有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[20451: 匿名さん]

住民大勝利ですね。（笑）

https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1554025603208060928?ref_src=tw...

[20452: 匿名さん]

>>20451 匿名さん

スポーツと公園とイベントの街への進化が止まらない！

[20453: 匿名さん]

>>20448 匿名さん
東急線乗って、わざわざ有明ダイナー食べに行くのか？

[20454: 匿名さん]

有明アリーナがとうとう始動ですか。
これ、また混雑しますね。。。

[20455: 匿名さん]

有明アリーナのライブの日は特定日料金。
これで一般客が敬遠しないといいが。

[20456: 匿名さん]

豊洲と有明、隣同士なのに何でこんなにイメージ異なるんだ？
有明もポテンシャルはあると思うんだけどなぁ。
何が足りないんだ？

[20457: 匿名さん]

有明はイベントとスポーツエリア。
豊洲は業務エリアだったかと。

そりゃ雰囲気は違いますわな。

[20458: 匿名さん]

コロナの感染激増で人混みを避けたいのが普通の感覚だと思うが、混雑を喜ぶ有明民。
不思議な人たちだな。
田舎者だからか？

[20459: 匿名さん]

>>20456 匿名さん

都心３区エリアに直結する鉄道駅。私鉄と地下鉄が直通運転している現代において、都心に出るのに乗り換えが必要なエリアは実は都内にほとんどない。

[20460: 匿名さん]

周辺をうろつくイベント客のおかげででテナントの閑散っぷりが目立たなくなりますね

[20461: 通りがかりさん]

イベントの時は人はいるんだよ。モール内にも。
それをいかに捕まえるか、捕まえられるテナントにするか。

[20462: 匿名さん]

イベント客に物を買わせるのは無理じゃない？

[20463: 匿名さん]

イベント客でテナント維持は無理だから諦めよう。
ビックサイトが建って25年。ビックサイトの周りはどうなってます？

[20464: 周辺住民さん]

さびれてます．．

[20465: 匿名さん]

物を買わせなくていいんだよ。お金を使わせれば。
コアなファンは半日くらい時間潰してるんだから。
あとビッグサイト客とライブ客は行動が全然違うよ。

[20467: 匿名さん]

有明ガーデンはお台場と豊洲の隙間に作った時点でアウト。
地域密着型にすれば生き残れるんじゃない？
ビックサイト等の宿泊客も、
飯食ったり軽食買ったりするぐらいはしてくれるだろうよ。

[20468: 匿名さん]

>>20466 匿名さん
平日はどこのモールもガラガラだから仕方ない。土日に関しては徐々に賑わってきた。今後は東雲イオンの様に大衆路線で行くか又はカードを作らせてリボ払いなどの金融で儲けるかだね。

[20469: 口コミ知りたいさん]

>>20466 匿名さん
既出
>>20437

[20470: 名無しさん]

>>20456 匿名さん
何が足りないというより、最初から要らないものがありすぎる
街として要らない業務施設を散々建てたあとに、やっぱりマンションも建てて住宅地にしたいって言っても、まずそこのゴミ処理場とか湾岸道路どかせよっていう。

[20471: 周辺住民さん]

あと物流倉庫．．

[20472: 匿名さん]

中野や秋葉原みたいにある特定の層に来てもらうように方向性を変えたほうがいい。
有明にはその下地があるしポテンシャルもある。

[20473: 匿名さん]

オタクタウンてことか

[20474: 検討板ユーザーさん]

>>20472 匿名さん
オタクの街にすると、今来てるボリューム層を捨てることになる

[20475: 通りがかりさん]

>>20470 名無しさん
誰も住宅地にしたいわけじゃないですが。
マンションしか使い道がないから空き地にマンションが建ってるだけ。
ごみ処理場のほうが先にできたのに、あとから入ってきて出ていけとは、さすが埋立民は厚かましいですね。

[20476: 匿名さん]

