有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[2184: マンション検討中さん]

>>2180

十分に期待に応えられそう。

[2187: 匿名さん]

>>2181 匿名さん

サプライズ無しといいつつ、意外だったのね。。苦笑

[2188: 匿名さん]

小学校以降の塾が入ることを期待していましたが、公文ぐらいですね。公文はけっこう好き嫌いが別れるかと思うのですが、他の選択肢としては、両高ゼミナールか豊洲に行くかぐらいでしょうか。

[2189: 検討中]

サプライズは無印都内最大級でしょ（笑）
あと個人的にはユニクロがなかったこと。ユニクロ必要だろ、、、有明のユニクロオフィスには店舗ないんだよね？

[2190: 匿名さん]

>>2189 検討中さん

ユニクロに頼らない！っていうのもアリかもよ。笑

[2191: 匿名さん]

ジーンズメイトがユニクロになって、ライトオンがGUになればいいね。

[2192: 匿名さん]

>>2189
有明に本社を構えてるだけあって、
有明の実情を最も理解してるのかも・・・

[2193: 匿名さん]

>>2189
サプライズは今秋ってとこじゃないの？

[2196: eマンションさん]

小学校以降の塾も何年かしたら必ず入りますよ！
まだこの地域の年齢層の大半が未就学児なのでそこに絞っただけ。何年かすれば全体の年齢も上がっていくわけで需要が出てくれば対応するはず！

[2198: 匿名さん]

[No.2174から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2199: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
同じく。中 高　受験に特化した塾が入ってくれることを期待していたのですが。豊洲も人気な塾はなかなか入れず。中学受験する子の多いエリアなので、今後入る事を期待したい

[2200: 匿名さん]

塾はTFTとか、そっちの方にできてくるんじゃないですかね。
本屋も飲食もこっちに寄ってくるでしょう。

[2201: 匿名さん]

>>2194 匿名さん

あの人は今ブリ4に出張中

[2202: 匿名さん]

ユニクロはオンラインを旗艦店にするつもりだから出さなかったんじゃね？IT投資がやばい。

[2203: 匿名さん]

>>2197 マンション掲示板さん
無印がアネックス棟の1~3階って書いてるから、もしかしたらそこかもね。

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
もしそうだとしたら、個人的には無印になって良かったわ。
まぁ、私が近隣住民だからだけど。

[2205: 匿名さん]

ちなみに無印はオリゾンの目の前のはず。

[2206: 匿名さん]

無印よりユニクロがよかった。

[2207: マンコミュファンさん]

>>2203 匿名さん
そうですね。
色的に無印かなとは思ってました。
免税店じゃなくて、無印の方がよいかな。
撤退しなければ

[2208: 匿名さん]

ファミリーに嬉しいラインナップですが、後は200店舗の規模を維持できるお客が来るかどうか。

特に平日にどうやって客を呼び込む戦略なのかは気になるな

[2209: 匿名さん]

>>2208 匿名さん

せっかくテナント決まったのに、そんなネガが喜ぶようなこと言ってもねえ。
楽しめばいいんです。
自分たちが楽しんでれば、結果はついてくるよ。

[2210: 匿名さん]

>>2208 匿名さん

専業ママ達の溜まり場になると思うよ。
近場にオフィスあんまりないからファミリー全振り戦略もアリじゃないかな。

[2211: 匿名さん]

え？

スタバは？

蔦屋書店は？

[2212: 匿名さん]

>>2208 匿名さん

そんなんどこもいっしょですよ。
杞憂です。
心配するだけ無駄ですよ。

[2213: 匿名さん]

豊洲みたいに近くにオフィスあっても平日日中のララポは超絶空いてますよ。
サラリーマンは飲食フロアに入るくらいで、平日客取りに行くならやはりママ達の溜まり場にするしかない。

キドキドなら月4000円で平日通い放題ですから、それだけで雨の日や、真夏、真冬の外遊びがきつい期間は相当混みます。
ついでに飯食って、子供服見ていくし、レゴスクールや英語教室にも通うので、
あとは学習塾が入ると良いのですがね。

[2214: 匿名さん]

SEGAのゲーセンできるのはありがたい

暇なときに遊びに行くので、UFOキャッチャーだけでなく、格ゲーとかパチンコ・パチスロ台を置いてほしい
田舎のショッピングモールにはどこもあるもんでしょ

[2215: 匿名さん]

>>2211 匿名さん
無いッスね。

[2216: 匿名さん]

キーテナントが有ったーっと喜んでる無印も、秋オープン予定じゃんワロタ

[2217: マンコミュファンさん]

