有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22351: 匿名さん]

東京ユナイテッドBCとオフィシャルパートナー契約だって。スポンサー的な感じ？

[22352: 匿名さん]

有明ガーデンは選ばれし有明住民1万人のための商業施設。
周辺住民はららぽーとやお台場のサブ的な位置づけ。
今のところ店舗はいまいちだけど、
そのうち、台場やららぽーとと重複しない、
有明住民視線の良いお店が揃ってくるんじゃないかな？

[22353: 匿名さん]

思い切って店舗数を減らして、空いたスペースについては、商業店舗以外の用途を検討してもよいかと思います。

[22354: 匿名さん]

有明住民なのにイオンとトモズ以外ほとんど行かなくなったよ
盛り上げるためにmark isみたいに動物園でも入れてくれ

[22355: eマンションさん]

>>22354 匿名さん
一度潰れたけどね動物園。

[22356: 匿名さん]

今日の夕方、
車でお台場行く際に有明ガーデンの前の道を通って行ったんだけど、
スポーツセンター前の交差点を右折するトラックの渋滞が凄かった。
帰りもテニスの森交差点近くまで渋滞してた。
あれって市場に向かうトラックでしょ？
いつもはあんな渋滞しないよね？

[22357: 匿名さん]

えーっと、
海月館、プラネタリウム、ふくろうカフェがあったら、年パス買ってでも行きます。

[22358: 匿名さん]

>>22354 匿名さん

イオンとトモズ以外に日常的に使えるとこあるの？
あとはコンビニぐらい？

[22359: 匿名さん]

>>22356 匿名さん

最近、有明コロシアムの楽天オープン関係の車両が多いなぁ、
とは思ったけど。。。

[22360: 匿名さん]

外遊び出来る遊具のある公園を作れば、とも思うけど、ヒアリも怖いから遊ばせられないしな。。。

[22361: 検討板ユーザーさん]

>>22356 匿名さん

あー。あれはヤマト運輸渋滞やね。

[22362: 匿名さん]

コインランドリーが進化してるみたいな情報番組を見たんだけど
このあたりで車で行けるようなコインランドリーってあるのかな。

[22363: 検討板ユーザーさん]

>>22344 匿名さん

うーん。

【ららぽ】トイレ汚い臭い狭い。何度リニューアルしても基本構造の古さゆえ限界。ららぽ3でもトイレが相変わらず大したスペックでないことには愕然とした。

ゆっくりできるカフェ業態が少ない。紀伊國屋書店が撤退してまともな本屋がなくなってほとんど行かなくなったね。
総じて広域集客のB層であふれかえっていてワサワサしているだけのイメージ。

【有明ガーデン】
トイレ広いキレイ。オープンエアコンセプトでゆったり爽やかにくつろげるレストラン、カフェ多数。
カフェだけ見ても100円コーヒーのMUJI CAFEから、2軒のタリーズコーヒー、伊藤園、メゾン・ド・ヴェール、オハナ、他キタノのカフェスペース的なお店やUmamiやバーガーキングなどカフェ使いできるお店含めれば無数。
何より今どき希少なフルスペック書店「丸善」さんがある。
最高に満足しておりますよ。

あー。近所だからそこまで関係ないけど、駐車場の枠が広くて停めやすく、ドアパンチの懸念が少ないのも大型車ユーザーにはうれしい有明ガーデンの美点。

[22364: 匿名さん]

まあ、豊洲は有楽町にすぐ出られるし
有楽町には有明より大きな本屋さんあるしなぁ。

[22365: 匿名さん]

豊洲民は、そこから銀座に出やすいよね。
だから、さぁ買い物しようって時にららぽを選択しない。

[22366: マンコミュファンさん]

>>22363 検討板ユーザーさん

トイレマニア？？
有明ガーデンも何年かすれば、
汚いトイレの商業施設の仲間入りだよ。

豊洲はららぽーとだけでなく周辺にたくさんお店あるし、
有楽町線で月島銀座有楽町まですぐだし、
バスで門前仲町にもすぐ出られるよ。
10分程度で行ける範囲で考えるとものすごい数のお店が使えるんだよ。
知ってた？？

