有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[21701: 匿名さん]

私も夕方に行くのでレポートしますね。

[21702: 匿名さん]

選択肢が増えると、どんどん良くなるよね。

[21703: 検討板ユーザーさん]

>>21690 マンコミュファンさん
> いや、コストコよりもイキイキ生鮮市場が喜ばれると思う

いやイキイキって笑
わかる、わかるけどもちょっとばかりマニアックすぎるかなー

[21704: たま]

>>21703 検討板ユーザーさん

まあ、勝ったものが生き残るルールなので、競争はどんどんやっていただきたい。
良いモールになるよ

[21705: たま]

今日は有明祭りだよ

[21706: 匿名さん]

>>21699 匿名さん

イオン有明は勝者になると思う？

[21707: 匿名さん]

>>21700 通りがかりさん

東雲に東武ストアもできるようだけど、有明は大丈夫？

[21708: 名無しさん]

>>21706 匿名さん

イオン東雲は、
東雲、辰巳、豊洲住民のためにある。
そしてイオン有明は有明住民のオンリーワン。
勝負してないっしょ。

[21709: 通りがかりさん]

>>21703 検討板ユーザーさん

イキイキは江東区民に大人気ですよ。
安いから周りの豊洲の人（タワマン住民）も買いに行ってる。

[21710: 匿名さん]

へえ。ふるてりあとか、流行ってるからいいかもねを

[21711: マンコミュファンさん]

>>21706 匿名さん

勝負に買ったものが勝者なので、勝者が残れば宜しいかと。

[21712: eマンションさん]

>>21707 匿名さん

有明はイオンと文化堂だっけ？もう一個で来ても良いね

[21713: 匿名さん]

>>21711 マンコミュファンさん

質問の答えになってないです笑

[21714: 匿名さん]

イオンも文化堂も大衆路線なので、
ここらで高級路線のスーパーが一店舗あると嬉しい。
場所によっては新豊洲住民も来れる。

[21715: 匿名さん]

>>21708 名無しさん

今まで、目新しいイオン有明に来ていた東雲、辰巳、豊洲住民が、新店舗に行って、有明には来なくなる。
そしてイオン有明に飽きた有明住人が、足を伸ばして東武ストアやライフに行く。

イオン有明が、今後客足を増やすファクターはある？

[21716: 匿名さん]

>>21714 匿名さん

プレッセを誘致して欲しい。

[21717: 通りがかりさん]

>>21715 匿名さん
ヒント、臨海地下鉄

[21718: マンコミュファンさん]

>>21717 通りがかりさん
30年後のことはどうでもいいです

[21719: 匿名さん]

有明住民はライフ豊洲には行かないと思う。
理由は自転車でも行きづらいから。
ライフ側の歩道は歩道橋を登らないと行けない。
ちゃんと車道から行ったとしても、
深川五中交差点まで行かないとライフ側へ行けない。
目新しさに一回行って、
行きづらさを知って行かなくなると思われる。

[21720: 名無しさん]

>>21719 匿名さん
え、車でいくでしょ。。

[21721: 匿名さん]

臨海地下鉄は2030年開業だから、あと何年？
結構早いよね

[21722: 匿名さん]

35年かな

[21723: 通りがかりさん]

>>21720 名無しさん

郊外生活みたい。。

[21724: 評判気になるさん]

>>21721 匿名さん

あと30年かな？

[21725: 匿名さん]

ガーデンができる前の有明は、
週末になると車で東雲イオンへまとめ買いする生活だった。
なので車で行くのが普通なんだよ。

[21726: 検討板ユーザーさん]

>>21725 匿名さん
そうそう。
平置きだからすぐ出発できちゃうんだよね

[21727: 匿名さん]

スーパーは用途に分けて徒歩圏内にいくつかあるのが良いよね。
うちはサカガミ、アオキ、成城石井、文化堂、ダイエー、ライフ、東雲イオン、マイナーだけど辰巳チェーン、全部近い。
有明ガーデンにも車や自転車、ゆりかもめでたまに行く。
本当にこのエリアは便利になったわ。
有明にももう一店舗あるといいね。

[21728: 匿名さん]

今日は有明アリーナからの人並みが凄いよ！

[21729: 匿名さん]

