有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[21951: 匿名さん]

そして売っても埼玉にすら引っ越せない
有明を賛美して生きて行くしかない人生が確定したわけだが

[21952: 匿名さん]

生活カツカツな割には、ブランド品持ってる人多いね。

[21953: 匿名さん]

湾岸タワマン好きは見栄っ張りなのです。

[21954: 匿名さん]

見栄っ張りなら港区の中古を買うのでは？
有明は堅実派が買うのだと思う。

[21955: 匿名さん]

のらえもんに煽ってもらいなよ
最後のピースは最高だった
お前らあれでアクセスしまくるんだろ？
はめ込んだ張本人が教祖に代わる養分ビジネスってノーリスクで最高だよな

[21956: 匿名さん]

そうそう、アドレスより実利。

[21957: 匿名さん]

>>21956 匿名さん

実利なら文京区買うと思うのだが
タワマン最高か？

[21958: 匿名さん]

ですわねぇ。
見栄張って港区でカツカツより、
有明でローン払ってても、充実した楽しい生活の方が幸せだと思いますの、おほほ。
ごめんあさーせ。

[21959: 匿名さん]

堅実派が埋立地を買うわけないでしょ。

[21960: マンコミュファンさん]

>>21957 匿名さん

文京区もいいと思いますが、あの雑踏感がいやなのです。
電柱埋設された、電線のない空が好きだから。

[21961: 匿名さん]

文京区ならどこに仕事の拠点が変わっても対応できて一生住めるのに
脱出前提の湾岸が堅実なんてありえないよ
子供にも引き継げないような文化のない街が発展するわけなかろうに

[21962: 匿名さん]

>>21959 匿名さん

あら、ならどこをオススメしてくださるの？
楽しみだわぁ～

[21963: 匿名さん]

>>21961 匿名さん

文化って、例えば何？
適当に嘘言ってる？

[21964: 匿名さん]

>>21963 匿名さん

街自体が腰掛けの賃貸みたいなものでしょ？

[21965: 口コミ知りたいさん]

>>21964 匿名さん

それを「文化が無い」と言ってる理由？

[21966: 匿名さん]

>>21965 口コミ知りたいさん

どうやって文化が根付くの？
有明にお墓建てるか？

[21967: 匿名さん]

浅草みたいに、サンバダンスのカーニバルでもする？笑

[21968: 匿名さん]

マンション資産価値向上を記念したお祭りでもやればいい
スケボーのパレードとか

[21969: 検討板ユーザーさん]

>>21966 匿名さん

人が住めば、その土地にコミュニティが生まれ、
その土地に合った文化が作られていくんだよ。
あんたが言ってるのは歴史的なことを言ってんのか？
お墓建てることが文化とか、
馬鹿なこと言ってんじゃねーよ。
俺は有明住民ではないが、
今は夏祭りだってやってるし、
地域の子供達だって出し物一生懸命やってんじゃねーか。
そういうのが文化になっていくんじゃねーのか？
そういうお前は何か文化継承に関わってんのか？
そうでないなら、他所の街の文化やコミュニティをバカにすんじゃねーよ。
そういうクソが一番腹立つんだよ。

湾岸は確かに新しい土地だが、
佃や月島にだって住吉神社の祭礼があるし、
豊洲だって富岡八幡宮の祭礼がある。
有明だって富岡八幡宮の氏子だからな？

[21970: eマンションさん]

>>21967 匿名さん

サンバカーニバルだって立派な文化じゃねーか。
高円寺の阿波踊りなんかもバカにするのか？
あそこも長年やって定着して、
今じゃなくてはならない文化だぜ？

[21971: 匿名さん]

単なる買えない妬みでしょ。

[21972: 検討板ユーザーさん]

>>21971 匿名さん

妬みなのは分かってるが、
遠くから見てるだけでコミュニティや文化の中心にいれないただの粒が、
他所の街の文化をバカにするなってことよ。
こんなところで妬んでるぐらいなら、
そういうところに一歩踏み出して飛び込んでみりゃいいんだよ。
きっと仲間に入れてくれるぜ？

[21973: マンション掲示板さん]

>>21969 検討板ユーザーさん
埋立地の人って資産価値で頭がいっぱいで売ることしか考えてないでしょ。
地域コミュニティなんか作る気あんの？
近所付き合いがないから歴史が皆無な埋立地を買ったのでは？

[21974: マンコミュファンさん]