[22367: 匿名さん]

豊洲の三井ガーデンホテルの最上階レストランの様に、有明で眺望の良いレストランってある？
なんかどこも今ひとつなんだよなぁ。

[22368: 匿名さん]

>>22366 マンコミュファンさん

何をそんなに熱くなってるの？
少しでも他がアドバンテージがあるような事を書くと、すぐに反論してマウント取ろうとする。
そこが昔から豊洲民のプライド高すぎな、周りから嫌われる点なんだよな。

トイレは自分も感じる。古さとスペックは違う。
ららぽのトイレは一昔前のスーパーのトイレ。
改修すればいいのにといつも思う。

[22369: 匿名さん]

>>22368 匿名さん

逆だと思う。

[22370: 匿名さん]

>>22367 匿名さん

確かにあそこは眺望いいね。

[22371: 名無しさん]

地方出身者は住んでいた村のノリを持ち込んで有明vs豊洲で張り合うなよ。

[22372: 匿名さん]

>>22366 マンコミュファンさん

知ってるよ。
で、有明もバス10分なら、豊洲や台場や築地に行けるわけだが。

ま、ここは有明のスレね。
豊洲＊＊＊＊するとこじゃない。

[22373: 匿名さん]

>>22369 匿名さん

どこが？

[22374: 匿名さん]

>>22370 匿名さん

まぁ、眺望求めるなら台場のホテル行っちゃうけどね。

[22375: 通りがかりさん]

>>22372 匿名さん

台場は田舎の若者の観光地じゃん

[22376: 通りすがりさん]

>>22375 通りがかりさん

今度は台場に対抗？
台場は田舎の若者の観光地で、豊洲は近隣のソフトヤンキーのたまり場。
ファイっ！

[22377: 匿名さん]

三井ガーデンホテルごときが、ヒルトンや日航のラグジュアリーホテルに対抗する事自体、笑止です。
ここはひとつ、豊洲のいらんプライドは捨てましょう。

[22378: 通りがかりさん]

湾岸地区の中心は豊洲だけど
豊洲の魅力の一部に有明はあるし
有明の魅力だって豊洲無しでは語れないでしょ。

[22379: 検討板ユーザーさん]

>>22377 匿名さん

眺望いいね
と言ってるだけだけどな。

[22380: 匿名さん]

>>22377 匿名さん

眺望いいね
と言ってるだけだけどな。

[22381: 匿名さん]

ららぽーと豊洲は周辺住民以外に若者、カップルと広域からの集客を念頭にテナントを誘致しているイメージ。
有明ガーデンは、周辺住民とイベント客のみを対象にして、広域からの集客を見込めるようなテナントは誘致していないイメージ。

[22382: マンション検討中さん]

>>22376 通りすがりさん

台場は眼中にないよ

[22383: 検討板ユーザーさん]

>>22378 通りがかりさん

豊洲の魅力に有明は入らないでしょ笑

[22384: 匿名さん]

>>22382 マンション検討中さん

ん？
台場が、豊洲を相手にしてない？
それとも、
豊洲は、台場なんか眼中にない？

[22385: マンション掲示板さん]

豊洲の景色より台場の方が良いな
海外から観光しに豊洲には行かないし

[22386: 匿名さん]

>>22380 匿名さん

眺望はいいですよ。
でも、台場のホテルの方がトータルで良いから、台場のホテルに行きます。
田舎者の観光地だって揶揄されましたけどね笑

[22387: 評判気になるさん]

だから村社会の構造を湾岸に持ち込むなよカッペが。

[22388: 匿名さん]

>>22387 評判気になるさん

村社会の構造ってどういうの？田舎に住んだことないからわからない。
教えて。

[22389: 匿名さん]

意味不明ですね。
馬鹿なのかな（笑）

[22390: 匿名さん]