アニメ系イベントの聖地有明

[21730: マンション検討中さん]

>>21729 匿名さん

秋葉原、中野、有明がアニメ系の東京三大聖地か。

[21731: マンコミュファンさん]

>>21727 匿名さん
有明はコンビニ不足なんよな。
特にアリーナのあたり。
セブン誘致成功してほしいね。

[21732: 匿名さん]

>>21731 マンコミュファンさん

あの辺のどこに。イベント時しか客来ないからやっていけないと思う

[21733: 口コミ知りたいさん]

>>21732 匿名さん
イベント時だけでもいいんじゃないの？
ビックサイト内もコンビニあるよ

[21734: 匿名さん]

>>21733 口コミ知りたいさん

ビッグサイト内のは開館日しか営業しないしビッグサイトはほとんど毎日何かしら催事してるから。

アリーナはたまにしか使われないから隣接地に出店しても商売にならないし建物内に出店されたら一般の客が使えない。

[21735: 通りがかりさん]

近くにファミマあるじゃん。

[21736: 匿名さん]

>>21735 通りがかりさん

うん。だから尚更アリーナの近くにもうひとつ作るのは無理だと思う。新豊洲駅前ならまだしも。

[21737: 匿名さん]

今日も豊洲から有明アリーナへ向かうイベント客多かったな。
今まで有明は空いてて良かったけど、
土日はちょっと行きづらくなってしまった。。

[21738: 匿名さん]

>>21720 名無しさん

ライフは駐車場台数が77台しかないから、有明民はライフの商圏にはカウントされてないよ。
平日だったらクルマで行けるかも？？
因みにイオン東雲の駐車場台数は660台ね。

ライフは衣料雑貨も販売している。
ガーデンやららぽーとみたいにぐるぐる歩き回らなくても、ちょっとした子供の靴下や肌着、文具や台所用品が1箇所で買えるのは、忙しい主婦にはありがたい。

とよすとさんのリポート
https://toyosu.tokyo/life/life-toyosu-report/

[21739: 匿名さん]

https://www.ryutsuu.biz/store/o090247.html
「2040年までに人口が約15％増加すると見込まれている」
ってどこまで商圏として考えてるんだろう？
晴海も入れてる？

[21740: 匿名さん]

>>21738 匿名さん

商圏になってようとなってなかろうと、行くのは自由でしょ。
ライフが、有明の住人は来るなとでも言ってるの？

[21741: マンション掲示板さん]

>>21740 匿名さん
どうもネガさんの発言をみるとこの辺に土地勘がまったくない人達だよね。
東雲、豊洲、有明、台場が一帯の人間にとって十分生活圏という肌感覚に欠けるのよね。

[21742: 匿名さん]

>>21739 匿名さん

駐車場の台数からすると、商圏1.5キロ圏内かな。
チャリで7～8分てところだから、晴海1丁目と2丁目くらいまでかな。
バスでわざわざ目指して来るかは、微妙。

[21743: 匿名さん]

あれだけ人歩いてるの見ると、
イベント有無確認してからでないと有明へ行けないね。
面倒くせー。。
でもガーデン行きたいんだよなぁ。

[21744: 匿名さん]

イトーヨーカドー の木場店だったら駐車場1,200台だから、有明民も商圏に入ってるよ。

[21745: 通りがかりさん]

>>21743 匿名さん

ガーデンに行く時、イベント確認は必須だと思います。

[21746: eマンションさん]

>>21745 通りがかりさん
公式サイトにイベント情報が載ってなかったりするんだよね。困ったことに。

[21747: 匿名さん]

ライフの駐車場が満杯でずいぶんと待つようであれば
最悪、イオン東雲に止める手もある。
でもあの規模で77台もあるなら十分じゃないかな。
基本、食料品の買い出しだけで長居することはないから
利用の回転は速いと思う。

[21748: 匿名さん]

>>21747 匿名さん

豊洲東雲が、駐車場が小さくても充分商圏として成り立つエリアになったというのを再認識しました。

湾岸は、大型駐車場があるのが当たり前という感覚だった有明民には、恐怖の店舗展開ですね。

[21749: 匿名さん]

>>21747 匿名さん
イオンにとって迷惑な話だな。

[21750: 匿名さん]

