有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[19601: 匿名さん]

有明のものは豊洲のもの。豊洲のものも豊洲のもの。

[19602: 匿名さん]

新豊洲も新有明に名前を変えようよ。
それで一件落着です。にっこり。

[19603: 匿名さん]

ガレリアグランデも豊洲物件にする？
それは大儲けできそう。

[19604: 匿名さん]

>>19601 匿名さん
クレヴィア豊洲「東雲アドレスだけど豊洲のものです」

[19605: 匿名さん]

有明も立派な豊洲地区連合の一つなんだから、
豊洲アリーナでも全く違和感無いな。

https://toyosu.tokyo/event/toyosu-rengo-fes-2018-info/

[19606: 匿名さん]

>>19604 匿名さん
枝川にもいろいろあるね。

[19607: 匿名さん]

森下に清澄白河名乗ったマンションたくさんあるし平気平気
名前に豊洲つけて集客しよう

[19608: 匿名さん]

>>19607 匿名さん
豊洲ガーデンに改名するか。

[19609: 匿名さん]

名前は有明がいい。
豊かな洲、はいやだ。東の雲もいやだ。

[19610: 匿名さん]

>>19599 匿名さん

何のルール？

[19611: 匿名さん]

有明北を豊洲7、8丁目に変更すれば、
今より価値が上がると思うぞ。
そしたら連呼じゃないけど住民大勝利なんじゃね？

[19612: 匿名さん]

我がものにしたいくらい羨ましいってことか。

[19613: 匿名さん]

良いアイデア。
豊洲にしましょう。

[19614: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイに有明の名前が入ってないのは、スミフがそこまで読んでたのか．．！

[19615: 匿名さん]

豊洲アリーナ、豊洲ガーデン、豊洲テニスの森、豊洲体操競技場、豊洲アーバンスポーツパーク、豊洲親水海浜公園、豊洲西学園、豊洲下水処理場、豊洲ゴミ処理場

[19616: 匿名さん]

だから、豊かな洲はいやだって笑

[19617: 匿名さん]

東京ベイって浦安や幕張あたりまで使ってる地名だから、都民以外はどこにあるかさっぱり分からんよな

[19618: 匿名さん]

>>19617 匿名さん
じゃあシティタワーズ豊洲ザトリプルにでも変えるか。

[19619: 匿名さん]

東京ベイコート倶楽部と共通してるからいんじゃね。有明にある高級施設として

[19620: 匿名さん]

>>19618 匿名さん
豊洲ガーデン有明支店はいかが？

[19621: 匿名さん]

豊洲にしましょう。
そしたら有明住民も大儲けで大勝利。

[19622: 匿名さん]

今は豊洲のイメージが上かもしれないけど、これから有明が発展すれば有明の方がイメージ良くなる気もする。

[19623: 匿名さん]

ラビスタ東京ベイ→新豊洲
東京ベイ塩見プリンスホテル→塩見
ららぽーとTOKYOBAY→船橋
ヒルトン東京ベイ→舞浜
アパホテル東京ベイ幕張→幕張

[19624: 匿名さん]

その辺は都内や東京湾周辺ということで。
東京ディズニーランド（浦安）や東京ドイツ村（袖ヶ浦）より納得できる。

[19625: 匿名さん]

東京ベイコート倶楽部 => 江東区有明
ホテルトラスティ東京ベイサイド=>有明
インターコンチネンタル 東京ベイ=>港区海岸（笑）

[19626: 匿名さん]

東京ベイ・浦安市川医療センター→市川市

[19627: 匿名さん]

大儲けできるなら何でもいいよ。(笑)

[19628: 匿名さん]

有明ガーデンのLINEから新店舗(2店)オープンの通知がありましたね。だけど、一回行ってみようかという気にまったくならないのは私だけでしょうか。

[19629: 匿名さん]

