有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[18651: 匿名さん]

モール2階「La Creme au beurre（クレーム・オ・ブール）」閉店のお知らせ
https://shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/164/

[18652: 匿名さん]

>>18651 匿名さん
早かったね。最短？

[18653: 匿名さん]

閑古鳥が鳴いてる

[18654: 匿名さん]

>>18651 匿名さん

高級バターの店？
高級店なのに有明住民には合わなかったのか？
それとも有明住民はパンより白米派が多いのか？
高級店なのに閉店だなんて謎だわ。

[18655: 匿名さん]

相変わらず閉店が止まらない。悲惨。

[18656: 匿名さん]

>>18654 匿名さん
高級バターを買う余裕なんか有明民にはないですよ。
ギリギリローンで生活の余裕がまったくないから、バターはオーケーで1番安いやつを買うんです。

[18657: 匿名さん]

閉店ドミノだれか止めて...org

[18658: 匿名さん]

何度も言われてるけど集客が十分じゃないのに食品系のポップアップをあんなにやったら既存の食品系店舗は大打撃だよね。みんな短期間の新しいお店に興味が行くよね。

[18659: 匿名さん]

バターサンド屋か…食べようと思ってたけど食べ損ねたぜ…

[18660: 匿名さん]

連呼くん得意のインフレでバターの価格を上げざるを得なくなり、
これ以上は有明住民が買わなくなると判断したのかも。

[18661: 匿名さん]

最近はテナントの撤退が加速してるし、その穴埋めも出来なくなってきてる。そろそろ本気でリニューアルとかテコ入れを考えないとまずいんじゃないかな。これまでの運営を見てるともう自力では難しそうだから専門コンサルとかに依頼した方がいい気がする。

[18662: 匿名さん]

有明で高級グルメを楽しみたいならマンション専用レストランか会員制ホテルのとこのレストランにでも行けば宜しいかと
ガーデンにそれ求められてない気が
あるいは銀座まで出るか
ヴィラフォンは宿泊しなくてもなんか食べられるんだっけ？？
ミスドぐらいしか行ってないから知らん

[18663: 匿名さん]

マンションも値上がりするのは確定なんだからさっさと買っとけ。
もう有明も高くて買えないから千葉にでもいけ。

さっさと買わないとチープな賃貸で床のシミになるだけだよ。

[18664: 匿名さん]

>>18663 匿名さん
おー！
連呼くん、久々のテンプレだね

なんか懐かしいから参考になる押しといたよ

[18665: マンション掲示板さん]

有明民のツイート見ているとよくわかるよ。

ズッパとかアンズのツイートばかりしてないで、アリガーのテナント大切にしてやらんと。

有明民一人一人が広報担当なんだから、
もう少し自覚と責任持って欲しいなって。

[18666: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[18667: マンション掲示板さん]

テコ入れの必要な店は積極的にTwitterやインスタで、拡散する仕事を有明マダムにはやってほしいな

[18668: 匿名さん]

>>18665 マンション掲示板さん
北野エースとかカルディが逃げないようにちゃんと買い支えないとね。

[18669: 匿名さん]

今から急激な値上がりが始まる。
材料値上げでマンションの値上げは確実。
今買った奴は大儲け、買えないやつはここでも大損。
差がつく場面だよ。

[18670: 匿名さん]

オープン2年でこんなにテナント撤退したモールって他にないんじゃないかな

[18671: 匿名さん]

５０年に一度のビッグな価格変動。
このチャンスで買っておかないと老後も大変。

うちの爺さんは世田谷の一戸建てを１００万で買って１億超えで売ってた。二戸売って２億とか３億だぞ。

[18672: 匿名さん]

テナント入れ替えは商業施設を強くするので歓迎だよ。ららぽーともほとんど入れ替わってるからね。

[18673: 匿名さん]

少なくとも臨海地下鉄が決まる前に買ったほうが良い。そろそろ発表されそうな予感。

[18674: 匿名さん]

