有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22201: 評判気になるさん]

>>22199 匿名さん

ここを賃貸すると、貸主の儲けの3割を無駄に払うことになる。豪華なマンションは賃料も高いよ

[22202: 匿名さん]

10年前から値上がりするぞって警告してるのに、まだ買ってなかったの？

呆れました。（笑）

[22203: 匿名さん]

>>22202 匿名さん
10年前は大学生じゃない？

[22204: 匿名さん]

大学生はマンション買う人少ないですよ。

[22205: 匿名さん]

正確には大学院生のときですね。

[22206: マンション検討中さん]

>>22202 匿名さん

これ、誰向けに言ってんのかね？
この掲示板で10年前から買っとけって言ってるってすごいですね。
自分が買えばいいじゃないか、って思うんだが、
子の人も10年間いてまだ買ってないのかな？
ちょっと人生の無駄遣いじゃない？

[22207: eマンションさん]

>>22206 マンション検討中さん

お前に言ってる。

[22208: 匿名さん]

この値上がり確実な状況で買ってないのなら、さっさと買えって事でしょう。
待てば待つほど値上がりする相場ですから。

[22209: 匿名さん]

10年後にまた来るから、
その時まだいたら買っとけと煽ってくれ。

[22210: 匿名さん]

なんか上がる上がる買え買えって、ウサン臭いですね。
まるでアメ横のおっちゃんみたい笑

[22211: 匿名さん]

ホント有明って江東区の支援が薄いですよねぇ…
区役所の出張所ってありましたっけ？

[22212: 名無しさん]

>>22181 匿名さん
コントロールできなくても退治することは出来ますよね。
日本はバブル経済を崩壊させた実績があります。

[22213: 検討板ユーザーさん]

>>22211 匿名さん

派出所すら無い

[22214: マンション掲示板さん]

>>22210 匿名さん

安いよ安いよ！この値段で出せるのは今だけだよ！買わなきゃ損だよ！
アメ横か築地場外のサキイカ屋さんみたいな感じだな。

[22215: 通りがかりさん]

↑意味不明。

値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
数千万円損してるぞ。

[22216: 通りがかりさん]

もう10年前から値上がりすると警告してるのに。
まだ買ってないの？

[22217: マンション掲示板さん]

>>22216 通りがかりさん

もう買ったよ。
心配しなくても大丈夫だよ。

[22218: 通りがかりさん]

うちも早く買わなきゃ。

[22219: 匿名さん]

買えてない人は早めに買いましょうね。
数千万円損しますよ。

[22220: 口コミ知りたいさん]

>>22218 通りがかりさん

あら奥さん、アメ横でマンションが安く出てるらしいわよ？
早く行かなくちゃ無くなっちゃうわよ？

[22221: 評判気になるさん]

>>22220 口コミ知りたいさん

上野あたりのマンションってそんなに安いか？

[22222: 匿名さん]

>>22211 匿名さん
人口が少なすぎます。たったの13,000人では無理。江東区は53万人もいるんです。
豊洲まで自転車で行ける距離だから出来ませんと言われるでしょう。

[22223: 評判気になるさん]

まあ、実際に豊洲は有明から生活圏だからねえ。
あんまり気にならないと思います。

[22224: 匿名さん]

>>22222 匿名さん
じゃあ行政サービスが手厚い、豊洲とか勝どき、月島に買った方が便利なんじゃないですか？

キャッシュレスキャンペーン対象店舗も多そうですよね。

[22225: 匿名さん]

ん？行政サービスは同じじゃないですか？

[22226: 匿名さん]

>>22225 匿名さん
有明に区役所の出張所や派出所ある？

[22227: 匿名さん]

>>22225 匿名さん
サービスを利用する際の利便性が違います

[22228: 匿名さん]

