有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[20501: 通りがかりさん]

>>20500 匿名さん

これ。理由もなく人は増えはしない。
https://m.tribe-m.jp/Artist/index/333?m=eternal2_rmpg

[20502: 口コミ知りたいさん]

>>20500 匿名さん

幻覚でも見てる？

[20503: マンション検討中さん]

イベントがあれば人は多いんだよね。

[20504: マンション掲示板さん]

臨海地下鉄、有明ガーデン付近にも止まるんですね。住友買った人爆アドやなぁ

[20505: 匿名さん]

>>20504 マンション掲示板さん
幻覚でも 以下同文

[20506: 匿名さん]

じゅん散歩、有明来たのに全く散歩せずゆりかもめの車両基地で終わってたぞ

[20507: 匿名さん]

おお、住民大勝利やな。おめでとうございます。

[20508: 匿名さん]

凄いな。

https://twitter.com/tyowgn_obs/status/1554701224456617984?t=KaDZ3QBfRB...

[20509: 匿名さん]

有明ガーデンを活性化するには？

安さに徹する
オタクを呼び込む
ここだけの目玉をつくる
デべを代える

[20510: マンション検討中さん]

>>20509 匿名さん
駅からの導線改善

[20511: 匿名さん]

>>20508 匿名さん

8/20時点では砂浜はまだみたいだね

[20512: 匿名さん]

>>20508 匿名さん
今年、豊洲市場横に船着場出来たけど、短期間で布張りの屋根が吹き飛んでしまったのでしっかり作って欲しい。

[20513: 匿名さん]

>>20511 匿名さん
砂浜の脇って、ダイワハウスのDプロジェクト東雲が開発予定なんですよね・・・
どんな景観になるうんだろう。

[20514: 通りがかりさん]

>>20508 匿名さん
大掛かりな工事なんですね。楽しみです。

[20515: マンション検討中さん]

>>20513 匿名さん

第一貨物跡地はどんな開発になるんだろ？
楽しみですね。

[20516: マンコミュファンさん]

>>20515 マンション検討中さん
物流倉庫？

[20517: マンション検討中さん]

国家戦略特区とかハイブランドが集結するとか言われたよね、ここ？

[20518: 匿名さん]

第一貨物跡地はTwitter情報だとコストコかオシャレ系飲食になるらしいよ。物流施設は取りやめになったらしい。

[20519: eマンションさん]

>>20518 匿名さん

新東雲住民が大騒ぎしたっていう、あれの影響？
コストコだったら良いよね。
でも慢性的に渋滞になりそうだけど。

[20520: 匿名さん]

>>20518 匿名さん
それただの願望。

[20521: 匿名さん]

>>20518 匿名さん

らしい…

[20522: 匿名さん]

>>20516 マンコミュファンさん
2023年1月着工予定らしいですよ。
12,500坪。センターとしては普通の大きさ
ダイワ物流センター一覧　東京都
https://www.daiwahouse.co.jp/business/logistics/dproject/list/index.ht...

[20523: 匿名さん]

なんだ？コストコ情報はガセ？
湾岸の特性考えると、
マンションも良いけど物流にも最適な土地だからな。
共存出来ればいいんじゃない？
それこそ湾岸だよ。

[20524: 匿名さん]

なんか、凄いですね。
砂浜のある公園なんて珍しい。

[20525: 匿名さん]

確かに運河に砂浜は珍しい。お台場海浜公園のように賑わうのだろうか

[20526: eマンションさん]

>>20522 匿名さん
規模的にも塩浜みたいな感じか。

[20527: 匿名さん]

ビーチバレーとかイベントがあればいいね。

[20528: 匿名さん]

大森ふるさとの浜辺公園・大森東水辺スポーツ広場を小さくしたような感じになるかなと思っています。
運河の中にあり船着き場があって、フットサル場もある。正面には倉庫や鉄工所もある。雰囲気が似てそう。
https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/park/oomorifurusatonohamabe.htm...

[20529: 匿名さん]

お台場のビーチがあるから、
ここではイベントはやらないだろ。
アクセスも悪いし周りに店も無い。
近所の子供の遊び場にしかならないかと。
うちも子供連れて遊び行くよ。

[20530: 匿名さん]

それはそれでファミリーには嬉しいですね。
プライベートビーチ感あります。
うちの庭みたいな感覚で使わせてもらいます。

[20531: 匿名さん]

大量の税金投入して有明民のためにプライベートビーチを作ってくれたようなもんですね。最高の休日が味わえそう。

[20532: 匿名さん]

そう考えると腹が立つ。そんなもんですよね。

[20533: 匿名さん]

丸善　有明ガーデン店にて
8/8東京幻想作品集Ⅱ出版記念イベント＆サイン会があるそうです。
平日なのでしかも１日だけのイベントなので、限定的ですが、行ける方は行ってみてはどうでしょう。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/928/

[20534: マンコミュファンさん]

