有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[21251: 匿名さん]

そもそも半分以上はりんかい線利用でしたね。

[21252: 匿名さん]

そもそも半分以上はりんかい線利用でしたね。

[21253: 匿名さん]

有明民なら自宅で飯食うのでは？
独身さん？

[21254: 匿名さん]

>>21248 匿名さん
アリーナ裏のビーチはそんなにリゾート感でないと思う。
西学園裏のビーチはいい感じになりそう。

[21255: 匿名さん]

>>21250 匿名さん

まとめると
イベントあったらエゲツナイほどの混雑でアウト
イベントなかったらエゲツナイほどのガラガラでアウト
辛すぎる商業施設だな。

[21256: 匿名さん]

>>21247 通りがかりさん

>179 匿名さん 2020/01/18 17:56:43
ネガの主張を今一度確認

・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない

[21257: eマンションさん]

>>21256 匿名さん
すべて事実ですが。
有明ポジのほうがいつもウソばかり。

[21258: 匿名さん]

有明ガーデンはもう普通の商業施設では持たないよ。
テナントを全面撤去して、丸ごとコストコにするしかないね。

[21259: eマンションさん]

やっぱメガドンキでしょ！
これでお台場に来る若者も呼べる

[21260: 匿名さん]

>>21256 匿名さん
しいて言えば、イベント客は飲食店には思ったより金を落としてるようです。
でも物販は予想通り...

[21261: 匿名さん]

有明アリーナは最大15,000席だから、そりゃ500人位はガーデンに立ち寄ってくれるだろう。
今日のビリーアイリッシュの初来日公演もチケット完売だから、公共交通機関の利用は、注意したほうがいいよ。

[21262: 匿名さん]

>>21261 匿名さん
有明がイベントの町になることで、公共交通機関が時に麻痺するので、大手学習塾は、ガーデンのテナントに入るのは気をつけた方がいいです。
子供達の帰りが遅くなると、保護者も心配するし、塾側も神経を使います。

[21263: 匿名さん]

ライブだと色んな属性の客が来るので有明ガーデンは子供にとって危険な場所になっちゃいましたね

[21264: 評判気になるさん]

>>21263 匿名さん
それもあります。いろんな嗜好の方がいらっしゃるので。
また、ゆりかもめが300人しか乗れませんし、無人走行なので、子供1人で乗せるのが不安なんですよね。

[21265: 匿名さん]

つまらない話ですが、ここのシアターは有明ガーデンシアターでなく
東京ガーデンシアターだったんですね。

[21266: 匿名さん]

ダメもとでコストコに問い合わせてみたら？
因みに、兼ねてから地元民の要望があった東葛西9丁目の新井鉄工所跡地(アリオ葛西の隣)は、新井さんが正式に否定した。
https://www.logi-today.com/429919

[21267: 名無しさん]

コストコの条件あう？
敷地面積 7,000坪以上
建築面積 約4200坪
半径10km圏内に人口50万人以上
用途地域 準工商業、近隣商業地
駐車場収容台数 800台以上
車のアクセスが良い
購入、定期借地（40年以上）建貸

[21268: 匿名さん]

シアター、アリーナ、コロシアム、四季、ビックサイト、これらが本格的に稼働始めたら、真面目にヤバイと思うのですが。。。

[21269: 匿名さん]

治安が一気に悪化するかもね...

[21270: eマンションさん]

>>21267 名無しさん
あわないねー

[21271: マンション検討中さん]

>>21255 匿名さん
そうなんだよ。
飲食も極端な混雑だと行列避けて他に行ってしまうから、イベントで10倍客が来たから売上が10倍になるかというとそうではないし。
普段からほどほどに客が入らないとダメなのよ

[21272: 名無しさん]

>>21268 匿名さん

四季はもう本格稼働してるし、1000人ちょいのキャパしかない。

そんなことより2万を超えるアリーナとガーデンシアターがやばい。

展示場もアリーナも南有明につくれば住宅とのバッティングもなかったのにね。
空き地として使っただけで、北有明の街づくりビジョンなんて何もない。
スポーツと住宅との何の関係もない。

[21273: 名無しさん]

