有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[2042: 匿名さん]

>>2038 検討中さん

何故かこんな所に駐輪場？？？

[2043: 匿名さん]

バンザーイ！！

[2044: 匿名さん]

>>2040 匿名さん
立体以外にも、地下駐車場もらあるからね。

[2045: 匿名さん]

今日の発表は無さそう。

>1996さん、営業に状況を聞いてもらえませんか。

[2046: 匿名さん]

あの広場で何のイベントするんだろうね。

[2047: 匿名さん]

>>2044 匿名さん
地下は大型観光バスが大量に駐車出来るのかな。

[2048: 匿名さん]

>>2034 検討中さん

ところで、交通広場はどこにあるのかな？

[2049: 匿名さん]

>1996の営業は嘘を重ねてしまったか。怒りの電話入れてくれました？

[2050: 検討中]

ほんとに春にオープンできるのか不安になってきたな。
グランドオープン日も濁してるし、スポーツ&エンタメエリアも用途決まってないぽいし、大丈夫か…？

[2051: 評判気になるさん]

>>2048 匿名さん

商業1階でしょ？

[2052: 匿名さん]

>>2051 評判気になるさん
前のイメージ図にあったバス道が無くなってるよ。

[2053: 検討中]

>>2052 匿名さん

角度が違うかと

[2054: マンション検討中さん]

ところでネガさん期待の発表はあったの？

[2055: 匿名さん]

>>2054 マンション検討中さん

ポジさん期待のでしょ
ネガさんはどんどん公表が遅れて、ポジの嘘つき度が露呈したり、出店状況ヤバそうな雰囲気でてきた方が面白い笑

[2056: 匿名さん]

この後に及んでポンチ絵みたいなのが今日出てきました　苦笑

[2057: 匿名さん]

まだ年は明けていないということか…

[2058: マンコミュファンさん]

>>2055 匿名さん
書き込みや流れからして完全にネガ煽りでしょ。。
ポジがここに適当なこと書いてなんの特になるのというのか。

[2059: 匿名さん]

>>2058 マンコミュファンさん

ポジの買い煽りにネガが乗っかってるだけだと思うけど。

[2060: 匿名さん]

>>1757情報によるとあと何日？

[2061: 匿名さん]

聞かないとわからないことか？

[2062: 匿名さん]

>1996自体がガセなのか営業がガセを言ったのかどっちなんでしょうねえ

[2063: 匿名さん]

5月しかも下旬オープンだとしたらまだまだ発表は先なのかな…

[2064: 匿名さん]

５月オープンだったら、完全にGW商戦を逃してるじゃん

[2065: 匿名さん]

>>2063 匿名さん
4/19に施設内でセミナー開催が決まってるから、遅くともそれまではオープンしてるね。

[2066: 匿名さん]

>>2065 匿名さん

とするとこれは…
https://dime.jp/genre/836308/

[2067: 購入経験者さん]

社運をか賭けてると勘違いしているのは有明住民。
住友不動産はそんなことはカケラも言ってませんが。

[2068: 匿名さん]

ブログで年明け発表と言ったのは年内（去年）に発表なんかしねえから！ってことを言いたかっただけなのか

[2069: 匿名さん]

コロナが治まってから発表かな。

[2070: 匿名さん]

>>2067 購入経験者さん

[都内最大級の大規模開発]ポスト五輪も睨んで　住友不動産が社運を賭ける「有明プロジェクト」
http://www.zaikai.jp/2017.08.01_idx.html

[2071: 検討板ユーザーさん]

>>2067 購入経験者さん

ウケる。
それぽいこと言いたないなら少しは調べたらどうですか？

[2072: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

五輪後かな

[2073: 匿名さん]

>>2066 匿名さん
誤植でしょうね。

[2074: 匿名さん]

>>1996 マンション掲示板さん


>>1986 匿名さん

1487ですが、営業さんに確認したところ、明日になったそうです。
私と同じく期待して待たれていた方、期待させてしまってすみませんでした。。
これで明日発表なければさすがに営業さんには怒ります。

↑
わざわざ休業日の営業さんに連絡して、2月13日が発表日になったと営業さんから確認を取ったんですよね。

それをここまでコケにされたのですから、さぞかしお怒りのことと思います。

営業さんは貴方にどう釈明したのか教えていただけますか。

[2075: 匿名さん]

>>2074 匿名さん

確かにうやむやにしていいことではないですよね。>1996はデマならデマで「デマだよーん」とか一言あってもいいのでは。

[2076: 匿名さん]

