有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22301: マンション検討中さん]

>>22300 名無しさん

そんなに有名な方なんですか？
外国人に頼まないで日本人で設計できないもんですかね？

[22302: 名無しさん]

>>22301 マンション検討中さん
スレッドから脱線してしまいますが、モータースポーツ界隈では滅茶苦茶有名です。
先日、お粗末なコース設計によってカート体験会で痛ましい事故があったのが記憶に新しいですが、安全性とエンターテイメント性を両立した設計というのは誰にでも出来るわけじゃないんですよね。

[22303: 匿名さん]

勉強になります。

[22304: eマンションさん]

有明民大歓喜。ほっこり。

[22305: 住民さん1]

フォーミュラE、楽しみですね！

[22306: マンコミュファンさん]

国際展示場のどこら辺でeF1やるんですか？

[22307: 通りがかりさん]

>>22306 マンコミュファンさん

ビッグサイトの周りをぐるぐる周るんじゃない？
東側の埠頭も広いので、そこも仮設コース作るのかも。

[22308: 評判気になるさん]

>>22307 通りがかりさん
ビックサイトから海の森までのコースだよ！

[22309: 口コミ知りたいさん]

>>22308 評判気になるさん

ビッグサイトと海の森って直接繋がってなくない？
っていうか、臨海エリアって一体どうなってくんだ？
いろんな計画が出てくるけど、
全部やるの？
相変わらずゴチャゴチャ感があるな。。

[22310: eマンションさん]

ゴチャゴチャ？

めちゃくちゃシンプルですけど。
意味不明。

[22311: 評判気になるさん]

ゴチャゴチャ感はないな。

[22312: 評判気になるさん]

てかf-eならf1みたいに爆音出ないよね？
そこだけ気になる。

[22313: 通りがかりさん]

FEは電気自動車だから静かだよ

[22314: 匿名さん]

コースになる道路は、掃除・草取りされてライン引き直して綺麗にねるね！

[22315: 匿名さん]

公道走るの？

[22316: 匿名さん]

フォーミュラeって、有明住民にとって喜ばしいことなの？
開催前後はいろいろ行動範囲が制限されて動きづらくなったりしないのかね？

[22317: マンション掲示板さん]

>>22315 匿名さん

世界の都市では市街地。公道だよ。

https://web.motormagazine.co.jp/_ct/17205841

[22318: マンコミュファンさん]

>>22316 匿名さん

動き辛くなるでしょうね。

でも、世界のイベントが誘致されたわけですから、お祭り気分ですよね。
お祭りで目くじらは立てません。

世界ではマンションから観戦、って事もあるようなので、寧ろ楽しいかもしれません。

[22319: 匿名さん]

交通規制はうざい

[22320: 通りがかりさん]

世界的なイベントで有明の観光業や飲食業も盛り上がるね
主催側が単発イベントではなく継続して行きたいと発言していたし

[22321: 匿名さん]

どこ走るんだろ楽しみです

[22322: 匿名さん]

フォミュラ客も有明ガーデンはスルーされちゃうんだろうか。
イベントで混雑すると、
ますます近隣住民から避けられてしまうよ。。

[22323: マンション検討中さん]

カジノよりフォーミュラE誘致の方がいいよ。
湾岸民的にはね。

[22324: 匿名さん]

秋とか春とか気候の良い時にやってくれ。
有明の夏は日陰がなくて暑いし、冬は風が強くて殺風景。

[22325: 匿名さん]

>>22323 マンション検討中さん
騒音はスキール音だけだし、空気も汚れないし電気自動車は加速は最高だしね。

[22326: 匿名さん]

タイヤが摩耗する際に生じるゴムの粒子が最近話題になってるけどな。

[22327: 匿名さん]

門前仲町にニュータンタンメン本舗が！
近くなので行ってみよう。

https://ameblo.jp/homma1953/entry-12767858995.html

[22328: 評判気になるさん]

>>22326 匿名さん

まぁ、そんな事言ったら世界の全公道カーレースを問題にしなくてはならなくなるから、取り敢えずいいんじゃない？
モナコの様に寛大でいましょ。

[22329: 匿名さん]

ついに！
「羽田エアポートガーデン」来年１月に全面開業　７日から宿泊予約
https://www.sankei.com/article/20221006-7S2A3FJ42FIMPMLBJU5QXCXC6E/#sc...