因みに今週末は、

ガーデンシアターでCDTVライブ、
アリーナでHeySayJUMPコンサート、

の予定です。

[21751: 匿名さん]

そんな事ないんじゃない。
それでコストが増える訳でもなし、今、全面改装してる2階の売り場とか
フードコートやレストランは競合しないからイオン東雲にとってもプラスだよ。
このあたりの住民ってトップバリュに大変お世話になって有難い存在なんだけど
たまには他のものって欲求も強いからな。

[21752: 匿名さん]

>>21747 匿名さん
ライフのおかげでパークタワー豊洲の株が上がりますね。

[21753: 匿名さん]

>>21747 匿名さん

ライフのオープニングチラシ、クルマでの来場経路も書いてあったけど、その横に「ご来店の際は、徒歩・自転車・公共交通機関でのご来店をお願いいたします。」と書いてあったよ。

[21754: 匿名さん]

最近はちょっと混み過ぎですね。。。
なんとかならんものか。

[21755: 名無しさん]

>>21751 匿名さん
いやいや、イオンに停めてライフで買い物でしょ？迷惑以外何物でもないでしょ。

[21756: 匿名さん]

有明の人ってわざわざ近隣なのに車でスーパーへ買い物へ行くの？

[21757: eマンションさん]

>>21756 匿名さん
ガーデンから遠いところのマンションの人は車でくるかもね。

[21758: 匿名さん]

>>21755 名無しさん

ぜんぜん迷惑とは思えんけど。
無料期間のころは混んでたけど、今は屋上とかガラガラだし。

[21759: 匿名さん]

>>21755 名無しさん

大丈夫。ライフで買い物しても、銀だことか100均とか何かしら買うから。

[21760: 匿名さん]

東雲イオンの車イス用の駐車スペースに停めてる輩がけっこういるらしく、インスタとかで投稿されてるのみかける。
上の書き込み見ると有明民なのかな？って思ってしまう。
きっと違うと信じたい。

[21761: 匿名さん]

競合に車止めて悪気もないとかちょっと常識疑うわ。

[21762: 匿名さん]

>>21760 匿名さん

車イス用の駐車スペース？
このように論点変えて有明民なのかな？
なんて煽りをする方が倫理的に問題だと思う。

[21763: 名無しさん]

>>21762 匿名さん

言い方が悪かった。
障害者用車両の駐車スペースね。
そういうところに停める車って高級車かつゾロ目ナンバーが多いんだってさ。
写真付で投稿してたから本当だと思う。
ただ、それがどこの住民かは不明。
有明じゃないことを祈る。

[21764: 匿名さん]

晴海通り沿いに路上駐車してる輩も高級車が多い。

[21765: 名無しさん]

SAPIXや早稲田アカデミーあたりに送迎の時間になると車が何台か路駐してる。
雨ならさすがに仕方無いかなってちょっとは思えるが、
あれって迷惑だよなぁ。

[21766: 匿名さん]

スーパーが遠くても近くても、
荷物が多くて重くなりそうな時は車で行く。
天気が悪ければ車で行く。
出先の帰り道、立ち寄れる所に行く。
欲しい商品が安く売っていれば行く。
面倒ならどこにも行かない。
スーパーごときで行くの行かないの、車がどうのって、アホらし。

[21767: 口コミ知りたいさん]

>>21766 匿名さん
スーパーごときに熱くなるなよ…

[21768: 匿名さん]

>>21767 口コミ知りたいさん

アホらし。

[21769: 匿名さん]

>>21766 匿名さん

ネットスーパー使いなよ。

[21770: 匿名さん]

>>21769 匿名さん

勿論、言われなくてもそれも利用する。

[21771: 口コミ知りたいさん]

>>21770 匿名さん

ですよねー。
スーパーはエコバッグに入る程度でしょ。
自分もビバホームなら車かも。

[21772: 通りがかりさん]

>>21771 口コミ知りたいさん

まあクルマを所有しやすいのも有明タワマンの良さですもんね。
複数台持てる物件もあってクルマ好きにはたまりませんわ。

[21773: マンコミュファンさん]

>>21772 通りがかりさん

豊洲のブランズタワーは100台以上が駐車場の空き待ちらしい。
ストレス無くいつでも車を所有できたほうがいいよね。

[21774: マンコミュファンさん]