何言ってるの?匿名掲示板に説明責任のようなものを求めるのはどうかしてるわ。

[2077: 匿名さん]

これ以上の引き延ばしはさすがに厳しいのかな。

[2078: 匿名さん]

>>2077 匿名さん
なにがどう厳しいの？引き延ばしってなんでわかるの？中の人なの？

[2079: 匿名さん]

>>2076 匿名さん

嘘言い放題？

[2080: 匿名さん]

嘘というか捏造のレベルが低すぎなのよ。

MOMA、蔦谷、飛車角は会員制焼肉店

[2081: 匿名さん]

次のカウントダウン、プリーズ。

[2082: 匿名さん]

>>2081 匿名さん
じゃ明日正午にでもしますか。

[2083: 匿名さん]

いや、匿名掲示板ならどんな嘘でもいいということはないでしょう。

>1996さんは、誠意が感じられる文章だっただけに、嘘だとしたら本当に残念です。

[2084: 匿名さん]

まあ、切ない希望的観測だったという事で。

[2085: 匿名さん]

なんか有明ガーデンシアターのことでTwitterで話題になってますね。スミフ的にはこういう話題を作って注目集めてから商業テナント発表したいのかもですね。

早ければ今日明日もしかして発表あるんじゃないですかね。

[2086: 匿名さん]

我こそはと思うものは是非
https://sumitomo-rd.rec-log.jp/site/jobVw.aspx?company_id=272&job_...

[2087: 匿名さん]

>>2085 匿名さん
有明ガーデンシアターって結構な割合で名前間違えてるね。

[2088: 検討中]

なにげに13日発表期待してたからショックだわw
もうオープン間近のはずなのに、いつ発表するのよ

[2089: 匿名さん]

テナントが集まらず半分以上はシャッターが閉まったままになってしまうことがバレてしまうから？

[2090: 匿名さん]

2/25でしたっけ、次の期待は。

[2091: 匿名さん]

>>2085 匿名さん

有明ガーデンで、なんでホールが東京ガーデンシアターなんだよとはいつも思う。
Twitter見たらホールのイベント開催有名どころも続々予定入ってきてるね。認知度もこれから上がっていくでしょう。

[2092: 匿名さん]

>>2091 匿名さん

港区併合の話につながってそう。。。

[2093: 匿名さん]

さすがにとよすとさんの情報が200に達する前には発表するよね？

[2094: 匿名さん]

>>2092 匿名さん

時期としては早くていつごろなんでしょうね

[2095: 匿名さん]

発表が遅れれば遅れるほど、期待がしぼんでいく。。

[2096: 匿名さん]

既に萎んじゃったけどね。

[2097: 匿名さん]

>>2085
引っ張って引っ張って期待感を溜めに溜めて、
想像以上のものができればそれは一気に爆発して大きなうねりとなる。
逆に想定内だったり想像以下だった場合は一瞬で萎む。
さあどっち？聞くまでもなさそうだけどな・・・

[2098: 匿名さん]

出店ウォッチってサイトだともう102店舗判明してるね

[2099: 匿名さん]

この期に及んで「まだ」102店舗なのか。

[2100: 匿名さん]

>>2091 匿名さん
東京ベイも含めて名前の統一感のなさは気になるね。
住友不動産とベルサールとヴィラフォンテーヌと、身内の会社同士で足並み揃わなかったんだろうな。命名で揉めてそう。

[2101: 匿名さん]

まさかこっそりオープンしてこっそり閉店する計画では。

[2102: 匿名さん]

随時オープン＆クローズ？

自由すぎる。。

[2103: 匿名さん]

>>2100
店舗同様、迷走感漂ってるよね。

[2104: 匿名さん]

今日はバレンタイン。住友から素敵なプレゼントがあるかも、、！

[2105: 匿名さん]

>>2100 匿名さん

商業とマンション営業部隊は全然連携とってないってのはスミフ営業から聞いてた。多分商業の中でもホテルホールSCでそれぞれ縦割りでやってるんだろうね。
折角の一体開発なんだから少しはシナジー出してよと思うわ。

[2106: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

共用施設にゲストルームが無い代わりに、ホテルを割引で泊まれるようにするかもって話しを営業がリップサービスで言ってたけど、具体的にいくら割引になるとか言えなかったのはそういうことねって納得した。
結局何にも決まってないんでしょうね。

