有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[20451: 匿名さん]

住民大勝利ですね。（笑）

https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1554025603208060928?ref_src=tw...

[20452: 匿名さん]

>>20451 匿名さん

スポーツと公園とイベントの街への進化が止まらない！

[20453: 匿名さん]

>>20448 匿名さん
東急線乗って、わざわざ有明ダイナー食べに行くのか？

[20454: 匿名さん]

有明アリーナがとうとう始動ですか。
これ、また混雑しますね。。。

[20455: 匿名さん]

有明アリーナのライブの日は特定日料金。
これで一般客が敬遠しないといいが。

[20456: 匿名さん]

豊洲と有明、隣同士なのに何でこんなにイメージ異なるんだ？
有明もポテンシャルはあると思うんだけどなぁ。
何が足りないんだ？

[20457: 匿名さん]

有明はイベントとスポーツエリア。
豊洲は業務エリアだったかと。

そりゃ雰囲気は違いますわな。

[20458: 匿名さん]

コロナの感染激増で人混みを避けたいのが普通の感覚だと思うが、混雑を喜ぶ有明民。
不思議な人たちだな。
田舎者だからか？

[20459: 匿名さん]

>>20456 匿名さん

都心３区エリアに直結する鉄道駅。私鉄と地下鉄が直通運転している現代において、都心に出るのに乗り換えが必要なエリアは実は都内にほとんどない。

[20460: 匿名さん]

周辺をうろつくイベント客のおかげででテナントの閑散っぷりが目立たなくなりますね

[20461: 通りがかりさん]

イベントの時は人はいるんだよ。モール内にも。
それをいかに捕まえるか、捕まえられるテナントにするか。

[20462: 匿名さん]

イベント客に物を買わせるのは無理じゃない？

[20463: 匿名さん]

イベント客でテナント維持は無理だから諦めよう。
ビックサイトが建って25年。ビックサイトの周りはどうなってます？

[20464: 周辺住民さん]

さびれてます．．

[20465: 匿名さん]

物を買わせなくていいんだよ。お金を使わせれば。
コアなファンは半日くらい時間潰してるんだから。
あとビッグサイト客とライブ客は行動が全然違うよ。

[20467: 匿名さん]

有明ガーデンはお台場と豊洲の隙間に作った時点でアウト。
地域密着型にすれば生き残れるんじゃない？
ビックサイト等の宿泊客も、
飯食ったり軽食買ったりするぐらいはしてくれるだろうよ。

[20468: 匿名さん]

>>20466 匿名さん
平日はどこのモールもガラガラだから仕方ない。土日に関しては徐々に賑わってきた。今後は東雲イオンの様に大衆路線で行くか又はカードを作らせてリボ払いなどの金融で儲けるかだね。

[20469: 口コミ知りたいさん]

>>20466 匿名さん
既出
>>20437

[20470: 名無しさん]

>>20456 匿名さん
何が足りないというより、最初から要らないものがありすぎる
街として要らない業務施設を散々建てたあとに、やっぱりマンションも建てて住宅地にしたいって言っても、まずそこのゴミ処理場とか湾岸道路どかせよっていう。

[20471: 周辺住民さん]

あと物流倉庫．．

[20472: 匿名さん]

中野や秋葉原みたいにある特定の層に来てもらうように方向性を変えたほうがいい。
有明にはその下地があるしポテンシャルもある。

[20473: 匿名さん]

オタクタウンてことか

[20474: 検討板ユーザーさん]

>>20472 匿名さん
オタクの街にすると、今来てるボリューム層を捨てることになる

[20475: 通りがかりさん]

>>20470 名無しさん
誰も住宅地にしたいわけじゃないですが。
マンションしか使い道がないから空き地にマンションが建ってるだけ。
ごみ処理場のほうが先にできたのに、あとから入ってきて出ていけとは、さすが埋立民は厚かましいですね。

[20476: 匿名さん]

単純に、ユニクロ連れてこれればいいんですよ。
ユニクロだって有明拠点なんだし。
目指せ、スナモです。
スナモ化してくれれば良いのです。

[20477: 通りがかりさん]

>>20476 匿名さん

スナモの何が良いんですか？
てか、わざわざなんであんなところに？

[20478: マンション検討中さん]

>>20477 通りがかりさん

スナモ、いいじゃん。
結果的に最高のラインアップ。
実際、使いやすいと思うよ。

[20479: 匿名さん]

