有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[22051: マンション検討中さん]

リトルツリーはボーネルンドの目の前。狭いけど悪くないポジションかな。
商品もかわいいのが多いし良かったけど、ちょっとお高めだったかな。

[22052: 匿名さん]

お台場のダイバーシティもシャッター街みたいになってたな。

連鎖倒産始まってんの？

[22053: 匿名さん]

銀座とか秋葉原も無人ビルみたいになってる。
ヤバいよね。

[22054: 匿名さん]

銀座の東急プラザも閉店だらけ。

[22055: 匿名さん]

外国人観光客戻ってきてるし、そろそろ銀座とかも戻るやろ

[22056: 匿名さん]

有明民逃げ遅れてるよ
早く売っとけの間違い

収益力のない土地に住まう
賃料も下げないと住んでくれないよ

ゆりかもめに乗る時間って、大宮からの都心移動時間と殆ど変わらないでしょ

[22057: 口コミ知りたいさん]

>>22055 匿名さん

はてさて、
有明のホテル郡はインバウンド復活で埋まるんだろうか？
外国人観光客は有明ガーデンで買い物してくれるんだろうか？
実力の見せどころだね。

[22058: 匿名さん]

ゆりかもめには余程の用事がないと乗らないでしょ
湾岸って、丸の内、有楽町、銀座みたいな街の横のつながりが全く無いから、有明が目的にならないと行くことないよ
エリートであるはずの住民が消費しないと潰れるでしょ

[22059: 匿名さん]

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ

[22060: 評判気になるさん]

>>22058 匿名さん

ゆりかもめはお台場や有明に行くときに乗るもんでは？

[22061: 匿名さん]

さっさと売っとけ、誰も買わなくなるぞ

[22062: 匿名さん]

銀座の東急プラザはヤバいぞ。
閉店だらけ。

[22063: 匿名さん]

その用事すらないのだよ

[22064: 匿名さん]

ホクホクなのはのらえもんだけ
私もブロガーになって煽りまくるぞ
皆ちょっとでも自分にとって良い情報を探しているのだよな

レバナス民の教祖様である風丸ってしっているか？
あれ、はめ込んだ張本人は風丸自身な
それなのに彼を養護する信者共
完全なマッチポンプ

これってマンションブロガーも同じ構図なんだよね

[22065: 匿名さん]

用事がないなら良いのでは？

[22066: 匿名さん]

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ

[22067: 匿名さん]

>>22065 匿名さん

私個人の話ではなく、多くの都民の話だと思ってほしい
皆レア立地に住んでいるね

[22068: 匿名さん]

>>22058 匿名さん

有明アリーナやガーデンのイベントで、近隣のホテルに泊まってるよ。
スーツケースをガラガラ引いて歩いてる人が結構いる。
平日の稼働率はボチボチかな。
ま、目的地になる理由はあるって事ね。

[22069: 匿名さん]

昨日はようやく米国株が上昇に転じたと思ったら、
また今日もズドーンと下落してるじゃんか。。
コロナ不況は来るんだろうか？？

[22070: 匿名さん]

>>22057 口コミ知りたいさん
有明・潮見は本来、修学旅行客の需要があるよね。
ガーデンの売上には貢献しないが、泉天空の湯は学生で激混みになるね。

[22071: 匿名さん]

有明アリーナに、サントリー運営のカフェダイニングがオープンするよ。
楽しみ。

[22072: 匿名さん]

>>22069 匿名さん

不景気が来そうだけどね
10年ぐらいでもとに戻るかもね
普通に考えて企業業績が右肩で上がり続けるなんてことないから
世界人口が増え続けて、消費が増え続けるなんてありえないからな
天然資源が足りないでしょ

[22073: マンション掲示板さん]

値上がりの時代に、マンションだけが値下がりすること無いでしょ。
早いうちに買わないとどんどん値上がりするよ。

[22074: 匿名さん]

とうの昔に買いました

[22075: 検討板ユーザーさん]

>>22074 匿名さん

ずっとチープな賃貸で我慢してるんでしょ？
なんで買ったのにこの掲示板見てるの？

[22076: マンコミュファンさん]

マンションは１件しか買っちゃいけないという法律でもあるんですか？

[22077: 検討板ユーザーさん]

チープな賃貸で我慢してるくせに、マンション買ったとか嘘つくのが気に入らない。

[22078: マンコミュファンさん]

はぁ？ 何いってんの

[22079: マンション検討中さん]

>>22072 匿名さん

今日は日経平均も暴落。。

[22080: 匿名さん]

日経下がれば、インフレも収まると思ってんの？

[22081: 匿名さん]

さっさと買えばよいのに。
どうせ値上がりするんだから、早く買ったほうが得だよ。

[22082: eマンションさん]

値上がりしてます？

[22083: マンコミュファンさん]

>>22082 eマンションさん
ぜんぜんしてない

[22084: 検討板ユーザーさん]

ほんまや。
上がってるのは坪単価だけ。
総額は上がってないな。

[22085: 匿名さん]

これだけ様々なものが値上がりする中、マンションだけは値下がりすると思ってんの？

オメデテーナ。（笑）

さっさと買っとけ。

[22086: 匿名さん]

有明の中古の坪単価は今年から下がり始めている。
エリア別成約単価推移。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/86000/

23区新築マンションは、とうとう前年同月比で２か月連続マイナス。
https://www.sankei.com/article/20220921-SATLX5IVRNOFXIPRUOTLF5TY3Y/

東京23区の分譲マンション、8月の賃料4カ月連続下落
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC166F00W2A910C2000000/

あー、売るチャンス逃しちゃったか。

[22087: 匿名さん]

インフレの時代に本気でマンションだけは値下がりすると思ってんのか。（笑）
おめでてーな。

さっさと買っとけ。本格的な値上がり始まるぞ。

[22088: マンコミュファンさん]

>>22087 匿名さん

こんな買い煽り見ちゃうと怖くて買えんわ。
俺は買うのやめた。
お前が早く買っとけ。

[22089: 匿名さん]

バーガーキングの横、店構えになってきたね

サルスクリニック有明【2022年11月新規オープン予定】
https://www.guppy.jp/md/763020

＞人生でいちばん忙しい時を過ごしている人のために、オフィス街の真ん中にクリニックをつくりました。

[22090: 匿名さん]

>>22089 匿名さん

オフィス街の真ん中？
どこか間違えてない？

[22091: 匿名さん]

>>22088 マンコミュファンさん

10年買えないって、酷いな（笑）

[22092: 匿名さん]

10年前から、さっさと買えと警告してるのに、まだ買ってないのかよ。
早いうちに買っとけ。

[22093: 匿名さん]

ずっと怖がって買えません。

[22094: 匿名さん]

怖がってる間にも値上がりしていくのに。

なにやってんだ。。。

[22095: 匿名さん]

10年煽ってて、買ってもらえた実績あるのか？

[22096: 匿名さん]

買えた人しか儲かってないと思いますが。

[22097: 匿名さん]

まさか、いまだ買えてないヤツいるとはな。（笑）

さっさと買えば良いのに。

[22098: 匿名さん]

豊洲で既に買ってますよ。

[22099: 評判気になるさん]

この十年で購入に躊躇してた人は、もし値下がり始めたとしても決断できないと思う。

[22100: 匿名さん]

さっさと買えばよいのに。