有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[19751: 匿名さん]

ま、値上がりするなら何でもいいけどね。

[19752: 匿名さん]

タックルベリーはどこかに欲しい気もしましたが。(笑)

[19753: 匿名さん]

百貨店とか、最近は苦戦してるみたいだし、こういう商業施設にしたほうが良いと思うけどな。

[19754: 匿名さん]

最近は有明ガーデンも混み始めてるよね。

[19755: 匿名さん]

>>19734 匿名さん

なるほど。
コロナ前のインバウンド盛況時なら、
出店希望数が多かったのもあり得る話かもしれませんね。

[19756: 匿名さん]

最近は大型のイベントが多くて3階もかなり混んでました。今後を考えると混雑は避けられないと思います。

[19757: 匿名さん]

インバウンドも戻ってきたらかなり混みそうですね。。。

[19758: 匿名さん]

東急は買わないと思うぞ笑

[19759: 匿名さん]

イベントで立ち寄った人と住民が、
どちらも好んでお金を落としたくなる店舗かぁ。
んー難しいですね。

[19760: 匿名さん]

有明ではあまりインバウンドの効果は無い気がする。
結局お台場か豊洲市場へ流れるだけじゃない？
周辺住民が集まる商業施設じゃないと生き残れないんじゃないかな？
だからお台場や豊洲と差別化を図ってほしい。

[19761: 匿名さん]

ダイバーシティも平日ガラガラは変わらんでしょ。

[19762: 匿名さん]

>>19761 匿名さん
平日ガラガラだからこそ、土日は激込みになってもらわないと店は生きていけないよ。

[19763: 匿名さん]

有明ガーデンに出店してほしいお店を、近隣住民にアンケート取るとかやってみたらいいのにね。

みんなおかしいと思ってるよ。なんで携帯会社や保険代理店、マッサージ店がいくつも入ってるのか。

たとえばさ、旅行代理店入れたり、予約なしで寄れるカットサロン入れたり、ゆうちょの出張所入れるとかあるじゃん？

200店舗数維持するために無理に店舗誘致したほしいとか誰も思ってないよ。

運営側に気づき与えたいんだけど。

[19764: 匿名さん]

ですよねー。
タックルベリーあると便利ですよね。
釣り客増えて良いと思う。

[19765: 匿名さん]

ここを見てるさ、きっと。いや見てるだろう。いや、見てて欲しい。
いや、見ろやー。

[19766: 匿名さん]

見てても無視でしょうね。

[19767: 匿名さん]

田舎のイオンとか休日でもガラガラでも生きてるからなあ。
欲張りすぎだと思う。

[19768: 匿名さん]

>>19763 さん
以前、500円クーポンがもらえるアンケートやってたよ。私はテナントが全然ダメだから改善して欲しいとはっきりと書いたよ。アパレルはアメカジとかサーフ系とかまったく興味ないって。
でも改善される気配がないから声はまったく届いてないんだとおもう。

[19769: 匿名さん]

>>19768 さん

検討位はしてるのでは？
お金かけても情報欲しいのだし。

でも店子に契約更新したいと言われれば、大家としては無下にはできないだろうし、難しい所だね。

[19770: 匿名さん]

素人の意見って聞く意味あります？

[19771: 匿名さん]

>>19770 匿名さん

お客さんの意見のこと？意味あるというか正にそのためにアンケートしてるのかと思ってた。

[19772: 匿名さん]

>>19770 匿名さん

あらゆる企業で行っている、マーケティングの基本は素人です。
コンシューマ対象にアンケート取らずに、誰にアンケートするのです？

[19773: 匿名さん]

>>19770 匿名さん
おっさんの意見を聞いてもしょうがないでしょうね。
有明、豊洲、東雲、晴海のママちゃり軍団に希望を聞くのがいいんじゃない？
カップルや、金と時間を持ってるおばちゃん達（有閑マダム）が来るような土地でもなし。
場合によっては、業態転換を考えるのもありだよ。
これだけのスペースと駐車場は貴重だもん。
地元民もスーパーといくつかの店が残ってればほっこりするでしょ。

[19774: 匿名さん]

