有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[20401: 匿名さん]

住民としては大満足で大勝利って感じですけどね。

誰か不満ある人っているの？

[20402: 匿名さん]

りんかい線の事務所建物の場所、以前は空き地で通路として利用できてたからね。
たぶん、有明ガーデンオープンで多くの人が常時使用するとなると
その後の通路閉鎖は、それが法的にどんなに正当であろうと
通行権が侵されたとか大騒ぎする人が出てくるから、それを懸念して
事前に手を打ったものと推測する。
ただ、住友不動産は相応の価格であそこの土地を買い取るような交渉
しなかったのかな？
デジタルサイネージ付きとかのおしゃれな遊歩道にすれば、
初めての利用者も迷わない動線になるし、駅前もおしゃれになるし、
有明ガーデンの評価も格段に上がるのに残念とは思ったな。

[20403: 匿名さん]

だから、いったい誰目線やねん。

[20404: 匿名さん]

だから、いったい誰目線やねん。

[20405: 匿名さん]

費用負担してでも行政と協力して駅からの動線をしっかり設計すべきだった。駅からの動線を全く配慮しなかったことが今になってボディブローのように効いてると思う。

[20406: 匿名さん]

駅直結だったらトリプルももっと高値で売れたのにね。

[20407: 匿名さん]

のらえもんさんが開業前に有明ガーデンをかなり厳しくディスってたけど、彼は住友不動産の商業施設運営をダメさを見抜いていたのかもしれない。実際、この2年間、汚名挽回するどころか、何の改善策も取れず、テナントの相次ぐ撤退に至っている。

[20408: 匿名さん]

テナントの入れ替えは、普通に良いことだよ。

[20409: 匿名さん]

実際には客も増えて混雑してきてるし、何が問題なんだかよくわからない。

私の知らない別のガーデンがあるのかな？
まさか、別世界の話？

[20410: 匿名さん]

>>20402 匿名さん
クリスマスシーズンとか、イルミネーションとかMISIAの音楽を駅からガーデンまで流して欲しいね。

[20411: 匿名さん]

>>20410 匿名さん
うるさくて聞こえないんじゃ。

[20412: 匿名さん]

>>20410 匿名さん

クリスマス時期はイルミネーションキレイでしたよ
並木道がキラキラしてて都会みたいになってたぞ。（笑）
そうか都会だったな。（笑）

[20413: 匿名さん]

>>20410 匿名さん

あそこの土地、それなりの広さもあるから、有明ガーデン最短通路の確保だけでなく
グッズ販売とか、さまざまな企画でも利用できたと思うんだよね。まあ、今から言っても詮無い事だけど。

[20414: 匿名さん]

だから、それは誰目線なんだよ。（笑）

[20415: 匿名さん]

>>20414 匿名さん

誰ではなく俯瞰目線かな。

[20416: 匿名さん]

だから、その俯瞰は誰目線なのよ。（笑）

[20417: 匿名さん]

最高の休日。

https://twitter.com/GrandpaBen3/status/1553696287111131136?t=GrunWX-_1...

[20418: 匿名さん]

ほんま、最高の休日。

https://twitter.com/AriakeWm/status/1553288626133692416?t=zHNTmUazLAJQ...

[20419: 匿名さん]

有明中央橋の道路を全て歩道にしちゃえばOK
車は少し不便になるけど、そこまで大事にはならない気もする

[20420: 匿名さん]

誰目線かといえば、有明ガーデンの利用者目線じゃない？

[20421: 匿名さん]

利用者目線で言うと、特に問題はないのでは？
一体誰目線なのよ。デベ目線になってねーか？（笑）

[20422: 匿名さん]

有明ガーデンのテナントは全くダメだね。
お客、ほとんど入ってないでしょ。
ガーデンはたまにフードコート使うくらい。
イーストの灯りの少なさが屋上駐車場からよく見える。

[20423: 匿名さん]

テナントの入れ替え頻繁にあるけど、運営側の戦略によるものだったら良いけど、テナントの都合だったらダメだよね。

あそこに出店しても長続きしないとか評判ていうかジンクスみたいなのが固定化しだしたらヤバイと思う。　

[20424: 匿名さん]

