有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22201: 評判気になるさん]

>>22199 匿名さん

ここを賃貸すると、貸主の儲けの3割を無駄に払うことになる。豪華なマンションは賃料も高いよ

[22202: 匿名さん]

10年前から値上がりするぞって警告してるのに、まだ買ってなかったの？

呆れました。（笑）

[22203: 匿名さん]

>>22202 匿名さん
10年前は大学生じゃない？

[22204: 匿名さん]

大学生はマンション買う人少ないですよ。

[22205: 匿名さん]

正確には大学院生のときですね。

[22206: マンション検討中さん]

>>22202 匿名さん

これ、誰向けに言ってんのかね？
この掲示板で10年前から買っとけって言ってるってすごいですね。
自分が買えばいいじゃないか、って思うんだが、
子の人も10年間いてまだ買ってないのかな？
ちょっと人生の無駄遣いじゃない？

[22207: eマンションさん]

>>22206 マンション検討中さん

お前に言ってる。

[22208: 匿名さん]

この値上がり確実な状況で買ってないのなら、さっさと買えって事でしょう。
待てば待つほど値上がりする相場ですから。

[22209: 匿名さん]

10年後にまた来るから、
その時まだいたら買っとけと煽ってくれ。

[22210: 匿名さん]

なんか上がる上がる買え買えって、ウサン臭いですね。
まるでアメ横のおっちゃんみたい笑

[22211: 匿名さん]

ホント有明って江東区の支援が薄いですよねぇ…
区役所の出張所ってありましたっけ？

[22212: 名無しさん]

>>22181 匿名さん
コントロールできなくても退治することは出来ますよね。
日本はバブル経済を崩壊させた実績があります。

[22213: 検討板ユーザーさん]

>>22211 匿名さん

派出所すら無い

[22214: マンション掲示板さん]

>>22210 匿名さん

安いよ安いよ！この値段で出せるのは今だけだよ！買わなきゃ損だよ！
アメ横か築地場外のサキイカ屋さんみたいな感じだな。

[22215: 通りがかりさん]

↑意味不明。

値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
数千万円損してるぞ。

[22216: 通りがかりさん]

もう10年前から値上がりすると警告してるのに。
まだ買ってないの？

[22217: マンション掲示板さん]

>>22216 通りがかりさん

もう買ったよ。
心配しなくても大丈夫だよ。

[22218: 通りがかりさん]

うちも早く買わなきゃ。

[22219: 匿名さん]

買えてない人は早めに買いましょうね。
数千万円損しますよ。

[22220: 口コミ知りたいさん]

>>22218 通りがかりさん

あら奥さん、アメ横でマンションが安く出てるらしいわよ？
早く行かなくちゃ無くなっちゃうわよ？

[22221: 評判気になるさん]

>>22220 口コミ知りたいさん

上野あたりのマンションってそんなに安いか？

[22222: 匿名さん]

>>22211 匿名さん
人口が少なすぎます。たったの13,000人では無理。江東区は53万人もいるんです。
豊洲まで自転車で行ける距離だから出来ませんと言われるでしょう。

[22223: 評判気になるさん]

まあ、実際に豊洲は有明から生活圏だからねえ。
あんまり気にならないと思います。

[22224: 匿名さん]

>>22222 匿名さん
じゃあ行政サービスが手厚い、豊洲とか勝どき、月島に買った方が便利なんじゃないですか？

キャッシュレスキャンペーン対象店舗も多そうですよね。

[22225: 匿名さん]

ん？行政サービスは同じじゃないですか？

[22226: 匿名さん]

>>22225 匿名さん
有明に区役所の出張所や派出所ある？

[22227: 匿名さん]

>>22225 匿名さん
サービスを利用する際の利便性が違います

[22228: 匿名さん]

>>22224 匿名さん
豊洲にある行政サービスです。
利用できるものはどんどん利用しましょう。

豊洲特別出張所
https://www.city.koto.lg.jp/060305/kurashi/jumin/shutcho/7122.html

豊洲文化センター講座情報
https://www.kcf.or.jp/sp/toyosu/koza/
講演イベント展示
https://www.kcf.or.jp/sp/toyosu/event/

豊洲図書館
https://www.koto-lib.tokyo.jp/tabid96.html#floormap

豊洲児童館
https://www.city.koto.lg.jp/281053/kodomo/hokago/jidokan/guide.html


深川南部保健相談所
https://www.city.koto.lg.jp/261201/kuse/sosiki/kenkobu/10047.html

豊洲西小学校トレーニング室
https://www.fep0294.co.jp/toyosunishi/shisetsu/index.htm

豊洲長寿サポートセンター
https://www.kaigokensaku.mhlw.go.jp/13/index.php?action_kouhyou_pref_s...