単純に、ユニクロ連れてこれればいいんですよ。
ユニクロだって有明拠点なんだし。
目指せ、スナモです。
スナモ化してくれれば良いのです。

[20477: 通りがかりさん]

>>20476 匿名さん

スナモの何が良いんですか？
てか、わざわざなんであんなところに？

[20478: マンション検討中さん]

>>20477 通りがかりさん

スナモ、いいじゃん。
結果的に最高のラインアップ。
実際、使いやすいと思うよ。

[20479: 匿名さん]

スナモ人気ですよね。
ガーデンもがんばって追い付き追い越してほしい。

[20480: 匿名さん]

スナモいいよ。
砂町エリアで大人気だよ。

[20481: 匿名さん]

有明ガーデンも有明エリアで人気あるぞ！

[20482: 口コミ知りたいさん]

近隣と同じにしたってしょうがない。特徴を出さなきゃ。
デッキ部分に温泉使った有料の足湯を作ればいいと思うよ。
開演待ちでたむろしてるだけのシアター客にお金を落としてもらうために。

[20483: 名無しさん]

>>20482 口コミ知りたいさん

有料じゃみんなスルーだろー

[20484: マンション検討中さん]

湾岸の端なのに海や運河が売りでない時点でダメよ。
地方のコストコにいるのと同じ。
要は倉庫だもの。

豊洲のららぽはららぽだけに用事あるんじゃないもの。
キッザニアを有明にもってきても結果は同じよ。

わかるね。

[20485: 通りがかりさん]

>>20476 匿名さん
ユニクロ本社が有明にあるのに、店舗がないのはどうかしてるよな

[20486: マンション掲示板さん]

>>20485 通りがかりさん

お台場と豊洲にあるから店舗は十分。

[20487: 匿名さん]

有明にまた商業施設ができるらしい。
展示場メイン。どんどんイベントの街になってくるな。
２０年くらい開発放置されてたのに、近年の開発スゲー。テレ朝の拠点もできるらしい。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220521/1653058800_1

[20488: 匿名さん]

>>20477 通りがかりさん
きっとスナモに行っている人たちも、わざわざ有明ガーデンに何しに行くの？と言ってるんだろうな。
私も有明ガーデンって何しに行くところなのか、正直よくわからない。

[20489: マンション掲示板さん]

>>20488 匿名さん

有明ガーデンは、混んでる場所が嫌な時に丁度いい商業施設。
何か買う物があるわけじゃない。
ご飯食べたりちょっとお茶したり、そんな場所。

[20490: eマンションさん]

>>20487 匿名さん
商業施設じゃなくて展示場ですね。いいですね。

[20491: 匿名さん]

展示場か…

[20492: 匿名さん]

>>20487 匿名さん
有明体操競技場の後利用は次の様になっている筈だが、なんでこんな妄想をするのだろう。

本体建物は客席等を撤去して展示場にする。
東側は、ウォームアップ棟を解体し広場と駐車場９５台とする。
西側は、約半分を駐車場３２０台にして、残りの土地は今後分譲。

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/followuphoukoku5_ariaketaisou_...

[20493: 名無しさん]

元ネタの大田区議の勘違いじゃない？
体操競技場を展示場に改修を、跡地に建設と勘違いしたツイートをどらったらがさらに妄想広げた感じかな。

[20494: 匿名さん]

青海の展示棟も不要になって壊したぐらいだし、ビックサイトがフル稼働始めたから展示場需要なんて無い気がする。
実際のところ、体操競技場何にも使ってないし既に持て余してるよね。

[20495: マンション検討中さん]

>>20494 匿名さん
青海展示棟はビッグサイトの東展示棟がオリンピックで使えなくなるから仮設で作った物だよ。もともと壊す計画。
体操競技場も需要がないから使われてないんじゃなくて、まだ工事中。

[20496: 匿名さん]

自分の家の周辺にイベントや展示場で来た人がたくさん歩いてるなんて治安が心配。
でも家の近所に不特定多数の他人が歩くのが嬉しい人は有明に向いてるんじゃないかな？

[20497: 匿名さん]

