有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[20551: 匿名さん]

あー、本人だけどその人とは別人ですねー。

[20552: 匿名さん]

血税大量投入って悔しくないですか？腹が立つ。

[20553: eマンションさん]

>>20548 マンション掲示板さん
有明が気に食わないからじゃない？

[20554: 匿名さん]

湾岸の序列はこんな感じらしい。

浜松町>佃>芝浦>勝どき>月島>お台場>港南>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

税金投入してもらって、早く港南に追いつけるとイイね。
あー、でもその前に豊洲を超えるのは無理か。残念。

[20555: eマンションさん]

>>20554 匿名さん
序列は概ねそんなもんだよね。
勝どきと月島が入れ替わるか、お台場と港南と豊洲が入れ替わるかくらいかな。

[20556: 評判気になるさん]

>>20554 匿名さん

タワマンの序列ってこと？

[20557: 匿名さん]

ここは笑うところでしょ

[20558: マンコミュファンさん]

>>20554 匿名さん
豊洲は勝どき月島より上にくると思うよ。

[20559: 匿名さん]

序列は知らんが、
豊洲や月島佃が住みやすいと思うよ。
あとは流行りに乗って人気出てるだけで、
決して良い場所ではないかな。

[20560: マンション掲示板さん]

不動産業界での湾岸序列はこんな感じ。

浜松町>芝浦>港南≧月島>勝どき＞晴海≧豊洲＞有明＞東雲＞辰巳

湾岸エリアはどうしても港区、中央区、江東区のの序列になるよね。
ただ港区の底辺と中央区の最上位、中央区の底辺と江東区の最上位はたまに逆転するから≧をつけておいたよ。

[20561: 匿名さん]

三井のレポートのエリア分けだと平均成約単価は

月島(490万)>芝浦・台場(430万)>品川・港南(396万)>勝どき・晴海(392万)>豊洲(364万)>有明・東雲(339万)の順

[20562: 匿名さん]

>>20561 匿名さん

坪単価が君たちの街の序列になってるのね。

[20563: 評判気になるさん]

>>20562 匿名さん

そうあって欲しい序列よりいいと思ってさ。

[20564: 通りがかりさん]

>>20563 評判気になるさん

まあね。
住みやすいっていう抽象的な基準より、
坪単価のような数字が分かりやすいもんね。

[20565: マンション掲示板さん]

月島ってそんなに高いっけ？普通に田町住む方が便利な気もするが、、

[20566: 匿名さん]

月島は駅直結CGPと駅近新築MTGの2物件で単価上げに貢献してる感じだな。
マンションを出て3分後にはメトロも都営にも乗れてる便利さがウケてるのでは。

[20567: 口コミ知りたいさん]

豊洲が晴海より下なんだ。晴海なんて何もないのに。。

[20568: 名無しさん]

>>20567 口コミ知りたいさん

まあいいじゃない。
一応中央区だし。
何も無くて不便だろうが、
他人から笑われようが、
憧れの都心三区に住めるなら高くても良いって人が多いんだよ。
価値観は人それぞれ。

[20569: 匿名さん]

豊洲と勝どき・晴海エリアを個々の物件で比較すると事実上はほぼ互角だな。
エリアとして豊洲より高く出ているのは、実は豊洲に最近のマンションのおかげ。
まあ、勝どき駅直結も強いけど。

[20570: 口コミ知りたいさん]

>>20569 匿名さん
個々の物件で比較すると、豊洲は豊富なラインナップがあるからね。
ブランズタワー豊洲
パークシティ豊洲
パークホームズ豊洲
シティタワー豊洲シンツイン
パークタワー豊洲
クレヴィア豊洲

[20571: 匿名さん]

港南はウンコ臭いから嫌なんだよな。

[20572: 匿名さん]

でも、結局は買えないまま賃貸ってのが一番ヤバい選択肢なんじゃないかな。
港南くん、買えないまま45歳だぜ？悲惨すぎない？

[20573: 匿名さん]

なぜ有明にばかり大量に税金が投入されるのだろう。ムカつきます。

https://twitter.com/tyowgn_obs/status/1554701224456617984?ref_src=twsr...

