有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[21151: 匿名さん]

>>21150 匿名さん

アリーナに来て帰るだけの集団ですけどね。
有明にきたいわけじゃないし、お金も落としてないよ。

[21152: eマンションさん]

飲食店は結構儲かったんじゃないかな。アイドルタイムがちょうど開場待ちの暇潰しの時間だから混んでたな。

[21153: 匿名さん]

有明のイベント客で地元民が有明ガーデンで飯が食えなくなるのかな。
あるいは、イベント客が来る前に住民で席取って、
余所者にはガーデンで飯食わせないようにするか。
お店はどっちが来ようが儲かればいいもんねぇ。

[21154: 匿名さん]

いやあ、ガーデンも凄い人でしたよ。
ほんとやばいくらい混んでました。

[21155: 匿名さん]

臨海地下鉄早く作らないとまずいかもしれないですね。

[21156: 匿名さん]

有明北はマンション、商業施設、イベント会場をギュッと集約してしまってるから、
うまく日程調整しないと住民が大変な思いをすることになるね。
カオス状態になったら有明西が人気になりそう。

[21157: マンション掲示板さん]

人が集まっても、金が落ちるのはせいぜい飲食店ぐらいか…ヤレヤレ…

[21158: 匿名さん]

ずっと豊洲持ち上げてるアホが張り付いててキモいね

[21159: 匿名さん]

臨海地下鉄よりも駅からガーデンまでの動線を改善してほしい。

もっと広くして、屋根つけて、歩く歩道化、ゆりかもめ有明駅直結に出来ぬものか？

[21160: 口コミ知りたいさん]

>>21159 匿名さん
もはやそんなモチベーション持ってやる人はいないでしょう

[21161: 匿名さん]

臨海地下鉄でアクセス良くなったら、
イベント終わったらさっさと有明を脱出しちゃうよな。築地や銀座、東京駅で飯食ったり買い物したほうがいいだろ。
臨海地下鉄が有明ガーデンの息の根を止める。

[21162: 匿名さん]

その前に、
千客万来がオープンしたらそっちに流れちまうかも。
アリーナから7～8分歩いてチェーン店が揃う安心のガーデン行くか、
はたまた14～15分で市場直送の海鮮等が揃うが観光客価格の千客万来まで行くのか。

[21163: 通りがかりさん]

>>21153 匿名さん
開演前は飯時じゃないんで問題ないかな。夜飯の時間はライブ中だし。

[21164: 匿名さん]

臨海地下鉄早くできないかな。
かなり便利になりますね。東京駅まで15分。

[21165: 匿名さん]

ライブやスポーツ観戦の客は遠いだなんだ文句言いながらも目的のためには結局来るから、安全上の問題さえなければいいのよ別に。

[21166: 匿名さん]

イベントない日の平日ガーデンはお客が少なすぎ。
土日だけでも激混みにならないとやっていけないだろ。
住民は平日に利用しよう。
本日17:50の混雑レーダーより

[21167: 検討板ユーザーさん]

>>21166 匿名さん

在宅勤務してる人や専業主婦はあんまりいないのかね？

[21168: 匿名さん]

イベントの前後の数時間だけ人が大量に来るのってバイトのやり繰りが一番困るんだよね

[21169: 匿名さん]

>>21167 検討板ユーザーさん
新豊洲も見事に人がいない。
乳幼児はまだ保育園、小学生は学童、塾と習い事、共働きの両親はまだ帰ってないか。
これじゃ、誰がガーデンに行くのよ。

[21170: 口コミ知りたいさん]

>>21166 匿名さん

有明って、東雲より人が少ないんだね

[21171: 匿名さん]

人少ないほうが良くないですか？

[21172: 匿名さん]

>>21171 匿名さん
そりゃ好みだけど、ショッピングモールに限っては良くない

[21173: eマンションさん]

>>21170 口コミ知りたいさん
人口が倍くらい違うからね。

[21174: 匿名さん]

テナントのはぎもの舎さんは、ひょっとして従業員おひとりで頑張っていらっしゃる？

[21175: 匿名さん]

臨海地下鉄よりもBRTのほうが早いよ。
臨海地下鉄は地下に降りないといけないし、駅まで遠い。BRTは地上ステーションだから乗るまでが早い。有明民にとって便利なのはBRTだと思う

[21176: 匿名さん]

>>21175 匿名さん

大多数の有明民にとってはね。転売ヤーにとってそれでは困るんです。

[21177: 匿名さん]

10月1日（土）、有明ガーデンモール2F「オーガニックカラー専門店 Organic platinum（オーガニック プラチナム）」がオープン致します。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/203...