実際、展示場ってそんなに需要あるのかなぁ。
世の中、そんなに展示会って開催されてるものなのでしょうか？

[20498: マンション掲示板さん]

>>20497 匿名さん

展示会はいろんな業界でやってるよ。
でも毎日毎日、家の近所にたくさんのイベント客が歩いてるのは嫌だなぁ。。
得なのはゆりかもめぐらいか？

[20499: 匿名さん]

>>20498 マンション掲示板さん

企業団体等が主催する展示会なら、法人（会社関係・社会人）向けの展示でしょうから、ある程度節度が保たれると思いますが、不特定多数向けのイベントだと、
個人的治外法権な人もいるでしょうから、それは心配ですね。

[20500: 匿名さん]

イヤー。今日もガーデン結構人が多いなああ。
平日だよな。

女性が多いけど夏休みかな。

[20501: 通りがかりさん]

>>20500 匿名さん

これ。理由もなく人は増えはしない。
https://m.tribe-m.jp/Artist/index/333?m=eternal2_rmpg

[20502: 口コミ知りたいさん]

>>20500 匿名さん

幻覚でも見てる？

[20503: マンション検討中さん]

イベントがあれば人は多いんだよね。

[20504: マンション掲示板さん]

臨海地下鉄、有明ガーデン付近にも止まるんですね。住友買った人爆アドやなぁ

[20505: 匿名さん]

>>20504 マンション掲示板さん
幻覚でも 以下同文

[20506: 匿名さん]

じゅん散歩、有明来たのに全く散歩せずゆりかもめの車両基地で終わってたぞ

[20507: 匿名さん]

おお、住民大勝利やな。おめでとうございます。

[20508: 匿名さん]

凄いな。

https://twitter.com/tyowgn_obs/status/1554701224456617984?t=KaDZ3QBfRB...

[20509: 匿名さん]

有明ガーデンを活性化するには？

安さに徹する
オタクを呼び込む
ここだけの目玉をつくる
デべを代える

[20510: マンション検討中さん]

>>20509 匿名さん
駅からの導線改善

[20511: 匿名さん]

>>20508 匿名さん

8/20時点では砂浜はまだみたいだね

[20512: 匿名さん]

>>20508 匿名さん
今年、豊洲市場横に船着場出来たけど、短期間で布張りの屋根が吹き飛んでしまったのでしっかり作って欲しい。

[20513: 匿名さん]

>>20511 匿名さん
砂浜の脇って、ダイワハウスのDプロジェクト東雲が開発予定なんですよね・・・
どんな景観になるうんだろう。

[20514: 通りがかりさん]

>>20508 匿名さん
大掛かりな工事なんですね。楽しみです。

[20515: マンション検討中さん]

>>20513 匿名さん

第一貨物跡地はどんな開発になるんだろ？
楽しみですね。

[20516: マンコミュファンさん]

>>20515 マンション検討中さん
物流倉庫？

[20517: マンション検討中さん]

国家戦略特区とかハイブランドが集結するとか言われたよね、ここ？

[20518: 匿名さん]

第一貨物跡地はTwitter情報だとコストコかオシャレ系飲食になるらしいよ。物流施設は取りやめになったらしい。

[20519: eマンションさん]

>>20518 匿名さん

新東雲住民が大騒ぎしたっていう、あれの影響？
コストコだったら良いよね。
でも慢性的に渋滞になりそうだけど。

[20520: 匿名さん]

>>20518 匿名さん
それただの願望。

[20521: 匿名さん]

>>20518 匿名さん

らしい…

[20522: 匿名さん]

>>20516 マンコミュファンさん
2023年1月着工予定らしいですよ。
12,500坪。センターとしては普通の大きさ
ダイワ物流センター一覧　東京都
https://www.daiwahouse.co.jp/business/logistics/dproject/list/index.ht...

