有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22501: eマンションさん]

>>22500 検討板ユーザーさん

有明でやるなんて胸熱だよな！

[22502: 匿名さん]

日経は臨海地下鉄スルーだな。。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC093J20Z00C22A8000000/?unlock=1

[22503: 匿名さん]

今日はガーデンのクリスマスイルミネーションの点灯式。
灯りと軽音楽と子供の笑顔に癒やされた。

[22504: 匿名さん]

少し前に日経は臨海地下鉄の特集記事出してましたよ

[22505: 匿名さん]

有明民大歓喜

https://twitter.com/kumoming/status/1580730486795931648?t=2E3DrBNHMysb...

[22506: 口コミ知りたいさん]

>>22505 匿名さん

あの事件の現場にスーパーが建つのか。
時代だねぇ。
便利になって良かったね！

[22507: 匿名さん]

かなり便利になりますね。ほっこり。

[22508: 匿名さん]

東武もできるのに、イオン大丈夫か？

[22509: 匿名さん]

これ、イオンスタイルの倍以上の売場面積になるって事？
さらに有明ガーデンの客減りそうだね。

[22510: 名無しさん]

>>22509 匿名さん
イオン東雲やイオン有明に対する他スーパーの逆襲がすごいな。。

[22511: 匿名さん]

東雲にイオンがあるのに、どうしてガーデンもイオンにしたんだろう。
商圏かぶりまくりな気が。

[22512: 匿名さん]

ドル箱エリアに参入してくるのを阻止する戦略だったんじゃないの？
ライフに続きオーケーとなると完全に当てが外れたのかも。

[22513: 匿名さん]

ライフは先陣切ったけど、
東武もオーケーも勝機があると見込んでるんかな。

[22514: 匿名さん]

有明民だけが大喜びしてる。

[22515: 匿名さん]

>>22511 匿名さん

・住友不動産ショッピングカードも、イオンカードに組み入れたかったから。
・有明ガーデンに競合他社スーパーを入れたくなかったから。

[22516: 匿名さん]

有明民大勝利
おめでとうございます。

[22517: 匿名さん]

有明、東雲、豊洲、辰巳のカツカツ家庭がオーケーに集まりそうだな。

[22518: 匿名さん]

オーケー、既にお台場にあるのに。。。
どうせなら東急プレッセが良かった。

[22519: 匿名さん]

>>22515 匿名さん

大失敗。

[22520: 匿名さん]

東武ストアにオーケーか。
豊洲だけど近くにライフもできて、
東雲民大勝利じゃん。

辰巳駅前も再開発するみたいだしね。

[22521: マンコミュファンさん]

イーストから近いね。もしかしてめちゃ広い？

[22522: 匿名さん]

>>22521 マンコミュファンさん

オーケーは大型駐車場を設置して、広域に客を集めそうな立地だね。
クルマ客がオーケーに流れてしまうと、ガーデンには脅威だね。

[22523: eマンションさん]

売り場面積は豊洲ライフくらいの規模感かな？もっと広そう？

[22524: 匿名さん]

有明住民にとってオーケーは嬉しいけど、
でもそっちに鞍替えするとガーデンが瀕死になってしまうかもしれない。。

[22525: 匿名さん]

やっぱ住人増やすしかないかー。

[22526: 匿名さん]

>>22523 eマンションさん

場所的にオーケーネットスーパーの拠点になりそう。売り場面積云々より配送センターの色合いが濃そう。

[22527: 匿名さん]

江東区有明から千代田区神田佐久間町を結ぶ、環状第2号線が12月18日に全線開通だそうで。
これでようやくBRTも見えてきたかな。

[22528: 匿名さん]

>>22526 匿名さん

用途が物品販売業を営む店舗と駐車場・駐輪場、って書いてあるけど。

[22529: 口コミ知りたいさん]

亀戸オーケーくらいの大型店の気がする。

[22530: 匿名さん]

>>22526 匿名さん
オーケーネットスーパーは店舗からの配送。配送センターは無い。

[22531: 匿名さん]

>>22528 匿名さん

配送エリアの広い店舗かと。

[22532: 匿名さん]

地下1階と1階が店舗で、2階から屋上が駐車場って感じ？
今まで中央区や豊洲が配送エリアじゃなかったから、嬉しいね。

[22533: 匿名さん]

ヨーカドーもイオンも西友もライフもネットスーパーあるのに、需要があるのかね。

[22534: 名無しさん]

有明民にとって嬉しいニュースが続きますね。
大勝利。

[22535: 匿名さん]

ガーデンに台湾式足裏マッサージのお店が欲しい。

[22536: マンション検討中さん]

>>22535 匿名さん

なんで自宅近くにマッサージ？

[22537: 匿名さん]

>>22536 マンション検討中さん

行きたいときに行けて、
マッサージしたらすぐに家に帰りたいから。
足裏の反射区刺激されて疲れが取れるよ。

[22538: 匿名さん]

なんと、オーケー出来るんですか。
すごく嬉しい。

[22539: 匿名さん]

有明ガーデンは大惨敗

[22540: 匿名さん]