>>20529 匿名さん
ビーチバレーコートができますけどね。

[20535: 匿名さん]

そして、少し先になりますが、9月16日から10日間ほど、
有明のシンボルプロムナード公園内や東京国際クルーズターミナル等臨海地区で、アートフェスティバルが開催され、複数のアーティストの作品が展示されるようです。
こちらもご興味があれば。

https://tokyobay.keizai.biz/headline/2263/

[20536: 匿名さん]

有明ガーデン、有明ビーチは地元の人しか来ない超穴場的な存在として湾岸に君臨してくれればいいよ。

[20537: 匿名さん]

都営ヤンキーが花火する

[20538: 匿名さん]

>>20537 匿名さん
大丈夫、砂浜に都橋交番がくっついてるから、悪いこと何もできない。

[20539: 匿名さん]

大森の砂浜の場合は9時で閉園ね。

[20540: 匿名さん]

>>20539 匿名さん

昼使いたいですね。プライベートビーチ感覚でいいね。
交番も併設されているのはありがたい。

[20541: 匿名さん]

有明にこんなに積極的に血税を投入していくのには納得いかない人も多いでしょうね。
なぜ有明ばっかり投資されるんでしょうかね。納得いかない。

[20542: eマンションさん]

>>20541 匿名さん
有明ばっかり投資の根拠ってありますか

[20543: 匿名さん]

税金投入がそんなに羨ましいなら有明に住めよ（笑）
土地が空いてるんだから何かしらやるのは仕方無いだろ。
中身がいまいちなので俺は住まないけど。

[20544: 匿名さん]

何で有明にはこんなに大量の血税が投入されるんですか？悔しくないんですか？

[20545: 通りがかりさん]

血税くんも定期的に湧くけど連呼くんなんかな？？

[20546: 匿名さん]

連呼くんだよ

本人的には趣向を変えたつもりなんだろうね…

[20548: マンション掲示板さん]

豊洲も晴海も勝どきも東雲も運河沿い整備してるのに、なぜ有明だけ大量投入だと思った？

[20549: 匿名さん]

販促活動なので

[20550: 匿名さん]

自己暗示かけてるので

[20551: 匿名さん]

あー、本人だけどその人とは別人ですねー。

[20552: 匿名さん]

血税大量投入って悔しくないですか？腹が立つ。

[20553: eマンションさん]

>>20548 マンション掲示板さん
有明が気に食わないからじゃない？

[20554: 匿名さん]

湾岸の序列はこんな感じらしい。

浜松町>佃>芝浦>勝どき>月島>お台場>港南>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

税金投入してもらって、早く港南に追いつけるとイイね。
あー、でもその前に豊洲を超えるのは無理か。残念。

[20555: eマンションさん]

>>20554 匿名さん
序列は概ねそんなもんだよね。
勝どきと月島が入れ替わるか、お台場と港南と豊洲が入れ替わるかくらいかな。

[20556: 評判気になるさん]

>>20554 匿名さん

タワマンの序列ってこと？

[20557: 匿名さん]

ここは笑うところでしょ

[20558: マンコミュファンさん]

>>20554 匿名さん
豊洲は勝どき月島より上にくると思うよ。

[20559: 匿名さん]

序列は知らんが、
豊洲や月島佃が住みやすいと思うよ。
あとは流行りに乗って人気出てるだけで、
決して良い場所ではないかな。

[20560: マンション掲示板さん]

不動産業界での湾岸序列はこんな感じ。

浜松町>芝浦>港南≧月島>勝どき＞晴海≧豊洲＞有明＞東雲＞辰巳

湾岸エリアはどうしても港区、中央区、江東区のの序列になるよね。
ただ港区の底辺と中央区の最上位、中央区の底辺と江東区の最上位はたまに逆転するから≧をつけておいたよ。

[20561: 匿名さん]

三井のレポートのエリア分けだと平均成約単価は

月島(490万)>芝浦・台場(430万)>品川・港南(396万)>勝どき・晴海(392万)>豊洲(364万)>有明・東雲(339万)の順

[20562: 匿名さん]

>>20561 匿名さん

坪単価が君たちの街の序列になってるのね。

[20563: 評判気になるさん]

>>20562 匿名さん

そうあって欲しい序列よりいいと思ってさ。

[20564: 通りがかりさん]

>>20563 評判気になるさん

まあね。
住みやすいっていう抽象的な基準より、
坪単価のような数字が分かりやすいもんね。

[20565: マンション掲示板さん]

月島ってそんなに高いっけ？普通に田町住む方が便利な気もするが、、

[20566: 匿名さん]

月島は駅直結CGPと駅近新築MTGの2物件で単価上げに貢献してる感じだな。
マンションを出て3分後にはメトロも都営にも乗れてる便利さがウケてるのでは。

[20567: 口コミ知りたいさん]

豊洲が晴海より下なんだ。晴海なんて何もないのに。。

[20568: 名無しさん]