令和4年度休日・全夜間診療事業参画医療機関
昭和大学江東豊洲病院

[22229: 匿名さん]

豊洲、東雲、有明は昔から同じエリアだよ。
長男が豊洲、次男が東雲、三男が有明って感じかな？
有明に行政の施設無くても豊洲にいけばいい。

[22230: 匿名さん]

有明の未就園児は、どこで遊んでいるのかな？

[22231: 匿名さん]

>>22226 匿名さん

豊洲にあるのでは？

有明なら普通に豊洲も生活圏内だと思いますよ。

[22232: 通りがかりさん]

>>22229 匿名さん

有明ガーデンに行政の施設入ってたと思いますよ

[22233: 匿名さん]

>>22230 匿名さん

みずべ

[22234: 匿名さん]

有明スポーツセンターとかも行政じゃなかったっけ？

[22235: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
どんどん値上がりするよ。

早く買わないと、数千万円損するよ

[22236: 匿名さん]

今から買うのは遅すぎ。23区新築や有明中古の坪単価が既に下がり始めている。今はむしろ売り時。
インフレでも分譲賃貸の家賃は下落しているらしいから、無理して買うくらいなら賃貸の方がまし。

東京23区の分譲マンション、8月の賃料4カ月連続下落
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC166F00W2A910C2000000/
「物価の先高観による景況感の悪化観測から、都心の賃料水準が高い物件のオーナーを中心に賃料を下げる動きが目立つ。」

[22237: 検討板ユーザーさん]

>>22229 匿名さん
利便性も長男>>>次男>>>三男の順ってことか

[22238: 通りがかりさん]

>>22237 検討板ユーザーさん

同じエリアだから、そんな差なんか気にしないでいいんだよ。

[22239: 名無しさん]

長く住むんだから、少しでも利便性は高い方がいいでしょ。

[22240: 匿名さん]

好みで選びなされ。

[22241: 匿名さん]

それよりさっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[22242: マンション検討中さん]

2年ほど前は、この掲示板でお台場青海有明が合併して港区になる噂があったの懐かしい。

[22243: 匿名さん]

噂というか、ガセネタね

[22244: 匿名さん]

値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。

[22245: マンション掲示板さん]

>>22244 匿名さん

確定してると思うなら、
どうぞ自分で買ってくださいな。

[22246: 匿名さん]

買ってない人が買えばよいのでは？
買った人は問題ないです。

[22247: 匿名さん]

この方の動画はなるほどと思った。
連呼の買い煽りとは違って論理的だった。
やはり様子見したほうがいいんだな。
しかし中国vs台湾のリスクで海外資本が入ってこないから日本が豊かにならないんだね。
だから臨海エリアの開発が進まないのかな？って思った。
https://youtu.be/RPn55zYgxAk

[22248: 匿名さん]

この方も東京はヤバいと言ってる。
https://youtu.be/eKwrXKIXuCI

[22249: 匿名さん]

これだけ色々値上がりしてる中で、どうやったらマンションだけ値下がりするんだよ。

インフレは近いうちに不動産価格に転嫁されてくる。
早いうちに買っとけ。
割とまじで。

[22251: 匿名さん]

昨日、初めてガーデンに行った知人の感想

ひといなかった
幼児連れは相応にいるけど、それ以外はほぼいなかった

行った人に感想を聞くと、客が少ない事をまず一番に挙げるのが、ここの特徴だな。

[22252: 匿名さん]

昨日って日曜なのに、そんな状態なのか…

[22253: 匿名さん]

>>22252 匿名さん

その前のイベントが混みすぎて、
周辺住民が余計に行かなくなってしまったのかも。
自分もそんな感じで避けた一人です。

[22254: 匿名さん]

>>22251 続き

何か買ったかと聞いたら、子供のシューズを買おうと思ったが、サイズがなかったらしい。
それって、そこのメーカーが最近力を入れてる人気商品やん。
品揃えもできない状態なのか、ちょっと心配になった。

[22255: マンション掲示板さん]

