有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22551: 匿名さん]

>>22547 匿名さん

笑ってくれたら本望です。

[22552: マンション検討中さん]

どちらか撤退してアオキに、来てほしいな

[22553: 匿名さん]

>>22552 マンション検討中さん
7時以降のイオンを見たら、アオキは有明に来ないと思う。

[22554: 匿名さん]

有明民は高級スーパーができても使いませんよ。
生活がカツカツですから。
オーケー一択です。

[22555: 匿名さん]

>>22554 匿名さん

東雲・有明・辰巳が商圏？

[22556: 評判気になるさん]

>>22554 匿名さん

アオキできたら行きますよ。未だに豊洲のアオキに行ってますもん

[22557: 評判気になるさん]

アオキ、誘致したいですねー。

[22558: 匿名さん]

高級スーパーが、東雲二丁目のあの場所に来ると思う？
人通りがほとんど無い、殺風景な湾岸道路沿いだぜ？

[22559: 評判気になるさん]

確かに。
高級スーパーなら、ガーデンに誘致したいですね。

[22560: 匿名さん]

せっかく住友不動産とタッグを組んで、イオンカードを作ったんだから、イオンスタイルは簡単には撤退しないでしょ。
今やイオンは金融業が稼ぎ頭だもんね。

それに、近所にオーケーが来るとわかっているのに、ガラガラガーデンに入りたがるスーパーがあるのかね？

[22561: マンション検討中さん]

アオキ誘致したいですねー。
競争力もあるし。

[22562: 匿名さん]

アオキって高級なのぉ？
段ボール使ったカットケースで、ドンキみたいな商品の陳列だったり、
肉見たらドリップあるし、入り口付近の店構えが暗くて清潔感がない。

ビオセボンとかプレッセとかのレベルに、全く並べないと思うわ。

[22563: 評判気になるさん]

アオキ良いですよー。豊洲にもあるから、ぜひぜひ見てみて。

[22564: 匿名さん]

いや、だから、行ったから言えるんだが。

[22565: 匿名さん]

>>22561 マンション検討中さん
誰が誘致するの

[22566: マンション検討中さん]

>>22559 評判気になるさん

オーケーはあんな人通りの無い場所に店を構えるってことは、
車で大量に買いに来ることを想定してるんだろうな。
正直な話、
そんなとこにスーパー？って思うもんよ。

[22567: 評判気になるさん]

喜んでるのは有明民だけ（笑）

[22568: 匿名さん]

まじめな話、なんでオーケーがそんなに嬉しいのか理解不能です。
オーケーは単なる激安スーパーで価格以外に魅力なく、業務スーパーと同じ範疇。
うちの近くにもあり１回行ったが、その後は行ったことがない。とても湾岸の人が行くに値するようなレベルのスーパーではないと思うが、ひょっとしたら東雲にできるお店はオーケーはオーケでもその辺にあるオーケーとは違うレベルで、高級品を扱うスーパーなのかな？

[22569: 匿名さん]

いやいや、倉庫風格安スーパーの建屋が有明風景にとけこんで大勝利宣言でしょ。

[22570: 匿名さん]

超同意。
お台場のオーケー行ったけど、1回だけでリピはしてない。
お台場ですらあの内容なのに、東雲で高級品を扱うとは到底思えん。

[22571: 匿名さん]

あ。

>>22568 匿名さん

に同意ね。

[22572: 匿名さん]

>>22569 匿名さん

溶け込んでる立地は、東雲、ね。

[22573: 匿名さん]

実質は有明と大勝利宣言。

[22574: 匿名さん]

あんずだったら嬉しかったけど、
あの場所に興味ない倉庫型スーパーできても行かねーな。
何で有明住民は嬉しいの？
安く大量購入できるから？

[22575: マンコミュファンさん]

>>22574 匿名さん
カツカツが多いから

[22576: 匿名さん]

倉庫と更地しかなかったから何ができても狂喜乱舞できちゃうんですよ

[22577: 匿名さん]