最近はめちゃくちゃ客も増えてるし、いい感じだと思うよ

[22541: 匿名さん]

ライブ後の一瞬ねw
テナントの撤退と劣化は相変わらず

[22542: マンション掲示板さん]

イオンまで撤退したら、さすがにヤバいよねぇ

[22543: 匿名さん]

代わりにアオキに入ってもらうのは良いアイデアだと思う。

[22544: 匿名さん]

紳士服の？

[22545: 匿名さん]

資産価値は上がってきてるし良いと思うよ。

[22546: 匿名さん]

>>22542 さん

ガーデンのクレジットカードは、住友不動産ショッピングシティイオンカードだから、イオンが撤退する事はないだろうね。

住友不動産がガーデンを売却したら、わからないけど。

[22547: 匿名さん]

紳士服屋で生鮮食品が買えるわけねーだろ。バカかよ。（笑）

[22548: 匿名さん]

有明の値上がりに繋がるし大歓迎です。

[22549: 匿名さん]

むしろ、文化堂有明店が心配。

[22550: 評判気になるさん]

>>22546 匿名さん
イオンの撤退はあり得るよ。クレジットカードは別のものになるだけでしょ。

[22551: 匿名さん]

>>22547 匿名さん

笑ってくれたら本望です。

[22552: マンション検討中さん]

どちらか撤退してアオキに、来てほしいな

[22553: 匿名さん]

>>22552 マンション検討中さん
7時以降のイオンを見たら、アオキは有明に来ないと思う。

[22554: 匿名さん]

有明民は高級スーパーができても使いませんよ。
生活がカツカツですから。
オーケー一択です。

[22555: 匿名さん]

>>22554 匿名さん

東雲・有明・辰巳が商圏？

[22556: 評判気になるさん]

>>22554 匿名さん

アオキできたら行きますよ。未だに豊洲のアオキに行ってますもん

[22557: 評判気になるさん]

アオキ、誘致したいですねー。

[22558: 匿名さん]

高級スーパーが、東雲二丁目のあの場所に来ると思う？
人通りがほとんど無い、殺風景な湾岸道路沿いだぜ？

[22559: 評判気になるさん]

確かに。
高級スーパーなら、ガーデンに誘致したいですね。

[22560: 匿名さん]

せっかく住友不動産とタッグを組んで、イオンカードを作ったんだから、イオンスタイルは簡単には撤退しないでしょ。
今やイオンは金融業が稼ぎ頭だもんね。

それに、近所にオーケーが来るとわかっているのに、ガラガラガーデンに入りたがるスーパーがあるのかね？

[22561: マンション検討中さん]

アオキ誘致したいですねー。
競争力もあるし。

[22562: 匿名さん]

アオキって高級なのぉ？
段ボール使ったカットケースで、ドンキみたいな商品の陳列だったり、
肉見たらドリップあるし、入り口付近の店構えが暗くて清潔感がない。

ビオセボンとかプレッセとかのレベルに、全く並べないと思うわ。

[22563: 評判気になるさん]

アオキ良いですよー。豊洲にもあるから、ぜひぜひ見てみて。

[22564: 匿名さん]

いや、だから、行ったから言えるんだが。

[22565: 匿名さん]

>>22561 マンション検討中さん
誰が誘致するの

[22566: マンション検討中さん]

>>22559 評判気になるさん

オーケーはあんな人通りの無い場所に店を構えるってことは、
車で大量に買いに来ることを想定してるんだろうな。
正直な話、
そんなとこにスーパー？って思うもんよ。

[22567: 評判気になるさん]

喜んでるのは有明民だけ（笑）

[22568: 匿名さん]

まじめな話、なんでオーケーがそんなに嬉しいのか理解不能です。
オーケーは単なる激安スーパーで価格以外に魅力なく、業務スーパーと同じ範疇。
うちの近くにもあり１回行ったが、その後は行ったことがない。とても湾岸の人が行くに値するようなレベルのスーパーではないと思うが、ひょっとしたら東雲にできるお店はオーケーはオーケでもその辺にあるオーケーとは違うレベルで、高級品を扱うスーパーなのかな？

[22569: 匿名さん]

いやいや、倉庫風格安スーパーの建屋が有明風景にとけこんで大勝利宣言でしょ。

[22570: 匿名さん]

超同意。
お台場のオーケー行ったけど、1回だけでリピはしてない。
お台場ですらあの内容なのに、東雲で高級品を扱うとは到底思えん。

[22571: 匿名さん]

あ。

>>22568 匿名さん

に同意ね。

[22572: 匿名さん]

>>22569 匿名さん

溶け込んでる立地は、東雲、ね。

[22573: 匿名さん]

実質は有明と大勝利宣言。

[22574: 匿名さん]

あんずだったら嬉しかったけど、
あの場所に興味ない倉庫型スーパーできても行かねーな。
何で有明住民は嬉しいの？
安く大量購入できるから？

[22575: マンコミュファンさん]

>>22574 匿名さん
カツカツが多いから

[22576: 匿名さん]

倉庫と更地しかなかったから何ができても狂喜乱舞できちゃうんですよ

[22577: 匿名さん]

