有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22101: 口コミ知りたいさん]

>>22090 匿名さん
まだ医師が集まってなくて求人募集してるね。
年収1,400万円～1,800万円だから、有明民の所得とあんまり変わらないんだね。

[22102: 匿名さん]

買え買えって、
有明のマンションはバーゲンセールでもやってんのか？

[22103: 匿名さん]

売れないから買え買えっていってます。
押し売り。
粗悪品を頭の悪い人に騙して売る詐欺ビジネスと同じ。

[22104: 匿名さん]

こんなに売れない所は、買いにくいよ。

[22105: マンション掲示板さん]

>>22101 口コミ知りたいさん
医師の仕事って拘束時間長いし、共働きもしにくいから、たしかに割に合わないかも

[22106: 匿名さん]

10年前から買え買えって警告されてますね。
まだ買ってないの？

[22107: 匿名さん]

値上がりするから買っとけって言ってるだけなのに、押し売りと言われるとは。。。

別に値上がりして困らない人は買わなくてもいいよ。でも、数千万円値上がりしてるんだから、勿体なくないですか？
節約したお金で美味いもの食ったり良い車買ったり出来るのに。

[22108: 匿名さん]

この景気不安の状況で買うのは様子見したほうがいい。
せめて日銀総裁が変わるタイミングまでは。
万が一新総裁が金利アップさせてしまったら、
有明地獄から出られなくなる可能性もあるぞ？
どうしても今買わなきゃならないなら、
もっと便利な場所にしたほうがいい。

[22109: 匿名さん]

有明は将来性も高いしリスク少ないと思うけどな。

[22110: 匿名さん]

>>22107 匿名さん

馬鹿でしょ
なぜ有明じゃないといけないのよ？
のらえもんの最後のピースがはまった、で終わりでしょ？

私なんて同じ期間で1.1億が1.8億になっているのに
いつまで経っても敗戦が認められないのきついと思うよ

[22111: eマンションさん]

>>22109 匿名さん
マイナースポーツの競技場ができるくらいで、将来性が高いとは言えないと思うぞ…

[22112: マンション検討中さん]

本日より江東区30%オフキャンペーンが始まりましたね。有明ガーデンも混雑が予想されます。計画的にお買い物を楽しみたいですね。

[22113: 匿名さん]

住宅街として発展していればまだ良かった。
でもイベント会場ばかり作られて、
街はイベント客でウジャウジャ。
飯食いたくても、頼みのガーデンがイベント客に占拠。
そんな街で落ち着いた生活出来るか？
正解は、有明周辺で買う、だよ。

[22114: 匿名さん]

いいからさっさと買っとけ。
原材料が上がってるので、マンション価格がそろそろ上がり始める。
数千万円、損するか得するかってところだから、さっさと買っとけ。

[22115: 匿名さん]

賃貸で、家賃をドブに捨てるのは愚か者だよ。
10年で2000万くらいは損してる。

[22117: 匿名さん]

10年前の豊洲スレもこんな感じだったな。
ららぽーとも、ガラガラでさ。シャッター街になるって言われてた。（笑）

[22118: 匿名さん]

>>22117 匿名さん

有楽町線とゆりかもめは移動のハードルがかなり違うぞ
豊洲一度も言ったことないけど

[22119: 匿名さん]

世界的不況で日本の景気も低下、
株価も賃金も下がり購入意欲も停滞する。
高値で買った原材料が在庫になり始め、
安く提供を始める。
頼みの中国などアジア人もマンション売却し始め、中古の在庫が増加。
感度の高い日本人は、
金利上昇懸念や在庫増による価値下落を警戒して売却して郊外へ移転し始める。
そして最後に残るのは。。

[22120: 匿名さん]

↑という妄想です。（笑）

さっさと買っとけ（笑）

[22121: 口コミ知りたいさん]

>>22120 匿名さん

上がる上がるも妄想です笑

さっさと売っとけ笑

[22122: 匿名さん]

早く買わないと値上がり始まっちゃうよ。
外国人が買い始める。

何故か分かるか？（笑）

[22123: 匿名さん]