[22330: 匿名さん]

有明民だけ大勝利。

[22331: 名無しさん]

>>22329 匿名さん

有明ガーデンの失敗を取り返せることを願います

[22332: 通りがかりさん]

>>22331 名無しさん

こっちは空港だからある程度お客は来ると思うよ。
職場近いから行ってみる。

[22333: 匿名さん]

今週末は
海のごちそうフェスティバルやチャレスポで、有明が賑わいそうですね。
晴れますように。

[22334: 匿名さん]

>>22329 匿名さん
有明ガーデン直行便あると信じていいよね、、？

[22335: マンション検討中さん]

>>22299 匿名さん
有明は僻地だからサーキットができるんだよ。
そんなの東京の普通の街では、とても無理。

[22336: 通りがかりさん]

>>22335 さん

都内3か所と横浜を候補地としてたってよ。
他の都内はどこだろね。

[22337: 匿名さん]

>>22334 匿名さん

何のための直行便？？

[22338: マンション掲示板さん]

>>22336 さん
都内候補地の一つは国立競技場付近かと
横浜はみなとみらいが候補地だったはず
住民の方が残念がっていました

[22339: 検討板ユーザーさん]

>>22335 マンション検討中さん

銀座まで5分の立地で僻地って言われてもなあ。（笑）

[22340: 検討板ユーザーさん]

有明民大歓喜。

大勝利。

[22341: 検討板ユーザーさん]

>>22322 匿名さん
流石に混むと思うけど、1年のうちたった1週間だけだよ。
しかも、飲食店にはキャパがあるからそんな何万人も一度に来られても比例して売上が伸びるわけではないからね。

一度に大人数より、コンスタントに人が訪れるのが大事

[22342: マンコミュファンさん]

>>22339 検討板ユーザーさん

5分で行ける？？夜中？
日中は10～15分はかかると思うけど。

[22343: マンコミュファンさん]

>>22338 マンション掲示板さん

そうなんだー。
とても僻地とは言えないよねー。

[22344: 匿名さん]

勝手なイメージですが
・ららぽーと
商業施設施設の魅力で集客している。ららぽーと目当てで来ている人がほとんど。なのでテナントが重要。
有明ガーデン
・ガーデンシアター、四季、ビックサイトなどのイベント客を集客している。有明ガーデン目当てで着ている人は少数。イベントのついでに立ち寄るためテナントはどうでもいい。

[22345: マンコミュファンさん]

>>22344 匿名さん

ららぽーとは、周辺の就業人口が多い。
豊洲住民や周辺住民が多く遊びに来る。
隣接の公園からの眺めもいいし、
若者がデートで遊びに来る。

[22346: 匿名さん]

今日は雨で行けません、シクシク。

[22347: 匿名さん]

>>22345 マンコミュファンさん

そうね。
だから近隣エリア住人にとって、生活が充実＆便利な施設と、イベントで立ち寄った来訪者が有意義な時間を過ごせるテナント、この2つが必要たよね。

って事で、差し当たって何がいいの？笑

[22348: 検討板ユーザーさん]

温泉とタピオカ

[22349: 匿名さん]

たしかに有明ガーデンのテナント目当てで来る人は少ないだろうな。特に若者やカップル。

[22350: 口コミ知りたいさん]

>>22342 マンコミュファンさん
住所が銀座ならいいんでしょ。
どうせ銀座の一番端っこのことだよ。
不動産屋お得意の手口だよね。
コンプライアンスってなんのこと？ってのが不動産業界。　

[22351: 匿名さん]

東京ユナイテッドBCとオフィシャルパートナー契約だって。スポンサー的な感じ？

[22352: 匿名さん]

有明ガーデンは選ばれし有明住民1万人のための商業施設。
周辺住民はららぽーとやお台場のサブ的な位置づけ。
今のところ店舗はいまいちだけど、
そのうち、台場やららぽーとと重複しない、
有明住民視線の良いお店が揃ってくるんじゃないかな？

[22353: 匿名さん]

思い切って店舗数を減らして、空いたスペースについては、商業店舗以外の用途を検討してもよいかと思います。

[22354: 匿名さん]

有明住民なのにイオンとトモズ以外ほとんど行かなくなったよ
盛り上げるためにmark isみたいに動物園でも入れてくれ

[22355: eマンションさん]

>>22354 匿名さん
一度潰れたけどね動物園。

[22356: 匿名さん]