>>21973 マンション掲示板さん

なんか人格ひん曲がってんのか？
返しが苦し過ぎだぞ。
皆が皆、資産価値で頭がいっぱいな訳ねーだろ。
そんなの何処に行っても資産価値が大事なヤツはいるわ。
本当にそう思ってイライラしてんなら、
湾岸エリアに住んで地域コミュニティに入って確かめてみりゃいいじゃねーか。
中に入ってもそう思うなら、それは仕方無いけどよ。
直接関わってねーのに勝手な思い込みで書き込むの止めてくんねーかな？

[21975: 匿名さん]

老舗なんて100年経ってもできないと思う

[21976: 評判気になるさん]

老舗？なんの話？

[21977: 匿名さん]

>>21976 評判気になるさん


賃貸の街、有明の話

[21978: マンション掲示板さん]

>>21975 匿名さん

文化と言ったり老舗と言ってみたり。
もうむちゃくちゃだな。
子供か？？

佃や月島には老舗の店もあれば、昔ながらの文化もある。
豊洲には老舗店は無いが、ここも昔ながらの文化がある。
東雲は老舗の佃煮屋がある。

俺は有明住民じゃないが、
そういう文化を作ろうとしている人がいるのは知ってる。
そんなに有明が気になって心配なら、
住んで一緒に手伝ってやれよ。

それができねーならただ妬んでるだけのクソ野郎だぞ。
しっかり頑張れよ。

[21979: 匿名さん]

有明に墓作って永住したいと思う人どれだけいるのかな？有明ガーデンできてから移住してきた人は、ガーデンこけたら即蒸発しそうな雰囲気。
ぜんぜん個人商店もないから、商業周りはデベロッパー1社に運命握られてるよ。街独自の文化要素ゼロじゃん

[21980: 評判気になるさん]

>>21979 匿名さん

わかったわかった。
お子ちゃまは無理矢理文化やお墓に結びつけたいのね。
一つの街にお墓が一つってことは無いんだよ？
一つの街で全てが揃うことは無いの。
お父さんやお母さん、なんならおばあちゃんに聞いてごらん？
もっとひろーいひろーい視野で考えないとダメだよ？

[21981: 匿名さん]

広島に宮島という世界遺産級の文化ある島があるけど、
この島、神社仏閣あれど、実はお墓は無い。
という話を思い出した。

[21982: 匿名さん]

墓の事まで考えてマンション購入する人って、いるの？笑

[21983: 匿名さん]

>>21981 匿名さん
宮島は神の島だから別格。
あの厳島神社ですら、神の土地に建てるのをはばかって海の上に建てたぐらいだからね。

[21984: マンション掲示板さん]

>>21982 匿名さん
え、家買うのに考えないの？
長男なら先祖の墓、そうじゃなくても自分の入る墓

[21985: 匿名さん]

>>21984 マンション掲示板さん

え？
墓に縛られた人生おくるの？

[21986: 匿名さん]

檀家隣接のマンションに住めばいいじゃん。
ご先祖様も喜んでくれるよ。
我が家は区内に檀家があるけど、
そんなに頻繁には墓参りしないもんな。
良いことだと思うよ。

[21987: 名無しさん]

>>21979 匿名さん
本願寺に埋葬されたいから築地にマンション買うヤツが一体どこにいるんだよ？？現世を大事にしろ現世を。

[21988: 通りがかりさん]

今どきは、お墓もマンションタイプだしな。

[21989: 匿名さん]

お墓君はお墓が近くにある物件探してるのか

[21990: 匿名さん]

>>21988 通りがかりさん
大江戸線とか地下鉄で見るマンションタイプの物はやばいものもあるみたい、そういう目利きがある人はここを選ぶだろうか？

[21991: 匿名さん]

せっかくの文化の継承するなら、せめて3代は続かないといけないよ。あと湾岸エリアはお墓がないから、墓参りするのは不便。
シニアレジデンスの計画やるなら、お寺とかも誘致していかないとね。永眠の場所にしていきたいね

[21992: 匿名さん]

寺も墓も近所にいらないんですけど。

[21993: 匿名さん]

全天候型のマンションタイプでいいです。

[21994: 口コミ知りたいさん]

>>21991 匿名さん

有明は一番新しいのでまだ2代止まりか。
でもそれ以外の湾岸エリアは3代以上の家族はけっこういるぞ。
神社仏閣は区内にあるからそれでいいだろ。
地方の人は田舎に墓もあるだろうし。
子供も親の実家が地方だと田舎があって夏休みとか楽しいだろうよ。
有明でお墓に拘る必要は無し。

[21995: 匿名さん]

火葬場も必要になりますね

[21996: 匿名さん]

火葬場はいずれ近い場所に必要になってくるかもな。
海の森にでも作ったらいいんじゃないか？

[21997: 名無しさん]

