有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[21801: 通りがかりさん]

>>21800 eマンションさん

今もあるじゃん。ポポンデッタとか。

[21802: マンション検討中さん]

今日のような豪雨と雷の日に、ずぶ濡れになりながら、コンサート会場向かう人たちを見ると可哀想になるね。
屋根続きとか、地下で繋がってたら、便利なのにね。

[21803: 通りがかりさん]

>>21802 マンション検討中さん
こんなとこ二度と来るかと思うだろうね

[21804: eマンションさん]

>>21801 通りがかりさん
ポポンデッタってイオン運営なの？知らなかった。

[21805: 匿名さん]

有明アリーナ大丈夫かな。
我が家は豊洲側のマンションだけど、今日とか
かなり大きな重低音を響いてるぞ。
コンサートするには適して無いんじゃない。あの施設。

[21806: マンション検討中さん]

有明ガーデンじゃなくて、お台場でやってるウルトラジャパンの音ですよ。
芝浦の我が家にも海を隔てても響いてます。

[21807: 名無しさん]

>>21806 マンション検討中さん

そうなのですね。
有明アリーナ、申し訳ない。

[21808: マンション検討中さん]

お台場のイベント重低音が煩くて寝れないですね。普通に苦情入れていいレベルかと思います。

[21809: 匿名さん]

ん？
有明はそういうイベントが資産価値上がると思って住んでるんじゃないの？
それって連呼くんだけ？

[21810: 匿名さん]

もうやせ我慢はやめなはれ
もう、のらえもんでさえ煽り材料ゼロで見放された焼け野原よ。

[21811: 匿名さん]

いやあ、芝浦の我が家まで聞こえてきてますから、豊洲なら相当な音量に聞こえたんでしょう。
苦情出したいですね。

[21812: マンション検討中さん]

>>21808 マンション検討中さん

21時時点で終わってますので、眠れないって言われても。。。

[21813: 匿名さん]

資産価値が上がるのは大歓迎です。

[21814: 匿名さん]

何かイベントやってたの？
豊洲は全く聞こえなかったから気が付かなかった。。
イベントの多い街は賑やかでいいですね。

[21815: 検討板ユーザーさん]

とよすとが豊洲まで聞こえたって。
木場や東陽町まで聞こえたらしい。どんだけ？
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1571459280309723136?s=46&t=A2y...

[21816: 評判気になるさん]

>>21815 検討板ユーザーさん
テレビの音と勘違いしている人多そう

[21817: 匿名さん]

>>21816 評判気になるさん

>21815の返信やこれを見るとかなり遠くまで聞こえたんですね
https://twitter.com/maruwalks/status/1571461573180522498
https://twitter.com/kachidokitoyomi/status/1571467087260061698

[21818: 匿名さん]

あの風に乗って波のようにうねる低重音を
テレビと勘違いする人はいないでしょ。

[21819: 匿名さん]

年に一回あるかないかの、
ちょっと音楽が聞こえる程度のイベントでガタガタうるせーなぁ。
そういう街だって分かって住んでるんだから、
窓閉めてテレビでも観てスルーしとけよ。
クレーマーばかりで本当嫌だわ。
とよすともわざわざ書き込みしやがって、
豊洲の番人気取りしてんのか本当うぜーよ。

[21820: 匿名さん]

音楽が聴こえるならいいんだけど、
重低音の振動みたいな唸りだから嫌。、

[21821: 評判気になるさん]

>>21819 匿名さん
ガタガタ言われてもしょーがない。昔と違って、湾岸は小さい子どもからお年寄りまで、たくさん住んでる地域なんだから、迷惑かけたらダメでしょ。
騒ぎたいなら、人里離れた山奥に行けよって話

[21822: マンション検討中さん]

>>21819 匿名さん
豊洲、勝どき、木場、東陽町とかでそういう街だと思って住んでる人いないでしょ。

[21823: 検討板ユーザーさん]