>>19628 匿名さん

それ同じこと思った。
オープンをお楽しみに！って言われても、
全く魅力を感じなかったよ。
まあでも円安で物価が高くなってきてるから、
スマホが壊れても修理して使う人が増えてくることを見越しての出店かな？
あれだけ金持ちアピールしていた有明住民も、
これからは節約の時代になるのかぁ。

[19630: 匿名さん]

有明住民はエセ金持ちだからね。
実際は住宅ローンの支払いで頭が一杯なんだよ。

[19631: 匿名さん]

>>19630 匿名さん

それはどこでも一緒よ。
ローンカツカツ家族は多い。

[19632: 匿名さん]

なんの戦略もなく空きスペースを埋めること優先なのはいつも通り。なので店舗を入れ替えてもまったく良くならない。いつまでこの運営を続けるんだろうか。。。

[19633: 匿名さん]

有明はとても静かで暮らしやすそうな街ですね

[19634: 匿名さん]

>>19628 匿名さん
まぁ今回はあれなので、次回のテナントに期待しましょう。そろそろ大玉がくるかも！？

[19635: 匿名さん]

>>19629 匿名さん
修理できるの？スマホケース屋さんだと思ってた。

[19636: 匿名さん]

>>19635 匿名さん

LINEに来た案内に
「スマートフォンのアクセサリー、スマートフォン修理のお店です」って書いてあったので。

[19637: 匿名さん]

カバーガレージ撤退したのに同じような店入れるのか。

[19638: マンション検討中さん]

賃料かなり下げてそうだな…

[19639: 匿名さん]

でもまあカバーガレージは無駄に広かったからな。
スマプラは狭いけど需要にあってる広さなんじゃない？

[19640: 匿名さん]

いったい誰目線なのよ(笑)

[19641: 匿名さん]

>>19638 マンション検討中さん
もう、殿様商売だとテナントが逃げていくだけだから、家賃を下げるなど、対策してるかもね。

[19642: 匿名さん]

3階の土日もいつも空いてるアパレルが撤退しないのももしかしたら賃料下げてるからなのかなぁ。でも、そもそもニーズに合ってないテナントを生き残らせてもいつまでたっても客は増えないよ。

[19643: 匿名さん]

>>19642 匿名さん

そもそも有明だけでは商業施設が潤う程の人が住んでない。
日常から頻繁に寄ってお金落としてくれる勤め人が少ない。
イベント客は基本的に買い物しないで帰ってしまう。
有明ガーデンがいくら頑張っても今後も厳しいと思うよ。
潰れない程度に細々とやっていければいいんじゃない？

[19644: 匿名さん]

周辺住民にも広域客にもイベント客にもニーズがないテナントを入れ続けても意味ないだろ。ららぽーと豊洲だって周辺住民だけじゃ成り立たないよ。広域から客を呼べる商業施設にしないと。そのためには、周辺商業施設と比較しても、有明ガーデンには人を呼ぶ魅力が圧倒的に足りてない。

[19645: 匿名さん]

>>19644 匿名さん
だからコストコをドカンと入れて格安路線にシフトするしかない。

[19646: 匿名さん]

>>19644 匿名さん

ららぽーとは周辺からもたくさん人が来てるよ。
キッザニアもあるし、休日になると家族連れが凄く多い。
晴海方面からもたくさんの人が歩いて来てる。
周辺に企業もたくさんあるし。
公園隣接っていうのも大きいんじゃない？
立地って大事だよね。

[19647: 匿名さん]

>>19645 匿名さん

物価高になってきてるから、
有明にコストコが出来たら都民が殺到しそう。
有明が成り上がるチャンスじゃない？

[19648: 匿名さん]

>>19644 匿名さん
広域客、イベント客にニーズのあるテナントって例えばなんですかね？

[19649: 匿名さん]

まあ、住民が大儲けできるなら何でもいいです。
にっこり。

[19650: 匿名さん]

イベント客にニーズのあるテナントってむずいな。
客層が毎回違うし。