[21178: 名無しさん]

>>21177 匿名さん
カラーだけ？カットは？

[21179: マンション検討中さん]

>>21177 匿名さん

これか！
https://www.organicrepair.net/

[21180: 匿名さん]

https://biima.co.jp/sports/
有明ガーデン校ができるみたいだけど、場所が水のテラスってどういうこと？

[21181: マンション検討中さん]

まぁやっぱりテナントはクリニックや習い事系になっていくよね。結局は。
そして、クリニックや習い事系だけで全部埋まる箱じゃないので、だんだん空きが目立つようになっていく。
既視感だわ。

[21182: eマンションさん]

ダンス教室とそろばん教室もできるよ。

[21183: 名無しさん]

末期症状

[21184: 匿名さん]

豊洲で溢れてしまった子供達の受け皿に有明ガーデンを活用すれば、
地域全体としては良い方向だよね。
メインは豊洲、サブで有明っていう使い分けが出来て良いと思う。
もちろん有明住民は有明ガーデンがメイン。

[21185: 匿名さん]

そろばん教室、美容院、ダンス教室か。
だんだん昔ながらの商店街っぽくなってきたな。
駄菓子屋とかおもちゃ屋もあるしな。
令和版の商店街ってとこか。
有明ガーデン商店街って名前に改称したら、
一気に有名施設になりそう。
そうしたらたこ焼き屋ぐらいは戻ってきてくれるかも？

[21186: 評判気になるさん]

>>21180 匿名さん

平日昼間は空いてるから良いんじゃない

[21187: 匿名さん]

需要にあわせて変わってるからいいんじゃない？

[21188: 匿名さん]

とよすとに有明親水公園のこと出てるけど、花火もダメなんてケチだね。
結局何する公園なの？
散歩したりぼーっとしに行くぐらい？
最初だけですぐ閑散とした公園になりそう。
船着き場が出来るから、
アリーナのアクセス方法は、
ゆりかもめ、りんかい線、都バス、BRTの他に、
舟が追加されるのかも。

[21189: 匿名さん]

むしろ、ミスドや銀だこ退店させてるのは強気に見えるけどな、、賃料交渉せずに、もっといいテナントなのか、退店されても収益確保できると判断してるわけだから

[21190: マンション検討中さん]

>>21188 匿名さん

湾岸によくある、ランナーやウォーカー向けの公園じゃない？
そのうち遊具や、砂浜や広場ができるからその場所はまた変わってくるかもよ

[21191: 匿名さん]

そのうち、豊洲ぐるりを走ってる上半身裸のギャランドゥおじさんが有明親水公園まで走りに行くかもよ？
今のうちに裸で走るの禁止と、
禁止事項に含めておいたほうがいい。

[21192: 匿名さん]

>>21189 匿名さん
もっといいテナントなんて、入ったためしがないじゃん…

[21193: 匿名さん]

マツエクとネイルの店とゴルフウェアの店もオープンだって。

[21194: 匿名さん]

まつエクもネイルも銀座に行ってるから近所にできるのはありがたいけど値段次第かな。銀座よりリーズナブルじゃないと。2階の美容院も有明にしては高いし銀座まで行ってる。

[21195: 匿名さん]

>>21192 匿名さん

そうだけど、賃料値下げしてミスドや銀だこを慰留させるより、新しいテナント入れたほうが得だとスミフが判断してるのは事実。それが吉が凶になるかはわからないけど

[21196: 匿名さん]

それでいうと眉毛サロンとかも欲しいな、、もちろん江東区価格の、、

[21197: 匿名さん]

ららぽーとやスナモに入れない店舗が、ガーデンに入ってきてる感じがする。

[21198: 匿名さん]

>>21188 匿名さん

釣りも禁止

[21199: 検討板ユーザーさん]

>>21188 匿名さん
タバコも禁止

[21200: マンション掲示板さん]

禁止でいいと思うよ。

[21201: マンコミュファンさん]

>>21194 匿名さん

運賃考えると、銀座行くほうが高くつかない？

[21202: 匿名さん]

そろそろ脱毛サロンとか入りそう。

[21203: 検討板ユーザーさん]

>>21185 匿名さん
昭和レトロな商店街にして売り込んだら？
他にはないオンリーワンが大事だよ。
インスタ映えすれば、若者も呼べるし。
都心の猿真似して高級路線、なんてこんな郊外では続くわけないんだからさ。