>>21821 評判気になるさん

昔から小さな子供からお年寄りまで住んでんだよ。
昔も何度か大音量でイベントやってんよ。
でもクレームいうのは新しく入ってきた連中だよ。
静かなところがいいなら人里離れた山奥行けよ。
クレーマーのほうがガタガタギャーギャー迷惑なんだよ！

[21824: 匿名さん]

不動産で儲けるなら、
有明より京都にしとけ。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ9J46DFQ9HPTIL00L.html

[21825: 匿名さん]

苦情入れておきましょう。前回はこんなに音も大きくなかったですもんね。

[21826: 匿名さん]

>>21824 匿名さん
京都は地縁血縁が強い地域だから、よそ者が行って儲かる不動産は少ないと思う。ババをつかまされるか詐欺に遭いそう。

[21827: マンション検討中さん]

>>21826 匿名さん

だから地方泯はみんな有明とか港南、晴海を買うのか。

[21828: 匿名さん]

>>21824 匿名さん

これは中国人による中国人のための中国人の民泊
を狙った一棟買いだな。

[21829: 匿名さん]

ディズニーのすぐ近くに移り住んで、
花火がうるさいと苦情を言って回数減らさせた新浦安住民みたいだな。
東京の湾岸エリアも昔から花火やイベントやってきた場所だよ。
多少の人は住んだが、そういう土地だよ。
だからビックサイトやパレットタウンがあったし、
オリンピックの会場も多数作られたんだよ。
いつの時代も湾岸沿いに移り住んでくる人の中にはバカが交じるんだろうな。

[21830: 口コミ知りたいさん]

まあ、声を上げるのは大事だよ。
自分たちの権利を守りましょう。

[21831: 名無しさん]

高さ次第なのかな？有明だけど、高層階は聞こえなかった。

[21832: 口コミ知りたいさん]

>>21829 匿名さん

まあ、程度の問題なんだろ。
台場から東京湾をまたぐ芝浦まで響いていたようだから
新浦安の例えは当てはまらん。

[21833: 名無しさん]

>>21795 通りがかりさん
そのうちビアンキがイオンサイクルに変わってるぞ
イオン舐めたらあかん

[21834: 匿名さん]

>>21819 匿名さん
程度による。今回はやりすぎ。
この音量でやるなら海の森でやれと。

[21835: マンコミュファンさん]

台場だけど思っていたより音量は気にならなかった
離れた場所の方が響いたのかな

[21836: 名無しさん]

>>21835 マンコミュファンさん

芝浦の我が家まで響いてましたからね（笑）

[21837: 通りがかりさん]

2014年から開催してるイベントだから今更って感じ

騒いでいるのは最近引っ越してきた住民なのかな

[21838: 匿名さん]

一年中高速の騒音がするエリアで何を言ってるんだか

[21839: 口コミ知りたいさん]

>>21837 通りがかりさん

拘束力は無いんだろうけど音量設定の協定はあるはず。
それを超えなかったのか確認してもらいたい。

[21840: マンション掲示板さん]

苦情を出しましょう。
そうやって良いイベントに育てて行けば良いんですよ。

[21841: 通りがかりさん]

>>21823 検討板ユーザーさん
イベントも後から入ってきてるけどな
ウルトラなんて正にそう

[21842: マンション検討中さん]

>>21838 匿名さん
有明じゃなくて、まさかここまで？って言うエリアの声じゃない？

[21843: 匿名さん]

まさにそう。
周辺住民への配慮がないイベントは追い出すしかないですから。

[21844: マンション検討中さん]

別に追い出さなくていいよ。
前回より音デカかったから前回くらいまで下げてくれればOK。

[21845: 匿名さん]

前回より音デカいんだ。
となると騒いでるのは新しい住民だけじゃねぇな。

[21846: マンション掲示板さん]

>>21844 マンション検討中さん

前回は全く気づかないくらいでした。
今回はひどかったですね。こんな問題起こすなら、もうお台場じゃやれないでしょうね。

[21847: 匿名さん]