10年前から上がる上がると予想してました。
その予想は当たったんですよね。

妄想じゃないのよ。（笑）

[22124: 匿名さん]

急激な値上がりが始まると予想している。
早めに買っとけ。

[22125: 匿名さん]

>>22117 匿名さん

そうかな？
オフィス、タワマンどんどんできるて、すいてるのは今の内だぞ
いう意見が大多数だったけどな。

[22126: マンション掲示板さん]

>>22122 匿名さん

円安って言いたいんでしょ？
でも外国人も、いくら安くなったとはいえ買う場所は選ぶでしょ。
日本の拠点として買う人もそれなりにいるかもしれないが、
そうなると普段は人が住まない部屋だらけになる。

[22127: 匿名さん]

ららぽーとの店舗閉店で大騒ぎしてシャッター街とか言われてましたね。大暴落、大暴落の連呼も酷かった。（笑）

私は値上がりを予想してましたけどね（笑）

[22128: 匿名さん]

30点。やり直し。

円安も要素の一つだけど、それだけじゃないよ。
今から大幅に値上がりする。
外国人が買っていくよ。

なぜだかわかるかな？（笑）

[22129: 匿名さん]

少なくともチープな賃貸で我慢して、家賃をドブに捨てるのは愚か者。

人生をドブに捨てるのと同じだよ。

[22130: 評判気になるさん]

少なくとも有明には
10年前からの豊洲にあったような
タワマンやオフィスの爆発的な増加は
無いからな。

[22131: 検討板ユーザーさん]

>>22130 評判気になるさん

めちゃくちゃタワマン増えてるやん。

[22132: 検討板ユーザーさん]

10年前の豊洲と同じ動きだよ。

[22133: 口コミ知りたいさん]

>>22128 匿名さん

都心なら買うかもね。

[22134: 匿名さん]

早いうちに買っとけって。

今から急激な値上がり始まる。
値上がり前夜の今が一番安い。

待てば待つほど値上がりするよ。

[22135: 匿名さん]

>>22133 口コミ知りたいさん

都心だと、半分の広さ、三分の一の広さで我慢することになる。

[22136: 匿名さん]

有明にしとけ。更に値上がりしても買えるならいいけど。

[22137: マンション掲示板さん]

>>22136 匿名さん

全体が上がるなら、あえて有明を選ぶメリットは無いかな。

[22138: 口コミ知りたいさん]

>>22137 マンション掲示板さん

有明より良いエリアがあるならそっちにしたら？
なかなか無いでしょ。

[22139: 匿名さん]

有明より値上がりするエリア、そんなにないよ。値上がりしすぎてるエリアはヤバいし、値下がりしそうなエリアも多い。

結局は有明が一番だと思う。他にあるならそっちにしたら？あったら俺にも教えてよ。

[22140: 口コミ知りたいさん]

>>22138 口コミ知りたいさん

いやいや、たくさんあるよ笑
もっと広い視野をもったほうがいいよ。

[22141: マンション掲示板さん]

>>22140 口コミ知りたいさん
例えばどこ？湾岸エリアだと周辺環境が良くて将来性も高いのはやはり有明では。

[22142: 検討板ユーザーさん]

>>22140 口コミ知りたいさん

あるなら是非教えて欲しいですね。
色々探したけど、結局は有明に戻ってしまう。

[22143: 匿名さん]

ずっと同じこと言っているよね
有明より上がるとこがあったら教えてくれとか
値上がり率ベスト30にも入っていないのに
スミフが全くランキングされていないのが、これまた面白いのだが。

[22144: 匿名さん]

>>22141 マンション掲示板さん

もう湾岸限定になってしまったところできついよな
最初に有明選んでいなければな

とりあえずのらえもんに煽ってもらいなよ
完売しないと転売もしにくかろう
住民がアクセスしまくりで、のらえもんも小遣い稼ぎができる

[22145: 検討板ユーザーさん]

結局は有明より良いエリアが無いってこと？

沢山あるとか、なんで嘘つくんだよ。ムカつきます。

[22146: 匿名さん]

>>22145 検討板ユーザーさん

蟻地獄だな
他人を巻き込むなよ
お墓建てるまで住んでください

[22147: 匿名さん]