>>2215 匿名さん
相変わらずしつこいよねー
そーゆーモテない奴に構うな笑

[2218: 匿名さん]

いらっしゃ～い

[2219: 匿名さん]

>>2218 匿名さん
この道はどこに通じてるのかな？

[2220: 匿名さん]

>>2216 匿名さん
スモールワールドが逃げた場所に、格安賃料で無印に入ってもらったから間に合わないんだろうな

[2221: 匿名さん]

>>2219 匿名さん

この道を行けばどうなるものか　危ぶむなかれ　危ぶめば道はなし 踏み出せばその一足が道となり　その一足が道となる　迷わず行けよ　行けばわかる

[2222: 匿名さん]

住友不動産ショッピングシティイオンカード入会すべき？

[2223: 匿名さん]

なんで源ちゃんが湾岸初なんだ？
有明にも台場にも晴海にもあるのに。

[2224: 匿名さん]

マンションと商業施設にそれぞれミニストップができるの？どっちか違うのにしてよ。セブンとかファミマとか。

[2225: 匿名さん]

>>2224 匿名さん

商業施設のミニストップは6月以降開店なのでマンションとは別ですね。セブンは駅前にありますよ。

[2226: 匿名さん]

ミニストップを入れることが、イオン出店の条件の一つだったのでは。

[2227: 匿名さん]

無印は早々に撤退しないければよいけど。

[2228: 匿名さん]

>>2226 匿名さん
そういうことでしょうね。イオンカードもイオン銀行も。

[2229: 匿名さん]

6月以降順次の店舗ってSPA棟かホール棟に入るってこと？

[2230: 匿名さん]

>>2222 匿名さん
三井ショッピングパークカードみたいに駐車場3時間無料みたいな特典つけるかもね。

[2231: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

イオンの街になるんだね…

[2232: 匿名さん]

>>2231 匿名さん

ありがたい

[2233: 匿名さん]

子供フロアを重宝する期間って、せいぜい子供が幼稚園位までですよね。
この周辺のマンションの入居者が新陳代謝を繰り返して、常に若いファミリーを供給し続けられるかにかかっているのかな。

[2234: 匿名さん]

>>2233 匿名さん
新陳代謝は入居者だけじゃなくて、テナントもするからね。

[2235: 匿名さん]

イオンモールを否定してた奴はどんな顔してんだろ

[2236: 匿名さん]

>>2234 匿名さん
5年後10年後、テナントのラインナップがどう変わっているかも楽しみですね。

[2237: 匿名さん]

商業施設のラインナップ見ました。
わざわざ馬鹿高い電車賃を使って行くような所でもないし、デートで行く所でもないし、ビッグサイトから15分も歩いて行くような所でもないですね。。。

[2238: 匿名さん]

>>2237 匿名さん
まぁデートでは来ないな。
イベント、ホール、劇場、アリーナ客、ホテル客あたりが肝かな。

[2239: マンション検討中さん]

学生じゃなしにライブやライオンキングはデートに十分使えるやろ。それにここの電車賃程度で高いってケチくさいこというなよー。。

[2240: 匿名さん]

イオンモール以下でしたね。

[2241: 匿名さん]

イオンキング来るよ

[2242: 匿名さん]

TFTの丸善も平行営業？

[2243: 匿名さん]

そういえば江東区の施設は？

[2244: 匿名さん]

>>2243 匿名さん

[2245: 匿名さん]

え、これだけ？
区役所の出張窓口とかないのかな？

[2246: 匿名さん]

>>2245 匿名さん

ないですよ

[2247: 匿名さん]

みなさんおめでとうございました。
ひとまず良かったですね。
けんとうしも、これで安心して購入を決断できるのでは？
良かった良かった

[2248: 匿名さん]

剣闘士　遣唐使

検討者でした。笑

[2249: 匿名さん]

>>2247 匿名さん

ここは非検討者のスレですが

[2250: 匿名さん]

>>2241 匿名さん

五輪も来るよ（大丈夫かな…）

[2251: 匿名さん]

オリゾンとか、
無印にリフォーム頼んだらいいじゃん。

楽しみだねー。

[2252: 匿名さん]

>>2249 匿名さん
商業施設の情報スレであって投稿者がどんな立場かは無関係

[2253: 匿名さん]

>>2252 匿名さん

そうですか…↓の意見による住み分けがいいと思ったんですけどね。しょっちゅう隔離スレだの酸っぱい葡萄スレだの言われてるし契約者や検討者の方は素直にシティタワーズスレで意見交換したほうが気分を害さずに済むかと。

