有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[20301: マンション検討中さん]

街中華なら市場前にやじ満あるやん。
もしかして知らんのか？

[20302: 匿名さん]

>>20297 匿名さん

自分も全く期待してない。
むしろ行く気にならない。
きっとしばらく混む、そして観光客価格だろうし。
だったら勝どきまで行ったほうが安くて美味い店がある。

[20303: 匿名さん]

>>20302 匿名さん

金の話はいいじゃないですか。大した金額じゃないでしょ。

[20304: 匿名さん]

>>20303 匿名さん

この金払ってこの内容？って思うとガッカリしない？
きっと観光客でガヤガヤしてるだろうし。
下手すりゃ隣の国の連中がギャーギャー煩いかもしれん。
自分がお登りさんだったらそれでも行くんだろうが、
地元なのに観光客ごった返すところに行く気にならないよ。

[20305: 匿名さん]

>>20301 マンション検討中さん
営業時間がね。

[20306: 匿名さん]

>>20302 匿名さん

何事も経験ですよ。
体験しなけりゃ語れないです。

[20307: 匿名さん]

>>20304 匿名さん

物は試し、です。
それでもダメなら、大いに文句を言えば良いです。

[20308: 匿名さん]

>>20304 匿名さん

金じゃないよ。
美味けりゃ良い訳で。

混むのが嫌なら混まない時間に行けば良い。

[20309: 匿名さん]

>>20308 匿名さん

勝どきや月島、門前仲町で美味いもん食えるぞ。
月島のはざま、勝どきのいけのや、門前仲町の富水あたり行ってごらんよ。

[20310: 匿名さん]

>>20309 匿名さん

カレーなら有明のニルワナム。最高に美味いぞ。
パニプリは珍味。

[20311: 匿名さん]

>>20310 匿名さん
今日は買い物に行きます。外は熱波で歩けないが、ガーデン内は涼しくそこそこ動けるから最高です。

[20312: 匿名さん]

>>20311 匿名さん

モールウォーキングですね。
コースも設定してあると自分が歩いた距離がわかるから便利なのにね。

モールを利用して早朝ヨガとか太極拳とかあったら、スポーツの街としてふさわしいかも。

[20313: 匿名さん]

GEWALK？のここじゃない感がすごい。。有明ガーデンきて最初に目に飛び込んでくる店舗なのに、ワクワク感もないし、大多数が興味そそられない業態。外観もコンセプチュアルでもなく、実用的な店構え。。

3Fのスポーツオーソリティの横とかなら全然いいんだけど、有明ガーデンのファーストインプレッションが決まりかねないところにあの店舗は合わないでしょ。。

[20314: 匿名さん]

モールとしてのデザインが、いろいろ残念ですよね…

[20315: 匿名さん]

>>20313 匿名さん
犬連れて直接入れるからいいんじゃない？

[20316: 検討板ユーザーさん]

>>20315 匿名さん
ペットショップの隣にした方がよいとおもうよ？

[20317: 検討板ユーザーさん]

>>20313 匿名さん
銀テナントを捨てて桂馬テナントを置いたようなものだからね。

桂馬は中盤戦以降で戦えるコマなのに、単独で有明ガーデン最前線に置いて何するんだろ。

銀テナントを前に配置しなきゃだめなんだわ。

[20318: 匿名さん]

>>20316 検討板ユーザーさん
ペットショップ隣空いてないし競合するよね。

[20319: 匿名さん]

イベント客向けの導線の頭にペット向けショップはありえん。
俺はそっち通る事無いからどうでもいいけど、
初めてイベントで有明に来た人がついでにガーデン立ち寄ってくれた際に最初に目にする店舗がそれじゃ、
俺だったら帰るね。

[20320: 匿名さん]

>>20317 検討板ユーザーさん
分かる

[20321: 匿名さん]

ホテルで、撮影をやってた。
テレビで流れてるこの街のCMの新バージョン撮影かな。
有名タレントではなさそうなのが残念。

[20322: 匿名さん]

>>20319 匿名さん
イベントできたのに帰るの？

[20323: 匿名さん]

>>20322 匿名さん

イベントの後ガーデン来てあれだったら帰るだろ。

[20324: 匿名さん]

ガーデン以外のイベントの後ってこと？あそこ通るってことはビッグサイト帰りか。
最初に目に入るのが犬具屋で「帰るわ」ってならんだろw
無理ありすぎ。

[20325: 周辺住民さん]

シアターのイベントに来た人が、ついでにガーデンのショップに寄ろうかと思ったら最初に犬具屋？でガッカリして寄るのやめ～になる・・・という意味じゃない？
知らんけど

[20326: 匿名さん]