カルディは結構便利。北野エースは酒のつまみにいいものうってる

[18675: 匿名さん]

>>18672 匿名さん
ここはテナントいくら入れ替えてもいっこうに強くならないね…むしろ弱体化してる…

[18676: マンション掲示板さん]

>>18674 匿名さん
それも撤退したらどーすんの？

[18677: 匿名さん]

まあ、テナント入れ替えでどんどん強くなるのがこういう商業施設ですし、割と良いと思いますけどね。

それよりマンション早く買わないとどんどん値上がりするよ。

[18678: マンション掲示板さん]

>>18674 匿名さん
でもズッパで買うんでしょ？

[18679: 匿名さん]

カルディでコーヒーをいつも買ってます。美味しいコーヒーが挽き立てで買えるのは嬉しい。

[18680: 匿名さん]

>>18665 マンション掲示板さん
ズッパもあんずも有明から行きづらいよね。持ち上げてるのは勝どき豊洲あたりの住民の印象。

[18681: 匿名さん]

ズッパは結構利用してますよ。
生ハム好きなんですよね。

[18682: 匿名さん]

私もコーヒーはカルディで買ってる。コーヒーは欠かせないので近くにあるのは便利ですね。

[18683: 名無しさん]

ハーブスとか千疋屋がアリガーに入ったら、ほんま最高にええやんって思う。

[18684: 匿名さん]

食い物系はすでに満足度高いです。
住民向けには最高な施設なんだけど、外から来た人にはウケないだろうね。

[18685: 匿名さん]

ハーブスいいですね～。
イタトマもあったら嬉しい。
大戸屋あると便利。
そしてディンタイフォンがあったら絶対行く。

[18686: 匿名さん]

胡散臭い買い煽りの書き込みを見ると、よっぽど売れなくて困ってるんだなと感じる。
有明には手を出してはいけないということだな。

[18687: 匿名さん]

↑まったく論理的ではない。

隣の西山くんもファミコン買ってもらったから我が家も買うべきだと主張する小学生と変わらない幼稚な論理展開で呆れる。

少しは頭使おうよ。

[18688: 匿名さん]

少なくともインフレで値上りは確実なわけですから、さっさと買っとけ。

まさか、マンションだけは値上がりしないと思ってるの？
少しは頭使おうよ。

[18689: 匿名さん]

連呼くん
ファミコン買ってもらえなかったのか．．

かわいそうに

[18690: 名無しさん]

>>18685 匿名さん
キラーコンテンツ来て欲しいですね。
アリガーにきたくなるお店があればいいですね

[18691: 匿名さん]

たい焼きや系は近くにありましたっけ？
くりこ庵はどこもいつも並んでますよね。

[18692: 匿名さん]

>>18691 匿名さん

銀だこは早々に撤退しましたけどね

[18693: 匿名さん]

たこ焼きじゃなくてたい焼きね

[18694: 匿名さん]

鯛焼き屋は豊洲のビバホーム2階にある。けっこう長く。

[18695: 匿名さん]

ホントに人気あって売れてるならなぜこんなところで、買え買えと絶叫するのかね？

[18696: ご近所さん]

最近米国の金融引締めに伴って、様々な資産価格が下落している。
NASDAQ、暗号資産…etc
湾岸タワマンも右肩上がりの時代が終わって、既にピークをつけた可能性が高いのではないだろうか

[18697: 匿名さん]

だから高値掴みさせようと焦っているのか。

[18698: 匿名さん]

もう値上がり決定みたいなもんでしょ。
さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場始まるよ。

[18699: 匿名さん]

論理的思考出来ないと馬鹿に見えるよ。

猫じゃないから犬みたいな幼稚な論理展開。

猫じゃないからと言っても豚かもしれないし牛かもしれないという発想すらできないのは大人とは思えない。

少しは頭使おうよ。

[18700: 匿名さん]

最高の休日
https://twitter.com/yh_shiraishi/status/1538350635284070400?t=HkSDRSWI...

