有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22151: 匿名さん]

有明より良いエリアがないのを認めちゃった訳ですし、さっさと買えばよいのに。
チープな賃貸から脱出しよう。

[22152: 匿名さん]

嘘つきが金持ちのふりをするのは万国共通なんだな。（笑）

[22153: 匿名さん]

買っとけと言って、こんどは買えないだろってこと？
買って欲しくないのかよ。

[22154: マンション掲示板さん]

>>22153 匿名さん

金持ちのフリする嘘つきは信用されないぞ。

[22155: 匿名さん]

>>22154 マンション掲示板さん

昔この流れで、契約書をとかなったな
お前らほんと5年前から変わらないな

[22156: 匿名さん]

なんだそれ。嘘つきはキライだよ。
さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[22157: 匿名さん]

1億が10億になったみたいなのも証拠見せてくれたら信じるのにな。
最初から単なる嘘つきにしか見えなかったのは残念なところ。

[22158: マンション検討中さん]

有明は値下がり始めたから売り抜けるためのカモ探しで必死

[22159: 匿名さん]

嘘つきが何言っても信用されないよ。

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。
待てば待つほど値上りする相場。

[22160: 匿名さん]

月島 、佃1～2丁目、晴海1・3丁目、豊洲2～5丁目

[22162: 匿名さん]

↑嘘つき。こういうヤツ本当にキライ。

[22164: 匿名さん]

↑嘘つきのくせに偉そうに振る舞うその行動がキモい。

[22165: 匿名さん]

今日一番キモチワルイなって思ったのは、株式投資で1億円を10億に増やしたって嘘をつかれたことだな。（笑）

嘘ツキさんは金持ちのふりをする。一番キモい行為。

[22167: 匿名さん]

↑お前だよ。このウソつき。

[22168: 匿名さん]

ニノマエくんは完全に信用をなくしたよ。

さっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりしていくぞ。

[22169: 通りがかりさん]

連呼がきて結局いつも通りの不毛なスレッドになってしまったな

[22170: 匿名さん]

嘘つき君が何言っても無意味だよ。

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

[22171: 匿名さん]

値上がりの心配ありがとう。
何だか煽り方が異常なので、有明が怪しいということが良く理解出来ました。
有明以外で買おうと思います。

[22172: マンション掲示板さん]

ホント連呼くん有明のネガキャンにしかなってなくて草

[22173: 匿名さん]

さっさと売っとけ。逃げ遅れるぞ。

[22174: 匿名さん]

安いよ安いよ買った買った！！
って感じで、アメ横みたい。
アメ横の魚って、市場で欠陥品などの理由で売れ残ったものだから安いって聞いたよ。
有明もこんな感じなのかね？

[22175: マンション検討中さん]

>>22174 匿名さん

アメ横は関係ないかと。

[22176: マンション検討中さん]

早く買わないとどんどん値上がりするよ。
値上がりの時代にマンション価格だけは値上がりしないと思ってんの？

おめでてーな。（笑）

[22177: マンション検討中さん]

アメ横は場所も違うし、そもそも関係ない。頭悪いのかな？（笑）

[22178: 匿名さん]

論理的思考ができない人は、関係ないことを結び付けるんだよ。低収入の特徴。
酷い人は、夏生まれだから夏が好きなんだねーみたいな話を降ってくる。関係ないっつーの。

[22179: 匿名さん]

無能で説明できることを収入云々言う必要はない。
単に無能。それだけ。

[22180: 匿名さん]

インフレ退治か。

https://youtu.be/HlJpdG_qaOs

[22181: 匿名さん]

歴史上、インフレをコントロールできた事は無いからね。壮大な実験よね。期待できない。

[22182: 通りがかりさん]

レンコがアメ横ネタでキレてるぞ。

[22183: 匿名さん]