イオン化とか、一度公表したことも変えるくらいだから、口約束の話なんて全く期待できないね。
隣のホテルは、平日飯無し、狭い典型的なビジネスホテルぽい部屋でも1万2千円から1万5千円くらいするようなので、本来なら半額くらいにしてほしいところだけど。

[2107: 匿名さん]

3月の第二週くらいに、いつも都バスのダイヤ改正が発表されるから、新しい路線が交通広場に入るのか注目します。
有明二丁目のバス停は現状のままみたいだし、BRTバス停も有明ガーデン内に入らないから、このままだとただの車寄せになるよ。

[2108: 匿名さん]

>>2107 匿名さん

BRTが交通広場を通らないのは確定？
マンションの説明資料に交通広場の用途にBRTって明記してあったのに、、、本当にテキトーな感じだなぁ

[2109: 匿名さん]

>>2108 匿名さん

バスもBRTも誘致はしてるんでしょうねー。その内入るかもしれないし、入らないかもしれない。

[2110: 匿名さん]

>>2107 匿名さん
都バスの有明営業所も新設されるし、結構変わるかもね。
交通広場はシャトルバス系の乗り場になるのかな？

[2111: 匿名さん]

>>2107
あっちも商売だからね、需要や盛り上がりを見極めてからでしょ？
特に役所が絡むともうどうしようもない。
五輪時は臨時便で対応すれば済む話。

[2112: マンション検討中さん]

>>2110 匿名さん
深川車庫も近くにあるのに、有明にもできるんですね。
バスの便数と経路が増えると嬉しいなぁ

[2113: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
中央区の口ぶりだと、BRTは選手村のためにあると思ってる。選手村も回らないといけないから、ガーデンまで回ってるヒマないと思う。
連節バスって見たことありますか？
結構でかいのよ。曲がるのは出来るだけ避けたい(笑)

[2114: 匿名さん]

>>2112 マンション検討中さん
便数増やさなきゃいけない大事な時に、スミフがいつもの調子で今買った人は、来年入居ねって何だよそれと、思います。まちづくりで、人口増やさなきゃいけない大事な時なのに。

[2115: 評判気になるさん]

昨日アップされたGoogleの画像消えてませんか？

[2116: 匿名さん]

画像だけじゃなくて昨日は出てた商業施設の情報?もGoogle Mapから消えてますね。

[2117: マンション検討中さん]

こんだけ言われててこれから入るテナントさんなんか気の毒だな

[2118: 匿名さん]

なんか公式発表あったらしいですよ。これから見てみようかな。

[2119: 口コミ知りたいさん]

よさげなお店もできるようです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000008.000027609.html

[2120: 口コミ知りたいさん]

発表！
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200214_release_ariake-garden_ka...

[2121: 匿名さん]

結局4/24オープンですね

[2122: 匿名さん]

203店舗

[2123: 匿名さん]

ね、スタバ無いって言ったでしょ？

[2124: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
タリーズ2店舗あるわい！

[2125: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
さすが、スタバ。

[2126: 匿名さん]

>>2106 匿名さん
ゲストルーム代わりと考えたら、半額でも高いな！

[2127: 匿名さん]

バーガーキング4/24オープンじゃん

[2128: 匿名さん]

医療系は
眼科、産婦人科、内科、小児科、耳鼻科、皮膚科、歯科

[2129: 匿名さん]

丸善とゲーセンとダイソーは嬉しい。
牛丼チェーン、ファミレス、QBハウスは無しか。

[2130: 匿名さん]

まぁええやん。
有明民には朗報よ。

[2131: 匿名さん]

奥さん、結構喜びそうだわ。

[2132: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
使いたい時に使えるならまぁありかな。

[2133: 匿名さん]

スーパーで買った弁当をイートインで食べれるね！

[2134: 匿名さん]

カラダファクトリーとかリラクとかマッサージがない気が…

[2135: 匿名さん]

ホテルは前日に予約がとれるかどうかが重要ですからね。

[2136: 匿名さん]

>>2134 匿名さん

じいさんばあさん向けの施設はいらんでしょう。

[2137: 検討中]

子育て世代にはかなりいい商業施設では？オシャレさや、アダルト層切ってるけど、新しい街だしこれでいい。街の成熟とともにテナントも入れ替わるやろし

[2138: 匿名さん]

マクドナルドないのか

[2139: 匿名さん]

>>2134 匿名さん

リフレーヌ
Dr.stretch

[2140: 匿名さん]

スタバリザーブ！



あれ？

[2141: 匿名さん]

携帯はドコモ、ソフトバンク、楽天、UQ