[20574: 匿名さん]

船着場なんて豊洲駅改良工事の費用に比べれば無いようなもんだろ。

[20575: 匿名さん]

>>20573 匿名さん
みんなで有明に決めたからですよ

[20576: マンション掲示板さん]

>>20574 匿名さん

豊洲駅は俺も利用するから許す。
でも有明の砂浜は有明民のプライベートビーチじゃん。
有明民の資産価値アップのために我々の血税が大量投入されているんだぞ。

[20577: 匿名さん]

わんさか訪れるイベント来場者向けじゃないの。

[20578: マンション掲示板さん]

そもそもなんの船がここに来るの？

[20579: 検討板ユーザーさん]

>>20577 匿名さん

砂浜でイベントがあるのですか？

[20580: 匿名さん]

有明より、枝川や千石の方がはるかに多くの血税が投入されるという残念な事実．．．

[20581: 検討板ユーザーさん]

イベントで賑わうのも良いですね。お台場みたいな。

[20582: マンション検討中さん]

>>20580 匿名さん

地下鉄は俺も使うから良いけど、有明の砂浜は有明プライベートビーチじゃん。それが悔しいんだわ。

[20583: マンコミュファンさん]

>>20582 マンション検討中さん
枝川駅や千石駅といった新駅は、圧倒的にそこの住民のための公費投入だろうね。
有明民はまず使わないでしょ？

[20584: 匿名さん]

そもそも上の写真の有明アリーナ。
近く公園はオープンするけど砂浜無いよね。いつできるの？

[20585: 匿名さん]

大人のリゾート
https://kiranahresort-toyosu.com/

[20586: 匿名さん]

市中引き回し
https://twitter.com/twr_official/status/1555720309860233216

[20587: 名無しさん]

>>20576 マンション掲示板さん

資産価値なんか上がらないから大丈夫

[20588: 名無しさん]

>>20583 マンコミュファンさん

有明民は江東区民だけど個心は港区中央区だから、
豊住線は使わないよね。
使うはずがない。

[20589: マンション検討中さん]

プライベートビーチじゃん。
資産価値ばくあがりで、羨ましいです。

[20590: 口コミ知りたいさん]

>>20588 名無しさん

普通に使いますよー。かなり便利になります。

[20591: 通りがかりさん]

豊住線は使っても、枝川駅は使うまい

[20592: 匿名さん]

皆さん、ご協力よろしくお願いします。

https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1555813179108003840?t=YIHiLW2F...

[20593: マンション掲示板さん]

>>20591 通りがかりさん

枝川は自転車で行けるしね。

[20594: 口コミ知りたいさん]

>>20592 匿名さん

何でとよすとが協力依頼してんの？
こいつ本当おかしいヤツだよな。

[20595: 通りがかりさん]

枝川住民はズルいな。
血税を大量投入して新駅作ってもらえるなんて。

[20596: マンション掲示板さん]

地下鉄はみんな使うからいいやん。
有明の砂浜は有明民のプライベートビーチじゃん。
そっちのほうがズルくないですか？

[20597: 検討板ユーザーさん]

>>20596 マンション掲示板さん
新駅はそこの住民のための施設ね

[20598: マンション掲示板さん]

それくらい良いじゃん。プライベートビーチのほうが許せない。
有明民は良いよな。

[20599: 匿名さん]

あんな場所に砂浜を敷いたって別に悔しくないっしょ。
むしろ痛々しくて恥ずかしいよ。
東雲民と有明民と新豊洲民だけが喜んで遊んでいればいいと思うぞ。

[20600: マンション掲示板さん]

お台場みたいじゃん。悔しいよ。
有明民ばっかり大儲け。
悔しいよ。