有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[2142: 匿名さん]

やはりミニストップか

[2143: 匿名さん]

結局2/12も13も25も来年も全部ガセやんけ

[2144: 検討中]

ミニストップはすぐできるわけじゃないのね…

[2145: 匿名さん]

私は満足です。ネガ的にどうなのか

[2146: 匿名さん]

この地域ではミスタードーナツは貴重。

[2147: 匿名さん]

個人的には食事・カフェは豊洲よりこっちのがいい。マックは近くにあるしスタバよりドトール推しだけど駅にあるし

[2148: 匿名さん]

>>2147 匿名さん
近くのマックとは？どこにありますか？

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん
ワシントンホテルの1階

[2150: 匿名さん]

よしよし、ウチのチビ達には最高の遊び場ができた。

お台場とはカニバルかもなー

ららぽ豊洲は今回のリニューアルで大人要素が強くなったし人も多いから、チビ達を開放するには有明ガーデンの方が良いわ。

[2151: 匿名さん]

>>2144 検討中さん
マンション2階のミニストップは4/1オープンだった気がする

[2152: 匿名さん]

いい感じですね、満足だ

[2153: マンコミュファンさん]

個人的には陳麻婆豆腐が撤退しなくてよかった！
もっと最悪の自体を想定してたので個人的には凄く満足！

[2154: マンション検討中さん]

全然良いじゃないですか！！
子ども居る家庭は最高ですね
これなら近隣からも来ますよ

[2155: マンション検討中さん]

ららぽはdinksソロ向け、有明はファミリー向けってこと？

[2156: eマンションさん]

いやいや、今回のリニューアルでららぽには
赤ちゃん本舗＋トイザラス入りますからね。
あちらは大人も子どもも対応しているようですよ！

[2157: マンション検討中さん]

こちらの方が子どもに特化させてる感じですね

[2158: 匿名さん]

スタバもなし、ユニクロもなし、ユナイテッドアローズとかBeamsもなし。蔦屋書店やらは影もなし。
ニトリでフロア埋めると思ったら無印だった。
これはきびしいなぁ。。

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん
みんなスタバそんなに好きなの？
ユニクロは欲しかった。

[2160: 匿名さん]

有明民の大勝利や！

[2161: 匿名さん]

大勝利？？

[2162: 匿名さん]

ようやく出たか・・・
幼子がいる家庭にはかなり良いんじゃない？
無料の遊具施設って本当に時間潰しに最適だから。
お受験に特化したコペルも良いね。

無印の今秋オープンはご愛嬌ってことで（笑）

[2163: 匿名さん]

正直な感想として、ニトリよりは、無印の方がレベルが高く、良かったと思います。ただ、その他は結構微妙なお店が一杯ありますね。ユナイテッドアローズやBEAMSがあれば見栄えが良かったですが、まあ、全部埋まっただけでもよしとしなくてはいけませんね。

[2164: 匿名さん]

>>2158 匿名さん
あなたのような独身男にはね。

[2165: 匿名さん]

うちは独身ではないです。小さい子はいないけど。

[2166: 匿名さん]

本屋は期待してなかったので普通に安心しました。

[2167: 匿名さん]

>>2163 匿名さん

>>2163 匿名さん
その類の服屋はお台場行けばありますしね。
見栄えより実需として考えれば、服屋で埋めずにインテリアや子ども向けに特化してるのはファミリー世帯にとってはありがたいかと。

[2168: 匿名さん]

家族構成によって、受け取り方がだいぶ違う感じだね。

[2169: マンション検討中さん]

UMAMIバーガーか、めっちゃええやん

[2170: 匿名さん]

都内最大級無印、っていうのも、コンテンツとしては強力で、わざわざ行く理由にもなっている。
有楽町MUJIも賑わっているからね。
まあ、良かったのでは？

[2171: 匿名さん]

マジカレーうまそ

[2172: 検討中]

蔦屋書店なくても、無印都内最大級はいいよね。

[2173: 匿名さん]

無印はいいけど、キーテナントと思うとどこでもあるしちょっと物足りない。

[2175: 匿名さん]

わざわざ無印行くかな？赤ちゃん本舗の帰りに、ここの広場によってみるのはありそうです。

[2176: 匿名さん]

結局のらえもんがいってたの正しかったじゃん

[2177: 匿名さん]

独身やdinksは顔面蒼白、ファミリー世帯には概ね好評のラインナップかと。

[2178: 通りがかりさん]

>>2176 匿名さん
何が言いたいかわかんないんだけど?