>>22248 匿名さん
こんな頭の悪そうな煽り屋YouTuberの言ってることを間に受けるなよ。サカーキー信者か？

[22256: 評判気になるさん]

>>22255 マンション掲示板さん

連呼くんもやってることは同じだと思うよ。
あとは連呼君を信じるか、youtuberを信じるか、
それは人それぞれだよ。
連呼君もyoutuberになって、同じ土俵で戦ってみたら？
ここよりYouTubeの方が効果的だと思うし。

[22257: マンション掲示板さん]

>>22252 匿名さん
みんな江東区キャンペーンで他の江東区いったよ。有明ガーデンは全店舗キャンペーン対象外だから空いてたかと。

しばらくガラガラになるかもね。

[22258: 匿名さん]

昨日は久々に、有明でイベントの無い日曜日だったかと。
人がいなかったのなら、
これでガーデンは、イベント頼みの商業施設だと確信しました。
商圏考えて、もっと近隣住人に利用される店舗の誘致、お願いします。

[22259: マンコミュファンさん]

>>22258 匿名さん
やはり江東区のキャッシュレスキャンペーンの効果が大きい。有明ガーデンは残念ながら全店舗対象外だから、客がながれている。

[22260: 匿名さん]

豊洲の対象店舗は行列できて入れなかった。。

[22261: 検討板ユーザーさん]

有明ガーデンがと言うか大型商業施設が対象外だから、ららぽも全店舗対象外。
有明にはそもそも対象になりうる店がないね。駅前のくらふとだけ。

[22262: 口コミ知りたいさん]

>>22261 検討板ユーザーさん

有明はそういう街だからね。
彼らは昔からの個人店舗は嫌いみたいだし、
ちょうどいいんじゃない？
有明は便利な商業施設があって恩恵受けてるから、
ペイペイのキャンペーン無くても問題ないよ。

[22263: 匿名さん]

>>22262 口コミ知りたいさん
30％還元は大きいよ
豊洲の対象店舗は47店舗
東雲はZUPPAが対象店だね。
コンビニも対象になってるようだし、行ってみたらいいのでは？

他の町にはマツキヨや福太郎が対象の店舗もある。

[22264: 匿名さん]

>>22263 匿名さん
全部30パーセントオフは大きいよね。
他のクーポン併用したりすると、50パーセントオフで買えることもあるから、驚きだわ。

去年の有明ガーデンは夜得クーポンやってて頑張っていたけど、今年は無しかなぁ。
このまま今月は落ち込むのか。

[22265: 匿名さん]

>>22258 匿名さん

なんか高級路線とか言っていたのが懐かしい
結果が見えてから売っても遅すぎるな

[22266: 匿名さん]

これは圧倒的な差ですな
https://toyosu.tokyo/otoku/koto-cashless-cashback-2022/

[22267: マンション検討中さん]

江東区キャッシュレスキャンペーン期間中のお買い物は？

なるべくキャンペーン対象のお店でお買い物する
変わらず有明ガーデンでお買い物する

[22268: 口コミ知りたいさん]

>>22266 匿名さん
さすが豊洲は最強！

[22269: eマンションさん]

>>22236 匿名さん
賃貸で分譲マンションの暴落を待つのが正しい。
頭の狂ってる連呼は売るのに必死で笑えるよ。

[22270: 口コミ知りたいさん]

>>22269 eマンションさん

値上がり確定してるんだから、さっさと買わないと大損ですよ。
１０年前とおんなじこと言ってる。

[22271: マンション掲示板さん]

>>22269 eマンションさん
まじで？

[22272: 口コミ知りたいさん]

マジなわけない。
様々なものが値上がりする中、マンションだけは値下がりすると思ってるなら、相当なアホだよ。

値上がり確定なんだから、さっさと買っとけ。買っとかないと、大損するぞ。

[22273: 匿名さん]

連呼くんをバカにしてはいけない。自分なら10年も連呼できるか考えてみれば良い。

俺は絶対に無理。

[22274: 匿名さん]

様々なものが値上がりする中、有明中古は値下がりしてるね。
なんでだろ。論理的に説明してよ。笑。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

[22275: 通りがかりさん]

>>22272 口コミ知りたいさん

だけど、様々なものが値上がりする10年も前から
マンションだけは値上がりしていたのでは。
なら、様々なものと同じと思ってるのも、
相当なアホなのでは。

[22276: 匿名さん]

