有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[21451: マンコミュファンさん]

>>21449 匿名さん
チケット販売前なのに売れずとは？

[21452: 匿名さん]

>>21451 マンコミュファンさん
主催者がそう判断したんでしょ

[21453: 匿名さん]

キャパ5000減らしてアクセスしやすい会場でちょうどいいと判断か。フィギュアもやばいね。

[21454: 匿名さん]

有明ガーデンが空いて良かったじゃん！

[21455: 検討板ユーザーさん]

アリーナ客はそもそも来ないから関係ない。豊洲直行直帰だし。

[21456: 匿名さん]

>>21455 検討板ユーザーさん
10月開幕戦のバスケットボールの試合は開始時間も終了時間も早いから、試合前後に有明ガーデンに立ち寄るよ。

特に相手はさいたまブロンコスだから、埼京線で来るだろう。
国際展示場までの道に歩き疲れて、ちょっと夕飯食べて帰ろうかとなる。

[21457: 通りがかりさん]

>>21456 匿名さん

池袋から有楽町線&ゆりかもめ経由の方が安いんだけどねー

[21458: 匿名さん]

開幕戦は近隣住民4000人招待。区民5000人招待。
相手チームの客はほとんどいないんじゃないかな？

[21459: マンション検討中さん]

>>21458 匿名さん
相手チーム以外でも西側から来る客もいるでしょう。同一時間帯に200人くらい寄ってくれたら、フードコート混んでるよーとなるじゃん。

[21460: 名無しさん]

>>21459 マンション検討中さん
ほとんどの客は豊洲経由だしららぽに流れるよ。

[21461: 通りがかりさん]

>>21460 名無しさん

Perfumeのライブの時の混雑マップで客の移動を見ていたら、りんかい線の方にも結構な集団が移動していくのがわかったよ。

[21462: eマンションさん]

>>21461 通りがかりさん

見た感じ、4割くらいはりんかい線利用でしたね。

[21463: 匿名さん]

しかし、臨海地下鉄凄い盛り上がってきたね。
東京都が本気出してきた。素晴らしい。

[21464: 名無しさん]

>>21461 通りがかりさん
今回は招待された区民がほとんどなのでりんかい線方面は少なそう。

[21465: 匿名さん]

>>21464 名無しさん

招待された区民がガーデンに寄ってくれるのを期待。

[21466: 匿名さん]

2日目のPerfumeライブの後、ガーデンがカオスだったけど。

[21467: マンション検討中さん]

普段はスナモやアリオがメインで久々に湾岸来たから寄り道しようと思ったら、ららぽ行く気がする…
普段からららぽに来てる人はガーデンに来そうだけど。

[21468: マンション掲示板さん]

>>21465 匿名さん
有明民や東雲豊洲あたり住民は空いてる時にいつでも行けるから行かないろうね。
普段こっち方面にあまり来ない区民が寄ってくれるといいけどね。

[21469: 匿名さん]

>>21468 マンション掲示板さん

どうせららぽーとは混んでるし、滅多にない機会だからガーデンに寄ってみよう。
こんな事でもない限り行かないし。

[21470: マンション掲示板さん]

>>21465 匿名さん

当たったらだけど、
恐らく観戦しながら食べると思うので、
ガーデンには寄らずに帰るよ。
ガーデンは空いてる日に遊びに行くところ。

[21471: 匿名さん]

東京ユナイテッドは基本サブアリーナ利用で、メインアリーナ利用は少ない。
https://tubc.tokyo/schedule/

[21472: 匿名さん]

>>21470 マンション掲示板さん
風呂でも入ってったら？

[21473: 匿名さん]

パフュームレベルがどのくらいあるかわからないけど、あの日のガーデンはカオスだった。
あのレベルが続くというのは悪夢だな。快適な買い物できるのが価値だと思うんだけど。

[21474: マンション掲示板さん]

>>21472 匿名さん

天空の湯も空いてる時に行くのがベスト。

[21475: 名無しさん]

>>21471 匿名さん
3部ですしね。他のチームのホームもキャパ1000台クラスだもんね。

[21476: マンション検討中さん]

>>21473 匿名さん

あのレベルが全く続かないから閉店ラッシュなんでしょうね

[21477: 匿名さん]

空いてたもんな…

https://twitter.com/tokyo_ariake/status/1565660754145345537

[21478: 匿名さん]

良いですねー。カルディにない面白いのもありますし、かなり嬉しいです。

[21479: 匿名さん]

カフェランテだよね。これは楽しみ。

[21480: 名無しさん]

>>21477 匿名さん

一回しか行ったことなかったなぁ。。

[21481: マンション検討中さん]

カルディとカフェランテのガチンコ対決か。
ミスドはクリスピー負けて撤退に追い込まれたけど、大丈夫かな？

[21482: 匿名さん]

北野エース頑張れ。

[21483: 評判気になるさん]

>>21481 マンション検討中さん

勝負？
あまり客層は被らないと思うけどな。

[21484: 匿名さん]

北野エース良いよね。俺も好き。

[21485: 匿名さん]