>>20567 口コミ知りたいさん

まあいいじゃない。
一応中央区だし。
何も無くて不便だろうが、
他人から笑われようが、
憧れの都心三区に住めるなら高くても良いって人が多いんだよ。
価値観は人それぞれ。

[20569: 匿名さん]

豊洲と勝どき・晴海エリアを個々の物件で比較すると事実上はほぼ互角だな。
エリアとして豊洲より高く出ているのは、実は豊洲に最近のマンションのおかげ。
まあ、勝どき駅直結も強いけど。

[20570: 口コミ知りたいさん]

>>20569 匿名さん
個々の物件で比較すると、豊洲は豊富なラインナップがあるからね。
ブランズタワー豊洲
パークシティ豊洲
パークホームズ豊洲
シティタワー豊洲シンツイン
パークタワー豊洲
クレヴィア豊洲

[20571: 匿名さん]

港南はウンコ臭いから嫌なんだよな。

[20572: 匿名さん]

でも、結局は買えないまま賃貸ってのが一番ヤバい選択肢なんじゃないかな。
港南くん、買えないまま45歳だぜ？悲惨すぎない？

[20573: 匿名さん]

なぜ有明にばかり大量に税金が投入されるのだろう。ムカつきます。

https://twitter.com/tyowgn_obs/status/1554701224456617984?ref_src=twsr...

[20574: 匿名さん]

船着場なんて豊洲駅改良工事の費用に比べれば無いようなもんだろ。

[20575: 匿名さん]

>>20573 匿名さん
みんなで有明に決めたからですよ

[20576: マンション掲示板さん]

>>20574 匿名さん

豊洲駅は俺も利用するから許す。
でも有明の砂浜は有明民のプライベートビーチじゃん。
有明民の資産価値アップのために我々の血税が大量投入されているんだぞ。

[20577: 匿名さん]

わんさか訪れるイベント来場者向けじゃないの。

[20578: マンション掲示板さん]

そもそもなんの船がここに来るの？

[20579: 検討板ユーザーさん]

>>20577 匿名さん

砂浜でイベントがあるのですか？

[20580: 匿名さん]

有明より、枝川や千石の方がはるかに多くの血税が投入されるという残念な事実．．．

[20581: 検討板ユーザーさん]

イベントで賑わうのも良いですね。お台場みたいな。

[20582: マンション検討中さん]

>>20580 匿名さん

地下鉄は俺も使うから良いけど、有明の砂浜は有明プライベートビーチじゃん。それが悔しいんだわ。

[20583: マンコミュファンさん]

>>20582 マンション検討中さん
枝川駅や千石駅といった新駅は、圧倒的にそこの住民のための公費投入だろうね。
有明民はまず使わないでしょ？

[20584: 匿名さん]

そもそも上の写真の有明アリーナ。
近く公園はオープンするけど砂浜無いよね。いつできるの？

[20585: 匿名さん]

大人のリゾート
https://kiranahresort-toyosu.com/

[20586: 匿名さん]

市中引き回し
https://twitter.com/twr_official/status/1555720309860233216

[20587: 名無しさん]

>>20576 マンション掲示板さん

資産価値なんか上がらないから大丈夫

[20588: 名無しさん]

>>20583 マンコミュファンさん

有明民は江東区民だけど個心は港区中央区だから、
豊住線は使わないよね。
使うはずがない。

[20589: マンション検討中さん]

プライベートビーチじゃん。
資産価値ばくあがりで、羨ましいです。

[20590: 口コミ知りたいさん]

>>20588 名無しさん

普通に使いますよー。かなり便利になります。

[20591: 通りがかりさん]

豊住線は使っても、枝川駅は使うまい

[20592: 匿名さん]

皆さん、ご協力よろしくお願いします。

https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1555813179108003840?t=YIHiLW2F...

[20593: マンション掲示板さん]

>>20591 通りがかりさん

枝川は自転車で行けるしね。

[20594: 口コミ知りたいさん]

>>20592 匿名さん

何でとよすとが協力依頼してんの？
こいつ本当おかしいヤツだよな。

[20595: 通りがかりさん]

枝川住民はズルいな。
血税を大量投入して新駅作ってもらえるなんて。

[20596: マンション掲示板さん]

地下鉄はみんな使うからいいやん。
有明の砂浜は有明民のプライベートビーチじゃん。
そっちのほうがズルくないですか？

[20597: 検討板ユーザーさん]

>>20596 マンション掲示板さん
新駅はそこの住民のための施設ね

[20598: マンション掲示板さん]

それくらい良いじゃん。プライベートビーチのほうが許せない。
有明民は良いよな。

[20599: 匿名さん]

あんな場所に砂浜を敷いたって別に悔しくないっしょ。
むしろ痛々しくて恥ずかしいよ。
東雲民と有明民と新豊洲民だけが喜んで遊んでいればいいと思うぞ。

[20600: マンション掲示板さん]

お台場みたいじゃん。悔しいよ。
有明民ばっかり大儲け。
悔しいよ。