投機的な値上りとコストプッシュによる値上りの区別もつかないアホがいるな。

[22277: eマンションさん]

>>22274 匿名さん
これくらい誤差じゃね？

[22278: 匿名さん]

>>22277 eマンションさん
様々なものが値上がり始めて１年経つのに、下落基調というのがポイント。
割高マンションの限界。インフレヘッジにはなっていない。

[22279: 名無しさん]

高田馬場のバインミー屋また来てくれないかな？
美味しかったよ！

[22280: 匿名さん]

スミフの商業施設担当さん、
楽器を練習したり、ひとりカラオケでストレス発散できるような、カラオケボックスを設置してください。

お願いします。

[22281: 検討板ユーザーさん]

>>22280 匿名さん
それはいらんなー

[22282: 匿名さん]

もう薄利多売のチェーン店の街で疲弊するの止めなよ
百貨店も次々撤退をしているし、スミフが撤退したら更に街のイメージ悪化で価格が下がるぞ

[22283: マンコミュファンさん]

>>22281 検討板ユーザーさん

他にいらんもんは沢山ある。

[22284: eマンションさん]

>>22279 名無しさん

バインミー、私も買いました。欲しいですねー。

[22285: マンコミュファンさん]

>>22280 匿名さん
豊洲のカラオケスナックがいいすよ

[22286: 匿名さん]

塩浜のアルペジオはお勧め。
静かな場所にあっていいですよ！
http://karaokearpeggio.com/

[22287: 匿名さん]

>>21892 匿名さん

やるね！
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221004/k10013847741000.html

[22288: 匿名さん]

カラオケは、テレワークもできるし、楽器もできるし、
サクっと1人で歌って終えたいので、
歩ける範囲でスナックでないボックスがいいのです。

[22289: 匿名さん]

東雲のイオンとガーデン、店舗がバッティングしてる感じ？

[22290: 匿名さん]

日本のモナコ。世界にまた、有明の名が刻まれる。

フォーミュラEは現在多くの国で開催されているが、その理由のひとつに開催国（都市）のビジネス拡張が実績として示されているからだ。つまり、FEレースはビジネス面で非常に強固なプラットフォームを作りあげている。

https://jp.motorsport.com/formula-e/news/FormulaE-Tokyo-behind-the-dea...

[22291: 匿名さん]

>>22272 口コミ知りたいさん
アメリカも中国もイギリスももの凄い勢いでインフレが進んでいるが、住宅価格は下がり始めている。それらの国では住宅価格は本来の価値とは別に投資対象として上がり過ぎていたので、たとえインフレが進んでも金利上昇の影響のほうが大きく適正価格に収れんしていくのではないか。
また株価も本来はインフレが進めば上昇するはずなのが金利が上昇しているので下落している。インフレで住宅が上がるというが、それほど単純な話ではないと思う。

[22292: eマンションさん]

ヒント　金利

今からめちゃくちゃ値上がりするから、さっさと買っとけ。

[22293: 名無しさん]

>>22292 eマンションさん

固定金利っすか笑

[22294: マンション検討中さん]

>>22292 eマンションさん

金利が上がるんすか？

[22295: 通りがかりさん]

>>22290 匿名さん

有明で開催されるの？

[22296: eマンションさん]

日銀はマイナス金利ですね。

[22297: 匿名さん]

>>22295 通りがかりさん

東京ビッグサイト周辺
https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/houdou/be5e1145170096b3a80ae...

[22298: 匿名さん]

>>22295 通りがかりさん

有明です。

東京都は環境整備を議論しなければならない等の課題があり、かなり長い時間がかかった。何度もミーティングを行ない、サーキットを作る場所を探し、どういうサーキットにするか議論した。都内に3箇所ほど候補地を探し、フィジビリティ（実現可能性）・テストを行なった。横浜も調査した。

最終的に候補地を都内に決めて、サーキット設計では世界一のティルケ設計事務所にも来てもらい、今日発表された有明地区が確定した。

[22299: 匿名さん]

そうなのか～
有明がどんどんイベントの街として発展していきますね！

[22300: 名無しさん]

>>22298 匿名さん
設計ティルケなの？
台場有明の公道だと面白みがないコースになりそうだと思ったけどそれなら期待するわ。

[22301: マンション検討中さん]