久しぶりだったから音デカくなっちゃった？
目安は豊洲まで聞こえないくらいにすれば大丈夫だよ。

[21848: 匿名さん]

こういうイベントにクレームあげて、
日頃のローンカツカツストレスを発散する有明住民。

[21849: 匿名さん]

以前の開催でもクレームがあり音量を下げる対応してたんでしょ。
久しぶりだから忘れていましたーみたいな確信犯かもね。
至極まっとうなクレームです。

[21850: 匿名さん]

うちは全く聞こえなかったけど、
場所によってはかなり煩かったのかな？
ワンカ住民は何かとうるさいから、
来年はボリュームに気をつけてもらえばいいんじゃないかな。
臨海エリアはイベント無かったらただの広大な空き地だらけの街になっちゃうのでね。

[21851: ご近所さん]

タダで聞けるんだから文句言うなよ。

[21852: 匿名さん]

なんでそんなとこに住んだ？
教えてくれ。

[21853: 匿名さん]

>>21851 ご近所さん

聞けるような代物じゃなかったな。
不快な振動の波だったね。

[21854: 匿名さん]

豊洲や東雲で聞こえるのでも相当なのに、木場まで聞こえるなんて異常だよ。
有明までで抑えてくれ。

[21855: 匿名さん]

>>21852 匿名さん

それはね、快適だからさ

[21856: 匿名さん]

>>21855 匿名さん

資産価値とやらだろ？

[21857: 匿名さん]

ドーナツ閉店？

[21858: 匿名さん]

資産価値が上がるなら何でもいいです。（笑）

[21859: 匿名さん]

もうやせ我慢をやめて引っ越せよ。
埼玉すら買えないだろうけど。

[21860: 匿名さん]

快適よぉ。
伸びしろあるし笑

[21861: 通りがかりさん]

>>21860 匿名さん
ムリすんな

[21862: 匿名さん]

いま有明より埼玉のほうが高いの？

[21863: マンコミュファンさん]

>>21854 匿名さん

本当に木場まで聴こえたの？？

[21864: 匿名さん]

有明のイベント力は凄いな。
ビックサイトのコミケを始めとした様々なイベントに、
正月明けは東京消防庁の出初式、憲法大集会、有明コロシアムのテニス大会、有明アリーナやガーデンシアターでのコンサート、劇団四季。
これからは体操競技場やアーバンスポーツパークでのイベントや大会も加わる。
こんな街は他には無いな。

近隣住民で良かった。

[21865: 評判気になるさん]

東雲からも聞こえたよ。

[21866: 通りがかりさん]

>>21864 匿名さん
憲法集会があって良かったってなかなか珍しいですね。

[21867: 口コミ知りたいさん]

勝どきでも聞こえたよ。

[21868: 匿名さん]

>>21861 通りがかりさん

毎日楽しいよ～

[21869: 匿名さん]

今日は大坂選手の初戦突破が決まりました＼(^O^)／

[21870: 匿名さん]

>>21862 匿名さん

大宮のタワマン見たけど高いね
でも、港南４なら引っ越せそうだよ
究極の選択だな

[21871: 匿名さん]

>>21869 匿名さん
才能はピカイチなのだから、有明をキッカケにして復活して欲しいです。

[21872: 匿名さん]

大会関係と見られる海外の方々が、ガーデンでお買い物してるのを見かけます。
快適に過ごしてくれるといいですね。

[21873: 評判気になるさん]

やっぱり飲食の充実が需要にあってるかな

[21874: 通りがかりさん]

>>21867 口コミ知りたいさん
港南からも聞こえました

[21875: 匿名さん]

>>21870 匿名さん
埼玉も埋立地も論外だな。
俺は十条にする。　

[21876: 検討板ユーザーさん]

>>21875 匿名さん

どうぞどうぞ！
十条も良いところですもんね！
東十条、板橋本町も近く、利便性は良いし、
公園もたくさんあって良いと思いますよ。

[21877: 匿名さん]

>>21871 匿名さん

大坂なおみ 腹痛により東レPPO棄権を発表、日本でわずか8分しか試合できず＜女子テニス＞
https://news.yahoo.co.jp/articles/f124fb48e59493932443996c681a984bfca1...

