有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[21701: 匿名さん]

私も夕方に行くのでレポートしますね。

[21702: 匿名さん]

選択肢が増えると、どんどん良くなるよね。

[21703: 検討板ユーザーさん]

>>21690 マンコミュファンさん
> いや、コストコよりもイキイキ生鮮市場が喜ばれると思う

いやイキイキって笑
わかる、わかるけどもちょっとばかりマニアックすぎるかなー

[21704: たま]

>>21703 検討板ユーザーさん

まあ、勝ったものが生き残るルールなので、競争はどんどんやっていただきたい。
良いモールになるよ

[21705: たま]

今日は有明祭りだよ

[21706: 匿名さん]

>>21699 匿名さん

イオン有明は勝者になると思う？

[21707: 匿名さん]

>>21700 通りがかりさん

東雲に東武ストアもできるようだけど、有明は大丈夫？

[21708: 名無しさん]

>>21706 匿名さん

イオン東雲は、
東雲、辰巳、豊洲住民のためにある。
そしてイオン有明は有明住民のオンリーワン。
勝負してないっしょ。

[21709: 通りがかりさん]

>>21703 検討板ユーザーさん

イキイキは江東区民に大人気ですよ。
安いから周りの豊洲の人（タワマン住民）も買いに行ってる。

[21710: 匿名さん]

へえ。ふるてりあとか、流行ってるからいいかもねを

[21711: マンコミュファンさん]

>>21706 匿名さん

勝負に買ったものが勝者なので、勝者が残れば宜しいかと。

[21712: eマンションさん]

>>21707 匿名さん

有明はイオンと文化堂だっけ？もう一個で来ても良いね

[21713: 匿名さん]

>>21711 マンコミュファンさん

質問の答えになってないです笑

[21714: 匿名さん]

イオンも文化堂も大衆路線なので、
ここらで高級路線のスーパーが一店舗あると嬉しい。
場所によっては新豊洲住民も来れる。

[21715: 匿名さん]

>>21708 名無しさん

今まで、目新しいイオン有明に来ていた東雲、辰巳、豊洲住民が、新店舗に行って、有明には来なくなる。
そしてイオン有明に飽きた有明住人が、足を伸ばして東武ストアやライフに行く。

イオン有明が、今後客足を増やすファクターはある？

[21716: 匿名さん]

>>21714 匿名さん

プレッセを誘致して欲しい。

[21717: 通りがかりさん]

>>21715 匿名さん
ヒント、臨海地下鉄

[21718: マンコミュファンさん]

>>21717 通りがかりさん
30年後のことはどうでもいいです

[21719: 匿名さん]

有明住民はライフ豊洲には行かないと思う。
理由は自転車でも行きづらいから。
ライフ側の歩道は歩道橋を登らないと行けない。
ちゃんと車道から行ったとしても、
深川五中交差点まで行かないとライフ側へ行けない。
目新しさに一回行って、
行きづらさを知って行かなくなると思われる。

[21720: 名無しさん]

>>21719 匿名さん
え、車でいくでしょ。。

[21721: 匿名さん]

臨海地下鉄は2030年開業だから、あと何年？
結構早いよね

[21722: 匿名さん]

35年かな

[21723: 通りがかりさん]

>>21720 名無しさん

郊外生活みたい。。

[21724: 評判気になるさん]

>>21721 匿名さん

あと30年かな？

[21725: 匿名さん]

ガーデンができる前の有明は、
週末になると車で東雲イオンへまとめ買いする生活だった。
なので車で行くのが普通なんだよ。

[21726: 検討板ユーザーさん]

>>21725 匿名さん
そうそう。
平置きだからすぐ出発できちゃうんだよね

[21727: 匿名さん]

スーパーは用途に分けて徒歩圏内にいくつかあるのが良いよね。
うちはサカガミ、アオキ、成城石井、文化堂、ダイエー、ライフ、東雲イオン、マイナーだけど辰巳チェーン、全部近い。
有明ガーデンにも車や自転車、ゆりかもめでたまに行く。
本当にこのエリアは便利になったわ。
有明にももう一店舗あるといいね。

[21728: 匿名さん]

今日は有明アリーナからの人並みが凄いよ！

[21729: 匿名さん]

アニメ系イベントの聖地有明

[21730: マンション検討中さん]