実力勝負の世界なので、力のないテナントは撤退するのは当たり前では？

普通に商業施設にとっては良いことですよ。

これだけ客が来るようになっても、まだネガってるんだね。

それ、意味あるの？

[20425: 匿名さん]

もう高騰すると確定してるんだから、さっさと購入すれば良いのに。
インフレもう始まってるよ

[20426: 匿名さん]

国際展示場駅ホームの東雲側から、改札つくって地下道をガーデンまで通すのが理想的。

雨にも濡れない、炎天下の橋も渡らない、信号にもつかまらない、おまけにバリアフリー。

距離はそんなに遠くはない。

[20427: 職人さん]

>>20426 匿名さん
有明の地下道なんて、ひと気がなくて怖くて通りたくない。
ベデストリアンデッキは、ダイワロイネットホテル建設の時にどうにかすべきだった。

[20428: 匿名さん]

有明は治安も良いし問題なさそうだけどね。
夜道が怖いとか、一体どんなところに住んでるんだよ（笑）

[20429: 匿名さん]

これ、意外と知られてないですよね。
https://twitter.com/AriakeWm/status/1553753294459531264?t=H22kTGqe_Zsa...

[20430: 匿名さん]

有明スポーツセンターの池と言えば、駐車場の奥の小さな池に
主のような超でかい鯉が泳いでる。
今、集団接種会場になってるところ。

[20431: 匿名さん]

>>20407 匿名さん

汚名挽回というのが頭悪そう

[20432: 匿名さん]

>>20421 匿名さん
駅からの導線が悪いんだから、利用者目線で問題あるだろ

[20433: 匿名さん]

本来、利用者視点で商業施設として力を入れるべきポイントを軽視してることが多いよね。商業施設内の導線、駅からの導線など。

[20434: 匿名さん]

国際展示場駅からガーデンへと行く途中の有明大橋の左右の歩道だが、ガーデン側歩道を、土日は自転車通行禁止にしてはどうだろう。

[20435: 匿名さん]

>>20434 匿名さん
有明中央橋

[20436: 匿名さん]

ゆりかもめの駅に上がる階段の下の金網って、なんかの嫌がらせ？

あの金網がなかったら、まっすぐ交差点に行けるのに。

[20437: 匿名さん]

「リポ トレンタ アンニ」閉店のお知らせ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/200...

[20438: マンション検討中さん]

毎月どこかしら閉店してますね…

[20439: 匿名さん]

閉店ラッシュが止まりませんね…

[20440: 匿名さん]

>>20437 匿名さん
こんな店あったっけ？

[20441: 匿名さん]

でも、閉店ラッシュと回転ラッシュが続いてるのって、普通に良いことじゃないですか？
良い店舗だけが残るってことですし。

[20442: 匿名さん]

>>20430 匿名さん

へえ。デカい鯉。興味ありますね。

[20443: 匿名さん]

店が入れ替わっても、一向に魅力的にならないんだよね…

[20444: 匿名さん]

やはり有明銀だこショックの影響はデカいな。。

[20445: 匿名さん]

今度はどんな店が閉店するんだ？と思ったら、
岡山デニムのお店なんかあったのね。
知らなかったよ。。

[20446: 匿名さん]

ガーデンは混むようになってきて順調なのに、ネガちゃんは別世界のガーデンを見てるのかな。
どんどん良くなってきてるよ。

[20447: 匿名さん]

>>20444 匿名さん
銀だこ閉店するSCはあまり聞いたことないな。
　東雲イオンは銀だこあり
　ららぽ豊洲は銀だこあり
　ダイバーシティは銀だこあり
銀だこは出店基準がハッキリしているので、他のテナントも銀だこの撤退は注目してると思う。

[20448: 匿名さん]

有明にも食事券付き乗車券を発行してもらおうよ。
たこ焼きは食えないけど。

https://ja.wtmnews.net/2022073116954

[20449: 匿名さん]

レガシーパーク再開発の流れで、国際展示場駅からの導線も改善してくれないかな。
パブコメ意見出してみるか

[20450: 匿名さん]

>>20448 匿名さん
有明は蚊帳の外だね。。こういう地道なレールパスチケット大事だと思う。これじゃ有明を目指してこないね。。