湾岸らしく、寺もタワーでつくれば良い。

[21998: 評判気になるさん]

>>21997 名無しさん
お寺タワーとか開発すると良さそう。仏様も眺望楽しみたいよね。

[21999: 検討板ユーザーさん]

>>21996 匿名さん
防災公園とか余ってる土地は墓地にしてもいいんじゃない？

[22000: 匿名さん]

お墓はほんの一例で挙げただけで、重要視しているわけではないのだが
住心地より資産性を重要視し、売り抜けることしか考えていないのに街が成熟するわけ無いじゃん
これが言いたいだけ
もうのらえもんの養分は、売っても埼玉すら買い換えられないだろうけど

[22001: 名無しさん]

>>22000 匿名さん
埼玉、神奈川、千葉あたりなら、まだまだ安いよ。

[22002: 匿名さん]

>>22001 名無しさん

タワマンは高いよ

[22003: 口コミ知りたいさん]

>>22000 匿名さん

そーかそーか、
君はお墓があって日本古来の文化が浸透してるところに住んでて、
更にその輪の中に入ってる立派な人なんだね。
そりゃ湾岸エリアは江戸時代に創建された神社の祭礼に後から乗っかっただけだからね。
歴史浅いよね。
でもみんな継承しようと頑張ってんのよ。
一部の気に入らないヤツだけ見て、
それが全員だと勘違いしないでくれるかな？

[22004: eマンションさん]

>>22002 匿名さん
幕張ベイパーク？

[22005: 匿名さん]

>>22003 口コミ知りたいさん

もの凄いやせ我慢に見える

[22006: 匿名さん]

>>22005 匿名さん

大宮

[22007: 匿名さん]

みなさん晴海フラッグスレを見ると鏡のように自分が客観視できると思う

[22008: マンション掲示板さん]

なんで？

[22009: マンション掲示板さん]

エリートが住まうエリアになってきたのは素直に喜ぶべきこと。

無能だと買えない値段になってきた。

[22010: 匿名さん]

有明を日本のカリフォルニアにしよう！
最近のカリフォルニアでは人間の遺体を肥料にできるように法律が出来たようです
SDGsの一環として有明でも同じプロジェクトを始めてみませんか
施設をつくりましょう
需要は結構あると思います

[22011: マンション掲示板さん]

SDGsねぇ。個人的に堆肥葬はいいとは思うけど、適してるのは埋立地ではないと思うな。

[22012: 匿名さん]

単に値上がりして住民層が良くなってきただけでしょ。

[22013: 口コミ知りたいさん]

>>22010 匿名さん
イヤだね

[22014: マンコミュファンさん]

>>21999 検討板ユーザーさん

出初式が出来なくなっちゃうからダメ

[22015: 匿名さん]

>>22009 マンション掲示板さん

だね。ということで
>21895の言う↓は誤りってことで

＞今ならまだ普通のリーマンにも買える。

[22016: マンション掲示板さん]

>>22009 マンション掲示板さん

エリート？
ちょっと程度の良い庶民じゃなくて？
エリートはもっと都心にいるでしょ。
そんな背伸びしなくていいから、のんびり過ごそうぜ！

[22017: 匿名さん]

こんな治安の良い場所で。。
https://kurashi.yahoo.co.jp/tokyo/13108/incidents/bouhan/183174?cpt_n=...

[22018: 匿名さん]

8000万円くらいだから、エリートリーマンじゃなくても普通のサラリーマンならギリギリ買える金額。
この価格帯なら良い選択だと思うよ。

[22019: 匿名さん]

>>22018 匿名さん

東京23区は8000万円超が前提…普通の人には絶対に買えない｢新築マンション｣の値上がりが続くワケ
https://president.jp/articles/-/59297?page=1

[22020: 匿名さん]

その普通の人って、派遣社員とかのこと？
私はエリートが有明に住むようになったのは喜ぶべきことだと思いますけどね。

[22021: 匿名さん]

不動産価格が下落したら、
今の湾岸エリアに住んでるエリート達は、
白金や麻布あたりの物件を狙えるんだろうな。

[22022: 匿名さん]

細かいけど、白金、麻布だと価格帯の幅がありすぎるのだが

[22023: マンション掲示板さん]

>>22021 匿名さん
残債割れで売れなくなって現居が終の住処になる

[22024: 検討板ユーザーさん]

>>22018 匿名さん
普通の収入で8000万のマンションを買うのはバカです。
家族で海外旅行もできなくなる。

[22025: マンション検討中さん]