>>21729 匿名さん

秋葉原、中野、有明がアニメ系の東京三大聖地か。

[21731: マンコミュファンさん]

>>21727 匿名さん
有明はコンビニ不足なんよな。
特にアリーナのあたり。
セブン誘致成功してほしいね。

[21732: 匿名さん]

>>21731 マンコミュファンさん

あの辺のどこに。イベント時しか客来ないからやっていけないと思う

[21733: 口コミ知りたいさん]

>>21732 匿名さん
イベント時だけでもいいんじゃないの？
ビックサイト内もコンビニあるよ

[21734: 匿名さん]

>>21733 口コミ知りたいさん

ビッグサイト内のは開館日しか営業しないしビッグサイトはほとんど毎日何かしら催事してるから。

アリーナはたまにしか使われないから隣接地に出店しても商売にならないし建物内に出店されたら一般の客が使えない。

[21735: 通りがかりさん]

近くにファミマあるじゃん。

[21736: 匿名さん]

>>21735 通りがかりさん

うん。だから尚更アリーナの近くにもうひとつ作るのは無理だと思う。新豊洲駅前ならまだしも。

[21737: 匿名さん]

今日も豊洲から有明アリーナへ向かうイベント客多かったな。
今まで有明は空いてて良かったけど、
土日はちょっと行きづらくなってしまった。。

[21738: 匿名さん]

>>21720 名無しさん

ライフは駐車場台数が77台しかないから、有明民はライフの商圏にはカウントされてないよ。
平日だったらクルマで行けるかも？？
因みにイオン東雲の駐車場台数は660台ね。

ライフは衣料雑貨も販売している。
ガーデンやららぽーとみたいにぐるぐる歩き回らなくても、ちょっとした子供の靴下や肌着、文具や台所用品が1箇所で買えるのは、忙しい主婦にはありがたい。

とよすとさんのリポート
https://toyosu.tokyo/life/life-toyosu-report/

[21739: 匿名さん]

https://www.ryutsuu.biz/store/o090247.html
「2040年までに人口が約15％増加すると見込まれている」
ってどこまで商圏として考えてるんだろう？
晴海も入れてる？

[21740: 匿名さん]

>>21738 匿名さん

商圏になってようとなってなかろうと、行くのは自由でしょ。
ライフが、有明の住人は来るなとでも言ってるの？

[21741: マンション掲示板さん]

>>21740 匿名さん
どうもネガさんの発言をみるとこの辺に土地勘がまったくない人達だよね。
東雲、豊洲、有明、台場が一帯の人間にとって十分生活圏という肌感覚に欠けるのよね。

[21742: 匿名さん]

>>21739 匿名さん

駐車場の台数からすると、商圏1.5キロ圏内かな。
チャリで7～8分てところだから、晴海1丁目と2丁目くらいまでかな。
バスでわざわざ目指して来るかは、微妙。

[21743: 匿名さん]

あれだけ人歩いてるの見ると、
イベント有無確認してからでないと有明へ行けないね。
面倒くせー。。
でもガーデン行きたいんだよなぁ。

[21744: 匿名さん]

イトーヨーカドー の木場店だったら駐車場1,200台だから、有明民も商圏に入ってるよ。

[21745: 通りがかりさん]

>>21743 匿名さん

ガーデンに行く時、イベント確認は必須だと思います。

[21746: eマンションさん]

>>21745 通りがかりさん
公式サイトにイベント情報が載ってなかったりするんだよね。困ったことに。

[21747: 匿名さん]

ライフの駐車場が満杯でずいぶんと待つようであれば
最悪、イオン東雲に止める手もある。
でもあの規模で77台もあるなら十分じゃないかな。
基本、食料品の買い出しだけで長居することはないから
利用の回転は速いと思う。

[21748: 匿名さん]

>>21747 匿名さん

豊洲東雲が、駐車場が小さくても充分商圏として成り立つエリアになったというのを再認識しました。

湾岸は、大型駐車場があるのが当たり前という感覚だった有明民には、恐怖の店舗展開ですね。

[21749: 匿名さん]

>>21747 匿名さん
イオンにとって迷惑な話だな。

[21750: 匿名さん]

因みに今週末は、

ガーデンシアターでCDTVライブ、
アリーナでHeySayJUMPコンサート、

の予定です。