有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[21001: 匿名さん]

今日から有明アリーナ開業ですね。

[21002: 評判気になるさん]

>>20987 評判気になるさん
それいったらバーガーキングも条件同じやろ。
そもそもミスドの企業努力が足りないから、たくさん店舗閉鎖しているのでは？
立地が悪いとか、人が少ないとかって、ちょっと調べればわかることだよ。
ドーナツじゃ無理だよね。

[21003: 匿名さん]

もう上の階は多目的ホールか何かにすれば？
どうせ買い物もしない飲食もあまりしないんだし、
イオンとパン屋とバーガーキングぐらい残せばいいんじゃない？
広場潰して大きな空き地作って、
イベントの時はキッチンカーにたくさん来てもらえばいいと思う。

[21004: 匿名さん]

ドーナツ屋に行くのって中高生だろうし、立地としては良くないと思う。
30超えてからドーナッツ食ったことがないもんな。
みんな、中高生時代のノスタルジーで残ってほしいと思ってるだけでしょう。

[21005: 匿名さん]

免税店？
それならラオックスでもどう？？？

[21006: 匿名さん]

インバウンドに特化しないとダメというのは、かなり前から言われてるよね。
それで上手くいくかは未知数だけど、何しろ商圏が狭いから、それくらいしか活路がないということだね。

[21007: 名無しさん]

アリーナ客でガーデン混んでるわ。

[21008: 匿名さん]

>>21007 名無しさん
ガーデンシアターの客じゃないですか？
EBIDAN、17時開演、チケット完売だそうです。

[21009: マンコミュファンさん]

グランツリーやライズどころか、アリオやオリナス以下だからなぁ。

[21010: 検討板ユーザーさん]

>>21008 匿名さん
どっちも。Perfumeファンも。

[21011: eマンションさん]

>>21007 名無しさん
アリーナ客は、ガーデンまで来ないよ

[21012: 名無しさん]

>>21009 マンコミュファンさん
ガーデンのライバルはスナモです。
ちょっと分が悪いけど…

[21013: マンコミュファンさん]

残りの空き地もマンションだろうね。
2036年だっけ？
高速から離れて有ガー隣接なら売れるよ。
住み替えればいい。

[21014: 名無しさん]

>>21011 eマンションさん
来ないわけないじゃん。

[21015: eマンションさん]

>>21014 名無しさん
通り道でもないのに、わざわざ寄るわけない

[21016: 評判気になるさん]

そう思いたいんですね。見にきたらいいのに。

[21017: 匿名さん]

船橋のららぽーとは昔からそんなに交通利便性は良くないと思うんだよな。
有明ガーデンと同じく湾岸道路隣接。
なんなら船橋競馬場も隣接。

[21018: eマンションさん]

>>21016 評判気になるさん
見たら区別できるの？シアターや四季の客と

[21019: 検討板ユーザーさん]

たしかにバーガーキングもミスドも同じ条件だね

[21020: 匿名さん]

今日混んでるのは、アリーナに来た客かな？

[21021: 匿名さん]

シアター客やろ

[21022: 匿名さん]

>>21017 匿名さん

なるほど。同じ湾岸沿いか。
もう４０年以上たつけど、あこは三井が最初に手掛けたショッピングセンター。
そういう意味でも共通してるな。
駅からも微妙に遠いのも共通してるけど、船橋は動く歩道とか工夫はしてる。

[21023: 評判気になるさん]

全員じゃないけど、服とかグッズでわかる人はわかるね。

[21024: マンション検討中さん]

>>21013 マンコミュファンさん
残りの空き地なんてありましたっけ

[21025: 口コミ知りたいさん]

>>21024 マンション検討中さん
空き地というか、ガーデンの2期開発のことですね。

[21026: 通りがかりさん]

>>21025 口コミ知りたいさん
なるほど
イーストの北側ということですね

[21027: 匿名さん]

有明ガーデンの正面入口入ったすぐににこの絵を飾る自虐ネタのセンスは好き

[21028: 匿名さん]

この絵好きなんですよねー。
ほんとに素晴らしい。

[21029: 匿名さん]

>>21022 匿名さん
ミスタードーナツや銀だこも、船橋のララポートに入ってるのも共通している。
あそこはまだ閉店してないのに、有明は閉店するのは、やっぱ企業努力が足りないと言わざるを得ない。

[21030: 検討板ユーザーさん]

>>21029 匿名さん

有明と船橋競馬場では街力が違うから仕方無いよ。

[21031: eマンションさん]

>>21027 匿名さん

すべてのテナントが撤退した後の有明ガーデンだ

[21032: 評判気になるさん]

>>21031 eマンションさん
ラピュタみたい

[21033: 匿名さん]

今日なんであんなに混んでたの？

[21034: 通りがかりさん]

>>21033 匿名さん
アリーナが稼働したからかな。

[21035: 匿名さん]

この影響らしいです。
https://twitter.com/Emperor_ICE2021/status/1560960728210632704?t=THfJ-...

