災公園3分

合計28


でも驚いたのが、有明のほうが運賃が高い。

[22676: 匿名さん]

>>22670 匿名さん
世田谷区人口だけでも91万人。
恒例行事になれば、地元民だけでも十分いける。

[22677: 匿名さん]

有明にしかできない事もある。
コミケだ。
りんかい線は、沿線住民の数も少なくガラガラだ。大量のコミケ客で影響を受ける沿線住民の数が少なくて済む。

しこも、これだけの広大な入場待ちスペースは、都心には無理だ。

https://youtu.be/uPtvrJ7OIUk

[22678: 匿名さん]

>>22671 匿名さん

懐かしなぁ。
有明のまんパクからもう11年なんだな。大震災の年でもあった。
そうなんだ、その後聞かないなと思っていたら立川に移っていたんだね。
あの年は豊洲でオクトーバーフェストも開催されて大賑わいだった。
こちらは今年もだいぶ規模は小さくなったようだけど開催されていたな。

[22679: 匿名さん]

>>22678 匿名さん
東京都も地域とのバランスをとりながら発展させていくつもりなんでしょうね。

[22680: 匿名さん]

有明は、大昔から街作りが迷走する。
ここ10年では、国際展示場駅・大和ロイネットホテル・ゆりかもめ有明駅を直結させなかったのが痛恨。

[22681: マンション掲示板さん]

例えばの話だけど、もし台場にIRができるとしたら、歓迎できる？

[22682: 匿名さん]

>>22680 匿名さん

それどころか国際展示場駅への道が狭く遠回りになった

[22683: 匿名さん]

>>22681 マンション掲示板さん

再来年夏に都知事選、来年春に区長選がある。争点に挙げる候補者がいるかもね。

[22684: 匿名さん]

導線の悪さは有明のお家芸
更地から作った街とは思えない不便さ

[22685: 匿名さん]

ガーデンのお陰で導線は良くなったと思うけどねえ。

[22686: 匿名さん]

ガーデン自体の導線がイマイチという、、

[22687: 匿名さん]

これくらいならいいんじゃないかな。
便利になったし。

[22688: 匿名さん]

オリンピックも終わり、有明の開発も、そろそろ落ち着きそうかな。

[22689: 匿名さん]

掲示板やSNSの誹謗中傷は問題化してるので裁判所もプロバイダーも協力的なのでバンバン出るのが実態。

[22690: 名無しさん]

>>22681 マンション掲示板さん
大歓迎です。

[22691: マンション掲示板さん]

>>22681 マンション掲示板さん
IRやオリンピックはなくなる流れだからその心配はしなくて良いよ

[22692: 名無しさん]

>>22689 匿名さん
誤爆？

[22693: 匿名さん]

豊洲市場の火事、原因なんだろね。

[22694: 匿名さん]

屋外駐車場で車が燃えたらしいからEVから発火したのかも。

[22695: マンション掲示板さん]

>>22678 匿名さん
昔有明でやってたのか！
くそ、ロッキングオンめ！

[22696: マンション検討中さん]

>>22684 匿名さん

更地だったのは東雲都橋の通りからお台場へ向かって、
有明ガーデン側から向こう。
有明全体は区画を大きくし過ぎた感があるが、
有明ガーデンだけ見たらそこまで酷くはない。

[22697: 匿名さん]

>>22696 マンション検討中さん

これね。同じ縮尺です。
有明はどこへ行くにも遠くて同じ景色が続く。銀座は歩いていて楽しいです。
なぜ高齢者が、有明が苦手で銀座を好きかがわかりますね。

[22698: 匿名さん]

区画がここだけアメリカンサイズだよね。
まぁなんにしても特徴があるのは悪いことではない。

[22699: 匿名さん]

>>22698 匿名さん

そうですね。大型イベントや物流に適した町の作り方だと思います。

地図を見ていて、商業的な賑わいを求めるのは無理だと思いました。
つながりが出来ないのです。
例えビッグサイトで仕事を終えて有明ガーデンに食事に行こうと思っても、東銀座から有楽町までくらいの距離を歩かないといけないわけです。

[22700: 口コミ知りたいさん]

>>22699 匿名さん

まさかと思ったけどホントだ～。
そう言われると確かに遠い気がする。