有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[18951: 匿名さん]

>>18948 匿名さん

そういう意味では木場のヨーカドーは確かロフト入ってるな。

[18952: 匿名さん]

>>18950 匿名さん
近隣になにかあるっけ？

[18953: 匿名さん]

>>18952 匿名さん
マック、スタバあるでしょ。

[18954: 匿名さん]

>>18952 匿名さん

有明も高速道路の向こう側にマックとスタバがあるってことじゃない？

[18955: 匿名さん]

有明南はちょっと遠すぎない？

[18956: 匿名さん]

>>18950 匿名さん
徒歩10分は、近隣とは言わない。

[18957: 匿名さん]

>>18955 匿名さん

使い勝手は置いておいて、
同じ街の中にあるって言いたいんだよ。
有明北の住民さんがわざわざビックサイトのスタバまで行くか知らんけど、あるにはあるってことで良いんじゃない？

[18958: マンション検討中さん]

そもそも台場も東雲イオンもららぽーとも近いんだから同じようなの揃えてる必要なくない？

[18959: 匿名さん]

うーん有明北と南って、なんか一体感を感じないんだよねぇ

[18960: 匿名さん]

>>18935 匿名さん
しかも、ガーデンはフィットネスやプールもないんだよね。
フィットネス帰りや子供のスイミングに付き添った奥様たちが、お茶やランチして買い物して帰るという状況もない。

[18961: 匿名さん]

>>18957 匿名さん

みんなスタバ好きやなあ。
オレはダサいからあまりいかないけど。

東雲スーパーオートバックスのスタバならオイルチェンジだ洗車のときに便利じゃん。有明民の生活圏なら。
TSUTAYAの中だから立ち読みしたり買った本読みながらは良いと思う。

[18962: 匿名さん]

>>18961 匿名さん
その通りスタバ好きが多いから、広域からの集客力があるって話なのよ。
個人の趣味嗜好はどうでもいいの。

[18963: 匿名さん]

>>18960 匿名さん

スポーツセンターあるよ。プールもある。

[18964: 匿名さん]

三井はアウトレットパーク横浜ベイサイドにしても木更津にしても、集客が難しい場所であっても魅力的なテナントを誘致してしっかりと集客できているのはさすがだよね。やっぱり運営ノウハウやテナントとの信頼関係がしっかりしてるからだろうね。

[18965: 匿名さん]

他施設にないスパあるじゃん。

[18966: 匿名さん]

>>18955 匿名さん
マックはそんなに遠くないよ。
スタバはわざわざビッグサイトまで行かないね。行くなら東雲かな。

[18967: 匿名さん]

スタバとタリーズの味の違いわからない人、正直に手を挙げてください。はーい。

[18968: 匿名さん]

わざわざ行くほどじゃないスタバにわざわざ行かないと行けないのがダメなのよ
もうコンビニみたいな感覚で日本人に定着しちゃってるスタバを否定するのは、「スーパーより高いのにコンビニで買い物するのは馬鹿！」って言ってるのと似たようなもの。

[18969: 匿名さん]

>>18964 匿名さん

アウトレットだから行くのでしょ？

[18970: 匿名さん]

https://twitter.com/youlahd/status/1540180464735903744?s=21&t=2MDcNI8P...

新店舗オープンはいいけどなんでもこんなところにオープンさせたの。。。小さい子供も走り回るだろうし少し心配。

[18971: 匿名さん]

常設店舗なのにここなのか。せっかく悪くなさそうなテナントなのに扱いが酷いね。

[18972: 匿名さん]

これも早そうだ…

[18973: 匿名さん]

ポップアップ店舗と何が違うの？

[18974: 匿名さん]

ショバ代が違うんじゃね

[18975: 匿名さん]

ポップアップじゃん。
新規オープン扱いにしてるのは、に志かわと同じで長めの期間限定ポップアップってことなのかな？
3ヶ月、半年くらいかな？

[18976: 匿名さん]

この影響で今まで頑張ってきたとうしょう窯さんの売り上げが落ちて撤退なんてことにならない事を心から祈っています。

[18977: 匿名さん]

>>18976 匿名さん
食べ物じゃないし、同じテーマで質の高い店舗が増える分には相乗効果になって良いと思うが…
ここって週末限定の瀬戸物市とかやるような場所だよね…

[18978: 匿名さん]