インフレによる値上げで有明を薦めるぐらいなら、
豊洲を薦めとけよ。
今後の金利アップ、値下げリスクを考えた場合、
豊洲を選ぶほうがまともな考えだろ。
豊洲のほうが下がりづらいし、
景気回復時は値上がりしやすい。
普通に考えたら有明より豊洲だろ？

[22184: 口コミ知りたいさん]

>>22183 匿名さん

豊洲はもう値上がりしまくってるから旨味がない。
でも良い街だと思うよ。

[22185: 口コミ知りたいさん]

アメ横はバカにされてるだけだろ。単純に頭悪い。

[22186: マンコミュファンさん]

>>22124 匿名さん
急激な値下がりが始まると予想している。
早めに売っとけ。

[22187: 匿名さん]

世界的に株がどんどん下がりスタグフレーションにより大不況に向かってますな。
東京のマンションはコストアップでの値上がりではなかったので、その化けの皮が剥がれて値下がりします。
ショッピングセンターも行き詰まり、発展の見込みはまったくない有明が急激に値上がりするなんてファンタジーでしょ。

[22188: 匿名さん]

湾岸中古のエリア別成約坪単価推移、有明だけ今年から値下がり傾向。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

23区新築マンション、前年同月比で２か月連続マイナス
https://www.sankei.com/article/20220921-SATLX5IVRNOFXIPRUOTLF5TY3Y/

東京23区の分譲マンション、8月の賃料4カ月連続下落
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC166F00W2A910C2000000/

おっかしいなぁ～。家賃まで下がってるじゃん。
誰だよ。インフレでマンション上がるって言ったの。
去年売るんだった。失敗したー。

[22189: 検討板ユーザーさん]

>>22112 マンション検討中さん

有明の対象店舗は国際展示場駅のローソン上の居酒屋だけですけどね。
https://koto-cashless2022.jp/assets/pdf/shop_list.pdf

[22190: 匿名さん]

世界同時不況か。
うちの業界はモロに煽り受けてしまうなぁ。。
今は不動産は買わずに様子見したほうがいいかも。

[22191: 検討板ユーザーさん]

>>22189 検討板ユーザーさん

有明って江東区なんだよね？

[22192: 匿名さん]

>>22189 検討板ユーザーさん
有明民は、豊洲まで行かないとあまり恩恵受けないんだよね。
有明のくらふとさんが、江東区商店街連合会に入っていた事の方が驚きかも。

買物券と違い、江東区民以外の方も、PayPay、d払いなどのキャッシュレス決済で、後から30％還元されます。

https://koto-cashless2022.jp/

[22193: 通りがかりさん]

有明からだと普通に豊洲は生活圏内だと思うよ。

[22194: 匿名さん]

>>22115 匿名さん
会社によって、家賃補助があるからね。
持ち家じゃ絶対買えないような場所に住める。
まあ、ブラック企業だからタクシーですぐ帰れるような場所に住めという意味かも知れないが。

[22195: マンション掲示板さん]

>>22192 匿名さん
有明の店舗がほぼ対象にならないってのが、江東区行政の残念なところ。有明に住んでいる人を馬鹿にしてるよね。
江東区の支援の薄さがよくわかる

[22196: 匿名さん]

>>22194 匿名さん

チープな賃貸で我慢するなんて人生損してるよ（笑）

マンションだけが値下がりすることなんて無いんだから、さっさと買っとけ。
値上がりするぞ。

[22197: 評判気になるさん]

>>22195 マンション掲示板さん

そりゃそうよ。
ふるさと納税やってる人がたくさんいるから、
有明住民から税収少ないだろうし。

[22198: 匿名さん]

日本人の平均給与27万円だが…「7割の人は届いてすらいない」厳しい現実
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb28035e515801dbc801eacf1430ae9a0331...