嘘つきの言う事は何も信用できないよ。

さっさと買っとけ。

[22148: 匿名さん]

有明より良いエリアが無いんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。

[22149: 匿名さん]

もうすでに買っているし、追加するなら坪1000超えそうなのだが。
どういわれようが有明は厳しいよ。
日本版ハイラインって知っているか？

[22150: 口コミ知りたいさん]

>>22149 匿名さん

嘘つきの上塗りはやめようよ。
さっさと買っとけ。

[22151: 匿名さん]

有明より良いエリアがないのを認めちゃった訳ですし、さっさと買えばよいのに。
チープな賃貸から脱出しよう。

[22152: 匿名さん]

嘘つきが金持ちのふりをするのは万国共通なんだな。（笑）

[22153: 匿名さん]

買っとけと言って、こんどは買えないだろってこと？
買って欲しくないのかよ。

[22154: マンション掲示板さん]

>>22153 匿名さん

金持ちのフリする嘘つきは信用されないぞ。

[22155: 匿名さん]

>>22154 マンション掲示板さん

昔この流れで、契約書をとかなったな
お前らほんと5年前から変わらないな

[22156: 匿名さん]

なんだそれ。嘘つきはキライだよ。
さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[22157: 匿名さん]

1億が10億になったみたいなのも証拠見せてくれたら信じるのにな。
最初から単なる嘘つきにしか見えなかったのは残念なところ。

[22158: マンション検討中さん]

有明は値下がり始めたから売り抜けるためのカモ探しで必死

[22159: 匿名さん]

嘘つきが何言っても信用されないよ。

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。
待てば待つほど値上りする相場。

[22160: 匿名さん]

月島 、佃1～2丁目、晴海1・3丁目、豊洲2～5丁目

[22162: 匿名さん]

↑嘘つき。こういうヤツ本当にキライ。

[22164: 匿名さん]

↑嘘つきのくせに偉そうに振る舞うその行動がキモい。

[22165: 匿名さん]

今日一番キモチワルイなって思ったのは、株式投資で1億円を10億に増やしたって嘘をつかれたことだな。（笑）

嘘ツキさんは金持ちのふりをする。一番キモい行為。

[22167: 匿名さん]

↑お前だよ。このウソつき。

[22168: 匿名さん]

ニノマエくんは完全に信用をなくしたよ。

さっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりしていくぞ。

[22169: 通りがかりさん]

連呼がきて結局いつも通りの不毛なスレッドになってしまったな

[22170: 匿名さん]

嘘つき君が何言っても無意味だよ。

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

[22171: 匿名さん]

値上がりの心配ありがとう。
何だか煽り方が異常なので、有明が怪しいということが良く理解出来ました。
有明以外で買おうと思います。

[22172: マンション掲示板さん]

ホント連呼くん有明のネガキャンにしかなってなくて草

[22173: 匿名さん]

さっさと売っとけ。逃げ遅れるぞ。

[22174: 匿名さん]

安いよ安いよ買った買った！！
って感じで、アメ横みたい。
アメ横の魚って、市場で欠陥品などの理由で売れ残ったものだから安いって聞いたよ。
有明もこんな感じなのかね？

[22175: マンション検討中さん]

>>22174 匿名さん

アメ横は関係ないかと。

[22176: マンション検討中さん]

早く買わないとどんどん値上がりするよ。
値上がりの時代にマンション価格だけは値上がりしないと思ってんの？

おめでてーな。（笑）

[22177: マンション検討中さん]

アメ横は場所も違うし、そもそも関係ない。頭悪いのかな？（笑）

[22178: 匿名さん]

論理的思考ができない人は、関係ないことを結び付けるんだよ。低収入の特徴。
酷い人は、夏生まれだから夏が好きなんだねーみたいな話を降ってくる。関係ないっつーの。

[22179: 匿名さん]

無能で説明できることを収入云々言う必要はない。
単に無能。それだけ。

[22180: 匿名さん]

インフレ退治か。

https://youtu.be/HlJpdG_qaOs

[22181: 匿名さん]