[2179: マンション検討中さん]

まぁ独身でも生活の中でここが便利なことには変わらないけど。とにかくライブが楽しみ、当然一人飯も、そしてお持ち帰りのひと段落もここでいける笑

[2181: 匿名さん]

採用情報でだいたい予想されたラインに落ち着いたね。サプライズは全く無し。
キーテナントが無印というのはちょっと意外だったな。

[2182: 匿名さん]

イオンいらねー

[2183: 匿名さん]

目玉のキーテナントがあって良かった良かった。

[2184: マンション検討中さん]

>>2180

十分に期待に応えられそう。

[2187: 匿名さん]

>>2181 匿名さん

サプライズ無しといいつつ、意外だったのね。。苦笑

[2188: 匿名さん]

小学校以降の塾が入ることを期待していましたが、公文ぐらいですね。公文はけっこう好き嫌いが別れるかと思うのですが、他の選択肢としては、両高ゼミナールか豊洲に行くかぐらいでしょうか。

[2189: 検討中]

サプライズは無印都内最大級でしょ（笑）
あと個人的にはユニクロがなかったこと。ユニクロ必要だろ、、、有明のユニクロオフィスには店舗ないんだよね？

[2190: 匿名さん]

>>2189 検討中さん

ユニクロに頼らない！っていうのもアリかもよ。笑

[2191: 匿名さん]

ジーンズメイトがユニクロになって、ライトオンがGUになればいいね。

[2192: 匿名さん]

>>2189
有明に本社を構えてるだけあって、
有明の実情を最も理解してるのかも・・・

[2193: 匿名さん]

>>2189
サプライズは今秋ってとこじゃないの？

[2196: eマンションさん]

小学校以降の塾も何年かしたら必ず入りますよ！
まだこの地域の年齢層の大半が未就学児なのでそこに絞っただけ。何年かすれば全体の年齢も上がっていくわけで需要が出てくれば対応するはず！

[2198: 匿名さん]

[No.2174から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2199: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
同じく。中 高　受験に特化した塾が入ってくれることを期待していたのですが。豊洲も人気な塾はなかなか入れず。中学受験する子の多いエリアなので、今後入る事を期待したい

[2200: 匿名さん]

塾はTFTとか、そっちの方にできてくるんじゃないですかね。
本屋も飲食もこっちに寄ってくるでしょう。

[2201: 匿名さん]

>>2194 匿名さん

あの人は今ブリ4に出張中

[2202: 匿名さん]

ユニクロはオンラインを旗艦店にするつもりだから出さなかったんじゃね？IT投資がやばい。

[2203: 匿名さん]

>>2197 マンション掲示板さん
無印がアネックス棟の1~3階って書いてるから、もしかしたらそこかもね。

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
もしそうだとしたら、個人的には無印になって良かったわ。
まぁ、私が近隣住民だからだけど。

[2205: 匿名さん]

ちなみに無印はオリゾンの目の前のはず。

[2206: 匿名さん]

無印よりユニクロがよかった。

[2207: マンコミュファンさん]

>>2203 匿名さん
そうですね。
色的に無印かなとは思ってました。
免税店じゃなくて、無印の方がよいかな。
撤退しなければ

[2208: 匿名さん]

ファミリーに嬉しいラインナップですが、後は200店舗の規模を維持できるお客が来るかどうか。

特に平日にどうやって客を呼び込む戦略なのかは気になるな

[2209: 匿名さん]

>>2208 匿名さん

せっかくテナント決まったのに、そんなネガが喜ぶようなこと言ってもねえ。
楽しめばいいんです。
自分たちが楽しんでれば、結果はついてくるよ。

[2210: 匿名さん]

>>2208 匿名さん

専業ママ達の溜まり場になると思うよ。
近場にオフィスあんまりないからファミリー全振り戦略もアリじゃないかな。

[2211: 匿名さん]

え？

スタバは？

蔦屋書店は？

[2212: 匿名さん]

>>2208 匿名さん

そんなんどこもいっしょですよ。
杞憂です。
心配するだけ無駄ですよ。

[2213: 匿名さん]