素人の意見なら社員でもできるでしょ。
特にアンケートなんか最も意味のないものの一つかと。

[19775: 通りがかりさん]

やっぱドンキで梃入れやろ！

[19776: 匿名さん]

ここの場合、商業施設の運営してるのがそもそも素人に毛の生えた人たちかと…

[19777: 匿名さん]

この立地でマーケティングを精査すれば安い店しか入れられないのは明白。

[19778: 匿名さん]

アンケートではテナントに対する批判が多数あっただろう。運営もテナントに対する批判は当然認識はしてるけど、結局は、それを改善する能力やノウハウがないため何もできない状況じゃないかな。残念ながら。

[19779: 匿名さん]

そもそも立地や導線が悪すぎて優良なテナントはこんなモールには見向きもしないでしょ

[19780: 匿名さん]

立地も動線も知名度も運営も実績も既存テナントも売場面積も悪すぎてじゃないかな。

[19781: 匿名さん]

テナントについてはTwitterでもインフルエンサーに散々言われてるんだから認識していないはずない。ただ何もできないだけ。

[19782: 匿名さん]

まあネガが何を言おうと有明ガーデンの成功は目に見えてる。毎日一階のイオン、週に2度ほど二階、三階の生活雑貨で用を足し、時々（週末の混雑を避け）五階の飲食街に行ってる身から実感を持って言う。こここ将来は明るいよ。微笑

[19783: 匿名さん]

書き込みを見てると単にネガってるというより有明ガーデンの運営と将来を心配してるように見えるけど。何の対策も取らないし、期待はずれのことばかりやる運営サイドに呆れてるというのもあるけど。

[19784: 匿名さん]

ヘンな老婆心は無用よ。（アンタ何様？みたいな）
黙って見てなって

[19785: 匿名さん]

ほんま、誰目線なんやろ。

[19786: 匿名さん]

釣れるらしい。

https://twitter.com/BTT4family/status/1545568646915063808?t=crvf4dPt2l...

[19787: 匿名さん]

素人の意見を参考にする人はいません。
うちの弟が医者なんだけど、患者が持論を展開してくるらしいが全部無視してると言ってた。相手にしても時間のムダだって。

[19788: 匿名さん]

>>19787 匿名さん

それは病院の運営方針とかの話じゃなくて患者自身の病状や治療方針に関して話してるのでは？

[19789: 匿名さん]

市場調査の重要さがわからない人は黙ってればいいよ。

[19790: 匿名さん]

>>19788 匿名さん

運営方針であろうが、患者の病状であろうが、素人の意見を聞いても意味はありません。無駄です。

[19791: 匿名さん]

>>19789 匿名さん

市場調査でアンケートとか意見を求めるのは愚策中の愚策。素人の意見を聞いても意味はないよ。

[19792: 匿名さん]

>>19790 匿名さん

例えばネットで予約できるようにしてほしいとかキャッシュレス会計に対応してほしいとか日曜日も診てほしいとか。患者（消費者）目線の感想や意見ですよ。意味ないわけない

[19793: 匿名さん]

そんなの、提供側でも考えつく事であり、全くの無意味。

[19794: 匿名さん]

てかなんでそんなにアンケートに噛みつくのか意味不明。普通にどこでもやってることでしょ。アンケート無意味という論文か何かがどこかにあるの？

[19795: 匿名さん]

声がデカいだけの無能な人の意見が集まるだけやぞ。

[19796: 匿名さん]

>>19795 匿名さん

いやだからあなたと弟さん以外に同意見のかたがいるんですか

[19797: 匿名さん]

学園祭とかならそれで良いかもしれんが、大企業が素人の意見を大事にして、そのとおりのことをやると思ってんのか？
頭おかしいやろ。

[19798: 匿名さん]

>>19796 匿名さん

異なる意見の人がいるとでも思ってるの？
素人からの意見で動くわけないっしょ。

[19799: 匿名さん]

アンケートとか市場調査でググると重要性を説くサイトばっかりだけど

[19800: 匿名さん]

少なくともアンケートは無駄すぎるでしょ。
素人で分かることをプロがわからないのであれば、その人は能力不足で問題だと思うが。