[22199: 匿名さん]

>>22196 匿名さん

このマンションの賃貸もチープなの？

[22200: 匿名さん]

いいからさっさと買っとけ。
数千万円損してるよ。

[22201: 評判気になるさん]

>>22199 匿名さん

ここを賃貸すると、貸主の儲けの3割を無駄に払うことになる。豪華なマンションは賃料も高いよ

[22202: 匿名さん]

10年前から値上がりするぞって警告してるのに、まだ買ってなかったの？

呆れました。（笑）

[22203: 匿名さん]

>>22202 匿名さん
10年前は大学生じゃない？

[22204: 匿名さん]

大学生はマンション買う人少ないですよ。

[22205: 匿名さん]

正確には大学院生のときですね。

[22206: マンション検討中さん]

>>22202 匿名さん

これ、誰向けに言ってんのかね？
この掲示板で10年前から買っとけって言ってるってすごいですね。
自分が買えばいいじゃないか、って思うんだが、
子の人も10年間いてまだ買ってないのかな？
ちょっと人生の無駄遣いじゃない？

[22207: eマンションさん]

>>22206 マンション検討中さん

お前に言ってる。

[22208: 匿名さん]

この値上がり確実な状況で買ってないのなら、さっさと買えって事でしょう。
待てば待つほど値上がりする相場ですから。

[22209: 匿名さん]

10年後にまた来るから、
その時まだいたら買っとけと煽ってくれ。

[22210: 匿名さん]

なんか上がる上がる買え買えって、ウサン臭いですね。
まるでアメ横のおっちゃんみたい笑

[22211: 匿名さん]

ホント有明って江東区の支援が薄いですよねぇ…
区役所の出張所ってありましたっけ？

[22212: 名無しさん]

>>22181 匿名さん
コントロールできなくても退治することは出来ますよね。
日本はバブル経済を崩壊させた実績があります。

[22213: 検討板ユーザーさん]

>>22211 匿名さん

派出所すら無い

[22214: マンション掲示板さん]

>>22210 匿名さん

安いよ安いよ！この値段で出せるのは今だけだよ！買わなきゃ損だよ！
アメ横か築地場外のサキイカ屋さんみたいな感じだな。

[22215: 通りがかりさん]

↑意味不明。

値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
数千万円損してるぞ。

[22216: 通りがかりさん]

もう10年前から値上がりすると警告してるのに。
まだ買ってないの？

[22217: マンション掲示板さん]

>>22216 通りがかりさん

もう買ったよ。
心配しなくても大丈夫だよ。

[22218: 通りがかりさん]

うちも早く買わなきゃ。

[22219: 匿名さん]

買えてない人は早めに買いましょうね。
数千万円損しますよ。

[22220: 口コミ知りたいさん]

>>22218 通りがかりさん

あら奥さん、アメ横でマンションが安く出てるらしいわよ？
早く行かなくちゃ無くなっちゃうわよ？

[22221: 評判気になるさん]

>>22220 口コミ知りたいさん

上野あたりのマンションってそんなに安いか？

[22222: 匿名さん]

>>22211 匿名さん
人口が少なすぎます。たったの13,000人では無理。江東区は53万人もいるんです。
豊洲まで自転車で行ける距離だから出来ませんと言われるでしょう。

[22223: 評判気になるさん]

まあ、実際に豊洲は有明から生活圏だからねえ。
あんまり気にならないと思います。

[22224: 匿名さん]

>>22222 匿名さん
じゃあ行政サービスが手厚い、豊洲とか勝どき、月島に買った方が便利なんじゃないですか？

キャッシュレスキャンペーン対象店舗も多そうですよね。

[22225: 匿名さん]

ん？行政サービスは同じじゃないですか？

[22226: 匿名さん]

>>22225 匿名さん
有明に区役所の出張所や派出所ある？

[22227: 匿名さん]

>>22225 匿名さん
サービスを利用する際の利便性が違います

[22228: 匿名さん]

>>22224 匿名さん
豊洲にある行政サービスです。
利用できるものはどんどん利用しましょう。

豊洲特別出張所
https://www.city.koto.lg.jp/060305/kurashi/jumin/shutcho/7122.html

豊洲文化センター講座情報
https://www.kcf.or.jp/sp/toyosu/koza/
講演イベント展示
https://www.kcf.or.jp/sp/toyosu/event/