82152 匿名さん 2020/01/23 14:34:50
マンション検討していて、商業施設の情報交換したい人はこっち
マンションを検討してないけど、商業施設の情報交換したい人はあっち
ってことでいいんじゃない？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/82152/

[2254: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
>>1327 匿名さん

なぜ無印は来てユニクロは来なかったんだろう。

[2255: 匿名さん]

>>2254 匿名さん

台場と豊洲にすでにあるからでしょ？
大型商業施設が4つもあるお台場にありそうでずーーーっとなかったもの、それは無印良品。

[2256: 匿名さん]

>>2253 匿名さん

なんでそんなアホの意見、信じて守ったんだ？
なんかのプレイか？

[2257: 匿名さん]

>>2255 匿名さん
無印有明店では、リフォーム事業に力を入れたいんでしょうね。それには広い店舗スペースが必要でしょう、造作にも時間がかかる。
有明店はうってつけだけど、オープンは秋になってしまったのかな。
無印のリノベーション
https://suumo.jp/journal/2016/08/02/115592/

世界旗艦店　「無印良品　銀座」とはまた違った無印を楽しめるかもしれません。あっちはMUJI Dinerで飲食にも力入ってます。
世界旗艦店　無印良品　銀座店

https://www.google.co.jp/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/11...

[2258: 匿名さん]

なるほど、これは納得。銀座店では確かにスペースがない。

[2259: 匿名さん]

>>2253 匿名さん

>>2253 匿名さん
その人が言ってるだけであってスレ一覧からや検索してくる人には関係ないですからね

[2260: マンション検討中さん]

イオン銀行やイオンカード、ミニストップをみると、イオンさんの意見が強力に反映されてますね。。マンション分譲では強気のスミフさんも、かなり弱腰だったと想像してしまいます。

[2261: 匿名さん]

>>2224 匿名さん

すぐ近くにローソンあるしさ

[2262: 匿名さん]

イオン戦略特区？

[2263: 匿名さん]

>>2260
弱腰というか泣きついたんじゃないの？
随時オープンが示す通り相当苦戦したんだと思うよ。

[2264: 匿名さん]

コンビニはミニストップにせざるを得なかったのでしょうか。

[2265: 匿名さん]

>>2255 匿名さん

なるほど。なぜユニクロ確定なんて言ってたんでしょうね

[2266: 匿名さん]

>>2256 匿名さん
>>2259 匿名さん

わかりました！気にせず両方利用するようにします。返信ありがとうございました。

[2267: 匿名さん]

>>2213 匿名さん
立川ららぽとかも平日がら空きでした。

[2268: 匿名さん]

>>2267 匿名さん
台場やみなとみらいマークイズも平日ガラガラ。

[2269: 匿名さん]

ここは1年中がらがらの予感

[2270: 匿名さん]

スタバが出店しなかったのがここの商業施設の全てを物語っているよ

[2271: 匿名さん]

>>2269 匿名さん
シロウトの予感をどうもありがとう。

[2272: 匿名さん]

>>2270 匿名さん
スタバ教の信者さんかな？お勤めご苦労さまです。

[2273: 匿名さん]

>>2270 匿名さん

ついにそんなことしか言わなくなったか。。

[2274: 匿名さん]

スミフが、イオンが、というよりも
イオンがグロス販売しただけでしょ。
今どきそのくらいのことやりますよ。
でないと、ミニストップなんて入るところありませんよ。
ぜんぶセブンイレブンになっちゃう。
グループとか、どこの商社の系列なのかとか、
いろいろ調べると見えてくることありますよ。

[2275: 匿名さん]

>>2271 匿名さん

まあ、もうほっときましょう。
ネガもそろそろ虚しくなってくるでしょう。

[2276: 匿名さん]

>>2275 匿名さん

商業施設は、オープンにむけて自然に盛り上がりますからね。笑

[2277: 匿名さん]

もう見極められちゃったけどね。

[2278: 匿名さん]

>>2277 匿名さん
まだ届いていませんよ。

[2279: 匿名さん]

無印はマンションリフォーム主体の店になりそうなのですか。

[2280: 匿名さん]

まさか無印が目玉とはね。

これが本当のノーマーク？

[2281: 匿名さん]

タリーズ2店舗入れるくらいなら
1店舗くらいスタバ入れて欲しかった。
TOGOが非常に便利なんだよな、、、。

[2282: 匿名さん]

全店舗判明したしこれからネガポジ投稿も終息していくことでしょう。少し寂しいけどね。

[2283: 匿名さん]

イオンモール幕張新都心もミニストップですね。あそこはイートインコーナーがあるけどここもあるといいな。