歴史上、インフレをコントロールできた事は無いからね。壮大な実験よね。期待できない。

[22182: 通りがかりさん]

レンコがアメ横ネタでキレてるぞ。

[22183: 匿名さん]

インフレによる値上げで有明を薦めるぐらいなら、
豊洲を薦めとけよ。
今後の金利アップ、値下げリスクを考えた場合、
豊洲を選ぶほうがまともな考えだろ。
豊洲のほうが下がりづらいし、
景気回復時は値上がりしやすい。
普通に考えたら有明より豊洲だろ？

[22184: 口コミ知りたいさん]

>>22183 匿名さん

豊洲はもう値上がりしまくってるから旨味がない。
でも良い街だと思うよ。

[22185: 口コミ知りたいさん]

アメ横はバカにされてるだけだろ。単純に頭悪い。

[22186: マンコミュファンさん]

>>22124 匿名さん
急激な値下がりが始まると予想している。
早めに売っとけ。

[22187: 匿名さん]

世界的に株がどんどん下がりスタグフレーションにより大不況に向かってますな。
東京のマンションはコストアップでの値上がりではなかったので、その化けの皮が剥がれて値下がりします。
ショッピングセンターも行き詰まり、発展の見込みはまったくない有明が急激に値上がりするなんてファンタジーでしょ。

[22188: 匿名さん]

湾岸中古のエリア別成約坪単価推移、有明だけ今年から値下がり傾向。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

23区新築マンション、前年同月比で２か月連続マイナス
https://www.sankei.com/article/20220921-SATLX5IVRNOFXIPRUOTLF5TY3Y/

東京23区の分譲マンション、8月の賃料4カ月連続下落
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC166F00W2A910C2000000/

おっかしいなぁ～。家賃まで下がってるじゃん。
誰だよ。インフレでマンション上がるって言ったの。
去年売るんだった。失敗したー。

[22189: 検討板ユーザーさん]

>>22112 マンション検討中さん

有明の対象店舗は国際展示場駅のローソン上の居酒屋だけですけどね。
https://koto-cashless2022.jp/assets/pdf/shop_list.pdf

[22190: 匿名さん]

世界同時不況か。
うちの業界はモロに煽り受けてしまうなぁ。。
今は不動産は買わずに様子見したほうがいいかも。

[22191: 検討板ユーザーさん]

>>22189 検討板ユーザーさん

有明って江東区なんだよね？

[22192: 匿名さん]

>>22189 検討板ユーザーさん
有明民は、豊洲まで行かないとあまり恩恵受けないんだよね。
有明のくらふとさんが、江東区商店街連合会に入っていた事の方が驚きかも。

買物券と違い、江東区民以外の方も、PayPay、d払いなどのキャッシュレス決済で、後から30％還元されます。

https://koto-cashless2022.jp/

[22193: 通りがかりさん]

有明からだと普通に豊洲は生活圏内だと思うよ。

[22194: 匿名さん]

>>22115 匿名さん
会社によって、家賃補助があるからね。
持ち家じゃ絶対買えないような場所に住める。
まあ、ブラック企業だからタクシーですぐ帰れるような場所に住めという意味かも知れないが。

[22195: マンション掲示板さん]

>>22192 匿名さん
有明の店舗がほぼ対象にならないってのが、江東区行政の残念なところ。有明に住んでいる人を馬鹿にしてるよね。
江東区の支援の薄さがよくわかる

[22196: 匿名さん]

>>22194 匿名さん

チープな賃貸で我慢するなんて人生損してるよ（笑）

マンションだけが値下がりすることなんて無いんだから、さっさと買っとけ。
値上がりするぞ。

[22197: 評判気になるさん]

>>22195 マンション掲示板さん

そりゃそうよ。
ふるさと納税やってる人がたくさんいるから、
有明住民から税収少ないだろうし。

[22198: 匿名さん]

日本人の平均給与27万円だが…「7割の人は届いてすらいない」厳しい現実
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb28035e515801dbc801eacf1430ae9a0331...

[22199: 匿名さん]

>>22196 匿名さん

このマンションの賃貸もチープなの？

[22200: 匿名さん]

いいからさっさと買っとけ。
数千万円損してるよ。