豊洲図書館
https://www.koto-lib.tokyo.jp/tabid96.html#floormap

豊洲児童館
https://www.city.koto.lg.jp/281053/kodomo/hokago/jidokan/guide.html


深川南部保健相談所
https://www.city.koto.lg.jp/261201/kuse/sosiki/kenkobu/10047.html

豊洲西小学校トレーニング室
https://www.fep0294.co.jp/toyosunishi/shisetsu/index.htm

豊洲長寿サポートセンター
https://www.kaigokensaku.mhlw.go.jp/13/index.php?action_kouhyou_pref_s...

令和4年度休日・全夜間診療事業参画医療機関
昭和大学江東豊洲病院

[22229: 匿名さん]

豊洲、東雲、有明は昔から同じエリアだよ。
長男が豊洲、次男が東雲、三男が有明って感じかな？
有明に行政の施設無くても豊洲にいけばいい。

[22230: 匿名さん]

有明の未就園児は、どこで遊んでいるのかな？

[22231: 匿名さん]

>>22226 匿名さん

豊洲にあるのでは？

有明なら普通に豊洲も生活圏内だと思いますよ。

[22232: 通りがかりさん]

>>22229 匿名さん

有明ガーデンに行政の施設入ってたと思いますよ

[22233: 匿名さん]

>>22230 匿名さん

みずべ

[22234: 匿名さん]

有明スポーツセンターとかも行政じゃなかったっけ？

[22235: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
どんどん値上がりするよ。

早く買わないと、数千万円損するよ

[22236: 匿名さん]

今から買うのは遅すぎ。23区新築や有明中古の坪単価が既に下がり始めている。今はむしろ売り時。
インフレでも分譲賃貸の家賃は下落しているらしいから、無理して買うくらいなら賃貸の方がまし。

東京23区の分譲マンション、8月の賃料4カ月連続下落
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC166F00W2A910C2000000/
「物価の先高観による景況感の悪化観測から、都心の賃料水準が高い物件のオーナーを中心に賃料を下げる動きが目立つ。」

[22237: 検討板ユーザーさん]

>>22229 匿名さん
利便性も長男>>>次男>>>三男の順ってことか

[22238: 通りがかりさん]

>>22237 検討板ユーザーさん

同じエリアだから、そんな差なんか気にしないでいいんだよ。

[22239: 名無しさん]

長く住むんだから、少しでも利便性は高い方がいいでしょ。

[22240: 匿名さん]

好みで選びなされ。

[22241: 匿名さん]

それよりさっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[22242: マンション検討中さん]

2年ほど前は、この掲示板でお台場青海有明が合併して港区になる噂があったの懐かしい。

[22243: 匿名さん]

噂というか、ガセネタね

[22244: 匿名さん]

値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。

[22245: マンション掲示板さん]

>>22244 匿名さん

確定してると思うなら、
どうぞ自分で買ってくださいな。

[22246: 匿名さん]

買ってない人が買えばよいのでは？
買った人は問題ないです。

[22247: 匿名さん]

この方の動画はなるほどと思った。
連呼の買い煽りとは違って論理的だった。
やはり様子見したほうがいいんだな。
しかし中国vs台湾のリスクで海外資本が入ってこないから日本が豊かにならないんだね。
だから臨海エリアの開発が進まないのかな？って思った。
https://youtu.be/RPn55zYgxAk

[22248: 匿名さん]

この方も東京はヤバいと言ってる。
https://youtu.be/eKwrXKIXuCI

[22249: 匿名さん]

これだけ色々値上がりしてる中で、どうやったらマンションだけ値下がりするんだよ。

インフレは近いうちに不動産価格に転嫁されてくる。
早いうちに買っとけ。
割とまじで。