[18701: 匿名さん]

インフレになるならネガさんも尚更早めに買わないと。

[18702: 匿名さん]

5階のポップジェットもう少し噴水ショーやってあげればいいのに。今は1時間に一回ぐらい？大人向けのエリアならわかるけど、子どもに媚び売らないと成り立たないモールなんだからさ。有明ガーデンパークも以前平日は閉鎖されてたし、駐車場も一時期カード優待を改悪したし、とにかくサービス精神がないのが残念。人気がでないのはそういうとこじゃないかな。

[18703: 匿名さん]

５０年に一度の値上がりチャンスやで。

ここ逃したらイカンと思うわけですよ。

待てば待つほど値上がりするし、値上がりし始めたらあっという間やぞり

[18704: 匿名さん]

施設内の動線にしてもそうだし、クリニックモールの配置にしてもそうだし、客目線のサービス精神が欠如してるのは前から言われてる。モール運営のノウハウ以前の問題かと。

[18705: 匿名さん]

>>18702 匿名さん
ガーデンパークも今は常時開放。（いまは芝が悲惨な状況だから貼り替え中）
駐車場もカード優待改善、精算方法も改善。
マンションと違って商業はノウハウないなりに顧客目線で頑張ってる印象。

[18706: 匿名さん]

住民目線だとかなり便利ですけどね。
すでに生活の一部だし、ホントこれがなかったら買ってなかった。

[18707: 匿名さん]

インフレ始まってるのに気がついてない人は多い。
早く買わないと間に合わなくなるのに。

[18708: 匿名さん]

>>18700 匿名さん
やっぱり豊洲が最強ですね。有明なんか足元にも。

[18709: ご近所さん]

>>18707 匿名さん

世界中の中央銀行がインフレ抑制のために利上げに動いている
10年超続いた金融緩和バブルは終わって逆回転が始まるよ

[18710: 匿名さん]

>>18708 匿名さん
豊洲も有明も良いところですよ。

[18711: 匿名さん]

>>18710 匿名さん
有明も多少良くなったけど、やっぱり豊洲が最強ですよ。

[18712: 匿名さん]

ポップジェットは渋ってるのにニジガクコラボは全館挙げての大サービスなのは、ファミリーよりもオタク系を大事にしてる証拠。

[18713: 匿名さん]

有明は豊洲の弟だよ

[18714: 匿名さん]

たい焼きを手軽に食べたい。

[18715: 匿名さん]

>>18714 匿名さん
築地のさのきやとかどうですか？

[18716: 匿名さん]

豊洲はバディ跡地と四丁目再開発で、
湾岸ナンバーワンの地位が確固たるものとなる。
その隣の有明は豊洲のおこぼれに預かれればいい。
有明もそのうちもっと良くなるだろうよ。

[18717: 匿名さん]

豊洲も有明も晴海もこれからまだまだ発展していきますよ。

[18718: 匿名さん]

早いうちに買わないとどんどん値上がりしていくよ。
インフレももう始まっちゃったみたい。

[18719: 匿名さん]

噴水ショーの猫のキャラ、もっと公式キャラっぽく打ち出せばいいのに。

[18720: 匿名さん]

豊洲はほんの数年前までグルメ不毛地帯って言われてたんだよね。
随分良くなった。

[18721: 匿名さん]

>>18715 匿名さん

ありがとうございます！
知らなかったので、今度行ってみます。
ただ、交通費をかけずに気軽に手に入るたい焼き屋をガーデンに欲しいなぁ、と思って。
特に、くりこ庵なんてどうかなぁ、と。

[18722: 匿名さん]

へえ。俺も行ってみよう。

[18723: 匿名さん]

>>15090 匿名さん
>>18157 匿名さん

有明ガーデン　モール2F「銀座に志かわ」は、
2022年6月26日（日）をもちまして営業を終了致します。
https://shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/185/

[18724: 匿名さん]