>>22300 名無しさん

そんなに有名な方なんですか？
外国人に頼まないで日本人で設計できないもんですかね？

[22302: 名無しさん]

>>22301 マンション検討中さん
スレッドから脱線してしまいますが、モータースポーツ界隈では滅茶苦茶有名です。
先日、お粗末なコース設計によってカート体験会で痛ましい事故があったのが記憶に新しいですが、安全性とエンターテイメント性を両立した設計というのは誰にでも出来るわけじゃないんですよね。

[22303: 匿名さん]

勉強になります。

[22304: eマンションさん]

有明民大歓喜。ほっこり。

[22305: 住民さん1]

フォーミュラE、楽しみですね！

[22306: マンコミュファンさん]

国際展示場のどこら辺でeF1やるんですか？

[22307: 通りがかりさん]

>>22306 マンコミュファンさん

ビッグサイトの周りをぐるぐる周るんじゃない？
東側の埠頭も広いので、そこも仮設コース作るのかも。

[22308: 評判気になるさん]

>>22307 通りがかりさん
ビックサイトから海の森までのコースだよ！

[22309: 口コミ知りたいさん]

>>22308 評判気になるさん

ビッグサイトと海の森って直接繋がってなくない？
っていうか、臨海エリアって一体どうなってくんだ？
いろんな計画が出てくるけど、
全部やるの？
相変わらずゴチャゴチャ感があるな。。

[22310: eマンションさん]

ゴチャゴチャ？

めちゃくちゃシンプルですけど。
意味不明。

[22311: 評判気になるさん]

ゴチャゴチャ感はないな。

[22312: 評判気になるさん]

てかf-eならf1みたいに爆音出ないよね？
そこだけ気になる。

[22313: 通りがかりさん]

FEは電気自動車だから静かだよ

[22314: 匿名さん]

コースになる道路は、掃除・草取りされてライン引き直して綺麗にねるね！

[22315: 匿名さん]

公道走るの？

[22316: 匿名さん]

フォーミュラeって、有明住民にとって喜ばしいことなの？
開催前後はいろいろ行動範囲が制限されて動きづらくなったりしないのかね？

[22317: マンション掲示板さん]

>>22315 匿名さん

世界の都市では市街地。公道だよ。

https://web.motormagazine.co.jp/_ct/17205841

[22318: マンコミュファンさん]

>>22316 匿名さん

動き辛くなるでしょうね。

でも、世界のイベントが誘致されたわけですから、お祭り気分ですよね。
お祭りで目くじらは立てません。

世界ではマンションから観戦、って事もあるようなので、寧ろ楽しいかもしれません。

[22319: 匿名さん]

交通規制はうざい

[22320: 通りがかりさん]

世界的なイベントで有明の観光業や飲食業も盛り上がるね
主催側が単発イベントではなく継続して行きたいと発言していたし

[22321: 匿名さん]

どこ走るんだろ楽しみです

[22322: 匿名さん]

フォミュラ客も有明ガーデンはスルーされちゃうんだろうか。
イベントで混雑すると、
ますます近隣住民から避けられてしまうよ。。

[22323: マンション検討中さん]

カジノよりフォーミュラE誘致の方がいいよ。
湾岸民的にはね。

[22324: 匿名さん]

秋とか春とか気候の良い時にやってくれ。
有明の夏は日陰がなくて暑いし、冬は風が強くて殺風景。

[22325: 匿名さん]

>>22323 マンション検討中さん
騒音はスキール音だけだし、空気も汚れないし電気自動車は加速は最高だしね。

[22326: 匿名さん]

タイヤが摩耗する際に生じるゴムの粒子が最近話題になってるけどな。

[22327: 匿名さん]

門前仲町にニュータンタンメン本舗が！
近くなので行ってみよう。

https://ameblo.jp/homma1953/entry-12767858995.html

[22328: 評判気になるさん]

>>22326 匿名さん

まぁ、そんな事言ったら世界の全公道カーレースを問題にしなくてはならなくなるから、取り敢えずいいんじゃない？
モナコの様に寛大でいましょ。

[22329: 匿名さん]

ついに！
「羽田エアポートガーデン」来年１月に全面開業　７日から宿泊予約
https://www.sankei.com/article/20221006-7S2A3FJ42FIMPMLBJU5QXCXC6E/#sc...

