有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[2101: 匿名さん]

まさかこっそりオープンしてこっそり閉店する計画では。

[2102: 匿名さん]

随時オープン＆クローズ？

自由すぎる。。

[2103: 匿名さん]

>>2100
店舗同様、迷走感漂ってるよね。

[2104: 匿名さん]

今日はバレンタイン。住友から素敵なプレゼントがあるかも、、！

[2105: 匿名さん]

>>2100 匿名さん

商業とマンション営業部隊は全然連携とってないってのはスミフ営業から聞いてた。多分商業の中でもホテルホールSCでそれぞれ縦割りでやってるんだろうね。
折角の一体開発なんだから少しはシナジー出してよと思うわ。

[2106: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

共用施設にゲストルームが無い代わりに、ホテルを割引で泊まれるようにするかもって話しを営業がリップサービスで言ってたけど、具体的にいくら割引になるとか言えなかったのはそういうことねって納得した。
結局何にも決まってないんでしょうね。

イオン化とか、一度公表したことも変えるくらいだから、口約束の話なんて全く期待できないね。
隣のホテルは、平日飯無し、狭い典型的なビジネスホテルぽい部屋でも1万2千円から1万5千円くらいするようなので、本来なら半額くらいにしてほしいところだけど。

[2107: 匿名さん]

3月の第二週くらいに、いつも都バスのダイヤ改正が発表されるから、新しい路線が交通広場に入るのか注目します。
有明二丁目のバス停は現状のままみたいだし、BRTバス停も有明ガーデン内に入らないから、このままだとただの車寄せになるよ。

[2108: 匿名さん]

>>2107 匿名さん

BRTが交通広場を通らないのは確定？
マンションの説明資料に交通広場の用途にBRTって明記してあったのに、、、本当にテキトーな感じだなぁ

[2109: 匿名さん]

>>2108 匿名さん

バスもBRTも誘致はしてるんでしょうねー。その内入るかもしれないし、入らないかもしれない。

[2110: 匿名さん]

>>2107 匿名さん
都バスの有明営業所も新設されるし、結構変わるかもね。
交通広場はシャトルバス系の乗り場になるのかな？

[2111: 匿名さん]

>>2107
あっちも商売だからね、需要や盛り上がりを見極めてからでしょ？
特に役所が絡むともうどうしようもない。
五輪時は臨時便で対応すれば済む話。

[2112: マンション検討中さん]

>>2110 匿名さん
深川車庫も近くにあるのに、有明にもできるんですね。
バスの便数と経路が増えると嬉しいなぁ

[2113: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
中央区の口ぶりだと、BRTは選手村のためにあると思ってる。選手村も回らないといけないから、ガーデンまで回ってるヒマないと思う。
連節バスって見たことありますか？
結構でかいのよ。曲がるのは出来るだけ避けたい(笑)

[2114: 匿名さん]

>>2112 マンション検討中さん
便数増やさなきゃいけない大事な時に、スミフがいつもの調子で今買った人は、来年入居ねって何だよそれと、思います。まちづくりで、人口増やさなきゃいけない大事な時なのに。

[2115: 評判気になるさん]

昨日アップされたGoogleの画像消えてませんか？

[2116: 匿名さん]

画像だけじゃなくて昨日は出てた商業施設の情報?もGoogle Mapから消えてますね。

[2117: マンション検討中さん]

こんだけ言われててこれから入るテナントさんなんか気の毒だな

[2118: 匿名さん]

なんか公式発表あったらしいですよ。これから見てみようかな。

[2119: 口コミ知りたいさん]

よさげなお店もできるようです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000008.000027609.html

[2120: 口コミ知りたいさん]

発表！
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200214_release_ariake-garden_ka...