>>18723 匿名さん

えっ？
まだ開店したばかりじゃなかった？？

[18725: 匿名さん]

こりゃマズイな。新しい店まで定着しないとは。
これじゃ新陳代謝でモールが良くなっていくなんて期待できないよ…

[18726: 匿名さん]

飽きなくていいですね。
食パンシリーズでいくなら、今度はセントル・ザ・ベーカリーがいいかな。

[18727: 名無しさん]

>>18723 匿名さん
まさかオープンして3ヶ月で閉店か。。
最短記録？

[18728: 匿名さん]

有明に木村屋の工場あるんだし、
木村屋が入ればいいのに。

[18729: 匿名さん]

食パンブーム衰退、ですかね。

[18730: 検討板ユーザーさん]

どんな契約だったんだよ…
相当テナント有利な契約になってるのか？

[18731: 匿名さん]

>>18728 匿名さん

総合ベーカリーを入れると、他のパン販売のテナントと競合してしまうので、回避した
方がいいかもしれませんよ。
あんぱんに特化していればいいかもしれませんね。

[18732: 匿名さん]

そもそも、にしかわのあのブースは、常設契約なんでしょうか。
期間限定の特設のイメージしかないんですけど。

[18733: 匿名さん]

ポップアップの延長でしょうね。もともと3ヶ月で決まってだと思う。

[18734: 匿名さん]

>>18732 匿名さん
ブースですらなく通路に台車でしたからね。むしろなんで新規オープン扱いにしてるのか謎でした。
入れ替わってる感出したかったのかな？

[18735: 匿名さん]

有明ガーデンは、コミケが開催される東京ビッグサイトからも近く、りんかい線国際展示場駅から首都高を超えて徒歩6分程度なので、イベントの帰りに立ち寄ってみてはいかがだろうか？ちなみに、トリプルタワーマンションは、最近コミケのコスプレで賑わう防災公園からもよく見えるので、場所はすぐに分かるだろう。
https://twitter.com/Comike_Plus/status/1538659139370373120?s=20&t=1-nO...

[18736: 匿名さん]

>>18735 匿名さん

オタスポって何？
インバウンドのこと？

[18737: 匿名さん]

にしかわ、オープンするのに普通は金かかるけど、いつもここ売り切れてたからだいぶ儲かったろうな…

[18738: 匿名さん]

次のお店が楽しみですね。

[18739: 匿名さん]

>>18738 匿名さん
に志かわの次はないよ。ただの通路だから。

[18740: 匿名さん]

占いとか似顔絵でいいのでは

[18741: 匿名さん]

なんでもいいから手を挙げてきたテナントを適当に入れるのはもうやめよう。得られる賃料は増えるかもしれないけど客は増えないよ。もう少し戦略的、計画的にテナントの入れ替えをしないとうまくいかないことをそろそろ学んだんじゃないかな。

[18742: 匿名さん]

え？通路に出店してたの？

[18743: 匿名さん]

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ

[18744: 匿名さん]

>>18741 匿名さん
テナントを選別したりしたら入ってくれるテナントが限られてしまう。
そんな選り好みできる状況かね。

[18745: 匿名さん]

銀座SIXはコロナ禍になってすぐ、インバウンド向けテナントを一気に切ってテナント入れ替えたよな。
そのぐらいの大胆さが欲しい

[18746: 匿名さん]

住民にとっては今のままで大勝利なんだけどな。スミフは何を目指してるのやら。

[18747: 匿名さん]

ちなみに臨海地下鉄は銀座SIX直結になる。

[18748: 匿名さん]

は？ルートなんか全く決まってないはずですが？
あなたの頭の中の話かな？

[18749: 匿名さん]

>>18748 匿名さん

ラリってるだけなので、
どうか許してあげてください

[18750: 匿名さん]

フレッドペリーのようなブランドも、どうして有明ガーデンのよくわかんないコンサートホール側に入ってしまったんだろうな。
あそこは金券ショップとか、ツーリストでも入れておけば良い場所なのに