なんだろうねぇ．．

スミフって本当にモールやる気あるのかな？

[18979: 匿名さん]

>>18976 匿名さん
とうしょう窯より、すぐ目の前のnatane by hakkaの方が。
あそこの食器好きなんだよな。

[18980: 匿名さん]

どうせ期間限定なら、もうちょっと待ってジュエリーツツミの居抜きで使わせてあげればいいのに。
genten居抜きのニジガクみたいに。

[18981: 匿名さん]

客が少ないのに同じ系統のテナントを増やしてどうするなだろうか。もちろんそれを上回る集客ができているんなら相乗効果とかもあり得るけど。

[18982: 匿名さん]

>>18981 匿名さん
日本人は安いところしか集まらないので、利益率が高いインバウンド客狙いに切り替えたのでは？

[18983: 匿名さん]

>>18982 匿名さん
通路の店で？

[18984: 匿名さん]

家具・インテリア雑貨に関しては、アクタス・リビングハウス・ケユカ・フランフラン・無印を囲ってるららぽーとがあまりに強すぎるけど、
ららぽーとには食器専門店が無いから強化の方向としては筋は悪く無いと思う。

[18985: 匿名さん]

>>18984 匿名さん

なるほど。ニッチなところを突いてきたってことね。

[18986: 匿名さん]

ニッチすぎて伝わらない…

[18987: 匿名さん]

やる気ないなら三井あたりに売却するんじゃない？

[18988: 匿名さん]

ぶっちゃけトリプル売るための餌なんで完売するまでは死守するだろう

[18989: 匿名さん]

みんなが期待するテナントは頑なに入れず、ニッチなテナントを入れる姿勢はぶれないな。誰得なのかは知らない。

[18990: 匿名さん]

延期
6/24→11/24 amazarashi
追加
7/18 佐々木彩夏
7/30,31,8/1,2,3,4 ETERNAL2-荒野に燃ゆる正義-
9/12,13 RYUJI IMAICHI
9/28,29 有明サンセット
10/28 DOBERMAN INFINITY

6/25,26 小沢健二
7/1,2 超特急
7/3 BALLISTIK BOYZ vs MA55IVE
7/6,7 UNDERWORLD×サカナクション
7/8,9,10 キム・ジュンス
7/16 イノマーロックフェスティバル
7/18 佐々木彩夏
7/20 milet
7/21,22 サカナクション
7/24 高野洸
7/30,31,8/1,2,3,4 ETERNAL2-荒野に燃ゆる正義-
8/11 星のカービィ
8/13,14 アイドルマスターシャイニーカラーズ
8/25,26 シガー・ロス
9/10,11 虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会
9/12,13 RYUJI IMAICHI
9/27 UNISON SQUARE GARDEN
9/28,29 有明サンセット
10/28 DOBERMAN INFINITY
10/30 ビッケブランカ
10/31,11/1 渋谷すばる
11/6 ソードアート・オンライン
11/9,10 アヴリル・ラヴィーン
11/24 amazarashi
11/28 Franz Ferdinand
12/15 己龍
12/21,22 ずっと真夜中でいいのに。
1/9 BAND-MAID
3/25,26 VAUNDY

[18991: 匿名さん]

>>18984 匿名さん

なるほど。ニッチなところを突いてきたってことね。

[18992: 匿名さん]

どこにでもあるものばかりだと競合するだけだからね。
ニッチだが手芸センタードリームはかなりいい。

[18993: 匿名さん]

有明アリーナも始まるし、有明アリーナのイベントもここで報告していきますね。

[18994: 匿名さん]

有明アリーナとここって、東京ビックサイトとここくらい関係ないじゃん

[18995: 匿名さん]

じゃあビックサイトのめぼしいイベントもここで報告で良い？

[18996: 匿名さん]

ビッグサイト並みに関係あるってことか。いいね。
有明ホームのプロバスケチームもできるし楽しみだね。

[18997: 匿名さん]

旅行代理店あると便利だよね。
旅行行く時にあると便利

[18998: 匿名さん]

ａｇｎeｓ ｂ．　あるといいな。

[18999: 匿名さん]

イベントの街らしくなってきたね。

[19000: 匿名さん]