[22330: 匿名さん]

有明民だけ大勝利。

[22331: 名無しさん]

>>22329 匿名さん

有明ガーデンの失敗を取り返せることを願います

[22332: 通りがかりさん]

>>22331 名無しさん

こっちは空港だからある程度お客は来ると思うよ。
職場近いから行ってみる。

[22333: 匿名さん]

今週末は
海のごちそうフェスティバルやチャレスポで、有明が賑わいそうですね。
晴れますように。

[22334: 匿名さん]

>>22329 匿名さん
有明ガーデン直行便あると信じていいよね、、？

[22335: マンション検討中さん]

>>22299 匿名さん
有明は僻地だからサーキットができるんだよ。
そんなの東京の普通の街では、とても無理。

[22336: 通りがかりさん]

>>22335 さん

都内3か所と横浜を候補地としてたってよ。
他の都内はどこだろね。

[22337: 匿名さん]

>>22334 匿名さん

何のための直行便？？

[22338: マンション掲示板さん]

>>22336 さん
都内候補地の一つは国立競技場付近かと
横浜はみなとみらいが候補地だったはず
住民の方が残念がっていました

[22339: 検討板ユーザーさん]

>>22335 マンション検討中さん

銀座まで5分の立地で僻地って言われてもなあ。（笑）

[22340: 検討板ユーザーさん]

有明民大歓喜。

大勝利。

[22341: 検討板ユーザーさん]

>>22322 匿名さん
流石に混むと思うけど、1年のうちたった1週間だけだよ。
しかも、飲食店にはキャパがあるからそんな何万人も一度に来られても比例して売上が伸びるわけではないからね。

一度に大人数より、コンスタントに人が訪れるのが大事

[22342: マンコミュファンさん]

>>22339 検討板ユーザーさん

5分で行ける？？夜中？
日中は10～15分はかかると思うけど。

[22343: マンコミュファンさん]

>>22338 マンション掲示板さん

そうなんだー。
とても僻地とは言えないよねー。

[22344: 匿名さん]

勝手なイメージですが
・ららぽーと
商業施設施設の魅力で集客している。ららぽーと目当てで来ている人がほとんど。なのでテナントが重要。
有明ガーデン
・ガーデンシアター、四季、ビックサイトなどのイベント客を集客している。有明ガーデン目当てで着ている人は少数。イベントのついでに立ち寄るためテナントはどうでもいい。

[22345: マンコミュファンさん]

>>22344 匿名さん

ららぽーとは、周辺の就業人口が多い。
豊洲住民や周辺住民が多く遊びに来る。
隣接の公園からの眺めもいいし、
若者がデートで遊びに来る。

[22346: 匿名さん]

今日は雨で行けません、シクシク。

[22347: 匿名さん]

>>22345 マンコミュファンさん

そうね。
だから近隣エリア住人にとって、生活が充実＆便利な施設と、イベントで立ち寄った来訪者が有意義な時間を過ごせるテナント、この2つが必要たよね。

って事で、差し当たって何がいいの？笑

[22348: 検討板ユーザーさん]

温泉とタピオカ

[22349: 匿名さん]

たしかに有明ガーデンのテナント目当てで来る人は少ないだろうな。特に若者やカップル。

[22350: 口コミ知りたいさん]

>>22342 マンコミュファンさん
住所が銀座ならいいんでしょ。
どうせ銀座の一番端っこのことだよ。
不動産屋お得意の手口だよね。
コンプライアンスってなんのこと？ってのが不動産業界。　

[22351: 匿名さん]

東京ユナイテッドBCとオフィシャルパートナー契約だって。スポンサー的な感じ？

[22352: 匿名さん]

有明ガーデンは選ばれし有明住民1万人のための商業施設。
周辺住民はららぽーとやお台場のサブ的な位置づけ。
今のところ店舗はいまいちだけど、
そのうち、台場やららぽーとと重複しない、
有明住民視線の良いお店が揃ってくるんじゃないかな？

[22353: 匿名さん]

思い切って店舗数を減らして、空いたスペースについては、商業店舗以外の用途を検討してもよいかと思います。

[22354: 匿名さん]

有明住民なのにイオンとトモズ以外ほとんど行かなくなったよ
盛り上げるためにmark isみたいに動物園でも入れてくれ

[22355: eマンションさん]

>>22354 匿名さん
一度潰れたけどね動物園。

[22356: 匿名さん]