>>22224 匿名さん
豊洲にある行政サービスです。
利用できるものはどんどん利用しましょう。

豊洲特別出張所
https://www.city.koto.lg.jp/060305/kurashi/jumin/shutcho/7122.html

豊洲文化センター講座情報
https://www.kcf.or.jp/sp/toyosu/koza/
講演イベント展示
https://www.kcf.or.jp/sp/toyosu/event/

豊洲図書館
https://www.koto-lib.tokyo.jp/tabid96.html#floormap

豊洲児童館
https://www.city.koto.lg.jp/281053/kodomo/hokago/jidokan/guide.html


深川南部保健相談所
https://www.city.koto.lg.jp/261201/kuse/sosiki/kenkobu/10047.html

豊洲西小学校トレーニング室
https://www.fep0294.co.jp/toyosunishi/shisetsu/index.htm

豊洲長寿サポートセンター
https://www.kaigokensaku.mhlw.go.jp/13/index.php?action_kouhyou_pref_s...

令和4年度休日・全夜間診療事業参画医療機関
昭和大学江東豊洲病院

[22229: 匿名さん]

豊洲、東雲、有明は昔から同じエリアだよ。
長男が豊洲、次男が東雲、三男が有明って感じかな？
有明に行政の施設無くても豊洲にいけばいい。

[22230: 匿名さん]

有明の未就園児は、どこで遊んでいるのかな？

[22231: 匿名さん]

>>22226 匿名さん

豊洲にあるのでは？

有明なら普通に豊洲も生活圏内だと思いますよ。

[22232: 通りがかりさん]

>>22229 匿名さん

有明ガーデンに行政の施設入ってたと思いますよ

[22233: 匿名さん]

>>22230 匿名さん

みずべ

[22234: 匿名さん]

有明スポーツセンターとかも行政じゃなかったっけ？

[22235: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
どんどん値上がりするよ。

早く買わないと、数千万円損するよ

[22236: 匿名さん]

今から買うのは遅すぎ。23区新築や有明中古の坪単価が既に下がり始めている。今はむしろ売り時。
インフレでも分譲賃貸の家賃は下落しているらしいから、無理して買うくらいなら賃貸の方がまし。

東京23区の分譲マンション、8月の賃料4カ月連続下落
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC166F00W2A910C2000000/
「物価の先高観による景況感の悪化観測から、都心の賃料水準が高い物件のオーナーを中心に賃料を下げる動きが目立つ。」

[22237: 検討板ユーザーさん]

>>22229 匿名さん
利便性も長男>>>次男>>>三男の順ってことか

[22238: 通りがかりさん]

>>22237 検討板ユーザーさん

同じエリアだから、そんな差なんか気にしないでいいんだよ。

[22239: 名無しさん]

長く住むんだから、少しでも利便性は高い方がいいでしょ。

[22240: 匿名さん]

好みで選びなされ。

[22241: 匿名さん]

それよりさっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[22242: マンション検討中さん]

2年ほど前は、この掲示板でお台場青海有明が合併して港区になる噂があったの懐かしい。

[22243: 匿名さん]

噂というか、ガセネタね

[22244: 匿名さん]

値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。

[22245: マンション掲示板さん]

>>22244 匿名さん

確定してると思うなら、
どうぞ自分で買ってくださいな。

[22246: 匿名さん]

買ってない人が買えばよいのでは？
買った人は問題ないです。

[22247: 匿名さん]

この方の動画はなるほどと思った。
連呼の買い煽りとは違って論理的だった。
やはり様子見したほうがいいんだな。
しかし中国vs台湾のリスクで海外資本が入ってこないから日本が豊かにならないんだね。
だから臨海エリアの開発が進まないのかな？って思った。
https://youtu.be/RPn55zYgxAk

[22248: 匿名さん]

この方も東京はヤバいと言ってる。
https://youtu.be/eKwrXKIXuCI

[22249: 匿名さん]

これだけ色々値上がりしてる中で、どうやったらマンションだけ値下がりするんだよ。

インフレは近いうちに不動産価格に転嫁されてくる。
早いうちに買っとけ。
割とまじで。