>>18987 匿名さん
ここの土地は、売れなくて値下げし3回も入札をして、やっと住友が手をあげてくれた。
三井は一度も入札に参加せず。

売却するなら、中国資本が買ってくれるだろう。
そして、中国人が作る初の商業施設に作り替えるのもありだと思う。
中国人韓国人旅行者向けにするのもよし、中国の商業施設を持ってくるもよし。

[19001: 匿名さん]

>>19000 匿名さん
土地を激安で買ったからスミフはだいぶ儲かったかな？

[19002: ご近所さん]

>>18991 匿名さん
何度見てもシガーロス2daysを2度見してしまう…
ホントにそんなに日本で人気ある？？
いや好きは好きなんだけどさ

[19003: 匿名さん]

三井あたりに売却するのは賛成ですね。
いい商業施設になりそう。

[19004: 匿名さん]

手を出さなかった時点で見切ってると思う

[19005: 匿名さん]

住友商事でもいいと思う。辻堂のテラスモールとかかなりまとも。当初は誰が行くんだと言われてたけど大成功。

[19006: 匿名さん]

しかしネガは誰目線でギャーギャー言ってらっしゃるのかな？

住不は経営体力盤石で2期を見据えてじっくり構えてるし、テナントだって出店してみてはまらんお店は初手から閉める想定。

何より有明民は、巨大、清潔、オープンエアーで超快適。今や希少なキチンとした大型書店「丸善」もあるしで、毎日最高に楽しめてる。

誰も困ってないのよ。

恐らくネガさんのコメント見ると湾岸エリアに土地勘のない人が多いが、どっちにしてもそんなに好きなら地元のイオンモールとかアリオに行けばそれで良いのでは？有明ガーデンに関心を持っていただかなくて結構なのですが。。。

[19007: 匿名さん]

イオンに運営全てを委託するのもありかも。中途半端に介入してニッチなテナントを入れるコンセプトで運営してるから上手くいかない。。イオンに普通のモールにしてもらった方が周辺住民も満足。

[19008: マンション掲示板さん]

とりあえず利益出ていないのか、儲かってるのかは、有明ガーデンの決算書でも見て判断した方がよくない？

じゃないといつまでたっても、無駄な話してるだけだよ

[19009: 匿名さん]

>>19008 マンション掲示板さん

有明ガーデンに決算書なんてあるの？
住友不動産直営じゃなかったけ？

[19010: 匿名さん]

>>19009 匿名さん
子会社作ってたと思う。

[19011: 匿名さん]

>>19003 匿名さん
三井に売るとか絶対ないわ。唯一あるとしたら合併する時くらい。

[19012: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイは今買っても入居は来年7月下旬とのこと。スミフ自ら有明ガーデンの客を増やす気なくて草。

[19013: 匿名さん]

商業施設経営は初期投資回収さえ済めば、めちゃくちゃ儲かるぞ。毎月テナントから決まった収入が入る。スミフが運営することは殆ど無い。

賃料管理、テナント募集、あとは施設でのイベント企画くらいか。スミフはこんな旨い商売、簡単には止めないだろう

[19014: 匿名さん]

儲かるのなら売却する必要ないですね。

[19015: 匿名さん]

>>19012 匿名さん
テナントの収益は二の次三の次

[19016: 匿名さん]

誰目線なの？

[19017: マンション掲示板さん]

>>19012 匿名さん
分譲マンション事業と、有明ガーデン事業で、セグが違うからなぁ。そこはしかたない

[19018: 匿名さん]

>>19017 マンション掲示板さん
仕方ないと考える会社と、考えない会社があると思うよ

[19019: 匿名さん]

>>19012 さん

>>19012 匿名さん
だから困ってないのよ住友不動産は。まったく。
三井不動産よりある面強靭盤石な財務体質なのよ。

[19020: 匿名さん]

ららぽーとは昔の船橋のダサイメージがあって豊洲も出来た時から好きになれなかった。久しぶりに行ってみると駅前の総合開発もあって随分ときれいになったじゃないの。有明も時間をかけて良いものになっていくんだろうなぁ。そう思う人が買って住めばいいし、鼻からバカにする人は検討やめればいいだけじゃない。

[19021: 匿名さん]

>>19019 匿名さん
スミフが困ってるという話ではなく、テナントが困ってるのをシカトするという話でしょう

[19022: 匿名さん]

シカトって何の話なのよ。おっさんの妄想か？

[19023: 匿名さん]

例の自押しクンかな。

[19024: 匿名さん]

アリーナって需要あるんだ？
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1540569698437582848?t=FYwszZbW...