豊洲みたいに近くにオフィスあっても平日日中のララポは超絶空いてますよ。
サラリーマンは飲食フロアに入るくらいで、平日客取りに行くならやはりママ達の溜まり場にするしかない。

キドキドなら月4000円で平日通い放題ですから、それだけで雨の日や、真夏、真冬の外遊びがきつい期間は相当混みます。
ついでに飯食って、子供服見ていくし、レゴスクールや英語教室にも通うので、
あとは学習塾が入ると良いのですがね。

[2214: 匿名さん]

SEGAのゲーセンできるのはありがたい

暇なときに遊びに行くので、UFOキャッチャーだけでなく、格ゲーとかパチンコ・パチスロ台を置いてほしい
田舎のショッピングモールにはどこもあるもんでしょ

[2215: 匿名さん]

>>2211 匿名さん
無いッスね。

[2216: 匿名さん]

キーテナントが有ったーっと喜んでる無印も、秋オープン予定じゃんワロタ

[2217: マンコミュファンさん]

>>2215 匿名さん
相変わらずしつこいよねー
そーゆーモテない奴に構うな笑

[2218: 匿名さん]

いらっしゃ～い

[2219: 匿名さん]

>>2218 匿名さん
この道はどこに通じてるのかな？

[2220: 匿名さん]

>>2216 匿名さん
スモールワールドが逃げた場所に、格安賃料で無印に入ってもらったから間に合わないんだろうな

[2221: 匿名さん]

>>2219 匿名さん

この道を行けばどうなるものか　危ぶむなかれ　危ぶめば道はなし 踏み出せばその一足が道となり　その一足が道となる　迷わず行けよ　行けばわかる

[2222: 匿名さん]

住友不動産ショッピングシティイオンカード入会すべき？

[2223: 匿名さん]

なんで源ちゃんが湾岸初なんだ？
有明にも台場にも晴海にもあるのに。

[2224: 匿名さん]

マンションと商業施設にそれぞれミニストップができるの？どっちか違うのにしてよ。セブンとかファミマとか。

[2225: 匿名さん]

>>2224 匿名さん

商業施設のミニストップは6月以降開店なのでマンションとは別ですね。セブンは駅前にありますよ。

[2226: 匿名さん]

ミニストップを入れることが、イオン出店の条件の一つだったのでは。

[2227: 匿名さん]

無印は早々に撤退しないければよいけど。

[2228: 匿名さん]

>>2226 匿名さん
そういうことでしょうね。イオンカードもイオン銀行も。

[2229: 匿名さん]

6月以降順次の店舗ってSPA棟かホール棟に入るってこと？

[2230: 匿名さん]

>>2222 匿名さん
三井ショッピングパークカードみたいに駐車場3時間無料みたいな特典つけるかもね。

[2231: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

イオンの街になるんだね…

[2232: 匿名さん]

>>2231 匿名さん

ありがたい

[2233: 匿名さん]

子供フロアを重宝する期間って、せいぜい子供が幼稚園位までですよね。
この周辺のマンションの入居者が新陳代謝を繰り返して、常に若いファミリーを供給し続けられるかにかかっているのかな。

[2234: 匿名さん]

>>2233 匿名さん
新陳代謝は入居者だけじゃなくて、テナントもするからね。

[2235: 匿名さん]

イオンモールを否定してた奴はどんな顔してんだろ

[2236: 匿名さん]

>>2234 匿名さん
5年後10年後、テナントのラインナップがどう変わっているかも楽しみですね。

[2237: 匿名さん]

商業施設のラインナップ見ました。
わざわざ馬鹿高い電車賃を使って行くような所でもないし、デートで行く所でもないし、ビッグサイトから15分も歩いて行くような所でもないですね。。。

[2238: 匿名さん]

>>2237 匿名さん
まぁデートでは来ないな。
イベント、ホール、劇場、アリーナ客、ホテル客あたりが肝かな。

[2239: マンション検討中さん]

学生じゃなしにライブやライオンキングはデートに十分使えるやろ。それにここの電車賃程度で高いってケチくさいこというなよー。。

[2240: 匿名さん]

イオンモール以下でしたね。

[2241: 匿名さん]

イオンキング来るよ