>>22570 匿名さん
みなとみらい本店はそこそこ高級食品置いてあるけど、そういうスーパーではないからね。

[22578: 匿名さん]

豊洲もスーパー増えたけど、安いスーパーがなかった。
みんな大歓迎。みんなが求めているのは普通のオーケーだよ。
高級品が欲しい人は他のスーパーに行けばいい。

[22579: 匿名さん]

車客、ガーデンのフードコートでランチしてから、オーケーでまとめ買い。
良い流れになりそうですね。
客層変わるかも。

[22580: 匿名さん]

>>22566 マンション検討中さん

オーケーだったら、集客出来る。
それに駐車場がいっぱいにだったら、客は近くのガーデンの駐車場に停めればいいし。
それはガーデンにも悪くない話。

[22581: 匿名さん]

有明ガーデンにわざわざ車停めてオーケー行くやつなんか皆無だろ笑
スーパーだから近隣住民が車でオーケー来て帰るだけだよ。

[22582: 匿名さん]

>>22581 匿名さん
江東区江戸川区には今でもOKあるから、客は地元民と中央区民(湾岸民)でしょう。

[22583: 匿名さん]

>>22581 匿名さん
もちろん、オーケーが満車の場合だよ。

ガーデンは1時間無料だし、ママと子供をオーケーの前で降ろして、お父さん1人でガーデンに行くんだよ。
あるいは子供と一緒に、迎えに行くまでガーデンで遊ばせてもいいし、オーケーには願ったりかなったりの立地だよ。ガーデン様さま。

[22584: 匿名さん]

>>22583 匿名さん
集客力があるスーパーが出来れば人が集まるから、有明にはプラスでは？みなとみらいにOKがあって評判が落ちたとは聞きませんし。

[22585: 匿名さん]

>>22584 匿名さん

ガーデンの飲食店にはすごい朗報。

[22586: 匿名さん]

豊洲のダイエーのところもオーケーができるんじゃないかって噂があって狂喜乱舞してたよね。

[22587: マンション検討中さん]

>>22582 匿名さん

豊洲、東雲、辰巳の住民ぐらいだろ。
中央区民は東雲の超僻地まで来ないよ。

[22588: 評判気になるさん]

>>22586 匿名さん

タワマン住民は豊洲でもカツカツ生活が多いから、
安スーパー来るのは嬉しいんだよ。
豊洲からわざわざ東陽町のイキイキまで通ってる人もいるぐらい。

[22589: 通りがかりさん]

>>22583 匿名さん

そんなめんどくさい事するくらいなら
東雲か有明のイオンで十分だろ。

[22590: マンション検討中さん]

喜んでるのは有明民だけ（笑）

笑いが止まらん。

[22591: 匿名さん]

話変わるけど、ガーデンのペデストリアンデッキに出してる店、業態間違ってるよな。
今日のように土日ライブ客の待ち人でめちゃめちゃ人いるのに、店舗が化粧品、ドッグファッション、HMVって商才なさすぎるやろw

普通にドリンクとか、アイスとか出せばめちゃめちゃ儲かるはず。
GODIVAカフェとかDEAN & DELUCA的なのどうだろうか。飲食設備なんて流し台2口と手洗い設備つければ営業できるんやからすぐやるべき。なんならガーデン内の伊藤園カフェ、台湾スイーツ、無印のドリンクスタンド辺りをあそこに持ってきてもいいと思う

[22592: 匿名さん]

笑い上戸ですね

[22593: 検討板ユーザーさん]

>>22591 匿名さん
そうだね。ジアレイ混んでるもんね。

[22594: 匿名さん]

>>22591 匿名さん

いいと思うけど、ライブが無い時に無用となるのでは？
まぁ、今の店舗でもどうかと思うけどね。

イベントある時のカフェは、中にあっても混んでるから、外に出さなくてもいい気がする。

[22595: 匿名さん]

ライブがある時のHMVは結構必要かも。

化粧品は、若い女性をターゲットに、アットコスメやアインズトルペの様な店舗なら時間も過ごせるし、購入も促進できるかな。

で、ペット用品が１番いらない。

[22596: 通りがかりさん]

眺めのいい落ち着くカフェをお願いします。

[22597: マンション検討中さん]

有明民だけ大喜びですね（笑）

[22598: 名無しさん]

>>22568 匿名さん
このへんの住民は見え張って無理矢理買った人が多く、金持ちなんかいません。
だから高級スーパーなんか必要ないんです。　
オーケー万々歳でしょう。
できたら、大繁盛しますからそれでわかりますよ。

[22599: 匿名さん]

>>22598 名無しさん

繁盛しそうなのは間違いない。
何故か東雲と有明でメインスーパーがイオン被りしてるし。

[22600: 匿名さん]

>>22598 名無しさん
実現益にして引っ越した人はともかく、含み益の状態だと結局生活と関係ないし、
分譲時から住み続けてる人は坪100万円台のマンションをなんとか買えたぐらいの生活レベルでしかないんだよね。
OKストアは嬉しいと思うよ。