有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[221: 匿名さん]

せっかく管理担当の計らいでシティタワーズ東京ベイのスレから隔離して向こうは平和になったのにあえてこっちに来るという

[222: 匿名さん]

>>214 匿名さん

競技場が建設された辺りにフラッグやタワマンが林立する構想の時期のデータを故意に引用してるのかな。あくまでも自分達は国交省の資料を引用してるだけですよという言い逃れで。

[238: 匿名さん]

[No.223から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[239: 匿名さん]

住民は、とりあえず店が流行らなくても問題ないでしょ
ホテルが流行るのかね

[240: 匿名さん]

>>218 匿名さん
高級路線ではテナントがまったく集まらないから郊外路線にしたんだよ。
都心型のオサレショップがこんな場所で商売になるわけないだろ？

[241: 通りがかりさん]

>>240 匿名さん

テナント発表がない＝テナントが集まらないとしか表面的な理解できないの人たちばかりですね。

[242: 匿名さん]

>>224 匿名さん
まともな人はそんなことで楽しめないよ。
傍から見ると、学生時代に虐められたやつが、大人になってやり返しているのと変わらん。
くだらない。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん
と、思ったけど。
よくよく読み返すと、煽ってたポジにも非はあるね。
結局、匿名掲示板とそこで煽る奴が糞だってところに落ち着く。

[244: 匿名さん]

週末、有明でクルマ持ってるファミリーがお買い物に行くのは、今まで葛西でしょ？

アリオ葛西×イトーヨーカドー ×オーケーストア×島忠ホームズの強力なタッグ。
江戸川区を問わず周辺の区からもかなり集客してる。

ここから一本道で15分ちょいで着いちゃいますもんね。お父さんは駐車場待ちがあるけど無料だし許せる。

あそこに行っていたファミリー層が、多少なりとも来てくれるような魅力的な店作りをしないとね。ホールのイベント客が店に落とす金額なんて知れてるし。

[245: 匿名さん]

現段階で一番読めるのは、ベルサールの貸会議場ビジネスかな。スミフの得意分野でもあるし。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
結局、スミフはホテルと貸会議室で儲けたいだけなんですよねきっと。
マンションや商業施設は入札の要件だから仕方なく手掛けただけのこと。

[247: 匿名さん]

>>244 匿名さん
なるほど、葛西もライバルなんですね。
ホントにここって四面楚歌だなぁ。テナントが二の足を踏むはずだ。

[248: 匿名さん]

マンションだって売り抜けたら、後は知らないでしょ
値上げしながらの販売は最高だよね

[249: 匿名さん]

>>247 匿名さん

そう言うことにしたいのですね（笑）

さすが酸っぱい葡萄。

隔離スレっぽい（笑）

[250: 匿名さん]

>>245
貸会議場ビジネスでは確かスミフがトップ企業なのでは。東京の各所で積極展開中だが、新宿高層ビル街のベルサールなどは大きくて立派だよ。

[251: 匿名さん]

湾岸に住んでて奥さんがクルマ運転出来るなら、平日ママ友と一緒に木更津のアウトレットまで行っちゃいます。
高速は基本使わず、アクアラインの料金とガソリン代をみんなで割り勘します。
湾岸は、クルマで移動するには良いところなんですよね。
でも、有明ガーデンが出来たら、住民はお洋服もここで買わないといけないですよね。。。

[252: 匿名さん]

マンションの値上げは無理だねー。
安物イメージがついたので。

[253: 匿名さん]

まだまだ値上げだよ
スミフなめんな

[254: 匿名さん]

そちらの方はマンションスレでどうぞ。

[255: 匿名さん]

>>234 匿名さん
有明民は都合の悪いことはなんであれ削除ですか。
北朝鮮みたい。

[256: 匿名さん]

↑削除依頼しました

[257: 匿名さん]

ここが出来たら周辺エリアとの周回バスを江東区が運営してくれるとかないかな

[258: 匿名さん]

ここって酸っぱい葡萄スレなの？（笑）

ほっこり。

[259: 匿名さん]

>>255 匿名さん
都合悪いのではなく根拠乏しい関係ない書き込みだからだよ。
煽りの下手さを若葉に指摘される程度じゃまだまだだね。

[260: 匿名さん]

>>257 匿名さん
お前には、会員制約肉店の件について弁明してもらおうか。

[262: 匿名さん]

[No.261と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[263: 匿名さん]

オープンまであと3か月だっけ？
200店全部の開業はちょっと厳しそうだね。

[264: マンション検討中さん]

数年前の答え合わせの時期がやってきたけど
有明の恥＝ペタペタ君=MOMA君が高級路線を煽りまくった結果、恥ずかしいことになっているね

正直行きたい店が1店舗もないよね？
結局高田馬場の二の舞だったということ
スミフは信用してはならない

[265: 匿名さん]

住友不動産はどこにいるのー？？？
商業施設デベ評価ランキング2019
http://shogyokai.jp/articles/-/1706

[266: 匿名さん]

ここも住不が社運をかけて開発していると聞いたが、東急グループ（電鉄＋不動産）の渋谷再開発と比べて大人と子供以上の開きがあるように思う。
渋谷の開発を観れば、オフィス棟や物販の拡大、拡充だけでなく、飲食でも高級フレンチや中華以外にミシュラン星付きのラーメン屋まであるようだ。
それにひきかえ今回の住不の再開発に社運を賭ける意気込みは全く感じられず、まさに試作品のような感じで、失敗しても社内で責任を問われることはないのかもしれない。

[267: 匿名さん]

>>264 マンション検討中さん
激しく同意。
ただMOMAおじさんのメンタルの強さには感服せざるを得ない。自分なら生きていけない。

[268: 匿名さん]

>>266 匿名さん
社運をかけて開発したって住友不動産は言ってたっけ？
有明ポジが勝手に拡大解釈してだだけだろ？

[269: 匿名さん]

千葉行けと散々言っておきながら、商業施設は千葉クラスとなって跳ね返ってきた。

[270: 匿名さん]

千葉行かなくて済んだね！