今日の夕方、
車でお台場行く際に有明ガーデンの前の道を通って行ったんだけど、
スポーツセンター前の交差点を右折するトラックの渋滞が凄かった。
帰りもテニスの森交差点近くまで渋滞してた。
あれって市場に向かうトラックでしょ？
いつもはあんな渋滞しないよね？

[22357: 匿名さん]

えーっと、
海月館、プラネタリウム、ふくろうカフェがあったら、年パス買ってでも行きます。

[22358: 匿名さん]

>>22354 匿名さん

イオンとトモズ以外に日常的に使えるとこあるの？
あとはコンビニぐらい？

[22359: 匿名さん]

>>22356 匿名さん

最近、有明コロシアムの楽天オープン関係の車両が多いなぁ、
とは思ったけど。。。

[22360: 匿名さん]

外遊び出来る遊具のある公園を作れば、とも思うけど、ヒアリも怖いから遊ばせられないしな。。。

[22361: 検討板ユーザーさん]

>>22356 匿名さん

あー。あれはヤマト運輸渋滞やね。

[22362: 匿名さん]

コインランドリーが進化してるみたいな情報番組を見たんだけど
このあたりで車で行けるようなコインランドリーってあるのかな。

[22363: 検討板ユーザーさん]

>>22344 匿名さん

うーん。

【ららぽ】トイレ汚い臭い狭い。何度リニューアルしても基本構造の古さゆえ限界。ららぽ3でもトイレが相変わらず大したスペックでないことには愕然とした。

ゆっくりできるカフェ業態が少ない。紀伊國屋書店が撤退してまともな本屋がなくなってほとんど行かなくなったね。
総じて広域集客のB層であふれかえっていてワサワサしているだけのイメージ。

【有明ガーデン】
トイレ広いキレイ。オープンエアコンセプトでゆったり爽やかにくつろげるレストラン、カフェ多数。
カフェだけ見ても100円コーヒーのMUJI CAFEから、2軒のタリーズコーヒー、伊藤園、メゾン・ド・ヴェール、オハナ、他キタノのカフェスペース的なお店やUmamiやバーガーキングなどカフェ使いできるお店含めれば無数。
何より今どき希少なフルスペック書店「丸善」さんがある。
最高に満足しておりますよ。

あー。近所だからそこまで関係ないけど、駐車場の枠が広くて停めやすく、ドアパンチの懸念が少ないのも大型車ユーザーにはうれしい有明ガーデンの美点。

[22364: 匿名さん]

まあ、豊洲は有楽町にすぐ出られるし
有楽町には有明より大きな本屋さんあるしなぁ。

[22365: 匿名さん]

豊洲民は、そこから銀座に出やすいよね。
だから、さぁ買い物しようって時にららぽを選択しない。

[22366: マンコミュファンさん]

>>22363 検討板ユーザーさん

トイレマニア？？
有明ガーデンも何年かすれば、
汚いトイレの商業施設の仲間入りだよ。

豊洲はららぽーとだけでなく周辺にたくさんお店あるし、
有楽町線で月島銀座有楽町まですぐだし、
バスで門前仲町にもすぐ出られるよ。
10分程度で行ける範囲で考えるとものすごい数のお店が使えるんだよ。
知ってた？？

[22367: 匿名さん]

豊洲の三井ガーデンホテルの最上階レストランの様に、有明で眺望の良いレストランってある？
なんかどこも今ひとつなんだよなぁ。

[22368: 匿名さん]

>>22366 マンコミュファンさん

何をそんなに熱くなってるの？
少しでも他がアドバンテージがあるような事を書くと、すぐに反論してマウント取ろうとする。
そこが昔から豊洲民のプライド高すぎな、周りから嫌われる点なんだよな。

トイレは自分も感じる。古さとスペックは違う。
ららぽのトイレは一昔前のスーパーのトイレ。
改修すればいいのにといつも思う。

[22369: 匿名さん]

>>22368 匿名さん

逆だと思う。

[22370: 匿名さん]

>>22367 匿名さん

確かにあそこは眺望いいね。

[22371: 名無しさん]

地方出身者は住んでいた村のノリを持ち込んで有明vs豊洲で張り合うなよ。

[22372: 匿名さん]

>>22366 マンコミュファンさん

知ってるよ。
で、有明もバス10分なら、豊洲や台場や築地に行けるわけだが。

ま、ここは有明のスレね。
豊洲＊＊＊＊するとこじゃない。

[22373: 匿名さん]