スナモ人気ですよね。
ガーデンもがんばって追い付き追い越してほしい。

[20480: 匿名さん]

スナモいいよ。
砂町エリアで大人気だよ。

[20481: 匿名さん]

有明ガーデンも有明エリアで人気あるぞ！

[20482: 口コミ知りたいさん]

近隣と同じにしたってしょうがない。特徴を出さなきゃ。
デッキ部分に温泉使った有料の足湯を作ればいいと思うよ。
開演待ちでたむろしてるだけのシアター客にお金を落としてもらうために。

[20483: 名無しさん]

>>20482 口コミ知りたいさん

有料じゃみんなスルーだろー

[20484: マンション検討中さん]

湾岸の端なのに海や運河が売りでない時点でダメよ。
地方のコストコにいるのと同じ。
要は倉庫だもの。

豊洲のららぽはららぽだけに用事あるんじゃないもの。
キッザニアを有明にもってきても結果は同じよ。

わかるね。

[20485: 通りがかりさん]

>>20476 匿名さん
ユニクロ本社が有明にあるのに、店舗がないのはどうかしてるよな

[20486: マンション掲示板さん]

>>20485 通りがかりさん

お台場と豊洲にあるから店舗は十分。

[20487: 匿名さん]

有明にまた商業施設ができるらしい。
展示場メイン。どんどんイベントの街になってくるな。
２０年くらい開発放置されてたのに、近年の開発スゲー。テレ朝の拠点もできるらしい。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220521/1653058800_1

[20488: 匿名さん]

>>20477 通りがかりさん
きっとスナモに行っている人たちも、わざわざ有明ガーデンに何しに行くの？と言ってるんだろうな。
私も有明ガーデンって何しに行くところなのか、正直よくわからない。

[20489: マンション掲示板さん]

>>20488 匿名さん

有明ガーデンは、混んでる場所が嫌な時に丁度いい商業施設。
何か買う物があるわけじゃない。
ご飯食べたりちょっとお茶したり、そんな場所。

[20490: eマンションさん]

>>20487 匿名さん
商業施設じゃなくて展示場ですね。いいですね。

[20491: 匿名さん]

展示場か…

[20492: 匿名さん]

>>20487 匿名さん
有明体操競技場の後利用は次の様になっている筈だが、なんでこんな妄想をするのだろう。

本体建物は客席等を撤去して展示場にする。
東側は、ウォームアップ棟を解体し広場と駐車場９５台とする。
西側は、約半分を駐車場３２０台にして、残りの土地は今後分譲。

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/followuphoukoku5_ariaketaisou_...

[20493: 名無しさん]

元ネタの大田区議の勘違いじゃない？
体操競技場を展示場に改修を、跡地に建設と勘違いしたツイートをどらったらがさらに妄想広げた感じかな。

[20494: 匿名さん]

青海の展示棟も不要になって壊したぐらいだし、ビックサイトがフル稼働始めたから展示場需要なんて無い気がする。
実際のところ、体操競技場何にも使ってないし既に持て余してるよね。

[20495: マンション検討中さん]

>>20494 匿名さん
青海展示棟はビッグサイトの東展示棟がオリンピックで使えなくなるから仮設で作った物だよ。もともと壊す計画。
体操競技場も需要がないから使われてないんじゃなくて、まだ工事中。

[20496: 匿名さん]

自分の家の周辺にイベントや展示場で来た人がたくさん歩いてるなんて治安が心配。
でも家の近所に不特定多数の他人が歩くのが嬉しい人は有明に向いてるんじゃないかな？

[20497: 匿名さん]

実際、展示場ってそんなに需要あるのかなぁ。
世の中、そんなに展示会って開催されてるものなのでしょうか？

[20498: マンション掲示板さん]

>>20497 匿名さん

展示会はいろんな業界でやってるよ。
でも毎日毎日、家の近所にたくさんのイベント客が歩いてるのは嫌だなぁ。。
得なのはゆりかもめぐらいか？

[20499: 匿名さん]

>>20498 マンション掲示板さん

企業団体等が主催する展示会なら、法人（会社関係・社会人）向けの展示でしょうから、ある程度節度が保たれると思いますが、不特定多数向けのイベントだと、
個人的治外法権な人もいるでしょうから、それは心配ですね。

[20500: 匿名さん]

イヤー。今日もガーデン結構人が多いなああ。
平日だよな。

女性が多いけど夏休みかな。