>>21481 マンション検討中さん

ちょっといやな予感はしますね。
カルディ の閉店リスト一覧
https://reiwajpn.net/archives/14379

[21486: 匿名さん]

カルディは人気あるし問題なさそう。

[21487: 匿名さん]

カルディは人気あるし問題なさそう。

[21488: 匿名さん]

カフェランテを画像検索したらカルディとそっくりですね
イオン行く人はカフェランテ、行かない人がカルディって感じになりそう

[21489: 匿名さん]

カフェランテとカルディが共存している商業施設は、例えばどこ？

[21490: 匿名さん]

ガーデンはカルディに筋を通してんのかな
こんなことしたらカルディも二度と住友系には出店しなくなるかも

[21491: 名無しさん]

>>21490 匿名さん
イオンが好き勝手やってるだけじゃないの？運営側も、イオンには逆らえないからね。

[21492: 匿名さん]

>>21490 匿名さん

カルディは、パークタワー勝どきの下の商業施設あたりに引っ越した方がよっぽど客がいるぞ。

平日昼間の混雑レーダー
これにパークタワー勝どき住民とフラッグ住民、豊海タワー民が入居したら、勝どき晴海は一大消費地だぞ。

[21493: マンション検討中さん]

>>21492 匿名さん
混雑レーダーって絶対数じゃなくて相対だよね？

[21494: 匿名さん]

>>21492 匿名さん
このままだと、有明ガーデンから、ららテラス晴海にカルディ移転しそうだよね。
他にも同じこと考えてるテナントありそう

[21495: 匿名さん]

契約解除の話とかあるなら、今年中にテナントの大きな動きありそうな気がする

[21496: 匿名さん]

>>21493 マンション検討中さん
天気予報の雨量と同じように混雑状態が、色で分けられるよ。
ガーデンはガラガラなのが一目で見てわかる。

各施設の丸いアイコンが、相対的にいつもより混んでいるかどうかの表示になるらしいよ。

[21497: 匿名さん]

地下鉄の事業化が始まるそうですね。

https://twitter.com/ariake_garden/status/1564764384177446914?t=w5OFubi...

[21498: eマンションさん]

>>21497 匿名さん
その頃にガーデン残ってるかな。。
新しい良いテナント情報あった？

[21499: 匿名さん]

カフェランテは住友不動産ショッピングシティイオンカードの特典対象なのかな。イオンは違うけど。

[21500: 匿名さん]

住友不動産は財閥系だしねえ（笑）

[21501: eマンションさん]

>>21498 eマンションさん

白髪染め専門店

[21502: マンコミュファンさん]

>>21501 eマンションさん
だれとくの店？　

[21503: 名無しさん]

>>21499 匿名さん
イオンと同じ扱いになりそうな予感。

イオンは特別扱いだから。

[21504: 名無しさん]

>>21502 マンコミュファンさん

2階のフェリーアヴェダでカットしてもらってから、白髪染め専門店で染めてもらうんだよ。そうすると3,000円くらいお得だよ。
髪の毛は、自分で乾かしてねー

[21505: eマンションさん]

>>21504 名無しさん
白髪染め専門店なのに、普通の髪も染められるの？

[21506: 匿名さん]

有明にはちょうどこれから白髪が目立ち始める年齢層が多いってことかな？

[21507: 名無しさん]

>>21505 eマンションさん

白髪染めと普通の髪染めは
薬剤が違う。
それ以上はわかりません。
フェリーには打撃だと思います。

[21508: 匿名さん]

地元民向けなんですかね。
これはありがたいです。

[21509: 匿名さん]

テナント誘致、誰にやらせてんのかね。
1年前位に派遣か何かで募集してたような気がするけど、力入れて欲しいな。

[21510: 匿名さん]

2階と3階の一部をアウトレット、
3階の一部をテレワか何か地域貢献施設、
4階はキドキド拡充か体験型施設エリア増やす

[21511: マンション掲示板さん]

皆んなもう脱出不可能だな
テナントは脱出できるけど

[21512: 匿名さん]

結構前に誰かがピエリ守山？みたいになるとか何とかコメしてたけど、ピエリ守山て車でしか行けないし、ガーデンシアターみたいな力技で人呼ぶ施設もないよね。

[21513: 口コミ知りたいさん]

>>21498 eマンションさん

30年後でしょ？
ガーデンどころか、有明に進出した企業も移転してると思うよ。
下手すりゃビックサイトも無くなってる。

[21514: 匿名さん]

臨海地下鉄の開業なら5年だと試算できてたはず。

[21515: 匿名さん]

これですね。
臨海地下鉄の建設は2年後に開始。2030年開業ですね。
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1544227055633854464?t=q4zNbl5wMKp...