[19025: 匿名さん]

一体誰目線なのよ。しかも自押しかよ。

[19026: 匿名さん]

>>19024 匿名さん
当初から黒字施設って言われてましたね。アリーナだからイベント開催しやすいからですかね。

[19027: 匿名さん]

ほんとにイベントの街になるんだなあ。

[19029: 匿名さん]

ネガさんもあちこち見回って大変ですね。
正義のためですもんね。

[19030: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19031: 匿名さん]

きょうはオザケンかー。
延期延期でようやくですか。よかったですね。

[19032: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19033: 匿名さん]

連呼くんのテンプレ、フルバージョン来た！

[19035: 匿名さん]

自分で参考になる押しは恥ずかしいからやめなよ。自押しクンって呼ばれてるよ。両親も悲しんでるよ

[19036: 匿名さん]

バレてないと思ってんのかな？恥ずかしい。

[19037: 匿名さん]

インフレ始まったのにまだ買ってないの？
５０年に一度のチャンスなのに。呆れた。。。次の50年も大損確定ですね。

[19038: 匿名さん]

「有明アリーナ」、8月20日開業へ　Perfumeのライブなど豪華イベント
https://toyosu.tokyo/news/ariake-arena-open-info/
　
8月20日・21日は、Perfumeの全国ツアー「Perfume 9th Tour 2022 “PLASMA”」の初日公演がここ有明アリーナで開催。

8月24日には、無料で参加（7月1日より要応募）できる「東京2020パラリンピック1周年記念イベント」が行われ、車いすバスケットボールのエキシビジョンマッチやLittle Glee Monsterのライブなどが楽しめます。また、稲垣吾郎さん、草彅剛さん、香取慎吾さんもゲストに登場する予定です。

8月26日には、ビリー・アイリッシュの初となる単独来日公演が有明アリーナで決定しました！


(イルミネーションの様子)



周辺環境が素晴らしい！今後の整備にも期待

有明アリーナはスポーツと文化の拠点となる総合施設とあって、周辺の整備も注目です。

隣接する「有明親水海浜公園」にはすでに桜が植えられ、有明の新しいお花見スポットに。


来年の桜のシーズンが楽しみですね！


有明アリーナに面した「有明親水海浜公園」、運河沿いの開放的な歩道には桜が
今後、有明親水海浜公園では船着き場をはじめ、砂浜、ビーチバレーコートなどが整備される計画になっています。


（東京港港湾局　東京都海上公園計画資料より）
有明アリーナでのイベントや公園の整備にもワクワクしますね！豊洲から近い場所にあるので、ぜひ足を運んでみてください(*^^*)

[19039: 匿名さん]

>>19038 匿名さん

有明ガーデンには触れずじまいか

[19040: 匿名さん]

ガーデンに何か関係あるニュースだと思ったの？豊洲に関係あるとか書いてあったとか？

[19041: 匿名さん]

むしろ、めちゃくちゃガーデンに関係するでしょ。

[19042: 匿名さん]

ガーデンに、腕時計の電池を交換するお店はありますか？

[19043: 匿名さん]

8月20、21日はららぽーと豊洲が混んじゃうのか。。
有明ガーデンがもっと使える商業施設だったら良かったのに。

[19044: マンション掲示板さん]

>>19041 匿名さん
関係するわけないじゃん。
新豊洲かテニスの森から歩いてくるんだから。

[19045: マンション検討中さん]

新宿から友人らと、有明アリーナのライブにきた場合

友人A「ライブ楽しかったなぁ。このあと飲んでいくか」
友人B「近くに有明ガーデンってショッピングモールできたらしいよ」
友人C「それより新宿まで戻って居酒屋いこうぜ」
友人AB「そうだね」

[19046: 匿名さん]

>>19045 マンション検討中さん
チケ割で引っ張れるといいね。

[19047: 匿名さん]

>>19045 マンション検討中さん
まあ、それが普通だね。
有明なんかでは飲み食いすらしないか。

[19048: 匿名さん]

>>19042 匿名さん

ありません

[19049: 匿名さん]

>>19047 匿名さん

飲み食い出来る訳ないじゃん。
有明でそれやったら帰れなくなるよ。

[19050: 匿名さん]

一生懸命なのはわかるんだけど、何が言いたいんだか