アリーナは場所が悪い。
新豊洲と有明の端の住宅地近くにあるから。

国際展示場すぐにあれば駅に近いし、住人もいなかった。

青海や台場のZeppが遠いだのうるさいだの言ってる人はいない。

[21274: 匿名さん]

ビリーアイリッシュとシガーロスが有明にいるのか。
すげーな。

[21275: 匿名さん]

朝、車で有明を通って空港へ行ったんだけど、
やたら警官やパトカー多いなと思った。
空港の外にも報道っぽい集団がいたので、
外国の要人でもくるのか？
と思ってた。
有明アリーナに外タレが来るのか。
有明も凄い街になったなぁ。

[21276: 匿名さん]

>>21274 匿名さん

マジかよ。よくコロナの時代に来たな。すげー。

[21277: 匿名さん]

>>21269 匿名さん

直帰するなら治安も悪くならないのでは？

[21278: 匿名さん]

でも、代々木公園でイベント多いから、治安悪かったりするしなあ。
でも、このくらいなら代々木くらいなら許容範囲かな。

[21279: 匿名さん]

シアター、コロシアム、アリーナ、ビックサイトこのイベントがぶつかったら大変なことになるぞ。

[21280: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[21281: 匿名さん]

やっぱり臨海地下鉄必要みたいだね。

[21282: 匿名さん]

人口よりイベント客の方が多いね。

[21283: eマンションさん]

>>21278 匿名さん
代々木公園治安悪いか？

[21284: 匿名さん]

有明住民は、
イベント客で周辺がごった返すのは慣れてるので大丈夫なんです。

[21285: 通りがかりさん]

>>21281 匿名さん

有明の既存施設の位置関係や導線を鑑みると、
臨海地下鉄はあまり意味が無いです。

[21286: 匿名さん]

臨海地下鉄早く作らないと早々に溢れるぞ。
テレ朝もコナミも来るのに。

[21287: 名無しさん]

>>21279 匿名さん

これに、
連呼曰くコナミとテレ朝が来て大変な賑わいになってマンションが売れなくなるから、
高値のうちに早めに売っとけということらしい。

[21288: 評判気になるさん]

連呼くん、地下鉄地下鉄うるせーよ

[21289: 匿名さん]

有明はまだまだ安いと思う。サラリーマンでも買えるのは今だけかも。

[21290: 匿名さん]

>>21289 匿名さん

外タレのチケット？

[21291: 匿名さん]

それ。連呼君じゃなくて俺だよ。
君。また間違ったね。

[21292: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[21293: 匿名さん]

連呼くんは本当に臨海地下鉄が来て欲しくて仕方がないみたいだな。
神社へ参詣して絵馬でも書いて願掛けしてきなよ。

[21294: 匿名さん]

それ連呼君じゃなくて俺だよ。

[21295: 匿名さん]

海苔海苔だね。

[21296: 匿名さん]

いま、ネガ連呼くんの真似したよ。似てたでしょ？

[21297: 匿名さん]

ミスドはまだあるんだっけ？

[21298: 評判気になるさん]

>>21297 匿名さん
まだあるよ。

[21299: 匿名さん]

湾岸の人ってどのミスドにいくの？
湾岸にないんじゃない？

餃子の王将もないよね。どこ行くの？

[21300: 匿名さん]

>>21299 匿名さん
ギャザリアのミスドかな
王将は門仲。

[21301: 匿名さん]

来年はビョークも来るのか。

[21302: 匿名さん]

マジかよ。ビョークは絶対にチケット取りたいぞ。
最高や。

[21303: 匿名さん]

アリーナじゃなくてシアターね。

[21304: 匿名さん]

最高やん。

[21305: 通りがかりさん]

>>21299 匿名さん

ミスドは木場か門前仲町。
深川の中心地ですからね。
王将も門前仲町。
あるいは有楽町、新橋。

[21306: 匿名さん]

湾岸って以外にそういうの無いんやね。

[21307: eマンションさん]

>>21287 名無しさん
イベントスペースが増えたら煩くなって住環境悪化、マンションは暴落しますからね。

[21308: 匿名さん]