>>22570 匿名さん
みなとみらい本店はそこそこ高級食品置いてあるけど、そういうスーパーではないからね。

[22578: 匿名さん]

豊洲もスーパー増えたけど、安いスーパーがなかった。
みんな大歓迎。みんなが求めているのは普通のオーケーだよ。
高級品が欲しい人は他のスーパーに行けばいい。

[22579: 匿名さん]

車客、ガーデンのフードコートでランチしてから、オーケーでまとめ買い。
良い流れになりそうですね。
客層変わるかも。

[22580: 匿名さん]

>>22566 マンション検討中さん

オーケーだったら、集客出来る。
それに駐車場がいっぱいにだったら、客は近くのガーデンの駐車場に停めればいいし。
それはガーデンにも悪くない話。

[22581: 匿名さん]

有明ガーデンにわざわざ車停めてオーケー行くやつなんか皆無だろ笑
スーパーだから近隣住民が車でオーケー来て帰るだけだよ。

[22582: 匿名さん]

>>22581 匿名さん
江東区江戸川区には今でもOKあるから、客は地元民と中央区民(湾岸民)でしょう。

[22583: 匿名さん]

>>22581 匿名さん
もちろん、オーケーが満車の場合だよ。

ガーデンは1時間無料だし、ママと子供をオーケーの前で降ろして、お父さん1人でガーデンに行くんだよ。
あるいは子供と一緒に、迎えに行くまでガーデンで遊ばせてもいいし、オーケーには願ったりかなったりの立地だよ。ガーデン様さま。

[22584: 匿名さん]

>>22583 匿名さん
集客力があるスーパーが出来れば人が集まるから、有明にはプラスでは？みなとみらいにOKがあって評判が落ちたとは聞きませんし。

[22585: 匿名さん]

>>22584 匿名さん

ガーデンの飲食店にはすごい朗報。

[22586: 匿名さん]

豊洲のダイエーのところもオーケーができるんじゃないかって噂があって狂喜乱舞してたよね。

[22587: マンション検討中さん]

>>22582 匿名さん

豊洲、東雲、辰巳の住民ぐらいだろ。
中央区民は東雲の超僻地まで来ないよ。

[22588: 評判気になるさん]

>>22586 匿名さん

タワマン住民は豊洲でもカツカツ生活が多いから、
安スーパー来るのは嬉しいんだよ。
豊洲からわざわざ東陽町のイキイキまで通ってる人もいるぐらい。

[22589: 通りがかりさん]

>>22583 匿名さん

そんなめんどくさい事するくらいなら
東雲か有明のイオンで十分だろ。

[22590: マンション検討中さん]

喜んでるのは有明民だけ（笑）

笑いが止まらん。

[22591: 匿名さん]

話変わるけど、ガーデンのペデストリアンデッキに出してる店、業態間違ってるよな。
今日のように土日ライブ客の待ち人でめちゃめちゃ人いるのに、店舗が化粧品、ドッグファッション、HMVって商才なさすぎるやろw

普通にドリンクとか、アイスとか出せばめちゃめちゃ儲かるはず。
GODIVAカフェとかDEAN & DELUCA的なのどうだろうか。飲食設備なんて流し台2口と手洗い設備つければ営業できるんやからすぐやるべき。なんならガーデン内の伊藤園カフェ、台湾スイーツ、無印のドリンクスタンド辺りをあそこに持ってきてもいいと思う

[22592: 匿名さん]

笑い上戸ですね

[22593: 検討板ユーザーさん]

>>22591 匿名さん
そうだね。ジアレイ混んでるもんね。

[22594: 匿名さん]

>>22591 匿名さん

いいと思うけど、ライブが無い時に無用となるのでは？
まぁ、今の店舗でもどうかと思うけどね。

イベントある時のカフェは、中にあっても混んでるから、外に出さなくてもいい気がする。

[22595: 匿名さん]

ライブがある時のHMVは結構必要かも。

化粧品は、若い女性をターゲットに、アットコスメやアインズトルペの様な店舗なら時間も過ごせるし、購入も促進できるかな。

で、ペット用品が１番いらない。

[22596: 通りがかりさん]