今日の夕方、
車でお台場行く際に有明ガーデンの前の道を通って行ったんだけど、
スポーツセンター前の交差点を右折するトラックの渋滞が凄かった。
帰りもテニスの森交差点近くまで渋滞してた。
あれって市場に向かうトラックでしょ？
いつもはあんな渋滞しないよね？

[22357: 匿名さん]

えーっと、
海月館、プラネタリウム、ふくろうカフェがあったら、年パス買ってでも行きます。

[22358: 匿名さん]

>>22354 匿名さん

イオンとトモズ以外に日常的に使えるとこあるの？
あとはコンビニぐらい？

[22359: 匿名さん]

>>22356 匿名さん

最近、有明コロシアムの楽天オープン関係の車両が多いなぁ、
とは思ったけど。。。

[22360: 匿名さん]

外遊び出来る遊具のある公園を作れば、とも思うけど、ヒアリも怖いから遊ばせられないしな。。。

[22361: 検討板ユーザーさん]

>>22356 匿名さん

あー。あれはヤマト運輸渋滞やね。

[22362: 匿名さん]

コインランドリーが進化してるみたいな情報番組を見たんだけど
このあたりで車で行けるようなコインランドリーってあるのかな。

[22363: 検討板ユーザーさん]

>>22344 匿名さん

うーん。

【ららぽ】トイレ汚い臭い狭い。何度リニューアルしても基本構造の古さゆえ限界。ららぽ3でもトイレが相変わらず大したスペックでないことには愕然とした。

ゆっくりできるカフェ業態が少ない。紀伊國屋書店が撤退してまともな本屋がなくなってほとんど行かなくなったね。
総じて広域集客のB層であふれかえっていてワサワサしているだけのイメージ。

【有明ガーデン】
トイレ広いキレイ。オープンエアコンセプトでゆったり爽やかにくつろげるレストラン、カフェ多数。
カフェだけ見ても100円コーヒーのMUJI CAFEから、2軒のタリーズコーヒー、伊藤園、メゾン・ド・ヴェール、オハナ、他キタノのカフェスペース的なお店やUmamiやバーガーキングなどカフェ使いできるお店含めれば無数。
何より今どき希少なフルスペック書店「丸善」さんがある。
最高に満足しておりますよ。

あー。近所だからそこまで関係ないけど、駐車場の枠が広くて停めやすく、ドアパンチの懸念が少ないのも大型車ユーザーにはうれしい有明ガーデンの美点。

[22364: 匿名さん]

まあ、豊洲は有楽町にすぐ出られるし
有楽町には有明より大きな本屋さんあるしなぁ。

[22365: 匿名さん]

豊洲民は、そこから銀座に出やすいよね。
だから、さぁ買い物しようって時にららぽを選択しない。

[22366: マンコミュファンさん]

>>22363 検討板ユーザーさん

トイレマニア？？
有明ガーデンも何年かすれば、
汚いトイレの商業施設の仲間入りだよ。

豊洲はららぽーとだけでなく周辺にたくさんお店あるし、
有楽町線で月島銀座有楽町まですぐだし、
バスで門前仲町にもすぐ出られるよ。
10分程度で行ける範囲で考えるとものすごい数のお店が使えるんだよ。
知ってた？？

[22367: 匿名さん]

豊洲の三井ガーデンホテルの最上階レストランの様に、有明で眺望の良いレストランってある？
なんかどこも今ひとつなんだよなぁ。

[22368: 匿名さん]

>>22366 マンコミュファンさん

何をそんなに熱くなってるの？
少しでも他がアドバンテージがあるような事を書くと、すぐに反論してマウント取ろうとする。
そこが昔から豊洲民のプライド高すぎな、周りから嫌われる点なんだよな。

トイレは自分も感じる。古さとスペックは違う。
ららぽのトイレは一昔前のスーパーのトイレ。
改修すればいいのにといつも思う。

[22369: 匿名さん]

>>22368 匿名さん

逆だと思う。

[22370: 匿名さん]

>>22367 匿名さん

確かにあそこは眺望いいね。

[22371: 名無しさん]

地方出身者は住んでいた村のノリを持ち込んで有明vs豊洲で張り合うなよ。

[22372: 匿名さん]

>>22366 マンコミュファンさん

知ってるよ。
で、有明もバス10分なら、豊洲や台場や築地に行けるわけだが。

ま、ここは有明のスレね。
豊洲＊＊＊＊するとこじゃない。

[22373: 匿名さん]