>村社会の構造ってどういうの？田舎に住んだことないからわからない。教えて。

この文章の意味がわからない？？
遠いお国から来たのですね。ようこそ。

[22391: 匿名さん]

ガキの頃から東京に住んでたら眺望なんか自慢しないよ。
お台場の景色は良いとは思う。
そんなことやり街としての利便性重視だな。

[22392: 検討板ユーザーさん]

>>22377 匿名さん
オープン以来評価が高かったので、10月からガーデンホテルプレミアに格上げされたよ。全国7ヵ所しかない三井の中のプレミアムクラス。

[22393: 匿名さん]

田舎もん同士の戦いやな。（笑）

[22394: 匿名さん]

どっちも良いホテルだよ。
ほんと、最高のエリア。

[22395: 匿名さん]

>>22383 検討板ユーザーさん

イベント会場の集積とか、
自分の住む街中だと混雑して迷惑だけど
お隣の街だと、利用に便利で丁度いいでしょ。
それは豊洲在住の魅力だよ。

[22396: 匿名さん]

>>22392 検討板ユーザーさん

はいはい。
早く世界に羽ばたいてくださいな。　ｂｙヒルトン&日航

[22397: 匿名さん]

台場にも豊洲にも恩恵に預かれ、
そしてこれから何かができるワクワクを享受できる有明は楽しい。

[22398: eマンションさん]

>>22396 匿名さん
なんでお台場のホテルの話してるの？

[22399: 匿名さん]

>豊洲の三井ガーデンホテルの最上階レストランの様に、有明で眺望の良いレストランってある？

のあたりから読めばわかる。

[22400: 検討板ユーザーさん]

>>22399 匿名さん
なら、有明のホテルの話すればいいんじゃね？

[22401: 匿名さん]

>>22400 検討板ユーザーさん

で、有明で眺望の良いレストランってある？

[22402: マンコミュファンさん]

待望の熊野先生の小説が発売　タワマンの悲劇
その名も憂愁のミッドクロス
https://www.amazon.co.jp/dp/B0BFLR...

[22403: 匿名さん]

有明だと豊洲かお台場のホテルを使う人が多そう。
どちらも生活圏内だよ。

[22404: 通りがかりさん]

>>22401 匿名さん
分かってて聞くのはよくない

[22405: 名無しさん]

>>22401 匿名さん
無いな

[22406: 口コミ知りたいさん]

>>22393 匿名さん

関西弁ってことは、田舎者？

[22407: 検討板ユーザーさん]

>>22397 匿名さん

台場と豊洲の小判鮫。ある意味羨ましい。

[22408: 検討板ユーザーさん]

>>22401 匿名さん
ベイコート倶楽部

[22409: 名無しさん]

有明豊洲対決より有明ガーデンの新テナントの話しようぜ。
白髪染めやってるオーガニックて店どうですか？

[22410: 匿名さん]

ベイコート倶楽部は良いよね。
何度か連れて行ってもらった。

[22411: 匿名さん]

>>22407 検討板ユーザーさん

ヤドカリと言っていいですよ。
豊洲も台場も晴海も、放射線状にほぼ同距離で行けるのが便利です。

[22412: マンション検討中さん]

>>22401 匿名さん

マーレの上のレストランとか？
眺望めっちゃいいよ。

ベイコートの中にもあるのかもね。
わからない。

[22413: 匿名さん]

マーレもベイコートも行けない。。。

[22414: 匿名さん]

>>22409 名無しさん

リタッチ(根本部分だけを染める)だけなら、通常美容室の半額位の料金ですね。
自分で髪の毛をドライヤーで乾かして帰るシステムですね。

ガーデン内のフェリーの売上が落ちそう。。。

[22415: 匿名さん]

ドライヤー、ちゃんと消毒するのかな？

[22416: マンション検討中さん]

ドライヤーの消毒？

[22417: 匿名さん]