[21036: 匿名さん]

有明アリーナ滅茶苦茶評判悪いな
有明という街の動線の悪さ・不便さを存分にアピールするような施設で、周りの資産価値向上どころか逆にダウンさせてないか

[21037: 匿名さん]

資産価値は上がってると思います。
ただ、場所が不便ですよね。音質はとても評判が良いですけど。

[21038: 匿名さん]

ビックサイトは駅前にコンビニあるだけマシ。
有明アリーナは動線も酷いし、動線上にコンビニ一つ無くて、来場者に有明は遠くて不便な場所という印象を刷り込むのに十分過ぎる

[21039: マンション検討中さん]

近くの人が、片道2時間近くかけてやってきたって話してたな。ご苦労さんって感じ。
ミスタードーナツ差し入れしてあげたよ

[21040: マンション検討中さん]

近くの人が、片道2時間近くかけてやってきたって話してたな。ご苦労さんって感じ。
ミスタードーナツ差し入れしてあげたよ

[21041: 通りがかりさん]

>>21038 匿名さん

りんかい線で来る人もいますしね。

[21042: 匿名さん]

音響はすごく評判良いですね。

[21043: マンション掲示板さん]

>>21038 匿名さん

あの辺り、コンビニ無いのか。。
自販機ぐらいならあるかな？

[21044: 匿名さん]

砂浜ができたらもっと人が来てくれるだろうか。

[21045: マンション掲示板さん]

>>21038 匿名さん

シティタワー有明にコンビニあるよ。

[21046: eマンションさん]

>>21037 匿名さん
ライブ会場で資産価値上がるかは疑問
だとしたら埼玉スーパーアリーナの近所の人とかウハウハのはずなんだけど

[21047: 検討板ユーザーさん]

>>21046 eマンションさん
どちらかというと嫌悪施設だよね。パチンコ屋と同じ。
パチンコ屋の近くにマンションあるから資産価値あがるわけではない。
むしろミスドが近くにあった方が資産価値あがるよね。

[21048: 名無しさん]

>>21030 検討板ユーザーさん
街力というか、競馬する人たちはドーナツ好きということかな。たばこ吸う人も多いだろうし。

有明に住んでる人って、健康志向の強い人も多いだろうから、ドーナツあんまり食べないんだろうね。
有機野菜のお店の方が需要ありそう。

[21049: 匿名さん]

競馬する人がドーナツ好き?
んなわけねーだろ。

[21050: 検討板ユーザーさん]

競馬場近くにはドーナツ屋あるよ。知らなかったの？

[21051: 匿名さん]

有明アリーナのアクセスが酷評の嵐。相対的に東京ガーデシアターはマシだと思われるかも。

[21052: 名無しさん]

>>21042 匿名さん
音響も悪いという声もあるよ。場所によるのかな。

[21053: 名無しさん]

>>21052 名無しさん
電柱も少ないからね。電波が届きにくいのかも

[21054: 匿名さん]

同感です。
https://twitter.com/kachidokitoyomi/status/1561152091791724544?t=4VcX0...

[21055: 匿名さん]

>>21053 名無しさん
電柱？電波？

[21056: 匿名さん]

同感です。
https://twitter.com/kachidokitoyomi/status/1561152091791724544?t=4VcX0...

[21057: 匿名さん]

最高の休日。
https://twitter.com/mai02020812/status/1560800032034816000?t=WSb1S7jHp...

[21058: 匿名さん]

>>21054 匿名さん
たまにしか来ない観客のために地下鉄をつくる？
バカなの？そんなの採算取れるわけないだろ。

[21059: eマンションさん]

最高の休日、臨海地下鉄とな
連呼くんの気配…！

[21060: 検討板ユーザーさん]

>>21056 匿名さん

有明アリーナを取り壊せば問題解決。
地下鉄作るより安くできるよ。

[21061: 匿名さん]

>>21047 検討板ユーザーさん

そういうハコモノを活用するためのエリアだからね。
物流とかデータセンタとか。

オフィス、商業は無理。

残るは住宅だが、住宅以外のニーズとの食い合わせが悪いのよ。

東雲だって巨大パティンコいくつもあるでしょ。
どっちがいいかという話よ。

[21062: マンション検討中さん]

臨海地下鉄できても、有明アリーナまで駅から遠いねwww

[21063: 匿名さん]

BRTのルートを作ればいいね。

[21064: 匿名さん]

臨海地下鉄決まりそう。

[21065: 匿名さん]

なるほど。臨海地下鉄は良い考えですね。

[21066: 口コミ知りたいさん]

>>21058 匿名さん
埼玉高速鉄道みたいになるね。運賃めちゃくちゃ高いのに大赤字

[21067: マンション掲示板さん]

>>21064 匿名さん
んなわけないやろ…笑

[21068: 匿名さん]

有明アリーナのアクセス問題、臨海地下鉄決定に向けた布石ですよ。全ては順調に進んでいる。

[21069: マンション掲示板さん]

>>21064 匿名さん

あら、それは良かったね。おめでとさん。
で、いつ開通する予定？運営会社はどこ？

[21070: 匿名さん]

>>21068 匿名さん

有明アリーナのアクセス問題って何？
そんなに駅から遠かったっけ？

[21071: 通りがかりさん]