エリートリーマンは、他人に上がる上がる買え買えと連呼はしないと思うんだよね

[22027: 口コミ知りたいさん]

>>22026 匿名さん

連呼は10年ここにいるそうだけど、
それ以外にもいらっしゃったんですね。

[22029: マンション検討中さん]

>>22028 匿名さん

それを知ってるのあなたも凄い。

[22030: 匿名さん]

連呼くんて、どうして連呼してるの？

[22031: 匿名さん]

無能なマンション営業だから。
無知なおバカさんを焦らせて買わせたいんだよ。
そしたら歩合の給料が増えるからね。

[22032: 検討板ユーザーさん]

>>22024 検討板ユーザーさん

家族で海外旅行なんてせいぜい数十万だぞ。
誤差やんけ。ケチってね～で海外行っとけ。

[22033: 検討板ユーザーさん]

早めに買っとかないと、どんどん上がる。

[22034: 評判気になるさん]

>>22033 検討板ユーザーさん

売れ残りエリアならではの書き込みだね。
即完マンションではこんな書き込み皆無だしな。

[22035: 匿名さん]

それ、ここより戸数売れてないでしょ。（笑）

[22036: マンション掲示板さん]

>>22024 検討板ユーザーさん

8000万のマンションは今の相場だと普通じゃないですか？
いまから高くなるんだから、さっさと買わないと大損だよ。

[22037: 匿名さん]

これ以上高くなったら誰が買う？
どんどん普通の日本人が手が届かない状態になっちゃうよ。
海外資本にって言うんだろうけど、
一部の売り抜けた人は儲かるのかとしれないが、
そんな状況って未来の日本にとって良いこと？

高値で買ってしまった人には申し訳ないが、
そろそろ高値に歯止めかける方向で国が調整に入らないとダメなんじゃないかな？

[22038: マンション掲示板さん]

分からんが、都心と湾岸は富裕層だけが住めばよいのでは？
外国人が不動産を買えなくするような法律作らない限りは富裕層であれば誰でも買えてしまう。

[22039: 匿名さん]

沈むゼネコン 踊る不動産 バブル崩壊前夜
ゼネコン業界は建設ラッシュが一巡し、激しい受注競争に再び突入した。そこへ急激な物価上昇が加わり、ゼネコンは沈没危機にひんしている。これに対し、金融緩和を追い風に好調だった不動産業界にも、金融引き締めによるマネーの逆回転で異変が生じている。ゼネコンと不動産業界に迫る「バブル崩壊前夜」の今を追った。
https://dw.diamond.ne.jp/

[22040: 匿名さん]

ちなみに、外国人が買っちゃダメとか、
高値で買った人が損しろとか、
そういうネガティブ思考で書いた訳ではないです。
何かをきっかけに日本人の平均給与が上がり、
それに見合った不動産価格なら全然良いと思う。
ただ今の状況が続くと、
我々の下の世代や自分達の子供が大人になったときに大変な割を食うことになるのが嫌だなって思っただけです。
自分が8000万円で買って、
その中古を下の世代に1億円以上で買ってね、とは思えないんですよ。

[22041: マンション掲示板さん]

私も外国人が買っても良いと思います。
その方が高く売れますし。

[22042: 匿名さん]

平均給与は変わらなくても良いと思うんですよね。
優秀な人に高給を与え、ダメな人は冷遇するという当たり前のことをやるべきかと。

優秀な人が住むエリアと、駄目な人が住むエリアはますます差がつくと思うんですよ。

[22043: 検討板ユーザーさん]

住友不動産ショッピングシティ、
あ・り・あ・け・ガーデン?
どっかで聞いたことあるようなメロディなんだが、誰かわかる人いないか？

[22044: 名無しさん]

羽田エアポートガーデンとか、今後のなんとかガーデンとか汎用性ないメロディよね。

[22045: 匿名さん]

何の話やねん。。。

[22046: 匿名さん]

「リトルツリー」閉店のお知らせ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/181...
有明ガーデン　モール4F「リトルツリー」は、2022年10月16日（日）をもちまして営業を終了させて頂く予定となっております。

[22047: マンコミュファンさん]

>>22046 匿名さん

子供用のおもちゃと雑貨のお店か。
子育て世代が多いはずだが、
コンセプトが合わなかったのかな？

[22048: 匿名さん]

4Fも撤退始まったのか
有明アリーナがオープンしてイベント時の人の流れもだんだん見えてきたし、今ダメなら当面これ以上の上がり目は無いからねぇ

[22049: 検討板ユーザーさん]

存在してたの？て感じのお店は閉店しますよね。

[22050: 匿名さん]

閉店ドミノですな…