錦織圭が楽天オープンを欠場　股関節のけがからの回復が遅れ「残念な気持ち」
https://news.yahoo.co.jp/articles/21a85586f9845b01ace244e923b191bff6f7...

[21878: マンション検討中さん]

>>21877 匿名さん

有明でやってるの？？

[21879: 匿名さん]

>>21878 マンション検討中さん

大坂なおみの東レPPOは今。
錦織圭の楽天オープンは10月1日から。

どちらも有明だよ。

[21880: 通りがかりさん]

>>21879 匿名さん

あら、そうなんですね。
近くなのに知らなかった。
情報ありがとうございます！

[21881: 匿名さん]

>>21880 通りがかりさん

大会関係者らしい人達が、有明ガーデンを利用されてますよ。
海外からも来日してるので、便利に使えるといいですね。

[21882: 匿名さん]

有明はなんだかんだ言ってもイベントで人がたくさん集まるんだな。

[21883: 匿名さん]

ほんと凄いよね。
一気に人が集まるエリアになった。

[21884: 匿名さん]

イベントで人が集まるってことは住環境は悪いんだがな。
田舎育ちの人は静かな環境よりガヤガヤうるさいほうがいいんだよね？

[21885: 匿名さん]

>>21884 匿名さん

田舎育ちなもので、
たくさん人が集まってガヤガヤしてる場所は心が落ち着くんですよ。

[21886: マンコミュファンさん]

イベント会場とかスポーツ競技場とか、国や都に都合よく使われてる感はあるけどね…

[21887: 匿名さん]

田舎者とかあんま関係ないと思いますよ。

結局買えるかどうかなんで財力くらいしか違いがないです。優秀な人が住むエリアになってきたと思います。

[21888: 匿名さん]

有明は住環境的には良いですよ。
治安も良いですし、お祭りなどのイベントもあるのも高評価です。

[21889: 匿名さん]

有明より住環境悪いところってどこだよ。港南？

[21890: 匿名さん]

有明より良いエリアを探す方が難しいのでは？（笑）
治安や混雑度、公園の多さ、商業の充実、交通、低所得者の割合、外国人の割合等の指標あるからすぐに比較できるのでは？

[21891: 検討板ユーザーさん]

>>21890 匿名さん

ん？有明を中心に半径3キロ以内の範囲を言ってる？

[21892: 匿名さん]

>>21886 マンコミュファンさん

これももしかしてこの辺でやる？

小池都知事、「フォーミュラEの2024年開催を目指す」と都議会定例会で発言
https://news.yahoo.co.jp/articles/33387ab4367c56ab5e9f3e894365c8cc15ea...

[21893: 通りがかりさん]

>>21891 検討板ユーザーさん

なんで3キロ？

[21894: 匿名さん]

代々木とか、めちゃくちゃイベントが開催されてますが、やっぱり住環境悪いんですかね？

[21895: 匿名さん]

住民の質っていうのは価格によって決まる。

正直言って、良い住民層だと思うよ。

都心と湾岸エリアはエリートリーマンや外国人富裕層が住むエリアになるよ。

低収入層が住むエリアは今後どんどん治安が悪化するので、早めに有明とか豊洲あたりに買っとけ。
今ならまだ普通のリーマンにも買える。ぎりぎり価格。

[21896: 匿名さん]

普通のリーマンの世帯年収ってどのくらい？

[21897: 匿名さん]

30代中盤から40くらいで1000万とか1200万くらいかな。管理職になって苦労してる頃や。

[21898: 匿名さん]

管理職になるのって普通か？

[21899: 匿名さん]

30代後半から40代なら普通やろな。
30代前半なら優秀やね。

[21900: 匿名さん]

管理職比率って1割くらいだよ。10人に1人しかいないのに普通なの？