[21516: 匿名さん]

臨海地下鉄、思ったより開業が早いのね。

[21517: 通りがかりさん]

>>21515 匿名さん
バカな転売ヤーの書き込みを貼られても説得力ゼロなんですけど。

[21518: 匿名さん]

>>21515 匿名さん
それ、中央区の試算。

[21519: 匿名さん]

おお、おっさんの妄想ではなく、公式な試算でしたか。
スバラシイ。
2030年開業ですね。

[21520: 通りがかりさん]

シティタワーズのスレでも暴れていたが、やっぱこっちにも来たか、連呼くん
地下鉄スレ行けっつーの

[21521: マンション検討中さん]

>>21489 匿名さん
イオンモールなら結構あると思う。

[21522: 匿名さん]

なに？2030年に臨海地下鉄が開通するのか？！
値上がりする前に早く豊洲のマンション買わないと！！

[21523: マンション検討中さん]

>>21522 匿名さん
値上がり期待なら晴海の方がガチ。

[21524: 評判気になるさん]

>>21509 匿名さん

もはや誘致というか出店してくれるとこならどこでもいいって感じだね

[21525: 匿名さん]

臨海地下鉄が本当に2030に開業するなら、
晴海や勝どき、新豊洲でマンション買ったほうがいいな。
有明はイベントの街になり過ぎて、
もはや住むところではない。

[21526: マンコミュファンさん]

>>21525 匿名さん
晴海や勝どきは買ったほうがいい。新豊洲はあまり影響ない。
有明も国際展示場から遠いとこは影響ない。

[21527: マンション検討中さん]

>>21525 匿名さん
有明ガーデンオープンのタイミングの有明と同じで、勝どき晴海は今が売り抜けのタイミングとしてはベスト。
PTKは値上げで割高、フラッグは中古で相手にされない条件悪い住戸しかもう残ってない。今から入るのは無謀というもの。

[21528: 匿名さん]

>>21521 マンション検討中さん

因みにどこ？

[21529: 匿名さん]

カルディは求人募集しているくらいだから、今すぐ閉店はないだろう。
ただ、相当求人に苦労しているのは見てとれる。
有明ガーデン店は時給1,300円と、他店より200円高くしても、人が来ない。

[21530: マンコミュファンさん]

>>21529 匿名さん

カルディ 求人一覧
https://kaldi-recruit.jp/storelist/

[21531: 通りがかりさん]

>>21529 匿名さん
有明なんて最果ての埋立地にまで他所からバイトに来ようと思う人はまずいないよな。
有明住民が応募してくれないと無理だよ。

[21532: 匿名さん]

>>21524 評判気になるさん
いら、意外と入りたい店はあるんじゃないかな？
熾烈な競争を繰り広げるららぽーと、アリオ、スナモ、ギャザリアには入れない店がここにやってくる。

[21533: 口コミ知りたいさん]

>>21528 匿名さん
幕張新都心とか八千代緑が丘とかにあったと思うよ。

[21534: 名無しさん]

>>21527 マンション検討中さん
PTKは臨海地下鉄来たらもっと上がるよ。
二路線直結は強いよ。

[21535: 名無しさん]

>>21529 匿名さん
交通費でマイナスからじゃないかな？

[21536: 評判気になるさん]

>>21531 通りがかりさん
有明民でバイト希望の人いるのか？

[21537: 匿名さん]

>>21536 評判気になるさん
ここにいる。
ヒマになったらバイトしたい。

[21538: マンション検討中さん]

>>21537 匿名さん
カルディでバイトしたいの？

[21539: マンション検討中さん]

>>21535 名無しさん
交通費は別途支給ですよね。

[21540: 匿名さん]

息子も学生時代日雇いバイトをやってて、あちこち行ってたけど、有明の募集がほんとにダメなんだって。
うちは有明に近いんで、しょっちゅう有明やってくれって頼まれてたよ。

[21541: 通りがかりさん]

バイトが集まらず閉店した店もありそうだな…

[21542: eマンションさん]

だから隣のマンションの入居をどんどん進めないとダメなんだよ
消費者にも労働者にもなってくれるのに

[21543: 匿名さん]

自分達がバイトしてた時って、家と学校の間の路線で探さなかった？
有明はドン突きだから、
有明在住か自転車で通える近隣な人しか集まらないよ。

[21544: 検討板ユーザーさん]

>>21536 評判気になるさん

うちの子供バイトしてますよ。

[21545: 評判気になるさん]

>>21543 匿名さん
なるほど、それはそうだ。

[21546: eマンションさん]

>>21541 通りがかりさん
ミスドがそうだよ。

[21547: マンション掲示板さん]

こういうとこで食いたくないかね？
全国何処にでもあるチェーン店ばっかりでつまらないだろ？
黙飯の影響で開店前に列できてて嫌なんだけど

https://youtu.be/VI_0RUI1apY

[21548: 匿名さん]

>>21538 マンション検討中さん

カルディでバイトやってみたいな

[21549: マンション検討中さん]

>>21543 匿名さん
有明医療大とか武蔵野大学の学生さんとかなら、まだバイトの可能性ありそう。でも時間帯限られるし、試験前のシフト調整とか、夏休みとかあるから難しいよな。

フルタイムで働けるパートが必要なんだが、いかんせん、有明は分譲マンションの街で、自営業、パワーカップル、小さい子どもの専業主婦がほとんどだからね‥

人材採用は難しいよ。

[21550: 匿名さん]

混んでる日が極端に土日に集中、働きたい平日はスカスカで需要なし。
シフトを組む時にどうしても土日出勤が多くなるから、、ガーデンで働きたくないわ。