眺めのいい落ち着くカフェをお願いします。

[22597: マンション検討中さん]

有明民だけ大喜びですね（笑）

[22598: 名無しさん]

>>22568 匿名さん
このへんの住民は見え張って無理矢理買った人が多く、金持ちなんかいません。
だから高級スーパーなんか必要ないんです。　
オーケー万々歳でしょう。
できたら、大繁盛しますからそれでわかりますよ。

[22599: 匿名さん]

>>22598 名無しさん

繁盛しそうなのは間違いない。
何故か東雲と有明でメインスーパーがイオン被りしてるし。

[22600: 匿名さん]

>>22598 名無しさん
実現益にして引っ越した人はともかく、含み益の状態だと結局生活と関係ないし、
分譲時から住み続けてる人は坪100万円台のマンションをなんとか買えたぐらいの生活レベルでしかないんだよね。
OKストアは嬉しいと思うよ。

[22601: 匿名さん]

>>22598 名無しさん

有明って見栄はれるとこなのぉ？
そんな意識なかったけど。
あ、だから良いなぁ、って言われるのか！

[22602: 匿名さん]

まあ、買えないヤツの妬みでしょうし、気にする必要なさそう。

有明民大勝利ですよ。（笑）

[22603: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするよ。
さっさと買っとけ

[22604: 通りがかりさん]

昨日の有明ガーデンはいろんな人種が入り混じって混雑してましたなあ。疲れました。

[22605: 検討板ユーザーさん]

>>22604 通りがかりさん

いろんな人種？

[22606: 通りがかりさん]

最近は銀座とか青山もいろんな人種が入り混じってますよね。疲れます。

[22607: 匿名さん]

ライブ客のおかげで賑わってると見せかけて、相変わらず大半テナントは閑古鳥で笑った

[22608: 匿名さん]

↑買えないヤツの妬みでしょうか。キモチワルイですね。
さっさと買えばよいのに。待てば待つほど値上がりしていくよ。

[22609: 名無しさん]

とはいえ事実だしなぁ

[22610: 匿名さん]

今日もうすら悲しい気持ちになるスレだな
港南と同じで住民が書き込まないほうが、まだ売れそう

ダウが下がる度に買っとけって言っていたやつは無事死亡したようだぞ

[22611: eマンションさん]

>>22608 匿名さん

買えないんじゃない。
買わないが正解。

[22612: 匿名さん]

きっとオーケーに高級外車が並ぶんだろうな笑

[22613: マンション検討中さん]

>>22611 eマンションさん
だけどこの板には縛られてるのか…

[22614: 匿名さん]

広い駐車場とイベント日のみ営業のフードコートだけあれば良いという事実

[22615: eマンションさん]

>>22611 eマンションさん

買えないだけやろ（笑）
さっさと買っとけ。

数千万円損するぞ。

[22616: マンコミュファンさん]

>>22615 eマンションさん

なんだ？
また関西のたこ焼き野郎か？
ソース臭いから早く関西に帰れって。
関西野郎は歯に揚げ玉詰まってんのか何言ってるか分からねーんだよ。
東京に浪速魂持ち込まなくていいから、
早くマンション売って数千万円持って帰ってくれ。
そんで地元で銀だこでもやっとけよ。

[22617: 匿名さん]

↑バカ

[22618: 匿名さん]

インフレ始まってるし、早めに買わないとどんどん値上がりするぞ。

今買わないと数千万円を損することになる。
早いうちに買っとけ。

[22619: マンション検討中さん]

これからリセッションほぼ確定なのに不動産強気とかwww
連呼くん、海外マーケットみてる？？

[22620: 名無しさん]

連呼くん

「参考になる」の自押しが気になるマイブームは終わったのか？

[22621: 匿名さん]

ガーデン内で、レインボーブリッジや海の見える飲食店やテラス席はどの辺りでしょうか？

[22622: マンコミュファンさん]