>>22369 匿名さん

どこが？

[22374: 匿名さん]

>>22370 匿名さん

まぁ、眺望求めるなら台場のホテル行っちゃうけどね。

[22375: 通りがかりさん]

>>22372 匿名さん

台場は田舎の若者の観光地じゃん

[22376: 通りすがりさん]

>>22375 通りがかりさん

今度は台場に対抗？
台場は田舎の若者の観光地で、豊洲は近隣のソフトヤンキーのたまり場。
ファイっ！

[22377: 匿名さん]

三井ガーデンホテルごときが、ヒルトンや日航のラグジュアリーホテルに対抗する事自体、笑止です。
ここはひとつ、豊洲のいらんプライドは捨てましょう。

[22378: 通りがかりさん]

湾岸地区の中心は豊洲だけど
豊洲の魅力の一部に有明はあるし
有明の魅力だって豊洲無しでは語れないでしょ。

[22379: 検討板ユーザーさん]

>>22377 匿名さん

眺望いいね
と言ってるだけだけどな。

[22380: 匿名さん]

>>22377 匿名さん

眺望いいね
と言ってるだけだけどな。

[22381: 匿名さん]

ららぽーと豊洲は周辺住民以外に若者、カップルと広域からの集客を念頭にテナントを誘致しているイメージ。
有明ガーデンは、周辺住民とイベント客のみを対象にして、広域からの集客を見込めるようなテナントは誘致していないイメージ。

[22382: マンション検討中さん]

>>22376 通りすがりさん

台場は眼中にないよ

[22383: 検討板ユーザーさん]

>>22378 通りがかりさん

豊洲の魅力に有明は入らないでしょ笑

[22384: 匿名さん]

>>22382 マンション検討中さん

ん？
台場が、豊洲を相手にしてない？
それとも、
豊洲は、台場なんか眼中にない？

[22385: マンション掲示板さん]

豊洲の景色より台場の方が良いな
海外から観光しに豊洲には行かないし

[22386: 匿名さん]

>>22380 匿名さん

眺望はいいですよ。
でも、台場のホテルの方がトータルで良いから、台場のホテルに行きます。
田舎者の観光地だって揶揄されましたけどね笑

[22387: 評判気になるさん]

だから村社会の構造を湾岸に持ち込むなよカッペが。

[22388: 匿名さん]

>>22387 評判気になるさん

村社会の構造ってどういうの？田舎に住んだことないからわからない。
教えて。

[22389: 匿名さん]

意味不明ですね。
馬鹿なのかな（笑）

[22390: 匿名さん]

>村社会の構造ってどういうの？田舎に住んだことないからわからない。教えて。

この文章の意味がわからない？？
遠いお国から来たのですね。ようこそ。

[22391: 匿名さん]

ガキの頃から東京に住んでたら眺望なんか自慢しないよ。
お台場の景色は良いとは思う。
そんなことやり街としての利便性重視だな。

[22392: 検討板ユーザーさん]

>>22377 匿名さん
オープン以来評価が高かったので、10月からガーデンホテルプレミアに格上げされたよ。全国7ヵ所しかない三井の中のプレミアムクラス。

[22393: 匿名さん]

田舎もん同士の戦いやな。（笑）

[22394: 匿名さん]

どっちも良いホテルだよ。
ほんと、最高のエリア。

[22395: 匿名さん]

>>22383 検討板ユーザーさん

イベント会場の集積とか、
自分の住む街中だと混雑して迷惑だけど
お隣の街だと、利用に便利で丁度いいでしょ。
それは豊洲在住の魅力だよ。

[22396: 匿名さん]

>>22392 検討板ユーザーさん

はいはい。
早く世界に羽ばたいてくださいな。　ｂｙヒルトン&日航

[22397: 匿名さん]

台場にも豊洲にも恩恵に預かれ、
そしてこれから何かができるワクワクを享受できる有明は楽しい。

[22398: eマンションさん]

>>22396 匿名さん
なんでお台場のホテルの話してるの？

[22399: 匿名さん]

>豊洲の三井ガーデンホテルの最上階レストランの様に、有明で眺望の良いレストランってある？

のあたりから読めばわかる。

[22400: 検討板ユーザーさん]

>>22399 匿名さん
なら、有明のホテルの話すればいいんじゃね？