中央区や豊洲は、地下鉄があるからあちこち食べに行けるんだよね。
普段食べのB級グルメも地下鉄でふらっと行ける。
餃子だと両国の亀戸餃子、赤坂珉珉
そばだと赤坂沙伽羅
ラーメンだと方南町九千坊、浅草与ろゐ屋、東京駅、日比谷のRAMEN AVENUEなどなど
洋食は銀座や上野、新富町
昼からランチ兼ねて飲んだくれるならEBISU BAR

今度子供が神楽坂に引っ越すから、そちら方面も開拓したい。
そうなると、有明ガーデンに何食べに行くんだべ？となってしまう。

[21309: 評判気になるさん]

>>21308 匿名さん

そんな時はミスタードーナツですよ！

[21310: 匿名さん]

値上がりすることはあっても、値下がりはもう無いでしょ。

[21311: 匿名さん]

有明だとインド料理の名店、ニルワナムとかどうでしょうか。

[21312: マンション掲示板さん]

>>21308 匿名さん
そんなときは銀だこを……あ！…

[21313: 匿名さん]

銀だこは東雲とかダイバーシティにもあるので有明民は困らないのでは？

[21314: 匿名さん]

老舗の和菓子屋とかたいやき屋とか入ったらどうかね？
どら焼きとかたいやきって値頃で美味しくて、
海苔なんかよりずっと良いと思う。

[21315: 匿名さん]

まあ悪くないけど、そんなんいつ食べるのって感じもする。たい焼きなんて買ったのこの10年間でも3回以下だもんな。
なお、最近新橋の切腹モナカは買いました。そういう老舗って呼べば来るようなもんなの？

[21316: 検討板ユーザーさん]

銀だこ、銀だこって連呼する人いるけど、そもそも東京の人って、あんまりたこ焼き食べないんじゃないの？
関西の人が食べるイメージが強くて、そんなに買うかな

[21317: 匿名さん]

めっちゃ食うで

[21318: 名無しさん]

>>21317 匿名さん
関西の人として、銀だこは邪道じゃないの？許せる？

[21319: 匿名さん]

お願いだから、くりこ庵入れてください。

[21320: 匿名さん]

コロナが落ち着いて客足が伸びてきたら、今度は求人難になる有明。。。

[21321: 匿名さん]

>>21315 匿名さん

うさぎ屋とか入ってたら、
土産とかでも買いに来るんじゃない？

[21322: 匿名さん]

銀だこはタコ焼きじゃないもんね。関東の人が好んで食うんじゃない？すぐ飽きるけど、昔ブームになったよね。

[21323: 匿名さん]

これはそう。
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1563717296946036736?t=1F-BG...

[21324: 匿名さん]

え？
たこ焼きじゃないの？

[21325: 口コミ知りたいさん]

>>21324 匿名さん
大阪の人に言わせればあれはたこ焼きじゃないってね。

[21326: 評判気になるさん]

>>21323 匿名さん
有明アリーナもオープンしたばかり。
イベントで混む日は、近隣住民が行かなくなるから、もうちょっと待ってて。

[21327: 匿名さん]

タコ焼きじゃなくて油で揚げてますよね。
関東の人もブームになったあと食ってる人ってあまりいないのでは？

[21328: eマンションさん]

>>21325 口コミ知りたいさん

出た笑
西日本のアホ達って、東京で食べられる西日本の食べ物をコケにするよね。
あんなもん違う、本場はもっとこうだ、って。
文句あんなら東京来るなよ笑

[21329: マンコミュファンさん]

>>21328 eマンションさん
銀だこが大阪に来てるんだけどね。

[21330: 匿名さん]

あれはたこ焼きではなく、銀だこと言う食い物だからね。すぐ飽きるよ。

[21331: 匿名さん]

脂と糖で、美味いって脳が反応しちゃうんだけどね。あんなの何回も食えないでしょう。

[21332: 匿名さん]

ほんと、西日本の連中は食いもんにはうるせーよな。
蕎麦の汁の色やら味噌やらもんじゃはゲロだとか。
驚愕だったのは博多ラーメンだわ。
本場はもっとトンコツ臭い、臭ければ臭い程良いとか。
あいつら獣なのか？って思ったわ。
西日本の連中はあっちの血が濃く混じってるのが多いからか、
同じ日本人とは思えない発言を自信満々に言うんだよな。