>>21060 検討板ユーザーさん
そうだね、有明アリーナを使わないで別の場所でやればいい。
至極簡単。

[21072: eマンションさん]

連呼くんいつも通りフルボッコで草

[21073: 評判気になるさん]

>>21068 匿名さん

その前に、アリーナのせいで有明の評判だだ下がり。
そして資産価値もだだ下がり。

[21074: 匿名さん]

>>21072 eマンションさん
連呼くんボッコは、すでに伝統的な様式美とすら言えます

[21075: eマンションさん]

>>21056 匿名さん

かちどきと○みは関わっちゃいけない人だから、、
連呼君の中身がこの人でも驚かない

[21076: 通りがかりさん]

>>21070 匿名さん
Perfumeライブに行った人から遠い遠い言われてる。

[21077: 匿名さん]

まあ、さいたまに住んでる人とかだと遠いやろうね。（笑）

[21078: 匿名さん]

そんな駅近のアリーナってあったけ。
青海に出来るのは駅近だけど。

[21079: 匿名さん]

>>21078 匿名さん

さいたまスーパーアリーナ

[21080: 匿名さん]

東京駅からバスで来れば1本で25分くらいで有明アリーナの真ん前まで来れるのに情弱なのが悪いのでは

[21081: 評判気になるさん]

>>21052 名無しさん
バレーボールやバスケットボール向けの会場で、コンサート向けの会場じゃ無いもの。
コンサート向けの箱としてほガーデンシアターの方が数倍いいよ。

[21082: 匿名さん]

有明アリーナが遠いと思う人達って横浜アリーナや幕張メッセに電車で行ったことないの？どっちも結構歩くし有明アリーナだけが特別遠いわけでもないんだけどライブ素人かよ

[21083: マンション掲示板さん]

>>21037 匿名さん
シティタワーは正直下がったのでは。
海浜公園や開場待ちでアリーナ前にたむろしてる人混みから部屋の中が丸見え…

[21084: 匿名さん]

横浜アリーナも駅から徒歩４分

[21085: 匿名さん]

豊洲駅から有明アリーナまで、タクシーなら1000円もかからないだろ。
ゆりかもめ代考えても、2～3人で行くならタクシーがお得じゃね？

[21086: 匿名さん]

>>21085 匿名さん

豊洲駅まで歩いてる

https://twitter.com/RHkY67X1NeL8Tf4/status/1561303792175292421

[21087: 匿名さん]

最高の休日
https://twitter.com/kirimanjaro_7th/status/1561261900607791104?t=s9J14...

[21088: eマンションさん]

>>21084 匿名さん
新横浜駅は入り組んでるし実際はそんな短時間で行けないよあそこ

[21089: 匿名さん]

土日はアリーナのおかげでガーデンやマンション周辺は人手で溢れてたのかな？
ようやく有明住民の皆さんが待ち望んでいたイベント客で賑やかな街になりつつあるんですね！
おめでとうございます！！

[21090: 匿名さん]

そうそうｗ国際展示場から歩こうとせずにバスかゆりかもめで来ればいいだけの話だけど有明ガーデンにお金落としてくれたほうがいいから頑張って歩いてくれいｗ

[21091: 匿名さん]

なるほど。
https://twitter.com/Toyosukei/status/1561326143323930629?t=8pul-ZS7v6P...

[21092: 匿名さん]

なんか、都心のように人がいましたね。有明とは思えない光景でした。
臨海地下鉄はマジで必要になるかもしれませんね。

[21093: 匿名さん]

なるほど。
https://twitter.com/Toyosukei/status/1561326143323930629?t=8pul-ZS7v6P...

[21094: 匿名さん]

ほうほう。

https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1561317356743593984?t=Sd4xP...

[21095: 匿名さん]

展示場50%、ゆりかもめ50%なら、
これに都バスやBRTが加わるので、
トラフィックは十分余裕ありそうだね。

[21096: 匿名さん]

イベントが重なるとあっという間に足りなくなりますよ。
臨海地下鉄の布石でしょうね。

[21097: 匿名さん]

有明アリーナは現時点だとどの駅からもやや歩く中途半端な位置にあるよね。隣にあるオリンピックで体操した体育館も展示場にするらしいから、何かしらの交通手段は考えたほうがいいね。銀座からバスで帰ってきたけどライブのせいで満員すぎた。

[21098: 匿名さん]

豊洲駅から臨時バスでピストン輸送すれば十分だろ。

[21099: 匿名さん]

有明アリーナに関して臨海地下鉄の布石という投稿があるね。
僕は臨海地下鉄使うような生活スタイルではないので良く理解出来ないんだが、
仮に出来たとして、豊洲市場と国際展示場を比べると、
有明アリーナまでの距離はあまり変わらないように見える。
なので有明アリーナへ行くのに臨海地下鉄をわざわざ使う人は限定的な気がするんだよね。
結局、電車だとゆりかもめの進豊洲が一番最寄り駅。

[21100: 匿名さん]

>>21098 匿名さん

そのバスの運営は誰がするの？？