シアター客はグッズやら交流やらで長居するからね。

[20327: 匿名さん]

ホテルの味をご自宅で＝ワンコインから詰め放題！ 「シェフ自慢のDELI COLLECTION」有明ガーデンで7月26日(火)から6日間限定開催！

https://www.hvf.jp/ariake-grand/news/detail_965.html

だそうです。

[20328: 匿名さん]

>>20325 周辺住民さん
マジレスすると、
シアター入口どこだ？ここが会場かー。あ、サイネージにライブの情報出てる！物販どこだ？コインロッカーどこだ？トイレどこだ？ファンいっぱいいるなー。みたいな感じで浮かれてるから、そもそもガッカリ以前に犬具屋は目に入らない。
あとはベンチかご飯で時間潰すだけ。

[20329: 匿名さん]

あの一面は、マンションのラグジュアリー感を盛って醸し出す演出ができる、
唯一の場所なのにね。
購買を促す為の宣材でもあるのに、店舗選択と配置が残念だな、スミフ。

[20330: 匿名さん]

隣の化粧品屋も時間の問題だと思うけど、そこをどうするかですね。広いし。

[20331: 匿名さん]

犬具屋って、一般名詞？

[20332: 匿名さん]

結局、積極的なテコ入れ策は何もせずに手を上げたテナントをただ入れるだけの運営は変わってないね。魅力的なテナントを誘致する努力をしないと一生集客なんてできないよ。

[20333: 匿名さん]

https://twitter.com/takigare3/status/1552585408265220097?s=21&t=nnnGDm...

有明ガーデンが尽力するアニメコラボ。ららぽーとも開始した模様。ただし評判が良くない。

[20334: 検討板ユーザーさん]

>>20329 匿名さん
いっそのことマンションギャラリーあそこでいいじゃん。5階はレストランにしてほしいよ。。

[20335: 検討板ユーザーさん]

>>20330 匿名さん
あそこがマクドナルドだったら若者から歓喜の声

[20336: 匿名さん]

イラネ。

[20337: 匿名さん]

>>20333 匿名さん
ガーデンのインフォメーションの制服のかわいさだけは、ららぽに圧勝してるからな。

[20338: 匿名さん]

昨日のじゅん散歩は有明。有明ガーデンとトリプルが10秒くらい映ったけど後は全部ゆりかもめ車両基地の紹介だったw
確かに取り上げるような場所ないよね

[20339: 匿名さん]

>>20338 匿名さん
じゅん散歩ちょっと前にもきてたよね。その時はアンダーアーマーだったかな。何もないのによくくるね。スタッフに湾岸推しがいるのかな。

[20340: 検討板ユーザーさん]

>>20338 匿名さん
じゅん散歩で、ニジガクカフェとかは？

[20341: 匿名さん]

>>20333 匿名さん
そもそもラブライブヲタを呼び込む商法は沼津が元祖だし…

[20342: 匿名さん]

>>20327 匿名さん

だからここだけ混んでたのか。
今日の夕方5時半ごろ、
7、8人ぐらい並んでて驚いた。

[20343: 匿名さん]

>>20342 匿名さん

ホテルメイドの惣菜があの値段で食べられるので、
まぁまぁ良い企画かと。

[20344: 匿名さん]

>>20343 匿名さん

ホテルの惣菜が1000円ならいいね。
珍しく行列出来てるから何かと思ったよ。

[20345: 匿名さん]

>>20313 匿名さん
こういうこと、ス●フの会議で誰も何も言わないのかな。
今からでもGEWALKの空間デザインはス●フが金出してでも改善すべき。

やる気もないし、手抜きするならイオンに運営任せて
今まで通り土地建物だけ所有して賃貸業に注力すればいいと思うよ

[20346: 匿名さん]

シアター前の路面店は幅広い層が入れる店舗がいいと思う。
アミューズポーテも商品は良いけど、女性専用だし、路面店で逆に入りづらい。
GEWALKは属性絞りすぎ。HMVはイベント客に振りすぎ。

もっとファミリーやカップルでも入れるような。例えばライフスタイル提案型の家具とか生活雑貨のテナント。
一番楽なのは、無印良品のジューススタンドとか、お菓子量り売り、直送野菜とか、生活雑貨とかここ置いてもいいかなと。
あとはDEAN & DELUCA的なその場で食べれるような食料雑貨店とか。ちょい高めのジェラート屋とか。

ここでテナント料ガメつかなくていいから、ガーデンのイメージアップできたり、ユーザー体験が上がる店舗構成にしてほしい。今は艶がなさすぎる

[20347: 匿名さん]

>>20346 匿名さん

カップルは有明ガーデンにはあまり来ないんじゃない？
近所の庶民向け施設にするのが一番だと思うよ。

[20348: 匿名さん]