[21333: 匿名さん]

↑頭おかしい

[21334: 匿名さん]

ミスタードーナツの跡に懲りずにクソテナント入れたら許さない。

[21335: 匿名さん]

>>21333 匿名さん

だろ？
西の奴らっておかしいと思うだろ？
豪に入れば郷に従えって言葉を知らないんだよ。

[21336: 匿名さん]

銀だこはタコ焼きじゃない説は初めて聞いた。
このスレで超久しぶりに勉強になった笑

[21337: マンション検討中さん]

ミスド週一でいってるけど、場所もわるいが、レジ周りのオペレーションもクソなんだよな。だから混む。あれも不人気の要因よ。

セルフでドーナツとって、持ち帰りは袋や箱にまで詰めてるのに、レジが一向に進まない。

まずドーナツおいてるスペースが狭い。ガラスの扉もつかいにくくて、実質2ケースしかない。前の人がとってたら進めない。

ドーナツが何があるか最初にわからないから前の客が前後みてうろうろしてる。最初にメニュー見えるようにしろよ。

イートインは先に席確保の指示をしないから、客がドーナツとる段階で席があるかないか確認し始めて、袋に詰めるかどうか悩み始める。入り口にいても席の空きもみえないしな。

イートインは皿を店員が後ろから出してかて、無駄なワンクッションある。それも客にセルフでとらせろよ。あとからいちいちイートインか持ち帰りかきくな。

コーヒーとかドーナツ以外を頼んだら、レジ打ちが用意して支払いと一緒にレジでだしてる。別の担当が出せよ。でも横に受け取りスペースがないから無理。

ツタヤや楽天のポイカの質問いちいたあって、支払いがスムーズじゃない。そもそもキャッシュレスの機械、表示出るの遅くない？住友のショッピングカードだのポイントカードだので客もまごついてる。決済手段広げて混雑するなんて意味なし。

持ち帰りの袋もいちいちきいてくる。スーパーみたいに客にレジでとらせろよ。

[21338: eマンションさん]

>>21337 マンション検討中さん
オンラインで注文して、決済して、窓口で受け取るシステムにしたら倒産しなかったのにね。
企業努力が足りないのよ

[21339: eマンションさん]

>>21335 匿名さん
アンチスミフの根源はこれか。住友は関西系だもんね。

[21340: マンコミュファンさん]

>>21338 eマンションさん

あるよ
でもドーナツって狙って買うものではなく
フラッとかうものだから親和性低いよね

https://netorder.misterdonut.jp/index.html

[21341: 匿名さん]

銀だこ美味かった。
でも、確かにタコ焼きじゃないな。
https://twitter.com/77777AAAAAA77/status/1563814298425905152?t=mavAANa...

[21342: マンション掲示板さん]

>>21337 マンション検討中さん

まるで有明の低迷を物語ってるみたいだな

[21343: マンコミュファンさん]

>>21341 匿名さん
湾岸ターミナルさんご本人ですか？

[21344: 匿名さん]

スケボーヘイターの湾岸ターミナルさんだ！

[21345: 匿名さん]

>>21341 匿名さん

関西人も納得の本格的なお好み焼きだったら撤退してなかったんですかね

[21346: 匿名さん]

あらゆる導線が悪いのは有明のお家芸

[21347: 匿名さん]

有明住民はきっとハワイアンのお店がいいんじゃないかな？
お台場からクアアイナ、エッグスンシングス、アイランドヴィンテージコーヒーなどのお店を移転させたら満足すると思うよ。
あと豊洲のアロハテーブルも。
ミスド無くなるからマラサダドーナツ屋いいかも。

[21348: eマンションさん]

>>21347 匿名さん

残念ながら新しくオープンするのは白髪染め屋です

[21349: 匿名さん]

こんなの近くに作られたら、
競合の有明アリーナちょっとヤバくない？
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1435601.html

臨海エリアって相変わらず無計画というか、
街全体をデザインすること考えないのかね？

[21350: 検討板ユーザーさん]

>>21349 匿名さん
ずっと前から計画出てたでしょ。いまさら。