トライアスロン大会観に行く際にガーデンの近く通ったけど、
相変わらずあまり人いなそうだな。
ミッドクロスのカフェなんか閑古鳥じゃん。
あそここそ地元民が使ってやらないと年内もたないんじゃないか？

[22418: 口コミ知りたいさん]

>>22417 匿名さん

どこのガーデンだろ？

今激混みで疲れて帰ってきたんだけど。
車のも駐車場直進も並んでたし。

[22419: 匿名さん]

今日はガーデンで海のイベント、シアターでライブ、アリーナでバスケ、おまけに夕方雨で買い物客。

混むわけさ。

[22420: 匿名さん]

あ、楽天オープンもあった。

[22421: 匿名さん]

今日は混んでましたね。
イベントが重なったのでしょうか。

[22422: 匿名さん]

昔の豊洲スレみたいになってますね。
ららぽーともガラガラでシャッター街になるって言われてた（笑）

[22423: マンション検討中さん]

雨の日で車で大渋滞の有明ガーデン隣接のマンションに住んでると優越感ハンパない

[22424: 匿名さん]

ベイコートは高級感もあって好きですねー。

[22425: eマンションさん]

>>22409 名無しさん
男性も利用できるんでしょうか

[22426: 評判気になるさん]

有明民大勝利

[22427: 名無しさん]

オリゾンマーレがかなり安めで成約してますね。坪単価320万円以下なら損することはないのでかなり安心。
まだまだお買い得ですね。

[22428: 匿名さん]

シティタワー有明も激安。

[22429: 匿名さん]

>>22427 名無しさん

シティタワーズ 東京ベイは、たったの1件？？

[22430: 検討板ユーザーさん]

坪単価４５０超えてますね。すんごーい。

[22431: 検討板ユーザーさん]

１件って多くね？
毎週１年売れてたら、どんだけなのよ

[22432: 匿名さん]

せまい部屋の坪単価はあんま参考にならないよ

[22433: 匿名さん]

なんでやねん（笑）

[22434: 匿名さん]

狭めの部屋は人気がないから、普段より安めに出るのが普通。

[22435: 匿名さん]

イベント客で人はいるけど大半のテナントはガラガラという事実

[22436: 匿名さん]

>>22435 匿名さん

だから？

[22437: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょ。（笑）

[22438: 匿名さん]

テナント撤退ラッシュがとまりません

[22439: 匿名さん]

出店ラッシュも止まらないので、普通に良いのでは？

[22440: 匿名さん]

買えないヤツの妬みかな（笑）

[22441: 匿名さん]

>>22430 検討板ユーザーさん

パークホームズ豊洲は坪470かぁ。
北西14階じゃ眺望も無いだろうに随分と高いなぁ。

[22442: 通りがかりさん]

なんかいつも可哀想だよな

[22443: eマンションさん]

>>22427 名無しさん
オリゾンマーレはちゃんと内見してから決めた方がいいよ、、

[22444: 匿名さん]

>>22427 名無しさん

オリゾンマーレってリフォームしないと住めなくない？
皆んなあのまんま住めるの？
私はリフォームしないと住めないので結局割高かなって感じ。

[22445: eマンションさん]

>>22444 匿名さん
住めないと思う。年数立ってるから配管工事もした方がいい

[22446: 匿名さん]

>>22443 eマンションさん

中古買うのに、内見もせずに決める人なんているの？

[22447: マンション掲示板さん]

>>22443 eマンションさん
内見はそりゃするでしょう。
オリゾンマーレおすすめです。

[22448: 匿名さん]

築18年で東日本大震災経験の耐震物件、北西は中層以下はプレミストに眺望阻害、各階ゴミ収集無し等をどう捉えるかですね。大規模修繕終えたばかりなのはお得かも。

[22449: マンション掲示板さん]

>>22444 匿名さん

リフォームしなくても大丈夫だけど、したほうが快適だよねー。
オリゾンマーレは本当にオススメ。

[22450: マンション掲示板さん]

花火上がってますね。
なんだろう？