[20523: 匿名さん]

なんだ？コストコ情報はガセ？
湾岸の特性考えると、
マンションも良いけど物流にも最適な土地だからな。
共存出来ればいいんじゃない？
それこそ湾岸だよ。

[20524: 匿名さん]

なんか、凄いですね。
砂浜のある公園なんて珍しい。

[20525: 匿名さん]

確かに運河に砂浜は珍しい。お台場海浜公園のように賑わうのだろうか

[20526: eマンションさん]

>>20522 匿名さん
規模的にも塩浜みたいな感じか。

[20527: 匿名さん]

ビーチバレーとかイベントがあればいいね。

[20528: 匿名さん]

大森ふるさとの浜辺公園・大森東水辺スポーツ広場を小さくしたような感じになるかなと思っています。
運河の中にあり船着き場があって、フットサル場もある。正面には倉庫や鉄工所もある。雰囲気が似てそう。
https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/park/oomorifurusatonohamabe.htm...

[20529: 匿名さん]

お台場のビーチがあるから、
ここではイベントはやらないだろ。
アクセスも悪いし周りに店も無い。
近所の子供の遊び場にしかならないかと。
うちも子供連れて遊び行くよ。

[20530: 匿名さん]

それはそれでファミリーには嬉しいですね。
プライベートビーチ感あります。
うちの庭みたいな感覚で使わせてもらいます。

[20531: 匿名さん]

大量の税金投入して有明民のためにプライベートビーチを作ってくれたようなもんですね。最高の休日が味わえそう。

[20532: 匿名さん]

そう考えると腹が立つ。そんなもんですよね。

[20533: 匿名さん]

丸善　有明ガーデン店にて
8/8東京幻想作品集Ⅱ出版記念イベント＆サイン会があるそうです。
平日なのでしかも１日だけのイベントなので、限定的ですが、行ける方は行ってみてはどうでしょう。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/928/

[20534: マンコミュファンさん]

>>20529 匿名さん
ビーチバレーコートができますけどね。

[20535: 匿名さん]

そして、少し先になりますが、9月16日から10日間ほど、
有明のシンボルプロムナード公園内や東京国際クルーズターミナル等臨海地区で、アートフェスティバルが開催され、複数のアーティストの作品が展示されるようです。
こちらもご興味があれば。

https://tokyobay.keizai.biz/headline/2263/

[20536: 匿名さん]

有明ガーデン、有明ビーチは地元の人しか来ない超穴場的な存在として湾岸に君臨してくれればいいよ。

[20537: 匿名さん]

都営ヤンキーが花火する

[20538: 匿名さん]

>>20537 匿名さん
大丈夫、砂浜に都橋交番がくっついてるから、悪いこと何もできない。

[20539: 匿名さん]

大森の砂浜の場合は9時で閉園ね。

[20540: 匿名さん]

>>20539 匿名さん

昼使いたいですね。プライベートビーチ感覚でいいね。
交番も併設されているのはありがたい。

[20541: 匿名さん]

有明にこんなに積極的に血税を投入していくのには納得いかない人も多いでしょうね。
なぜ有明ばっかり投資されるんでしょうかね。納得いかない。

[20542: eマンションさん]

>>20541 匿名さん
有明ばっかり投資の根拠ってありますか

[20543: 匿名さん]

税金投入がそんなに羨ましいなら有明に住めよ（笑）
土地が空いてるんだから何かしらやるのは仕方無いだろ。
中身がいまいちなので俺は住まないけど。

[20544: 匿名さん]

何で有明にはこんなに大量の血税が投入されるんですか？悔しくないんですか？

[20545: 通りがかりさん]

血税くんも定期的に湧くけど連呼くんなんかな？？

[20546: 匿名さん]

連呼くんだよ

本人的には趣向を変えたつもりなんだろうね…

[20548: マンション掲示板さん]

豊洲も晴海も勝どきも東雲も運河沿い整備してるのに、なぜ有明だけ大量投入だと思った？

[20549: 匿名さん]

販促活動なので

[20550: 匿名さん]

自己暗示かけてるので