>>21772 通りがかりさん

オリガレは常時60台待ちなんだよな。安くて良いんだけど、駐車場が借りられないのが辛い。

[21775: 匿名さん]

マーレが駐車場を安く貸し出してくれるからそこ使ってます。

[21776: eマンションさん]

>>21775 匿名さん
外部に？

[21777: 匿名さん]

物流の拠点になるぐらい交通の便が良いところなのに、
車持てないって辛いね。。

[21778: 匿名さん]

空き地沢山あるんだから、駐車場作ればいいのに。

[21779: 匿名さん]

東京ユナイテッドバスケットボールの無料招待試合が当選したぜ。
有明アリーナで応援しちゃうぜ～

[21780: マンション掲示板さん]

>>21773 マンコミュファンさん
あーいう順番待ちはハイルーフ区画オンリーの待ちが含まれてるから、幅1850やロールーフで良ければそこまで待たないと思うよ

[21781: 匿名さん]

オリガレは駐車場少なくて困ったから、その後のマンションは駐車場を増やしたんだよね。それが大正解。

[21782: マンション掲示板さん]

>>21779 匿名さん
当選？先着で無料招待じゃなかった？

[21783: マンコミュファンさん]

>>21782 マンション掲示板さん

メールに【当選】って書いてあるよ。クーポンコードの記載があって、それ使ってチケットの登録したよ。

[21784: マンコミュファンさん]

江東区民の抽選招待。近隣住民は先着招待。
近隣ってどこまでだろうね。

[21785: マンコミュファンさん]

今週末はアリーナとシアターでライブか。また激混みか。避けたほうがいいな。

[21786: 匿名さん]

先日ライブがあった日、若い子が
「有明っていいねー。親ガチャでさぁ、こーいういい所に住む事できないよねー。」
と言う会話が聞こえました。
ちょっぴり嬉しかった、マル。

[21787: マンション検討中さん]

自分の子供もそう思ってくれてると良いですね

[21788: eマンションさん]

>>21786 匿名さん

ライブ好きな娘なんだろうね。
有明は若い子にはイベントたくさんあって楽しいだろうね！

[21789: 匿名さん]

神座まで撤退したりしないだろうな？
https://bunshun.jp/articles/-/57499?page=1

[21790: 匿名さん]

9月28日オープンのネイル屋さん、ガーデンのショップからのお知らせでネイリスト募集やってるよ。スタッフ集まらなくて大変だな。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_news/detail/7708/

[21791: 名無しさん]

>>21790 匿名さん
爪の色塗る店って、ガーデンにすでにあるよね。

[21792: 検討板ユーザーさん]

>>21786 匿名さん
普通の人は、湾岸Bクラスエリアすら住めないんだよな。

[21793: 匿名さん]

>>21792 検討板ユーザーさん

Dクラスだけど住んでますよ。

[21794: 匿名さん]

ネイルサロンあるのに別のネイルサロンを入れたり、ケーキ屋(ピネード)の目の前でカヌレのポップアップやったり、既存のテナントがこれだけ軽視されたら流石にかわいそう。撤退されて当然のことを平気でやってると思ってる。

[21795: 通りがかりさん]

>>21794 匿名さん
とどめはイオンによる、ベーカリー、カフェランテ、ケーキ、ドーナツなどの無差別攻撃。そのうちイオンモールに名前変わるかも。

少ないパイを奪い合うガーデン内の戦争はじまる

[21796: マンション掲示板さん]

>>21794 匿名さん

有明住民のために店舗同士で競争させてんじゃない？

[21797: 評判気になるさん]

>>21796 マンション掲示板さん
ないない笑

[21798: 匿名さん]

夜、イベントで一時的に交通機関が渋滞するようだと、大手中学受験塾もテナントに入れないしなあ。

[21799: マンション検討中さん]

>>21795 通りがかりさん
イオンは地方の商店街をシャッター街に変えたとか言われてるけど、ガーデンもシャッター街にしちゃうのかな

[21800: eマンションさん]

>>21799 マンション検討中さん
その可能性はあるよね。そのうちガーデンの2階3回にもイオンが運営するお店が進出してくるかもよ。