[21204: マンコミュファンさん]

>>21164 匿名さん
お前ら転売ヤーの思い通りになんか行くわけないからな。

[21205: マンコミュファンさん]

>>21203 検討板ユーザーさん
デックスにもうあるじゃん。

[21206: 匿名さん]

>>21203 検討板ユーザーさん

昭和レトロな町並みはお台場にもあるので、猿まねになります。

[21207: 匿名さん]

ライブ客が多いし、若者女性向けにシフトしたほうがいいと思う。あと、エンタメ施設1つはあったほうがいい気がするけどな。シネコン、プラネタリウム、体験型アトラクションとか。。

ファミリー向けだとしても今の店舗は中途半端。トイザらスとかディズニーストア的なもっとひきになるところ誘致しないと

[21208: 検討板ユーザーさん]

>>21207 匿名さん
そう考えるとアクアシティやりますな

[21209: 匿名さん]

>>21207 匿名さん

トイザらスとディズニーストアはお台場にあるよ。

[21210: 匿名さん]

やはりお台場と豊洲ららぽーとがあるのに有明ガーデン作ってしまったのが失敗だったな。
豊洲ビバホーム程度の建物に、
スーパーとちょっとした店舗ぐらいにしておけば良かったのにね。

[21211: 匿名さん]

>むしろ、ミスドや銀だこ退店させてる

退店させてるって、住不が退店させたとでも言うのかね？

[21212: 匿名さん]

マンハッタンロールアイスとか、あからさまにライブ客目当てだったテナントも潰れてるから、何なら成功するんだ

[21213: 匿名さん]

ビックサイトがあるからホテルはまだ良いとして、
有明に商業施設ってスペックオーバーじゃない？って思ったし、
劇団四季とか背伸びしすぎちゃった感がある。
初めて聞いたときビックリしたもんな。

[21214: 検討板ユーザーさん]

>>21210 匿名さん
もともと豊洲と台場の経済圏の有明なのに、独立しようと考えてしまったのが間違いだったかな？

世間では有明マダムなんてだれも言ってないし、豊洲も有明も同じキャナリーゼなんだから、特別感出そうとしない方がよかった。

ちょっと背伸びして、人気のパンケーキのお店に行くけど、ミスドや銀だこはインスタ映えしないから、行かないって感じのTwitterもよく見かける。

あんずやズッパ、フルテリアさえあれば満足なんでしょうな。

[21215: マンコミュファンさん]

キャナリーゼw

[21216: 匿名さん]

有明ってあんまり水辺を感じなくない？
水の流れより車の流れのほうが強く感じる。

[21217: 匿名さん]

こういうものを有明ガーデンに聖地を作ってやればいのに。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2d4a0ca5220664e10422891b39dbbe1d941f...

[21218: 匿名さん]

有明アリーナ客に、ガーデンのビラ配布すればいいのに。

https://news.yahoo.co.jp/articles/62381a3a37d492ff41ac5d265beee599599f...

[21219: マンション掲示板さん]

>>21218 匿名さん

『周辺の都市計画が、せっかくのイベント施設誘致に成功した街づくりになっていないことが非常に残念である。』

って、誰の責任なの？

[21220: 匿名さん]

>>21219 マンション掲示板さん
有明って、昭和の頃に計画された町だから、今さら色々注文つけられても困るよな。

[21221: eマンションさん]

>>21218 匿名さん

本当にこんなこと思うのかな？

「用のない者は来るな」「コンサートライブが終わったらすぐ帰れ」といった無言のメッセージとなってしまいかねない。

[21222: 匿名さん]

ヤフコメ読むと、
イベント後は真っ直ぐ帰ってしまう人が多いのかな？

[21223: 検討板ユーザーさん]

>>21218 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/byline/takashikiso/20161007-00063013
「ガセネタ乱舞」でお馴染みの方ですね

[21224: 匿名さん]

西武ライオンズのベルーナドームで観戦終わったあとも、いかに早く電車に乗るかしか考えてないよ。

[21225: 匿名さん]

来年のユーミンの有明アリーナ公演は、高齢者ファンは歩くのが大変だろうから、有明のホテルと組んでユーミンライブチケット付き宿泊券を販売したらいいよね。

[21226: 匿名さん]

有明ガーデン駐車場予約券付きチケットもいいな。

[21227: 評判気になるさん]