>>20347 匿名さん
土日の有明ガーデンとかカップルだらけですよ。（既婚か未婚かは分かりませんが。）

[20349: 匿名さん]

オリンピックのイメージだけで、有明自体をあまり知らない人達が、
ライブやイベント等で、段々とガーデンが認知されてきたのかなぁ、という肌感はあります。
なんとなーくですけど。

[20350: 匿名さん]

あそこの広場はイベント時に人がたむろしているだけの場所だからジアレイ的な店が一番需要ありますよね。
無印のジューススタンドとかたしかに良さそう。

[20351: 匿名さん]

春水堂のような、おしゃれな台湾カフェみたいな店舗もいいかと。
ヴィーナスフォートではいつも結構並んでたよ。

[20352: 匿名さん]

コーヒーマフィアがついに開店、あさってから

https://toyosu.tokyo/cafe/coffee-mafia-ariake/

[20353: 匿名さん]

>>20352 匿名さん
コーヒー豆やドリップ方法にこだわってるみたいですね。東京建物はよく誘致できたね。有明ガーデンは全国チェーン店ぐらいしか誘致できないので素直に頑張ったなと思います。こういうこだわりを持ったカフェなんて有明ガーデンは一生誘致できなそう。

[20354: 匿名さん]

>>20352 匿名さん
有明ガーデンのどの店舗よりも良さそうだな

[20355: 匿名さん]

ドリップ方法は普通のペーパードリップでしたよ。
今日は無料で一杯いただきましたが、イルガチェフェの豆っぽかったな。美味いコーヒーでしたね。

[20356: 匿名さん]

昨日、フードコードでお昼食べてたらクソ暑いのにポップジェットがしょぼ過ぎて、
「もう終わり？」
「短くてつまんない」
「面白くない」
など子供達の評判がすこぶる悪い。こういう子供の声は有明ガーデンには届かないんなだろうな。多分このファミリーはもう二度と有明ガーデンには来ないだろうし、こういうサービスの低さがリピーターや集客に苦戦する要因の一つでもあるんだろう。

[20357: 匿名さん]

>>20356 匿名さん
そんなに落ち込むな。

[20358: 匿名さん]

>>20356 匿名さん
自分の話だと思ったら違うんかい。

[20359: 匿名さん]

>>20356 匿名さん
子供はこの季節フードコート外での水浴び大人気ですよ？

[20360: 匿名さん]

>>20346 匿名さん
無印のジュースは、一階アネックスにあるよ。
ジェラートも最近できたやつが2階にあるよ。
産地野菜はこの前まで2階に売ってたし、その場で食べられるお店も2階に揃ってるよ。ファミリーがほっこりできるミズベやペットショップも一階にあるよ。

[20361: 匿名さん]

有明ガーデンパークの芝生も土日以外は閉鎖されるようになったね。どんどんサービスが悪化してる。この時期、外の芝生で遊ぶことはないから実害はないけど。

[20362: 匿名さん]

まぁ立地次第だよね。

マークイズみなとみらいは駅直結。
ラゾーナ川崎は駅直結。
池袋サンシャインは駅直結。
ららぽーと豊洲は駅直結。
東京大丸は駅直結。
新宿アトレは駅直結。
東京ソラマチは駅直結。
有明ガーデンは？

[20363: 匿名さん]

駅からの動線すらまともに設計されてないww

[20364: 匿名さん]

>>20362 匿名さん
スナモもカメクロもアリオ北砂も駅直結じゃないね。
ららぽ豊洲もベイサイドクロスができるまで直結じゃなかったね。

[20365: 匿名さん]

東京の有名な商業施設はほぼ駅直結。

浅草ROXですら、つくばエクスプレス浅草駅直結だからな。。

駅徒歩7-8分くらいの人気の商業施設を参考にしないと、争えないよ。

[20366: 匿名さん]

>>20364 匿名さん
参考にならないよ。カメクロは総武線亀戸駅徒歩2分。
アリオ北砂は、電車でくること想定していない。
参考にならない。

[20367: 匿名さん]

そうなるとスナモぐらいがちょうどライバルになるんだよな。

[20368: 匿名さん]

立地ダメ
運営ダメ
テナントダメ
知名度ダメ

私が考える失敗した原因。

[20369: 匿名さん]

>>20356 匿名さん
あそこいつも子供キャッキャしてるじゃん。うちの子はもう大きいから遊ばないけど5年ぐらい前なら間違いなく喜んでた。

[20370: 匿名さん]

やっぱり都が主導の街作りってだめだよなぁ

[20371: 匿名さん]