>>22621 匿名さん
ガーデン内はないんじゃない？

[22623: 通りがかりさん]

>>22621 匿名さん

港南にはそんなお店あるんだっけ？
ホテルのところか？

[22624: 匿名さん]

港南の話やめてくれ。
港南って聞いただけで、ウンコの臭いを感じてしまって気持ち悪くなる。。。

[22626: 匿名さん]

ごめん、本気で吐き気するんだよ。
マジでごめん。港南の運河を流れる強烈なウンコ臭が脳裏に蘇るんだ。

[22627: 匿名さん]

港南台やコーナンに近寄れんな

[22628: 口コミ知りたいさん]

>>22627 匿名さん

それは大丈夫。

[22629: 匿名さん]

畑にするくらいならディファ復活してくれよ
https://youtu.be/we8byckmMDQ

[22630: 匿名さん]

詐欺師の連呼が有明のイメージをどん底に落としてますね。

[22631: 匿名さん]

それにしても、23区で駅前一等地が畑とか前代未聞では？

[22632: 匿名さん]

悪くない取り組みだと思うけどなあ。
でも、流行らなかったら、また別の施策やるんじゃない？
東武の実験場的に使われてるみたいだし。

[22633: 通りがかりさん]

駅前一等地なのか？
もともとディファ、コンテナ、駐車場だったからシェア畑って聞いても別にって感じだな。
実際あそこの畑の人気はどうなの？ダイバーシティの畑は人気らしいけど。

[22634: 匿名さん]

ちょっと値段が高いよね。
もうちょい安かったらぜひ借りたい。

[22635: 通りすがりさん]

>>22632 匿名さん

あそこは東武の土地なんですか？

[22636: 匿名さん]

畑良いよなぁ
俺も子供居たら毎週末一緒に土いじりしたい
ファミリー有明って感じ

[22637: 匿名さん]

いや畑は良いよ。すごく良い。素晴らしい。

でも何であそこで？って感じ

[22638: マンション掲示板さん]

高いよな。
ダイバーシティのところが3平米で月8800円
シェア畑が1平米で月14000円

[22639: 名無しさん]

1万円を超えるか、お釣りが出るくらいか、って結構大きいよね。

[22640: 匿名さん]

こういうの有明の公園でやればいいのに。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000045.000025861.html

世田谷は遠いんだよ。

[22641: 匿名さん]

ディファ跡地とか、ブリ4のMR跡地とか一帯どうするんだろうね。都の有明北地区開発の全体像決まってから、考えるのかな

[22642: 匿名さん]

>>22641 匿名さん
都に全体像なんて無いよ。未処分地はみんな住・商・業複合用地にしちゃったんだから、何でも良いから高く買ってくれるところに売るだけ。

[22643: eマンションさん]

>>22642 匿名さん
ディファ跡地、ブリ4MRあたりは未処分地だっけ？東武が持ってるんだと思ってたけど。

[22644: 匿名さん]

>>22643 eマンションさん
有明西学園と体操競技場跡地の間が未処分地。
この土地をどうするか都は何の考えもないから用途変更をしたと言う事。

[22645: マンコミュファンさん]

>>22644 匿名さん

そこにコストコでもできないかな。

[22646: 匿名さん]

>>22644 匿名さん

体操競技場って、展示場として１０年程度活用する、って事になってなかったっけ？
アリーナに方向に向けて道作ったり、何か工事してるけど。

[22647: マンション検討中さん]

>>22644 匿名さん
うん。だからその辺の方向性が定まるまで東武は様子見てるのかな？

[22648: 匿名さん]

>世田谷は遠いんだよ。

東京都民のほとんどから見れば有明こそ遠いんだよ。
山手線内側から有明来るのに何回乗り換えなきゃいけない？
有明が近いのは江東区民だけ、現実見ろよ。

[22649: 匿名さん]

マイナースポーツ施設の寄せ集めエリアにするんじゃなかったっけ

[22650: マンション検討中さん]

>>22640 匿名さん
花公園でやってたよ
ラーメンではなかったと思うけど