[2121: 匿名さん]

結局4/24オープンですね

[2122: 匿名さん]

203店舗

[2123: 匿名さん]

ね、スタバ無いって言ったでしょ？

[2124: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
タリーズ2店舗あるわい！

[2125: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
さすが、スタバ。

[2126: 匿名さん]

>>2106 匿名さん
ゲストルーム代わりと考えたら、半額でも高いな！

[2127: 匿名さん]

バーガーキング4/24オープンじゃん

[2128: 匿名さん]

医療系は
眼科、産婦人科、内科、小児科、耳鼻科、皮膚科、歯科

[2129: 匿名さん]

丸善とゲーセンとダイソーは嬉しい。
牛丼チェーン、ファミレス、QBハウスは無しか。

[2130: 匿名さん]

まぁええやん。
有明民には朗報よ。

[2131: 匿名さん]

奥さん、結構喜びそうだわ。

[2132: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
使いたい時に使えるならまぁありかな。

[2133: 匿名さん]

スーパーで買った弁当をイートインで食べれるね！

[2134: 匿名さん]

カラダファクトリーとかリラクとかマッサージがない気が…

[2135: 匿名さん]

ホテルは前日に予約がとれるかどうかが重要ですからね。

[2136: 匿名さん]

>>2134 匿名さん

じいさんばあさん向けの施設はいらんでしょう。

[2137: 検討中]

子育て世代にはかなりいい商業施設では？オシャレさや、アダルト層切ってるけど、新しい街だしこれでいい。街の成熟とともにテナントも入れ替わるやろし

[2138: 匿名さん]

マクドナルドないのか

[2139: 匿名さん]

>>2134 匿名さん

リフレーヌ
Dr.stretch

[2140: 匿名さん]

スタバリザーブ！



あれ？

[2141: 匿名さん]

携帯はドコモ、ソフトバンク、楽天、UQ

[2142: 匿名さん]

やはりミニストップか

[2143: 匿名さん]

結局2/12も13も25も来年も全部ガセやんけ

[2144: 検討中]

ミニストップはすぐできるわけじゃないのね…

[2145: 匿名さん]

私は満足です。ネガ的にどうなのか

[2146: 匿名さん]

この地域ではミスタードーナツは貴重。

[2147: 匿名さん]

個人的には食事・カフェは豊洲よりこっちのがいい。マックは近くにあるしスタバよりドトール推しだけど駅にあるし

[2148: 匿名さん]

>>2147 匿名さん
近くのマックとは？どこにありますか？

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん
ワシントンホテルの1階

[2150: 匿名さん]

よしよし、ウチのチビ達には最高の遊び場ができた。

お台場とはカニバルかもなー

ららぽ豊洲は今回のリニューアルで大人要素が強くなったし人も多いから、チビ達を開放するには有明ガーデンの方が良いわ。

[2151: 匿名さん]

>>2144 検討中さん
マンション2階のミニストップは4/1オープンだった気がする

[2152: 匿名さん]

いい感じですね、満足だ

[2153: マンコミュファンさん]

個人的には陳麻婆豆腐が撤退しなくてよかった！
もっと最悪の自体を想定してたので個人的には凄く満足！

[2154: マンション検討中さん]

全然良いじゃないですか！！
子ども居る家庭は最高ですね
これなら近隣からも来ますよ

[2155: マンション検討中さん]

ららぽはdinksソロ向け、有明はファミリー向けってこと？

[2156: eマンションさん]

いやいや、今回のリニューアルでららぽには
赤ちゃん本舗＋トイザラス入りますからね。
あちらは大人も子どもも対応しているようですよ！

[2157: マンション検討中さん]

こちらの方が子どもに特化させてる感じですね

[2158: 匿名さん]

スタバもなし、ユニクロもなし、ユナイテッドアローズとかBeamsもなし。蔦屋書店やらは影もなし。
ニトリでフロア埋めると思ったら無印だった。
これはきびしいなぁ。。

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん
みんなスタバそんなに好きなの？
ユニクロは欲しかった。

[2160: 匿名さん]

有明民の大勝利や！

[2161: 匿名さん]

大勝利？？

[2162: 匿名さん]

ようやく出たか・・・
幼子がいる家庭にはかなり良いんじゃない？
無料の遊具施設って本当に時間潰しに最適だから。
お受験に特化したコペルも良いね。

無印の今秋オープンはご愛嬌ってことで（笑）

[2163: 匿名さん]