>>21224 匿名さん
終電の都合とか予定にもよるけど、自分は混雑回避でちょっと近隣で時間潰して落ち着いたころに帰るかな。

[21228: 検討板ユーザーさん]

>>21227 評判気になるさん
有明アリーナのどこで時間潰すの？

[21229: 匿名さん]

有明アリーナは、歩くだけでも20分かかるし、退場規制で下手すると1時間かかるらしいよ。終演後は流れに乗ってさっさと帰る。

[21230: 検討板ユーザーさん]

>>21228 検討板ユーザーさん

有明親水公園はそのための公園。
せっかくビーチも作るんだし、そこでのんびり待機してもらえばいいよ。

[21231: 匿名さん]

>>21230 検討板ユーザーさん

いつできるのかな？
その頃まで有明アリーナが存続できてるのかな？

[21232: 検討板ユーザーさん]

>>21228 検討板ユーザーさん
有明アリーナの話ではなく、イベント全般の話ね。
有明アリーナならガーデン行けばいいんじゃない？

[21233: 匿名さん]

イベント後はくたくたですぐ帰りたいって気持ち、凄い解るw

[21234: 名無しさん]

>>21231 匿名さん
公園の全面オープンはあと3年くらい？

[21235: 匿名さん]

>>21234 名無しさん

改修だから全面オープンした後にする追加の予算確保じゃないの？
江東区にはまだまだ護岸工事するところあるから
砂浜に予算がまわるのってずーと先の事じゃない？

[21236: 匿名さん]

アーバンスポーツパークの運営は、民間に委託する話になっていたと思う。
東入江に砂浜とビーチバレーコートを作る絵も見たけど、休憩所にシャワー設置したりと実際は大変。
駐車場の問題もあるし。
東入江の砂浜は実現するのかな？

[21237: 匿名さん]

>>21233 匿名さん
人によるよね。ライブ後はハイテンションで余韻に浸りたくなる。

[21238: 匿名さん]

有明アリーナの場合、終演後やっと外に出られたーとなった後、有明ガーデンの５階まで上がる元気ないわ。
ショッピング階は9時で閉まってるし。

その点、カメクロ横丁は1階外側に飲み屋作って、おっさんや会社帰りのサラリーマンがふらっと立ち寄れる雰囲気を作ってる笑

[21239: 匿名さん]

結局、ビーチ作らなかったね。

[21240: 評判気になるさん]

>>21238 匿名さん
Perfume見に行ったんですか？いいなー。

[21241: 匿名さん]

18時ぐらいに車で有明アリーナからガーデンを通り、お台場へ行って食事をした。
有明はあんまり人が歩いてないね。
お台場はさすがに観光地だけあって、
若い子達がたくさん遊んでた。
ヴィーナスフォートの再開発に合わせてシンボルプロムナード周辺もバチっと開発すると、
お台場～青海～有明で回遊してもらえそうな気がするけどなぁ。
夜になると国際展示場～東京テレポートの間が暗過ぎなんだよな。

[21242: 匿名さん]

ビーチはまだ工事すら始まってないよ。

[21243: マンション検討中さん]

>>21221 eマンションさん

パフュームのコンサート後は、ガーデンがメチャクチャ混みましたからね。
直帰してほしいです。

[21244: 匿名さん]

ほんとに酷い混雑でした。アリーナとシアターと四季が始まったら、あっという間に、パンクでしょうね。

[21245: 検討板ユーザーさん]

>>21243 マンション検討中さん

有明住民はここしか飯食うとこ無いから、
イベント客来ると辛いな。。
イベント時は家で大人しくしてるのが一番かねぇ。

[21246: マンション検討中さん]

ライブ・コンサート施設は住環境としたら普通に嫌悪施設だし…
街がパンクさせる割には、街を発展させてくれない存在だよ

[21247: 通りがかりさん]

アリーナ客はガーデンに来ないんじゃなかったっけ？
豊洲に直行直帰だって。

[21248: 匿名さん]

お台場の人口ビーチは、陸側は木々が生い茂り、
海側は目の間がレインボーブリッジ、
その奥は都心が見えて、とっても良い雰囲気なんだよな。
有明のビーチの雰囲気はどうなるんだろ？

[21249: 名無しさん]

>>21248 匿名さん
とりあえずオープンまでに後のボロい建物や東雲の残念な護岸をなんとかしないと。

[21250: 匿名さん]

いやあ、アリーナのイベントの日はエゲツナイほどの混雑ですよ。
シアター、コロシアム、四季のイベントが重なったらアウトですね。うまく調整してほしい。