>>22369 匿名さん

どこが？

[22374: 匿名さん]

>>22370 匿名さん

まぁ、眺望求めるなら台場のホテル行っちゃうけどね。

[22375: 通りがかりさん]

>>22372 匿名さん

台場は田舎の若者の観光地じゃん

[22376: 通りすがりさん]

>>22375 通りがかりさん

今度は台場に対抗？
台場は田舎の若者の観光地で、豊洲は近隣のソフトヤンキーのたまり場。
ファイっ！

[22377: 匿名さん]

三井ガーデンホテルごときが、ヒルトンや日航のラグジュアリーホテルに対抗する事自体、笑止です。
ここはひとつ、豊洲のいらんプライドは捨てましょう。

[22378: 通りがかりさん]

湾岸地区の中心は豊洲だけど
豊洲の魅力の一部に有明はあるし
有明の魅力だって豊洲無しでは語れないでしょ。

[22379: 検討板ユーザーさん]

>>22377 匿名さん

眺望いいね
と言ってるだけだけどな。

[22380: 匿名さん]

>>22377 匿名さん

眺望いいね
と言ってるだけだけどな。

[22381: 匿名さん]

ららぽーと豊洲は周辺住民以外に若者、カップルと広域からの集客を念頭にテナントを誘致しているイメージ。
有明ガーデンは、周辺住民とイベント客のみを対象にして、広域からの集客を見込めるようなテナントは誘致していないイメージ。

[22382: マンション検討中さん]

>>22376 通りすがりさん

台場は眼中にないよ

[22383: 検討板ユーザーさん]

>>22378 通りがかりさん

豊洲の魅力に有明は入らないでしょ笑

[22384: 匿名さん]

>>22382 マンション検討中さん

ん？
台場が、豊洲を相手にしてない？
それとも、
豊洲は、台場なんか眼中にない？

[22385: マンション掲示板さん]

豊洲の景色より台場の方が良いな
海外から観光しに豊洲には行かないし

[22386: 匿名さん]

>>22380 匿名さん

眺望はいいですよ。
でも、台場のホテルの方がトータルで良いから、台場のホテルに行きます。
田舎者の観光地だって揶揄されましたけどね笑

[22387: 評判気になるさん]

だから村社会の構造を湾岸に持ち込むなよカッペが。

[22388: 匿名さん]

>>22387 評判気になるさん

村社会の構造ってどういうの？田舎に住んだことないからわからない。
教えて。

[22389: 匿名さん]

意味不明ですね。
馬鹿なのかな（笑）

[22390: 匿名さん]

>村社会の構造ってどういうの？田舎に住んだことないからわからない。教えて。

この文章の意味がわからない？？
遠いお国から来たのですね。ようこそ。

[22391: 匿名さん]

ガキの頃から東京に住んでたら眺望なんか自慢しないよ。
お台場の景色は良いとは思う。
そんなことやり街としての利便性重視だな。

[22392: 検討板ユーザーさん]

>>22377 匿名さん
オープン以来評価が高かったので、10月からガーデンホテルプレミアに格上げされたよ。全国7ヵ所しかない三井の中のプレミアムクラス。

[22393: 匿名さん]

田舎もん同士の戦いやな。（笑）

[22394: 匿名さん]

どっちも良いホテルだよ。
ほんと、最高のエリア。

[22395: 匿名さん]

>>22383 検討板ユーザーさん

イベント会場の集積とか、
自分の住む街中だと混雑して迷惑だけど
お隣の街だと、利用に便利で丁度いいでしょ。
それは豊洲在住の魅力だよ。

[22396: 匿名さん]

>>22392 検討板ユーザーさん

はいはい。
早く世界に羽ばたいてくださいな。　ｂｙヒルトン&日航

[22397: 匿名さん]

台場にも豊洲にも恩恵に預かれ、
そしてこれから何かができるワクワクを享受できる有明は楽しい。

[22398: eマンションさん]

>>22396 匿名さん
なんでお台場のホテルの話してるの？

[22399: 匿名さん]

>豊洲の三井ガーデンホテルの最上階レストランの様に、有明で眺望の良いレストランってある？

のあたりから読めばわかる。

[22400: 検討板ユーザーさん]

>>22399 匿名さん
なら、有明のホテルの話すればいいんじゃね？