正直な感想として、ニトリよりは、無印の方がレベルが高く、良かったと思います。ただ、その他は結構微妙なお店が一杯ありますね。ユナイテッドアローズやBEAMSがあれば見栄えが良かったですが、まあ、全部埋まっただけでもよしとしなくてはいけませんね。

[2164: 匿名さん]

>>2158 匿名さん
あなたのような独身男にはね。

[2165: 匿名さん]

うちは独身ではないです。小さい子はいないけど。

[2166: 匿名さん]

本屋は期待してなかったので普通に安心しました。

[2167: 匿名さん]

>>2163 匿名さん

>>2163 匿名さん
その類の服屋はお台場行けばありますしね。
見栄えより実需として考えれば、服屋で埋めずにインテリアや子ども向けに特化してるのはファミリー世帯にとってはありがたいかと。

[2168: 匿名さん]

家族構成によって、受け取り方がだいぶ違う感じだね。

[2169: マンション検討中さん]

UMAMIバーガーか、めっちゃええやん

[2170: 匿名さん]

都内最大級無印、っていうのも、コンテンツとしては強力で、わざわざ行く理由にもなっている。
有楽町MUJIも賑わっているからね。
まあ、良かったのでは？

[2171: 匿名さん]

マジカレーうまそ

[2172: 検討中]

蔦屋書店なくても、無印都内最大級はいいよね。

[2173: 匿名さん]

無印はいいけど、キーテナントと思うとどこでもあるしちょっと物足りない。

[2175: 匿名さん]

わざわざ無印行くかな？赤ちゃん本舗の帰りに、ここの広場によってみるのはありそうです。

[2176: 匿名さん]

結局のらえもんがいってたの正しかったじゃん

[2177: 匿名さん]

独身やdinksは顔面蒼白、ファミリー世帯には概ね好評のラインナップかと。

[2178: 通りがかりさん]

>>2176 匿名さん
何が言いたいかわかんないんだけど?

[2179: マンション検討中さん]

まぁ独身でも生活の中でここが便利なことには変わらないけど。とにかくライブが楽しみ、当然一人飯も、そしてお持ち帰りのひと段落もここでいける笑

[2181: 匿名さん]

採用情報でだいたい予想されたラインに落ち着いたね。サプライズは全く無し。
キーテナントが無印というのはちょっと意外だったな。

[2182: 匿名さん]

イオンいらねー

[2183: 匿名さん]

目玉のキーテナントがあって良かった良かった。

[2184: マンション検討中さん]

>>2180

十分に期待に応えられそう。

[2187: 匿名さん]

>>2181 匿名さん

サプライズ無しといいつつ、意外だったのね。。苦笑

[2188: 匿名さん]

小学校以降の塾が入ることを期待していましたが、公文ぐらいですね。公文はけっこう好き嫌いが別れるかと思うのですが、他の選択肢としては、両高ゼミナールか豊洲に行くかぐらいでしょうか。

[2189: 検討中]

サプライズは無印都内最大級でしょ（笑）
あと個人的にはユニクロがなかったこと。ユニクロ必要だろ、、、有明のユニクロオフィスには店舗ないんだよね？

[2190: 匿名さん]

>>2189 検討中さん

ユニクロに頼らない！っていうのもアリかもよ。笑

[2191: 匿名さん]

ジーンズメイトがユニクロになって、ライトオンがGUになればいいね。

[2192: 匿名さん]

>>2189
有明に本社を構えてるだけあって、
有明の実情を最も理解してるのかも・・・

[2193: 匿名さん]

>>2189
サプライズは今秋ってとこじゃないの？

[2196: eマンションさん]

小学校以降の塾も何年かしたら必ず入りますよ！
まだこの地域の年齢層の大半が未就学児なのでそこに絞っただけ。何年かすれば全体の年齢も上がっていくわけで需要が出てくれば対応するはず！

[2198: 匿名さん]

[No.2174から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2199: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
同じく。中 高　受験に特化した塾が入ってくれることを期待していたのですが。豊洲も人気な塾はなかなか入れず。中学受験する子の多いエリアなので、今後入る事を期待したい

[2200: 匿名さん]

塾はTFTとか、そっちの方にできてくるんじゃないですかね。
本屋も飲食もこっちに寄ってくるでしょう。