>>20361 さん

>>20361 匿名さん
去年も土日以外は閉鎖してたよ。

毎日解放してたら、人が踏んで芝が育たず土がむき出しになって茶色くなるでしょうよ。

どんどんサービス悪化って？
現象面だけ見るのではなく、もう少し想像力を働かせてましょうよ。

[20372: 匿名さん]

>>20361 匿名さん
なんかもうホント地元の住民は無視する感じですね
観光客だけをターゲットにするということですか

[20373: 匿名さん]

>>20367 匿名さん
やっぱりガーデンのライバルはスナモで確定ですね

[20374: 匿名さん]

>>20373 匿名さん
方向性はそうなるよね。戦闘力的にゆりかもめとりんかい線を足して、東西線と勝負になるかどうかわからんけど。

[20375: 匿名さん]

>>20374 匿名さん
まぁ相手もマイナー駅だから何とか。
ちょっと分は悪そうだけど、頑張ってほしい…

[20376: 匿名さん]

周辺住民やファミリー客には渋いサービスの連続なのにニジガクコラボには全面協力なのはイラッとくる。有明ガーデンの至るところにパネルを設置したり、動画を放映したり。

[20377: 匿名さん]

>>20366 匿名さん
参考になるならないの話だったの？駅直結以外の商業施設はダメだ的な書き込みだと思ったけど。

[20378: マンション比較中さん]

ガーデンの入口にワクワク感がない。
せっかくの商業施設デザインが、目の前のマンションに邪魔されてお地味になってしまっている。
ラインが消えそうな横断歩道は、さすがに塗装し直していますよね？？

[20379: 匿名さん]

>>20373 匿名さん
スナモよりダイバーシティな気がする。

[20380: 匿名さん]

>>20378 マンション比較中さん
そこマンションの入口じゃない？

[20381: 匿名さん]

それ、裏口じゃね？マンション入口の方でしょう。

[20382: 匿名さん]

>>20381 匿名さん
電車でくる輩にとって、実質的に入口みたいなもんでしょ。
高速道路の煙をくぐり抜けて、ワクワクするかどうかね。

[20383: 匿名さん]

>>20382 匿名さん

電車による。
ゆりかもめで来る人は有明テニスの森から来てるよ。

[20384: 匿名さん]

ここくらいが入り口のイメージだけどな。

[20385: 匿名さん]

入口として映えるのは芝生の方だよね。

[20386: 匿名さん]

駅からの動線がクソすぎる。りんかい線から短い距離なのに3回も信号に引っかかるとかクソ。

[20387: 匿名さん]

そんなに動線の良い商業施設あるか？

[20388: 匿名さん]

>>20386 匿名さん
ヒント　臨海地下鉄

[20389: 匿名さん]

>>20386 匿名さん
そして煙がモクモクと立ち込める

[20390: 匿名さん]

>>20386 匿名さん
ちょっと遠くなるけどコロシアムブリッジから行ったら？

[20391: 匿名さん]

Coffee mafia 本日まで初月８２％ＯＦＦ。

https://www.favy.jp/topics/32732

[20392: 匿名さん]

三井不動産とか三菱地所なら費用負担してでも動線をしっかり設計するんだろうけど。

[20393: 匿名さん]

これはこれで良いと思うけどね。何がだめなん？

[20394: 匿名さん]

スミフであることが気に入らないんだろうね。

[20395: 匿名さん]

コーヒマフィアの８２％ＯＦＦ凄いな。
美味そう。

[20396: 匿名さん]

期待が大きかっただけに現状の運営に落胆して不満を持ってる人は多いだろ。

[20397: 匿名さん]

南船橋のららぽーとも駅から遠いけど、動く歩道を設置したり屋根つけたりして頑張っている。

有明ガーデンはりんかい線やゆりかもめがまったく協力しないのもあって、国際展示場駅からの導線は最悪。

駅を出てすぐにある、りんかい線の事務所建物が邪魔すぎる。

[20398: 匿名さん]

>>20397 匿名さん
そのうち国際展示場北口ができるから、気長に待つしかないね。

[20399: 匿名さん]

導線酷いよ。
・国際展示場駅からの、最短ルートが殺風景な階段のみで狭い。
・距離的には近いけど、信号３つ
・高速上の高架で煩いし、揺れる。道も狭い

スミフの手抜きポイントだよな～
もうちょっと自治体とか、ゆりかもめ、りんかい線との協力関係作れればデッキ直結もできたと思う。りんかい線の賃料無料のアンテナショップ作るとかさ、イベント共同でやるとかさ、もっと事前に準備できることがたくさんあったはず
国家戦略特区なのだから、もっと自治体巻き込まないとな

[20400: 匿名さん]

これ、
一体誰目線なの？